Immeuble locatif à vendre à Région Waldenburg

Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten an Hanglage in Hölstein

In Hölstein BL, an herrlicher und sonniger Westhanglage mit traumhafter Weitsicht, befindet sich dieses attraktive Mehrfamilienhaus. Alle drei Wohneinheiten in der Liegenschaft sind aktuell vermietet. Attraktives Gesamtangebot der Immobilie:Wohnung 1: 3½ Zi-Wohnung im DachgeschossWohnung 2: 3½ Zi-Wohnung im Erdgeschoss Wohnung 3: 1½ Zi-Wohnung im Sockelgeschoss Alle Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und guten Zustand und verfügen über einen besonderen Charme, sowie einen nicht alltäglichen Grundriss. Jede Wohnung hat über einen separaten Eingang, Balkon oder wunderschönen Garten. Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein Autoabstellplatz oder einen Garagenplatz. Das attraktive Grundrisskonzept ermöglicht es Ihnen zudem, die Liegenschaft in ein Ein- oder Zweifamilienhaus umzuwandeln. Die Immobilie eignet sich somit als nachhaltiges Renditeobjekt, aber auch als Eigenheim oder als Mehrgenerationenhaus.Aus Rücksichtnahme der Mieter bitten wir Sie sich mittels der virtuellen Besichtigung einen wertvollen ersten Eindruck dieser tollen Liegenschaft zu verschaffen, bevor wir einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann sichern Sie sich diese Gelegenheit!

Mehrfamilienhaus mit 15 Einzelzimmer, 7 Wohnungen, Lagerhaus, Ökonomiegebäude und 2 PP

Nettojahresmieteinnahmen: CHF 150,660.00BR 4.13%Waldenburg liegt am oberen Ende des vorderen Frenkentals (auch Waldenburgertal genannt). Die höchste Erhebung des Kantons Baselland liegt auf Waldenburger Gebiet. Es ist die Hinteri Egg mit 1169 Metern ü. M.Waldenburg grenzt an die Baselbieter Gemeinden Reigoldswil und Liedertswil im Westen, Oberdorf im Norden und Osten und Langenbruck im Osten und Süden. Im Süden und Südwesten verläuft mit der Grenze zur Gemeinde Mümliswil-Ramiswil auch die Kantonsgrenze zwischen Baselland und Solothurn.Aus dem ehemaligen Restaurant im Erdgeschoss wurden 4 neue Wohnungen erstellt.Aus dem Untergeschoss, ehemalige Metzgerei, wurde eine Wohnung gebaut.Ebenfalls in der oberen Etagen wurden diverse neue Wohnungen oder Einzelzimmer geschaffen.Die Hauptverteilungelektrik im Keller, sowie die Wasserleitungen wurden erneuert und diverse Fenster wurden ersetzt.Die jährlichen Nettomietzinseinnahmen betragen CHF 145'920.00

DAS Generationenhaus!

Sind Sie auf der Suche nach einem Generationenhaus? Möchten Sie allenfalls einen Teil vermieten und den Rest selber bewohnen? Wohnen und Arbeiten zusammen unter einem Dach. Vieles ist möglich!Wir präsentieren Ihnen ein Dreifamilien-Generationenhaus mit drei Eigentumswohnungen (Stockwerkbegründung erfolgt):3½ Zi.-Maisonettewohnung mit 115m² Wohnfläche im EG/1.OG, Kaufpreis: CHF 685?000.--2½ Zi.-Wohnung mit 70m² Wohnfläche im 2.OG, Kaufpreis: CHF 350?000.--4½ Zi.-Maisonettewohnung mit 211m² Wohnfläche im DG/2.OG/1.OG, Kaufpreis CHF 795?000.--Das attraktive Angebot wird mit diversen gedeckten Balkonen, Kellerräumen, 5 Aussenparkplätzen, 2 gedeckten Abstellplätzen im Carport sowie einer grosszügigen Garage aufgewertet. Die Gartenanlage steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.Die Liegenschaft präsentiert sich sehr gepflegt und gut unterhalten. Eine neue Wärmepumpe wurde im 2022 installiert. Der Carport ist für eine E-Ladestation vorbereitet.Sichern Sie sich eine nicht alltägliches Bijou im schönen Oberbaselbiet und geniessen Sie die Natur vor Ihrer Haustüre!Bestellen Sie die Verkaufsunterlagen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

MFH MIT 7 WOHNUNGEN AN ZENTRALER LAGE

Bei der Liegenschaft Hauptstrasse 66 handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Wohn-/ Geschäftshaus mit Werkstatt- undLagerräumlichkeiten im Untergeschoss, Ausstellungs- undVerkaufsräumen mit Schaufenstern im Erdgeschoss, einer 2-Zimmer- und einer 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss sowie einer 4- Zimmerwohnung mit rückseitiger Flachdachterrasse im 2. Obergeschoss.Im Dachgeschoss besteht bei Bedarf zudem ein Projekt zum Ausbau des bestehenden hohen Estrichraumes (zwei Böden) in eine zusätzliche Maisonette-Dachwohnung. Im Untergeschoss befinden sich weitere Werkstatt- und Lagerräume sowie ein Technikraum mit Elektroverteilung,Oelzentralheizung und Oeltanks (auch für die Liegenschaft Hauptstrasse 64). Ein Liftschacht des ehemaligen und ersatzbedürftigen Warenliftes ist vom UG bis ins 2. OG ebenso vorhanden. Die Liegenschaft verfügt gegen die Hauptstrasse hin über einen Vorplatz mit dem Dorfbrunnen der Gemeinde sowie einem rückseitigen Platz mit 3 Parkplätzen und präsentiert sich heute in einen teilweise bereits renovierten und umgebauten und teilweise noch nicht renoviertenZustandDie jährlichen Mieteinnahmen liegen zur Zeit bei Fr. 58’620-.Die Liegenschaft setzt sich wie folgt zusammen: • 1 x Gewerberaum im UG (vermietet) • 1 x 3.5 Zimmerwohnung im EG (leer) • 1 x 3 Zimmerwohnung im EG (vermietet) • 1 x 2.5 Zimmer Dachwohnung im 1. OG (vermietet) • 1 x 3 Zimmerwohnung 1. OG (vermietet) • 1 x 2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss (leer) • 1 x 2.5 Zimmerwohnung im Dachgeschoss (vermietet) Interessiert? Kontaktieren Sie uns!Wir freuen uns auf Ihren Anruf

Sie möchten Ihr Geld Anlegen? Ihre Gelegenheit!

Eingebettet im Grünen liegen zwei Liegenschaften mit Geschichte auf einer Grundstückfläche von ca. 4160 m². Gesamthaft verfügen beide Gebäude über 7 vollvermietete Einheiten mit langjährigen Mietern. Davon 6 Mietwohnungen und Restaurant. Der Dürstel ist bei Städter wie auch der Landbevölkerung ein Begriff und gilt als beliebtes Ausflugsziel mit gutbürgerlicher, feiner Küche in mitten der Natur.Netto Mietertrag CHF 90000.- (5.3% Nettorendite auf den Kaufpreis)Kaufangebote werden nur mit schriftlichem Bonitätsnachweis und/oder Finanzierungsnachweis einer Schweizer Bank entgegengenommen. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Traumhaftes Mehrfamilienhaus in Waldenburg - Ideal für Familien und Investoren

Sie suchen nach einer einzigartigen Immobilie, die modernen Komfort und rustikalen Charme vereint? Hier ist Ihre Gelegenheit! Wir präsentieren Ihnen stolz dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2023 komplett saniert wurde und sich in Waldenburg befindet. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Total Renoviert im Jahr 2023: • Geniessen Sie die Vorzüge eines frisch renovierten Hauses, ohne den Stress der Renovierung. • Mehrgenerationenhaus: • Die vielfältige Raumaufteilung ermöglicht es, verschiedene Generationen unter einem Dach zu vereinen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: • Ob als Wohnhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit dem beigefügten Restaurant - hier haben Sie viele Optionen, die Ihren Vorstellungen gerecht werden. • Leereinheit: • Das Objekt steht derzeit leer und ist bereit für Ihre individuellen Gestaltungsideen. • Wohnungen: • Drei grosszügige Wohnungen mit je 3.5 Zimmern bieten ausreichend Platz für Familien. • Restaurant: • Ein im Haus integriertes Restaurant bietet nicht nur kulinarische Möglichkeiten, sondern auch eine potenzielle Einkommensquelle. • Keller: • Extra Stauraum und Raum für Hobbys im geräumigen Keller. • Grosse Terrasse: • Entspannen Sie auf der grosszügigen Terrasse mit ca. 40 m² und genießen Sie die frische Luft und den Ausblick. • Zentrale Lage: • Die Immobilie befindet sich in Waldenburg und ist somit gut an die umliegenden Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. • Fläche: • Auf insgesamt 400 m², verteilt auf 3 Stockwerke, haben Sie genügend Raum zur Entfaltung. Bitte beachten Sie, dass keine Parkplätze vorhanden sind, jedoch besteht die Möglichkeit öffentlicher Parkmöglichkeiten in der Nähe. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um eine Besichtigung zu vereinbaren. Dieses Mehrfamilienhaus ist eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten!

Investmentchance: Grosszügiges Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Oberdorf

Sie suchen eine erstklassige Gelegenheit für eine langfristige Investition? Hier ist sie! Wir bieten Ihnen ein wunderschönes Mehrfamilienhaus mit einer beeindruckenden Bruttorendite von 4.7%. Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2017 umfassend saniert, um modernsten Wohnanforderungen gerecht zu werden. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Lage: • Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage, die eine optimale Erreichbarkeit und Anbindung an die Stadt bietet. • Nutzungsmöglichkeiten: • Dieses Haus kann nicht nur als Mehrfamilienhaus, sondern auch als ideales Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Es bietet vielfältige Möglichkeiten, um den unterschiedlichen Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht zu werden. • Hypothekübernahme: • Das Haus kommt mit einer äusserst attraktiven Hypothek, die übernommen werden muss. Sie profitieren von den niedrigen Zinssätzen: 1x 1.6% bis 1.11.2026 und 1x 2.25% bis 1.9.2027. • Parkmöglichkeiten: • Ein bequemer Aussenparkplatz direkt vor dem Haus bietet Ihren Mietern oder Bewohnern ausreichend Stellfläche für ihre Fahrzeuge. • Grosser Garten: • Für Gartenliebhaber gibt es einen grosszügigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Gestalten Sie diesen Raum nach Ihren Wünschen und schaffen Sie eine grüne Oase. • Mietzinseinnahmen: • 1x CHF 1'180.- WHG im 2. OG (Potenzial CHF 1'220.) • 1x CHF 1'100.- WHG im 1. OG (Potenzial CHF 1'235.) • 1x CHF  WHG im EG (Wohnt ein Familienmitglied drin) (Potenzial CHF 1'240.) Dieses Angebot ist eine aussergewöhnliche Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie mit nachhaltigem Potenzial zu investieren. Durch die bereits erfolgte Sanierung, die attraktive Bruttorendite und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wird dieses Mehrfamilienhaus sowohl Investoren als auch Familien ansprechen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Sichern Sie sich diese Investitionsmöglichkeit noch heute und werden Sie Eigentümer dieses beeindruckenden Mehrfamilienhauses! Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Neu renoviertes Bijou-ein Haus-zwei Wohnungen und viele Möglichkeiten

Im Herzen von Oberdorf bietet sich die perfekte Gelegenheit, Ihren Traum von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach an zentraler Lage zu verwirklichen.Dieses Einfamilienhaus wurde 2022/23 in zwei Wohnungen umgebaut und kernsaniert mit neuen Elektro- und Sanitärleitungen, zwei neue Küchen, zwei neue Nasszellen, neue Parkettböden und eine neue Fernwärme-Heizung. Die schönen und einladenden Räumlichkeiten bieten im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung mit 2.5 Zimmern, sie eignet sich bestens als Praxis, Atelier oder als Wohnung.Sie erreichen den Zugang zur EG-Wohnung durch einen kleinen, einladenden Vorgarten, ein Windfang trennt den grosszügig und offen gestalteten Wohn- und Essraum mit moderner Küchenzeile ab. Dahinter befindet sich ein Schlafzimmer und ein modernes, helles Bad mit Dusche, WC und Lavabo und Handtuchwärmer.Eine sehr schön gestaltete Innentreppe ermöglicht den Zugang zur Wohnung im Obergeschoss auch via Hintereingang. Im Obergeschoss befindet sich die luftige und helle 3.5 Zimmer Maisonettewohnung mit grosser Terrasse und herrlichem Ausblick; geniessen Sie hier lauschige Sommerabende mit Familie oder Freunden. Der Grundriss überzeugt in seiner kompakten Art und vielen Möglichkeiten einer individuellen Einrichtung. Auch diese Wohnung verfügt über ein offengestaltetes Wohnen/Essen/Kochen, einer Galerie mit einer Treppe zur Terrasse auf einem Anbaudach. Eine Etage höher, im Dachgeschoss, befindet sich ein Vorraum und ein Schlafzimmer mit freigelegten Holzbalken, was dem Raum einen besonderen Charme verleiht. Des Weiteren sind noch zwei Réduits im Estrichteil eingebaut, eines verfügt über ein Dachfenster und natürliches Tageslicht.Beide Wohnungen verfügen über einen vorbereiteten Kaminanschluss. Ein kleiner Vorgarten mit Grünfläche, ein Aussenparkplatz und ein Kellerraum runden das Angebot dieser attraktiven Liegenschaft ab.Das gut durchdachte Raumkonzept und die stilvolle Innenarchitektur der Renovation sind mit viel Liebe zum Detail realisiert worden und bieten ein angenehmes Ambiete und Raumgefühl und eine hohe Lebensqualität zum Wohnen und Arbeiten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Haus bei einer Besichtigung gerne vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Bitte beachten Sie: Die Informationen in dieser Verkaufsdokumentation wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Abweichungen sind vorbehalten. In the heart of Oberdorf offers the perfect opportunity to realize your dream of living and working under one roof in a central location.This single-family house was converted into two apartments in 2022/23 and core renovated with new electrical and plumbing, two new kitchens, two new wet rooms, new parquet floors and a new district heating system.The beautiful and inviting premises offer on the first floor a granny apartment with 2.5 rooms, it is ideally suited as a practice, studio or apartment.You reach the entrance to the ground floor apartment through a small, inviting front garden, a porch separates the spacious and open living and dining room with modern kitchenette. Behind it is a bedroom and a modern, bright bathroom with shower, toilet and lavabo and towel warmer.A very nicely designed interior staircase allows access to the apartment on the upper floor also via the rear entrance.On the upper floor is the airy and bright 3.5 room maisonette with large terrace and magnificent views; enjoy cozy summer evenings with family or friends. The floor plan convinces in its compact nature and many possibilities of individual furnishing.This apartment also has an open-plan living/dining/cooking area, a gallery with stairs to the terrace on an attached roof.One floor higher, in the attic, there is an anteroom and a bedroom with exposed wooden beams, which gives the room a special charm. Furthermore, two réduits are still built in the attic part, one has a skylight and natural daylight.Both apartments have a prepared fireplace connection. A...

erfolgreich vermietete Wohnungen an ländlicher und zentraler Wohnlage

Sind Sie auf der Suche nach einer Investitionsmöglichkeit oder an einer Renditeliegenschaft? Wünschen Sie sich ein grosses Grundstück mit vielen Pflanzen und Parkplätzen? Legen Sie Wert auf eine ländliche Gegend sowie zentraler und ruhiger Wohnlage? Begrüssen Sie eine Investition ohne Renovationen?Wenn Sie diese Fragen mit JA beantworten können, ist diese Renditeliegenschaft das Richtige für Sie.Diese Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1800 erstellt und 1989 komplett neu ersetzt. Sie ist einseitig angebaut und steht zentral in der Gemeinde Lauwil. Die Parzelle weist einen grossen Garten aus, in welchem einige Fruchtbäume stehen. Das Grundstück ist teilweise mit einem Zaun eingezäunt und wird ganztägig besonnt. Die Erschliessung erfolgt über zwei Quartierstrassen. Auf der Eingangsseite des Gebäudes wurde für die Mieter ein gemeinsamer Sitzplatz angelegt, welcher individuell genutzt werden kann. Hier befindet sich ebenfalls ein geräumiger Schopf mit Unterstand, welcher viele Nutzungsmöglichkeiten bietet. Hinter dem Schopf steht zudem noch eine Fertiggarage mit Platz für ein Fahrzeug. Die Fassade präsentiert sich in einem guten Zustand, benötigt jedoch über kurz oder lang eine Auffrischung. Hier ist mit Investitionen zu rechnen. Eine Wärmepumpe versorgt die Liegenschaft mit Wärme, welche im EG und OG über die Bodenheizung und im DG über Radiatoren abgegeben wird. Im Erdgeschoss neben dem Entree wurde eine Waschküche für die Mieter realisiert. Auf dieser Etage steht jedem Mieter ein Keller von knapp 10 m2 Grösse zur Verfügung. Zudem verfügt jede Wohnung über einen eigenen Elektroboiler. Zwei der drei Mieterschaften haben Ihre Mietverhältnisse vor knapp 20 Jahren begonnen.Die 2 ½ - Zimmerwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine gedeckte Laube und Zugang zum gemeinsamen Sitzplatz. Die Holzfenster wurden mit Isolierverglasung versehen und die Jalousieläden sind aus Aluminium. Teilweise wurden auch Rollläden für die Beschattung verwendet.Im Inneren zeigt sich die Wohnung in einem guten Zustand. Die Küche und das Bad präsentieren sich im Style der 90-er Jahre. In der Küche steht ebenfalls noch ein Holzofen, welcher den Kachelofen im Wohnzimmer befeuert. Im Schlafzimmer wurde Parkett verlegt und die restlichen Böden wurden gefliest. Beim Entree wurde ein Einbauschrank montiert. Der Mieter hat das Mietverhältnis per 01.01.2003 begonnen.Die knapp 63 m2 grosse 2 ½ - Zimmerwohnung bietet einem Paar genügend Platz.Die 5 ½ - Zimmerwohnung im Obergeschoss verfügt über eine gedeckte Laube und einen Balkon. Die Holzfenster wurden mit Isolierverglasung versehen und die Jalousieläden sind aus Aluminium. Teilweise wurden auch Rollläden für die Beschattung verwendet.Im Inneren zeigt sich die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Die Küche und die Bäder präsentieren sich im Style der 90-er Jahre. In der Küche steht ebenfalls noch ein Holzofen, welcher den Kachelofen im Wohnzimmer befeuert. In den Schlafzimmern wurde Parkett verlegt und die restlichen Böden wurden gefliest. Beim Entree wurden Einbauschränke montiert. Die Wohnung wurde kürzlich komplett gestrichen und die Parkettböden behandelt. Der Mieter hat das Mietverhältnis per 15.12.2022 begonnen.Die knapp 127 m2 grosse 5 ½ - Zimmerwohnung bietet einer Familie mit bis zu drei Kindern Platz.Die 4 ½ - Zimmerwohnung im Dachgeschoss verfügt über einen eigenen Estrichraum. Die Holzfenster wurden mit Isolierverglasung versehen und die Jalousieläden sind aus Aluminium. Teilweise wurden auch Rollläden für die Beschattung verwendet.Im Inneren zeigt sich die Wohnung in einem soliden Zustand. Die Küche und das Bad präsentieren sich im Style der 90-er Jahre. In der kalten Jahreszeit sorgt im Wohnzimmer ein Schwedenofen für heimelige Stunden. In den Schlafzimmern wurde Parkett verlegt und die restlichen Böden wurden gefliest. Beim Entree wurden Einbauschränke montiert. Der Mieter hat das Mietverhältnis per 01.09.2003 begonnen.Die knapp 94 m2 grosse 4 ½ - Zimmerwohnung bietet