1614 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen

Magnifique Bauernhof renoviert mit 3 Wohnungen und einer Scheune

Située im Herzen der Gemeinde Ropraz, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, liegt dieser magnifique Bauernhof, der 2014 komplett renoviert wurde, mit hochwertigen Materialien auf einem Grundstück in Copropriété von 12'208 m² für 2 Lose (Los 1: der Bauernhof und Los 2: ein alter Speicher, der in eine Wohnung umgewandelt wurde), das Los 1 repräsentiert eine Quote von 871 Tausendstel, also etwa 10'770 m² privative Fläche.Dieses seltene Objekt verbindet den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne und bietet drei geräumige Wohnungen: • Ein 2,5-Zimmer-Duplex, ideal für ein Paar oder eine einzelne Person, Wohnfläche 70 m2 • Ein 4,5-Zimmer-Duplex, das über einen großen privaten Garten verfügt, Wohnfläche 120 m2 • Ein 5,5-Zimmer-Triplex, perfekt für eine Familie, die nach Raum und Ruhe sucht, Wohnfläche 260 m2 Die Vermietung von zwei der Wohnungen ermöglicht es, ein interessantes Ertrag zu generieren, der zum Finanzieren des Kaufs beiträgt.Der ländliche Teil umfasst eine Scheune und eine Stallung, die für die Unterbringung von Pferden und kleinen Tieren geeignet ist und somit ein ideales Umfeld für Naturfreunde bietet.Neben diesen Einrichtungen profitiert das Anwesen von mehreren Parks sowie einem Obstgarten und einem Biotop.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein authentisches Anwesen suchen, das Raum, Komfort und Ruhe bietet, während es gleichzeitig nahe bei den Einrichtungen von Lausanne liegt. Der Traum jedes Reiters, der sich selbst um seine Pferde kümmern und von zu Hause aus losreiten kann.Ideal für einen Kauf über mehrere Generationen oder für mehrere Familien! Oder nur für Rendite dank des aktuellen Mietzustands.Verteilung der Wohnungen:2,5-Zimmer-Wohnung:Erdgeschoss Küche Wohnzimmer WC für Besucher, 1 Waschbecken1. Stock Flur mit Abstellraum Schlafzimmer 1 Badezimmer: Dusche, WC, 1 Waschbecken4,5-Zimmer-Wohnung:Erdgeschoss Eingangshalle (eingebaute Schränke) Offenes Wohnzimmer: Salon, Küche, Esszimmer Dusche: WC, 1 Waschbecken, 1 Dusche 1 gewölbter Keller1. Stock Flur 1 Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner 3 Schlafzimmer 1 separates WC 1 Dusche: 2 Waschbecken, 1 DuscheAußenbereich Große Terrasse mit Pergola 33m2 Garten 300 m2 Wasseranschluss Elektrizität Gartenschuppen5,5-Zimmer-Wohnung:Erdgeschoss Küche und Esszimmer (Gaggenau-Elektrogeräte: traditioneller Ofen, Dampf, Induktionskochfeld, Plancha), Zugang zur überdachten Terrasse WC für Besucher Abstellraum Keller Technikräume Waschküche + Tür für die Lagerung von Pellets (für 10 Tonnen) Werkstatt und Außenzugang1. Stock Flur, eingebaute Schränke 2 Schlafzimmer, eines mit Balkon 1 separates WC 1 Badezimmer: Badewanne, 1 Waschbecken Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse und zum GartenDachgeschoss Flur Wohnzimmer Elternschlafzimmer: Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken) Großer Büro- und Bibliotheksraum, Spielzimmer,... DachbodenAußenbereich Terrasse 73m2 Jacuzzi für 6 Personen Biotop Garten Wasseranschluss ElektrizitätKontakt und Informationen: Marjorie 076 552 75 15

Investitionschance im historischen Neunkirch

Dieses renditestarke Anlageobjekt vereint Stabilität, Qualität und nachhaltiges Ertragspotenzial in idealer Weise. Drei vollvermietete Wohneinheiten sowie eine attraktive Gewerbe- bzw. Gastrofläche im Erdgeschoss sichern eine solide und breit abgestützte Einnahmesituation. Die Kombination aus Wohnen und Gewerbe schafft eine ausgewogene Mieterstruktur und erhöht die langfristige Wertbeständigkeit. Mit einer angestrebten Rendite von rund 5 % bietet sich hier eine überzeugende Opportunität für anspruchsvolle Investoren.Die Liegenschaft wurde umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem ausgezeichneten, gepflegten Zustand. Hochwertige Ausführungen und laufend getätigte Investitionen minimieren zukünftigen Unterhaltsbedarf und schaffen Planungssicherheit auf Jahre hinaus. Dank der vollständigen Vermietung profitieren Sie ab dem ersten Tag von stabilen Cashflows ohne Leerstandsrisiko. Ein Investment, das Substanz, Sicherheit und Effizienz auf höchstem Niveau vereint.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die zentrale Lage im Herzen von Neunkirch, welche eine konstant hohe Nachfrage bei Mietern garantiert. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentrale Lage mit hoher Nachfrage • Ideales Grundrisskonzept • Attraktive Rendite von ca. 5 % • Stabiles Ertragspotenzial vorhanden • Drei vollvermietete Wohneinheiten • Sofortige Einnahmensicherheit • Attraktive Gewerbe-/ Gastrofläche • Cashflow ab dem ersten Tag • Nachhaltige Wertstabilität • Hohe Vermietbarkeit • Bruttowohnfläche 474 m² • Nettowohnfläche 412 m² • Parkmöglichkeiten vorhanden Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und Gewerbe - frisch saniert

Charaktervolles Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in Holderbank AGDieses im Jahr 1900 erstellte Mehrfamilienhaus wurde 2025 saniert und verbindet den ursprünglichen Charakter der Liegenschaft mit zeitgemässem Wohnkomfort. Die drei Wohneinheiten verteilen sich auf vier Geschosse und umfassen insgesamt 8 Zimmer sowie rund 240 m² Nettowohnfläche. Damit eignet sich das Objekt sowohl als langfristige Anlage für Vermieterinnen und Vermieter als auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Das grosszügige Grundstück umfasst 1’196 m². Mit einer Gebäudekubatur von 1’080 m³ bietet die Liegenschaft attraktive Rahmenbedingungen für eine nachhaltige Nutzung. Zum Gebäude gehört zudem ein grosser Schopf, der sich gemäss den vorhandenen Objektangaben gut als Gewerbefläche nutzen lässt. Im Listing wird ausserdem die Möglichkeit erwähnt, auf dem Grundstück bis zu 8 weitere Wohnungen zu realisieren. Die konkrete Machbarkeit und Bewilligungsfähigkeit wäre projektspezifisch zu prüfen.Für einen zeitgemässen und effizienten Betrieb sorgt die 2025 erneuerte Haustechnik mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung und schafft ein angenehmes Raumklima. Der im Listing ausgewiesene Netto-Mietertrag beträgt CHF 94’080 pro Jahr und bildet eine interessante Grundlage für eine langfristig ausgerichtete Immobilienstrategie.Highlights auf einen Blick: • 3 Wohneinheiten und 8 Zimmer • Ca. 240 m² Nettowohnfläche • Sanierung im Jahr 2025 • Grundstücksfläche von 1’196 m² • Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung • Netto-Mietertrag von CHF 94’080 pro Jahr • Garage im Haus und Aussenparkierung gemäss Objektangaben Die Lage in Holderbank AG überzeugt durch die gute Erreichbarkeit im Alltag. Der Bahnhof Holderbank AG liegt rund 606 m entfernt und bietet Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Der Autobahnanschluss Lupfig ist etwa 4,1 km entfernt. Kindergarten und Primarschule befinden sich in der Gemeinde; Einkaufsmöglichkeiten sind unter anderem in Wildegg erreichbar. Eine vielseitig nutzbare Liegenschaft mit Entwicklungsperspektiven, moderner Haustechnik und attraktiver Grundlage für eine nachhaltige Eigentümerstrategie.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme!Besitzen Sie selbst eine Immobilie, die Sie schätzen lassen möchten? Unsere Bewertung ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihr neues Zuhause!

VIELSEITIGES MFH IN RUHIGER LAGE

3377 Walliswil b. Wangen - VIELSEITIGES MFH IN RUHIGER LAGE Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit neun Wohnungen bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in ruhiger Lage. Der vielseitige Wohnungsmix, die laufenden Modernisierungen und die stabile Vermietungssituation bilden eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage. - 9 Wohnungen - Wohnungsmix von 1.5 bis 5 Zimmer - Baujahr 1945, laufend modernisiert - 5 Küchen und 6 Nasszellen erneuert - Praktisch keine Leerstände - 12 Parkplätze, davon 4 gedeckt - Heizung 2017 erneuert - uvm. ALUAG, Ihre Immobilien Agentur, ist Ihre Spezialistin für wunderbare Liegenschaften an besten Lagen. Wir freuen uns, Sie auf dem Weg zu Ihrem Traum begleiten zu dürfen.

Umbauprojekt mit bis zu 8 Einheiten.

Entwicklungspotenzial in AegertenIn Aegerten BE bietet dieses charaktervolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1905 eine interessante Kombination aus bestehender Wohnnutzung, grosszügigen Flächen und vielseitig nutzbarem Aussenbereich. Die Liegenschaft umfasst gemäss Objektdaten bis zu 8 Einheiten auf 3 Etagen und steht per sofort zur Verfügung. Ein Lift ist nicht vorhanden.Die Nettowohnfläche von 200 m² wird durch 284 m² Nutzfläche ergänzt. Damit stehen neben der Wohnfläche zusätzliche Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise für Abstell-, Lager- oder Technikzwecke eignen. Das Grundstück umfasst 777 m²; das Gebäude weist ein Volumen von 3’997 m³ auf. Diese grosszügigen Eckdaten schaffen eine gute Grundlage für eine gezielte Auffrischung und eine individuelle Weiterentwicklung der Liegenschaft.Das Gebäude wurde 1905 erstellt und 2005 teilweise renoviert. Gemäss Objektdaten sind Mauerwerk und Fenster intakt. Küche, Badezimmer und Bodenbeläge präsentieren sich hingegen als renovierungsbedürftig und bieten Raum für eine zeitgemässe Erneuerung. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit einer Gasheizung; die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren.Ein besonderer Pluspunkt ist das grosszügige Parkplatzangebot: Zur Liegenschaft gehören 12 Aussenparkplätze sowie 1 separate Garage. Zusätzlich ist ein sonniger Vorplatz beziehungsweise Terrassenbereich vorhanden, der dem Objekt eine einladende Aussenfläche verleiht.Aegerten überzeugt durch die Nähe zu Biel/Bienne, die Busanbindung sowie die gute Erreichbarkeit der A5. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Dorf und in den umliegenden Gemeinden. Die Liegenschaft eignet sich für Käuferinnen und Käufer, die ein Mehrfamilienhaus mit bestehender Struktur und weiterem Potenzial suchen - beispielsweise für eine langfristige Vermietung oder eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. • 3 Einheiten auf 3 Etagen mit Potential bis zu 8 Wohnungen. • 200 m² Nettowohnfläche und 284 m² Nutzfläche • 777 m² Grundstück und 3’997 m³ Gebäudevolumen • 12 Aussenparkplätze und 1 separate Garage • Baujahr 1905, teilweise renoviert 2005 • Sofort verfügbar

Ascona: Palazzo mit Einnahmen

Im malerischen und renommierten historischen Zentrum von Ascona, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt, bieten wir eine interessante Einnahmepalazzina zum Verkauf an, die kürzlich renoviert wurde und aus Gewerbeflächen und Wohnungen besteht.Das Gebäude stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, dank seiner strategischen Lage in einem der begehrtesten und charakteristischsten Kontexte des Locarnese, wo historischer Charme mit kommerzieller Lebendigkeit und touristischer Anziehungskraft von Ascona verbunden ist.Das Anwesen erstreckt sich über mehrere Ebenen und besteht aus:2 Gewerbeflächen im Erdgeschoss;2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern im ersten Stock;1 Dachgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern;1 Dachgeschosswohnung mit 4,5 Zimmern.Die kürzliche Renovierung hat das Gebäude aufgewertet, indem es seinen Charakter beibehalten und es zu einer besonders interessanten Lösung für Investoren gemacht hat, die eine Einnahmepalazzina in einer privilegierten Lage suchen.Die Kombination aus Gewerbeflächen und Wohnungen ermöglicht eine Diversifizierung der Einnahmen, während die zentrale Lage die unmittelbare Nähe zu Restaurants, Boutiquen, Dienstleistungen und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten von Ascona garantiert.Eine interessante Gelegenheit, eine kürzlich renovierte Einnahmepalazzina im Herzen von Ascona zu erwerben, in einer der prestigeträchtigsten und begehrtesten Orte im Tessin.

Wunderschöne Harmonie von Natur, Raum und Visionen

Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Staffeleggtals präsentiert sich dieses vielseitige Anwesen als wahres Paradies für Familien, Selbstständige, Gewerbetreibende, Künstler oder Menschen mit dem Wunsch nach grosszügigem Wohnen im Grünen mit einer traumhaften Panorama-Aussicht über das Fricktal.Hier erwartet Sie eine einzigartige Liegenschaft, welche nach der Abparzellierung nicht dem bäuerlichen Bodenrecht untersteht, mit zwei Wohneinheiten, grosszügigem Ökonomieteil und mit über 4'000 m² Landfläche. Sie geniessen Ihren Rückzugsort mit viel Sonne und Ruhe in der Natur des Juraparks und erreichen trotzdem in nur wenigen Minuten den Autobahnanschluss Zürich - Basel.Highlights auf einen Blick • 3 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss • 7 ½-Zimmer-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss • Helle Wohnräume mit schönem Ausblick ins Grüne • Bodenbeläge sind durchgehend Eichenparkett und Steinplatten, nur im Dachgeschoss Kork • Wintergarten, Terrasse und grosszügiger Gartenbereich • Umfangreiche Lager- und Nutzflächen • Doppelgarage und diverse Aussenparkplätze • Photovoltaikanlage • Ruhige Lage mit viel Privatsphäre und fantastischer Weitsicht • Platz, Naturverbundenheit und Nutzungsfreiraum • Landwirtschaftszone mit insgesamt ca. 4'000 m² Grundstücksfläche • Optimal ans schweizer Strassennetz angebunden Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die Ihnen dieses besondere Zuhause bietet.

Sofortige Rendite, Entwicklungspotenzial im Zentrum

Situé au sein du même immeuble, à l'Avenue Léopold-Robert 108 à La Chaux-de-Fonds, ce lot de trois appartements entièrement loués représente eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Les logements, occupés de manière continue, génèrent un rendement net annuel de 4,5 %, offrant ainsi eine solide und sofortige Mieteinnahme.Le lot se compose de deux appartements de 5 pièces de 129 m², respectivement situés aux 5e und 6e étages. Le premier, particulièrement bien entretenu, offre de grands volumes et trois grandes chambres, sans travaux nécessaires, à l'exception d'un éventuel rafraîchissement esthétique de la cuisine und der salle de bains. Le second présente une configuration similaire, avec une fenêtre supplémentaire, mais nécessiterait quelques rénovations légères.Le troisième appartement au 9e étage, d'une généreuse surface de 239 m², constitue le véritable potentiel d'évolution de cet investissement. Actuellement configuré en 8 pièces, avec deux cuisines, deux salles de bains et deux locataires distincts, il a été entièrement rénové entre 2024 und 2025. Sa configuration permet d'envisager sa division en deux logements distincts, eine Möglichkeit, die bereits ursprünglich geplant war, und bietet somit das Potenzial, das gesamte Objekt auf vier Apartments zu erweitern.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en und kommen Sie selbst und überzeugen Sie sich !Diese PREMIUM HOMES-Angebot bietet: • 3 Apartments • Möglichkeit, ein 4. Apartment zu schaffen • Dasselbe Gebäude • Komplett vermietet • Stabiler und kontinuierlicher Mietverlauf • Netto-Jahresrendite von 4,5 % • Zwei 5-Zimmer-Apartments mit 129 m² • Großes Apartment mit 8 Zimmern und 239 m² • Hohes Wertsteigerungspotenzial • Sofortige Rendite • Gesamtnutzfläche von 497 m² • Zentrale Lage Interessiert? Wir freuen uns darauf, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung problemlos verkaufen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich!Sind Sie an einem ersten, unverbindlichen Austausch interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Vielseitiges Dreiparteienhaus mit Garten und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten

Ruhig und doch zentral gelegen, bestens erschlossen und vielseitig nutzbar!In einer ruhigen Quartierstrasse (Zone 20) erwartet Sie ein gepflegtes Dreiparteienhaus mit rund 212 m² beheizter Wohnfläche, drei eigenständigen 3.5-Zi-Wohnungen sowie einem schönen Gartenbereich mit Sitzplatz & Cheminée, Gartenhalle und zwei Einzelgaragen plus Aussenparkplatz.Die Liegenschaft verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe: Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung, den Bahnhof Bern erreichen Sie in rund 13 Minuten. Dank der Lage in einer Seitenstrasse geniessen die Bewohner gleichzeitig eine angenehme und entspannte Wohnatmosphäre.Drei Wohnungen viele Möglichkeiten: Das Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre umfassend saniert und präsentiert sich in einem zeitgemässen und gepflegten Zustand (detaillierte Auflistung in der Verkaufsdokumentation ersichtlich): 3.5-Zi-Wohnung im Erd- und Obergeschoss je mit geschlossener Wohnküche, Bad, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern 3.5-Zi-Wohnung im Dachgeschoss mit Dachstock, grosszügigem Wohn-/Essbereich mit offener Küche und zwei Schlafzimmern im DachstockEine Liegenschaft - viele Perspektiven: Ob Mehrgenerationenhaus, Grossfamilienhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder attraktive Kapitalanlage diese heute vollvermietete Liegenschaft bietet dank ihrer flexiblen Struktur zahlreiche Möglichkeiten. Interesse mehr darüber zu erfahren? Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus - gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation per eMail zu: Nicole Volken, RE/MAX Immobilien