1535 résultats - Immeuble locatif à vendre

RESILIENT INVESTIEREN ODER GEMEINSCHAFTLICH WOHNEN

Im strategisch gut gelegenen Menziken präsentieren wir Ihnen dieses attraktive Wohnhaus mit drei Einheiten – eine spannende Gelegenheit sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer. Ob als renditestarke Anlage oder für ein Mehrgenerationen- oder Gemeinschaftsprojekt: Diese Liegenschaft überzeugt mit Flexibilität und solidem Fundament.Das Raumangebot umfasst drei 3.5-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich zwei identisch geschnittene Einheiten mit je 68 m² Wohnfläche. Die Dach-Duplexwohnung mit 88 m² bietet zusätzlichen Komfort mit zwei Nassbereichen und einem besonderen Wohngefühl über zwei Ebenen.Alle Wohnungen verfügen über helle, offene Wohn- und Essbereiche sowie flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen. Die integrierten Waschtürme in den Nassbereichen sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Auch technisch überzeugt die Liegenschaft: Eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit Bodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohnklima und eine effiziente Energienutzung. Jede Einheit verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum.Der gemeinschaftliche Aussenbereich mit Rasenfläche und Pergola schafft zusätzlichen Mehrwert und lädt zu entspannten Stunden im Freien oder geselligen Grillabenden ein. Vier Garagen sowie zusätzliche Besucherparkplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00062 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Zweifamilienhaus mit grosszügigen Räumen, Garage und Atelier

In Ascona, in strategischer und gut erschlossener Lage, bieten wir dieses interessante Zweifamilienhaus mit grossem Potenzial zum Verkauf an – ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition.Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei unabhängige Etagen mit grosszügigen, gut aufgeteilten Räumen und wird ergänzt durch eine Garage, ein Atelier/Lager, zahlreiche Parkplätze sowie eine grosszügige Aussenfläche.Von der Parkzone gelangt man bequem zu den beiden Haupteingängen, die jeweils zu den Wohnungen im Ober- bzw. Erdgeschoss führen.Die Wohnung im Obergeschoss öffnet sich zu einem grosszügigen Eingangsbereich, der in den hellen Wohnbereich führt. Dieser besteht aus einer offenen Küche mit Essbereich und direktem Zugang zu einem überdachten Balkon. Ein Korridor verbindet den Eingangsbereich mit dem grossen, gemütlichen Wohnzimmer, das durch einen Kamin aufgewertet wird und ebenfalls Zugang zum Balkon bietet. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken und eigenem Balkon, sowie ein grosszügiges Badezimmer.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Eingangsbereich, der in ein Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten mit Pergola führt – ideal für entspannte Momente im Freien. Die integrierte Küche schafft eine funktionale und gesellige Wohnatmosphäre. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Angrenzend an den Eingang befindet sich eine praktische Garage mit direktem Zugang zum Haus.Auf der Rückseite des Gebäudes, erreichbar über eine private Zufahrtsstrasse, liegt ein grosser Lagerraum/Hobbyraum (50m2) im Untergeschoss, ergänzt durch zwei weitere Parkplätze und eine zusätzliche Grünfläche, die als Garten, Relaxbereich oder Gemüsegarten genutzt werden kann.Die Immobilie befindet sich im Originalzustand und benötigt Modernisierungsarbeiten. Dank der grosszügigen Flächen, der funktionalen Raumaufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt dieses Objekt jedoch eine echte Gelegenheit dar – sowohl für Mehrgenerationen-Wohnen als auch für Investoren, die eine Immobilie in einer der gefragtesten und strategisch günstigsten Lagen des Tessins aufwerten möchten.Ausnützungsziffer 1.0.Überbauungsziffer 25%.Verkaufspreis: CHF 1,7 Mio.

Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und Baulandreserve

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus liegt ruhig am Dorfeingang von Rüti GL und wurde im Jahr 2018 komplett saniert.Die Gebäudehülle, inklusive Dach, wurde energetisch nach aktuellem Standard (GEAK) isoliert. Im Zuge der Sanierung wurde das Gebäude vollständig entkernt, die Raumaufteilung neu gestaltet und der Innenausbau inkl. aller Sanitär- und Elektroleitungen fachmännisch durch einheimische Handwerker umgesetzt. Die gesamten Umbaukosten beliefen sich auf rund CHF 1 Mio.Das Haus umfasst drei moderne Wohnungen:Erdgeschoss: 2 ½ -Zimmer-Wohnung mit Carport und Keller 1.Obergeschoss: 3 ½ -Zimmer-Wohnung 2.Obergeschoss/Dachgeschoss: 6 ½ -Zimmer-Maisonettewohnung Die aktuellen Nettomietzinseinnahmen belaufen sich auf ca. CHF 46'000.- pro Jahr. Hervorzuheben sind zusätzlich die vorhandenen Baulandreserven, welche einen Mehrwert mit Perspektive für zukünftige Nutzung darstellen. Zum Objekt gehören zudem ein Schopf mit zwei Garagen, Stauraum und Werkstatt sowie ein grosszügiger Aussenbereich mit mehreren Autoabstellplätzen, einem Carport und einem Sitzplatz mit Garten.Diese Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:Renditeobjekt zur Vermietung aller Wohnungen.Eigennutzung einer Wohnung bei Vermietung der beiden anderen.Mehrgenerationenprojekt oder spätere STWE-Begründung und Verkauf einzelner Wohnungen.Baulandreserve für zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten.Bei Interesse geben wir Ihnen gerne weitere Infos zu diesem spannenden Angebot.

Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Thun - Zentral gelegen mit Airbnb-Potenzial

Die Liegenschaft an der Frutigenstrasse 52 in 3604 Thun vereint Wohnen und Arbeiten an gut frequentierter, zentraler Lage. Das im Jahr 1900 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Zone Wohnen/Arbeiten W/A5. Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden und funktionalen Zustand.Die Liegenschaft weist eine Nettowohnfläche von ca. 211m² sowie eine gesamte Nutzfläche von rund 278m² auf. Das Raumprogramm umfasst ein Ladenlokal im Erdgeschoss (ca. 74m²), ein Studio im 1. Obergeschoss (ca. 41m² inkl. Abstellraum und Vorplatz), eine 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (ca. 61m²) sowie eine 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss (ca. 55m²). Die einzelnen Einheiten verfügen teilweise über separate Zugänge. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mittels Radiatoren, während die Warmwasseraufbereitung in den Einheiten über separate Elektroboiler erfolgt. Einen Estrich gibt ist nicht. Im Aussenbereich sind sechs Parkplätze vorhanden.Weitere Informationen können Sie der im Inserat angehängten Verkaufsdokumentation entnehmen.Diese vielseitige Liegenschaft bietet eine attraktive Kombination aus Gewerbe- und Wohnnutzung in zentraler Lage. Dank der bestehenden Vollvermietung, der soliden Bausubstanz sowie der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Objekt sowohl als renditeorientierte Kapitalanlage als auch für Eigennutzer mit individuellem Nutzungskonzept. Zusätzlich hervorzuheben ist, dass die Nutzung der Einheiten für Kurzzeitvermietungen (z. B. Airbnb) gemäss aktueller Regelung zulässig ist. Dies eröffnet weitere interessante Ertragspotenziale, insbesondere in einer touristisch gefragten Region wie Thun.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne können wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und den aktuellen Mietern vereinbaren.

MULTIFUNKTIONSHAUS IM ZENTRUM

Im Dorfzentrum von Zunzgen präsentieren wir Ihnen ein aussergewöhnlich vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Renditeobjekt mit kompletter Vermietung als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ebenso denkbar ist eine Nutzung als grosszügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus – die flexible Struktur eröffnet verschiedenste Perspektiven.Mit rund 246 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von etwa 485 m² bietet die Immobilie grosszügige Dimensionen und viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Im Erdgeschoss befindet sich ein attraktives Ladenlokal mit rund 78 m² Verkaufsfläche. Ergänzt wird dieses durch eine Küche sowie ein separates WC. Die Fläche eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen und bietet eine repräsentative Präsenz im Dorfzentrum.Die Liegenschaft befindet sich dank regelmässiger Investitionen in einem guten und gepflegten Zustand. So wurde beispielsweise die grosszügige 7.5-Zimmer-Wohnung im Jahr 2015 teilweise saniert. Die bestehende Raumstruktur erlaubt eine flexible Nutzung: Die verschiedenen Einheiten können bei Bedarf getrennt oder miteinander verbunden werden.Insgesamt stehen sechs gepflegte Nassbereiche zur Verfügung, was die vielseitige Nutzung zusätzlich unterstützt. Wintergärten im Erd- und Obergeschoss schaffen helle, angenehme Aufenthaltsbereiche und erweitern den Wohnraum.Zahlreiche Nebenräume bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Dazu gehören unter anderem Kellerflächen, eine Waschküche, eine Werkstatt sowie ein Weinkeller. Auch die Parkplatzsituation ist komfortabel gelöst: Eine grosse Garage sowie mehrere Aussenabstellplätze stehen zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Bewohner, Besucher oder Kunden.Diese Liegenschaft verbindet zentrale Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und grosszügige Flächen – eine seltene Gelegenheit im Dorfzentrum von Zunzgen.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00046 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

CHARMANT UND VIELFÄLTIG - GENERATIONENHAUS MIT PFERDESTALL

In Asp kommen Wohnästheten, Platzliebhaber und Pferdefreunde gleichermassen auf ihre Kosten. Zum Verkauf steht ein aussergewöhnliches Mehrgenerationenhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial, das grosszügiges Wohnen, flexible Raumaufteilungen und eine naturnahe Umgebung miteinander verbindet.Das Anwesen bietet ein beeindruckendes Raumangebot: Insgesamt stehen rund 490 m² Wohnfläche sowie 643 m² Gesamtnutzfläche zur Verfügung. Herzstück der Liegenschaft ist ein hochwertig ausgebautes 5.5 Zimmer Wohnhaus, das aktuell vermietet ist. Die Landhausarchitektur überzeugt mit grosszügigen Raumhöhen, zwei Wohnzimmern und einer offenen Galerie auf der Südseite, die dem Wohnbereich eine besonders eindrucksvolle Atmosphäre verleiht.Ergänzt wird das Raumprogramm durch eine freundliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Bad. Eine Küche kann bei Bedarf problemlos integriert werden, wodurch sich die Einheit ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung eignet.Auf der Nordseite befindet sich zudem eine sehr grosszügige 4.5 Zimmer Duplexwohnung, die sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) erstreckt. Die gepflegte Wohnung bietet viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl.Auch der Aussenbereich überzeugt mit zahlreichen Details: Eine Pergola, ein charmantes Fasshaus sowie grosszügige Flächen laden zum Verweilen im Freien ein und schaffen eine besondere Atmosphäre rund um das Haus.Ein weiteres Highlight ist der eigene Pferdestall mit integrierter Werkstatt und mehreren Stallungen – ideal für Pferdehaltung oder als vielseitig nutzbare Nebenfläche.Für Fahrzeuge stehen fünf Aussenparkplätze zur Verfügung.Diese besondere Liegenschaft vereint Grosszügigkeit, Flexibilität und ländlichen Charme – ein seltenes Angebot für alle, die Wohnen, Arbeiten oder Tierhaltung unter einem Dach vereinen möchten.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-20066 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt von Rapperswil

Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus inmitten der historischen Altstadt von Rapperswil. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 3 Wohnungen sowie 2 Gewerbeflächen, wovon eine über ein Schaufenster an bester Lage in der Fussgängerzone verfügt.Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie das Parkhaus Schanz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bahnhof, die Seebadi sowie Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Rapperswil, Museum und der Zürichsee sind bequem zu Fuss erreichbar.Dank der ausgezeichneten Lage eignet sich die Liegenschaft ideal als Anlageobjekt oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Das über 100-jährige Gebäude überzeugt durch eine solide Bausubstanz und präsentiert sich in einem gepflegten und intakten Zustand. Je nach Nutzungskonzept sind punktuelle Renovationen empfehlenswert, um das volle Potenzial auszuschöpfen.Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Ferienhaus mit drei Wohnungen - casa di vacanza con tre unità

Willkommen in diesem Haus bestehend aus einer Wohnung und zwei Studios in San Nazzaro, in sonniger Lage mit herrlichem Blick auf den Lago Maggiore.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Im oberen Stockwerk befindet sich die 2.5-Zimmer-Hauptwohnung mit überdachter Terrasse, ideal um die Seesicht das ganze Jahr zu geniessen.Im ersten Stock befinden sich zwei Studios, jeweils mit Küche, Wohn-/Schlafbereich und Badezimmer sowie direktem Zugang zur Terrasse. Im unteren Stock befindet sich zudem ein Kellerraum.Die Liegenschaft ist sehr hell und bietet von allen Einheiten eine schöne Seesicht.Zur Immobilie gehört ein Aussenparkplatz für zwei Autos, weitere öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die Verfügbarkeit ist nach Vereinbarung. Erst- und Zweitwohnsitz möglich.San Nazzaro, in der Gemeinde Gambarogno gelegen, ist ein sehr geschätzter Ort am Lago Maggiore im Tessin.Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige Lage, optimale Sonneneinstrahlung und wunderschöne Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge aus.Das Gambarogno bietet zahlreiche Panoramawege, direkten Zugang zum See und eine authentische Naturlandschaft – ideal für Erholung und Freizeitaktivitäten.---------------------------------PRIMA E SECONDA RESIDENZABenvenuti in questa casa composta da un appartamento e due monolocali, situata a San Nazzaro, in posizione soleggiata con splendida vista sul Lago Maggiore.La casa si sviluppa su tre livelli. Al piano superiore si trova l’appartamento principale di 2.5 locali con terrazza coperta, ideale per godere della vista lago in ogni stagione.Al primo piano si trovano due monolocali, entrambi con cucina, soggiorno e bagno, con accesso diretto alla terrazza. Sul livello strada è presente anche un locale cantina.L’immobile è molto luminoso e offre una piacevole vista lago da tutte le unità.La proprietà dispone di un ampio posteggio esterno per due auto, con ulteriori parcheggi pubblici nelle vicinanze.La disponibilità è da concordare. Residenza primaria e secondaria possibile. San Nazzaro, nel comune di Gambarogno, è una località molto apprezzata sulla sponda ticinese del Lago Maggiore.La zona è conosciuta per la sua tranquillità, l’ottima esposizione al sole e le splendide viste aperte sul lago e sulle montagne.Il Gambarogno offre numerosi percorsi panoramici, accesso diretto al lago e un ambiente naturale autentico, ideale per relax e attività all’aria aperta.Locarno e Ascona sono facilmente raggiungibili, così come i collegamenti via lago grazie alla navigazione.

Splendida bifamigliare con piscina - Sementina

splendida bifamiliare con piscina L'abitazione è stata originariamente eretta come struttura a un piano nel 1971 e successivamente, nel 2001, è stata sopraelevata con un ulteriore livello. Gli appartamenti sono progettati per essere del tutto autonomi e non presentano collegamenti diretti tra di loro, ad eccezione della cantina e del garage che sono connessi direttamente all'appartamento al livello inferiore. La casa è perfetta per ospitare più generazioni o per affittare una parte dell'edificio. L'appartamento al piano terra, con 4,5 locali, dispone di una piccola terrazza che offre accesso diretto al giardino e alla piscina. Vi sono tre camere da letto collegate a un corridoio con un bagno e un servizio igienico per gli ospiti. A parte la cucina, l'alloggio conserva in gran parte il suo aspetto originario. L'accesso diretto al seminterrato, incluso il garage, è garantito dall'appartamento. Esiste una sala spaziosa dotata di finestra con vista sul giardino, perfetta come sala hobby. Ci sono inoltre una lavanderia e una cantina con pavimentazione ghiaiosa. L'appartamento di 3,5 locali al piano superiore è stato ristrutturato completamente.L'ingresso si raggiunge tramite una scala esterna. Il corridoio con armadio a muro conduce direttamente alla luminosa area soggiorno/pranzo con camino e balcone. La cucina semiaperta offre ampio spazio di lavoro ed è dotata di elettrodomestici Miele e Siemens. Una delle camere da letto è posta di fronte alla cucina e ha accesso al balcone. La camera da letto principale è più vicina all'ingresso, offrendo così maggiore riservatezza. La zona armadio e il bagno privato, rifinito in marmo di alta qualità, comprendono una doccia e una vasca da bagno che rappresentano il sogno di molti. L'unità include anche un secondo bagno completo con doccia e lavabo, oltre a un ripostiglio separato. Il riscaldamento a pavimento e le tapparelle elettriche con un boiler aggiuntivo sono altre dotazioni dell'appartamento. La proprietà è arricchita da un magnifico giardino completo di piscina e un pergolato. Il giardino è mantenuto alla perfezione e include impianti come l'irrigatore automatico del prato dotato di sensore meteorologico. La piscina è equipaggiata con un sistema di filtrazione all'ossigeno, molto meno corrosivo rispetto al cloro, poiché l'acqua conserva un pH completamente neutro, risultando quindi più delicata per la pelle e riducendo le irritazioni. L'impianto tecnico della piscina si trova in un vano separato sotto la terrazza, dove è presente anche un'altra stanza hobby. La casa viene messa in vendita come singola proprietà. Sia l'elettricità che l'acqua calda sono gestite separatamente per ciascun appartamento, mentre il riscaldamento centralizzato al gasolio si trova nel seminterrato; il rifornimento di gasolio può avvenire comodamente dall'esterno grazie a un serbatoio da 6000 litri. L'abitazione è attualmente occupata e può essere acquistata su richiesta. Vi è una quota di proprietà di 1/4 sulla strada di accesso alla casa. È possibile assumere un'ipoteca esistente; ulteriori dettagli sono disponibili su richiesta.

EXKLUSIVES LANDHAUS MIT GESCHICHTE – IDEAL FÜR MEHRGENERATIONSWOHNEN IN STEINMAUR

Dieses seltene Anwesen besticht durch seine grosszügigen Dimensionen, seine architektonische Authentizität sowie sein bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Die zeitlich getrennt entstandenen Baukörper (1780 und ca. 1950) bilden eine stimmige Gesamtstruktur, welche den besonderen Charme historischer Riegelbauweise mit sichtbaren Balken und individuell geprägten Räumen mit der Helligkeit und Funktionalität moderner, gut belichteter Wohnbereiche harmonisch verbindet. Diese besondere Konstellation eröffnet die seltene Möglichkeit, ein anspruchsvolles Mehrgenerationenkonzept zu verwirklichen – ein Zuhause, das Nähe und Gemeinschaft ermöglicht und zugleich jeder Generation ihren eigenen, geschützten Lebensbereich bietet.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00055 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

VOLLVERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS IN HUTTWIL

Dieses liebevoll renovierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1932 verbindet charaktervolle Architektur mit vielseitiger Nutzung und soliden Ertragsmöglichkeiten. Die Liegenschaft bietet rund 300 m² Wohnfläche sowie zusätzliche 150 m² Nutzfläche und ist vollständig vermietet. Aktuell erzielen die Einheiten Nettomietzinseinnahmen von CHF 54’600.– pro Jahr.Im Erd- und Untergeschoss befindet sich der Restaurationsbetrieb, derzeit als Yorkshire Pub genutzt. Darüber liegen zwei 4-Zimmer-Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch grosszügige Lager- und Kellerräume im Untergeschoss, die zusätzliche Nutzungs- und Staumöglichkeiten bieten.Der Altbau überzeugt mit einer architektonisch markanten Erscheinung und einer auffallend steilen Lukarne. Dank stetigen Renovationen und Investitionen, darunter der Heizungsersatz im Jahr 2021, präsentiert sich die Liegenschaft in gutem Zustand. Zusätzlich besteht Erweiterungspotenzial: Auf dem Grundstück ist ein weiteres Gebäude mit einer Bodenfläche von 93 m², drei Vollgeschossen und Attika möglich.Auch die Lage spricht für diese Immobilie. Die Liegenschaft befindet sich gut sichtbar an der Hauptstrasse und ist nur rund 850 Meter vom Bahnhof entfernt. Zahlreiche Aussenparkplätze ergänzen das Angebot und machen die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Gewerbenutzung attraktiv.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-20128 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

FLEXIBEL HOCH DREI

In Rüegsau steht ein saniertes Wohn- und Geschäftshaus zum Verkauf, das mit drei eigenständigen Einheiten und viel Flexibilität überzeugt. Eine moderne 4.5-Zimmer-Duplexwohnung, eine ausbaubare 2-Zimmer-Einheit und ein grosszügiger Gewerbeteil eröffnen zahlreiche Möglichkeiten – vom komfortablen Wohnen über Arbeiten im eigenen Haus bis hin zu attraktiven Vermietungsmodellen. Dank Photovoltaikanlage, Wärmepumpe und dem sehr gepflegten Zustand ist dieses Objekt eine solide und zukunftssichere Investition.Die aktuelle Aufteilung umfasst eine 4.5-Zimmer-Duplexwohnung mit 137 m², eine ausbaubare 2-Zimmer-Einheit mit 37 m² sowie einen vielseitig nutzbaren Gewerbeteil mit 113 m², der sich ideal als Büro, Atelier oder Praxis eignet. Insgesamt stehen üppige 413 m² Nutzfläche zur Verfügung.Die Duplexwohnung überzeugt mit einem hochwertigen Ausbau, viel Licht, einem ausbaubaren Dachraum, einer Galerie und einem Schwedenofen als wohnliches Highlight. Die Haustechnik ist modern und nachhaltig aufgebaut, unter anderem mit einer Photovoltaikanlage inklusive Batteriespeicher sowie einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere praktische Nebenräume wie drei Kellerräume, eine Werkstatt und eine grosse Waschküche. Für die Parkierung stehen eine Einzelgarage sowie mehrere Aussenstellplätze bereit.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-12282 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

ATTRAKTIVES INVESTMENT IM BRUDERHOLZ

In Basel-Bruderholz steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 574 m² Wohnfläche zum Verkauf – eine seltene Gelegenheit für Investoren, die solide Bausubstanz, attraktives Entwicklungspotenzial und eine erstklassige Lage verbinden möchten. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1956 und wird im Jahr 2025 umfassend renoviert, was langfristig stabile Wertentwicklung und nachhaltige Vermietbarkeit sichert. Die Liegenschaft wird durch Fernwärme beheizt und verfügt über fünf Garagenplätze.Der Wohnungsmix ist ausgewogen und marktgerecht gestaltet: Drei 4.5-Zimmer-Wohnungen, drei 3.5-Zimmer-Wohnungen und eine 1.5-Zimmer-Wohnung verteilen sich auf drei Geschosse. Alle Wohnungen verfügen mindestens über einen Balkon, die grösseren Einheiten sogar über zwei, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert.Die Mieterschaft ist langjährig und stabil; alle Mietverträge sind unbefristet. Eine Wohnung steht derzeit leer und bietet direktes Potenzial für Eigennutzung, Sanierung oder eine Neuvermietung zu aktualisierten Konditionen. Zusätzlich liegt ein Angebot für das Errichten einer Antenne vor, das jährliche Mehreinnahmen von CHF 18’000 generieren könnte – dadurch steigt die Bruttorendite auf attraktive 3,41 %.Das Grundstück umfasst über 1’000 m² und bietet grosszügige Grünflächen, die den Bewohnern einen angenehmen Aussenbereich und zusätzliche Lebensqualität bieten. Im Untergeschoss stehen zu jeder Wohnung ein Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Veloraum zur Verfügung.Die Lage im beliebten Bruderholz ist herausragend: Nur wenige Meter trennen die Liegenschaft von der Tramlinie 15, die direkt ins Zentrum führt, und vom renommierten Restaurant Stucki. Eine Lage, die sowohl von Mietern als auch von Investoren sehr geschätzt wird.Mit fünf Garagenplätzen bietet die Liegenschaft zudem eine komfortable Parkierungssituation – ein echter Vorteil in Basel.Ein solides, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit exzellentem Potenzial und idealen Rahmenbedingungen für eine nachhaltige Investition.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-20041 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT GESCHICHTE - EHEMALIGES KINO MIT POTENTIAL

Mitten im Herzen von Aarberg wartet dieses aussergewöhnliche Wohn- und Geschäftshaus auf neue Ideen. Das ehemalige Kino im Erdgeschoss bietet mit 224 m² Gewerbefläche zahlreiche Möglichkeiten – sei es als Atelier, Praxis, Büro oder Eventraum. Ergänzt wird dieses Angebot durch zwei gepflegte Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, die das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach optimal verbinden.Eine 2.5-Zimmer-Wohnung sowie eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon oder Terrasse stehen zur Verfügung. Eine der Wohnungen ist vermietet, die andere aktuell frei – eine ideale Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und flexibler Nutzung.Das Hauptgebäude wurde 2017/18 umfassend saniert und entspricht dem Minergie-Standard. Eine Garagenbox und zwei Aussenabstellplätze runden das Angebot ab. Dank der zentralen Lage profitieren Bewohner und Nutzer von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln.Diese Liegenschaft vereint Geschichte, Rendite und Zukunftspotenzial – perfekt für Investoren oder Selbstnutzer mit kreativen Ideen.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-10904

HISTORISCHES MEHRFAMILIENHAUS MIT BODENSEEBLICK

Attraktives Dreifamilienhaus mit 4.25 % Rendite und Bodenseeblick in WalzenhausenAn dominanter Hanglage in Walzenhausen verkaufen wir ein charmantes Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1897, das historische Bausubstanz mit gepflegtem Zustand und einer soliden Rendite verbindet. Mit einer Bruttorendite von 4.25 % und einer spektakulären Aussicht auf den Bodensee ist dieses Objekt eine attraktive Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer zugleich.Die Gesamtwohnfläche von 160 m² verteilt sich auf drei Wohnungen: zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen und eine 3.5-Zimmer-Wohnung. Während die Einheiten im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss derzeit vermietet sind, eröffnet das Erdgeschoss zusätzliche Möglichkeiten – sei es für Selbstnutzung, Vermietung oder eine Kombination beider.Praktische Nebenräume wie Keller, Waschküche, Veloraum und Technikraum sorgen für Funktionalität und Stauraum.Die Lage überzeugt durch gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Autobahn – ideal für Mieter wie auch für künftige Eigentümer.Ein traditionsreiches Mehrfamilienhaus mit Aussicht, Rendite und Potenzial – perfekt für Investoren oder für die (teilweise) Selbstnutzung.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-11782 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

Historisches Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in Wiedlisbach

Entdecken Sie dieses charmante historische Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1800 im Herzen von Wiedlisbach. Das liebevoll renovierte Gebäude vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet drei separate Wohneinheiten auf vier Etagen.Das Objekt überzeugt mit: • Drei separate Wohnungen: Ideal als Kapitalanlage oder für Mehrgenerationen-Wohnen (es befinden sich je eine 1-Zimmer, 1,5-Zimmer- und 4,5-Zimmer-Wohnung in der Liegenschaft) • Moderne Ausstattung: Neue Küchen (Bj. 2020) mit weissen Schränken, schwarzen Arbeitsplatten und Edelstahlgeräten • Neue Heizung (inkl. Warmwasser): Die Liegenschaft ist seit 2022 an das Fernwärmenetz der Bürgergemeinde Wiedlisbach angeschlossen • Praktische Waschküche: Mit Waschmaschine und Tumbler sowie Trocknungsmöglichkeiten • Balkon: Jede Wohnung hat einen Balkon für entspannte Stunden im Freien • Grundstück: 149 m² Eigenland mit terrassierten Pflanzmöglichkeiten bieten zusätzlichen Freiraum Lage und Umgebung:Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage und ist dennoch hervorragend angebunden. Der Bahnhof Wiedlisbach ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, ebenso wie die Bushaltestelle. Ein Coop-Supermarkt liegt praktischerweise nur 1 Minute entfernt, und eine Schule ist in 4 Minuten zu Fuss erreichbar. Der nahegelegene Anschluss an die Autobahn A1 sorgt ausserdem für eine gute Erreichbarkeit per Auto. Die sonnige Lage bringt zudem viel natürliches Licht in die Räume. Dieses einzigartige Objekt eignet sich perfekt für Investoren oder Familien, die den Charme eines historischen Gebäudes mit modernen Annehmlichkeiten schätzen. Die entsprechende Bruttorendite beträgt aktuell 4.20 %. Die sofortige Verfügbarkeit macht es zu einer attraktiven Gelegenheit im begehrten Wiedlisbach.Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Mehrfamilienhaus in der Altstadt von Glarus

Historisches Liegenschaft mit viel Liebe zum Detail gesamtsaniert Im Herzen der Altstadt, an guter und ruhiger Lage, befindet sich das historisches Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, welches mit viel Liebe zum Detail im Jahr 2022 gesamtsaniert wurde.Mit einer aufwendigen Planung und der Aufarbeitung der Geschichte dieses Hauses, wird Altes und Neues stilvoll und funktional miteinander kombiniert.Dies schafft eine einzigartige Wohnform im Zentrum von Glarus. In Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege wird der Charme und die Geschichte des Hauses erhalten und dennoch die nach heutigem Standard geforderten Kriterien einer zentral gelegenen Stadtwohnung erfüllt. Holz mit Stein und einer ökologischen Holzflocken-Dämmung werden miteinander vereint.Das herrschaftliche Haus mit viel Geschichte, bietet vier Wohnungen im Eigentumsstandard mit modernstem Wohnkomfort, verbunden mit wunderschönen, edlen alten und neuen Elementen. Die Parkettböden wurden sorgfältig aufgearbeitet, bestehende Holzwände hervorgehoben und die alten Kachelöfen wurden umgerüstet, damit diese auf Wunsch elektrisch betrieben werden können. Die Wärmeverteilung erfolgt bis auf die restaurierten historischen Räume (Radiatoren) über die Bodenheizung.Das Mehrfamilienhaus umfasst:Erdgeschoss2.5 Zimmer-Wohnung ca. 60 m² Brutto-Wohnfläche mit einem grossen und bezaubernden Stadtgarten ca. 78 m².1. Obergeschoss4.5 Zimmer-Wohnung ca. 110 m² Brutto-Wohnfläche und einer Richtung Südosten ausgerichteten Terrasse mit ca. 31 m².2. Obergeschoss4.5 Zimmer-Wohnung ca. 110 m² Brutto-Wohnfläche und einem 4.3 m² Balkon. Dachgeschoss3.5 Zimmer-Wohnung ca. 90 m² Brutto-Wohnfläche, komplett neuem Ausbau und einem 4.3 m² Balkon.Von einer charmanten Erdgeschosswohnung mit einem bezaubernden Stadtgarten, über die beiden grosszügigen 4.5 Zimmerwohnungen bis hin zur eindrücklichen Dachwohnung, findet sich alles vereint in architektonischer Harmonie. Der private Liftzugang verschafft den oberen Wohnungen ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre.Öffentliche Parkplätze sind in der Nähe verfügbar.Bitte machen Sie sich vor Ort ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Pognana Lario - Bifamiliare con splendida vista lago e grande potenzia

Nel caratteristico borgo di Pognana Lario, in posizione panoramica dominante con splendida vista aperta sul Lago di Como, proponiamo interessante proprietà bifamiliare da riattare, inserita in contesto tipico e ben esposto.La struttura, in pietra, conserva il fascino autentico delle abitazioni del lago e offre unimportante opportunità di valorizzazione. Limmobile si sviluppa su due livelli con ingressi indipendenti, caratteristica che permette la realizzazione di due unità distinte oppure di una residenza principale con dependance, soluzione ideale sia per famiglie sia per investitori.Gli affacci godono di vista lago aperta e permanente, mentre lampio spazio esterno si presta alla realizzazione di un giardino panoramico o di una zona pavimentata conviviale. Al livello strada si trovano box e posti auto, elemento di particolare valore in zona, oltre a un ulteriore piano con possibilità di trasformazione in appartamenti, studio professionale o unità accessoria.La proprietà si presta a un progetto di riqualificazione con importante potenziale di rivalutazione, sia per utilizzo privato sia per operazione immobiliare.Caratteristiche principali Bifamiliare da ristrutturare Due livelli con ingressi indipendenti Struttura in pietra Vista lago panoramica Ampio spazio esterno personalizzabile Box auto e posti auto coperti Ulteriore piano trasformabilePrezziVilla principale euro 485.000Porzione sottostante con box e piano superiore euro 200.000Prezzo complessivo euro 685.000Soluzione ideale per famiglia, operatore immobiliare o investimento sul Lago di Como.

Tre appartamenti di 2.5 locali in vendita

L'immobile in vendita è situato a Biasca, in posizione centrale, comoda e perfettamente servita. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi come negozi, ristoranti, posta e banca. La fermata dei mezzi pubblici è a 40 metri. L'asilo e la scuola elementare si trovano a 400 metri, mentre la scuola media è a 1.2 km. Lo svincolo autostradale è a 5 minuti. Bellinzona è raggiungibile in circa 20 minuti d'auto, mentre i collegamenti con i servizi pubblici garantiscono un facile accesso alle vicine località.L'offerta comprende tre appartamenti di 2.5 locali, ubicati al terzo e ultimo piano, corrispondente al livello attico, di un curato edificio residenziale servito da ascensore. Le unità sono state integralmente ristrutturate nel 2025 con finiture moderne e di qualità.Ogni appartamento si compone di ingresso con corridoio, luminosa zona giorno con cucina open space e area pranzo, soggiorno, camera, bagno con doccia e terrazza. Due unità dispongono di una superficie di circa 61 m², mentre la terza offre una metratura di circa 71 m², garantendo spazi confortevoli e ben distribuiti.La vendita avviene in blocco e comprende due posti auto in autorimessa, due cantine e un ampio archivio di dimensioni particolarmente generose, elemento raro che conferisce grande valore aggiunto.Siete alla ricerca di un'interessante opportunità d'investimento, ideale per chi desidera valorizzare un immobile a reddito in una zona centrale, ben collegata e con forte potenziale? Questa proposta immobiliare potrà fare al caso vostro. Sarò lieto di presentarvela. Attendo con piacere la vostra telefonata!

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Altstätten zu verkauf

Attraktives Anlageobjekt im Herzen von Altstätten SG Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Altstätten SG. Dieses historische Gebäude, das vor 1920 erbaut wurde, vereint Wohnkomfort und Geschäftsmöglichkeiten auf ideale Weise. Aufteilung: - Erdgeschoss:Eingangsbereich, Bar mit einer Fläche von 86 m², ideal für gesellige Abende und Veranstaltungen. Das gesamte Inventar kann übernommen werden, somit wäre man umgehend startbereit. - 1. Obergeschoss:Küche, Lager, WC-Anlagen für Herren und Damen, Piercingstudio mit einer Fläche von 20 m². Das Inventar kann übernommen werden, was einen reibungslosen Übergang ermöglicht. - 2. Obergeschoss:2.5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 55 m², bestehend aus Eingang/Gang, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Bad/WC, Gäste-WC, Zimmer und einer gemütlichen Terrasse. - Untergeschoss:Geräumiger Keller / Getränkelager für zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten. Besonderheiten: Dieses einzigartige Objekt bietet sowohl eine spannende Investitionsmöglichkeit als auch eine attraktive Wohngelegenheit. Die Bar, das Piercingstudio und die Wohnung im Obergeschoss sorgen für stabile Einnahmen. Das Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand und ist Teil eines charmanten historischen Stadtteils, was den besonderen Reiz dieser Immobilie unterstreicht. Lage: Die Immobilie liegt zentral in Altstätten SG, einer lebendigen Gemeinde im Kanton St. Gallen. Die Lage bietet hervorragende Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Hier verbinden sich historische Atmosphäre und moderne Lebensqualität auf perfekte Weise.