1605 Treffer - Mehrfamilienhaus kaufen

1 / 10
CHF 1'820'000.–
470m² Wohnfläche
Bernstrasse 25, 4922 Thunstetten

Charmantes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen in Thunstetten

Über den Zufahrtsweg hinter der alten Post in Bützberg gelangen Sie auf den grosszügigen Parkplatz der Liegenschaft. Hier befinden sich zwei separate Garagengebäude mit insgesamt 2 bzw. 6 Garagen. Das Hauptgebäude verfügt über weitere 4 Garagen. Vom Nebengebäude sind zwei Garagen über eine Dienstbarkeit dem Nachbargebäude zugeordnet . Zusätzlich stehen 7 Aussenparkplätze zur Verfügung. Der Zugang zur 1.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in Richtung Parkplatz. Auf der vom Parkplatz abgewandten Seite liegt der Haupteingang der Liegenschaft.Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich eine 1.5-Zimmer-Wohnung. Das ehemalige Büro wurde Ende der 1990er-Jahre zu einer Studio-Wohnung umgebaut. Durch dieEingangstüre gelangen Sie in den Vorplatz sowie in die anschliessende Küche mit Essbereich. Die Küche wurde 2022 neu eingebaut und entspricht heutigen Anforderungen.Von der Küche aus erreichen Sie die separate Toilette. Die Dusche ist vom angrenzenden Zimmer zugänglich.Vom rückwärtigen Haupteingang gelangen Sie in das Treppenhaus des Mehrfamilienhauses. Rechterhand befindet sich die Waschküche mit Waschmaschine und Entkalkungsanlage. Linkerhand liegt der Luftschutzraum mit integrierten Kellerabteilen.ObergeschossIn den Obergeschossen befinden sich insgesamt vier 4-Zimmer-Wohnungen. Pro Geschoss sind zwei Wohnungen spiegelverkehrt angeordnet. Direkt nach der Eingangstüre liegen die ersten beiden Zimmer. Geradeaus befindet sich das Badezimmer mit Toilette, Lavabo, Dusche und Tageslicht. Über den Korridor gelangen Sie in das dritte Zimmer.Jede Wohnung verfügt über eine offene Küche sowie einen grosszügigen Wohn- und Essbereich. Das zweite und dritte Obergeschoss sind identisch zum ersten Obergeschoss aufgebaut.Im Dachgeschoss befinden sich die zu den Wohnungen gehörenden Estrichabteile.Umgebung Die Umgebung ist schlicht und pflegeleicht gestaltet. Rund um das Mehrfamilienhaus wurde Rasen angelegt. Ebenfalls ist ein grosszügiger Parkplatz vorhanden.Die Liegenschaft ist voll vermietet und bietet dem neuen Eigentümer eine attraktive Anlagemöglichkeit.

Wegzeit
-
1 / 17
CHF 1'000'000.–
10 Zimmer240m² Wohnfläche
Via Vincenzo Vela 22, 6828 Balerna

Villa im Liberty-Stil mit Garten und drei Wohneinheiten - ideal auch als Investition

Villa im Liberty-Stil mit Garten und drei Wohneinheiten - ideal auch als InvestitionIn Balerna, in der Via Vincenzo Vela 22, bieten wir eine elegante Villa im Liberty-Stil zum Verkauf an, die 1932 gebaut und im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert wurde und sich in einwandfreiem Zustand befindet.Diese faszinierende Immobilie verbindet den Charme der Architektur der Epoche mit modernem Komfort und bietet eine ideale Lösung sowohl als prestigöse Privatresidenz als auch als Immobilieninvestition. Dank ihrer Konfiguration ist es möglich, bis zu drei unabhängige Wohneinheiten zu schaffen, die ideal für traditionelle Vermietungen oder Kurzzeitvermietungen sind.Die AußenräumeDie Villa ist von einem gepflegten, ebenerdigen Garten umgeben, der vollständig umzäunt ist und reich an Vegetation, der Privatsphäre und Ruhe während des gesamten Jahres garantiert.Innerhalb der Immobilie befindet sich auch ein hübsches, unabhängiges Häuschen, das ideal als Studiobüro, Atelier, Gästehaus oder als weitere Einheit zur Vermietung geeignet ist.Die Außenräume werden vervollständigt durch: • 2 Garagen; • 2 Außenparkplätze; • eine große Überdachung, die als multifunktionale Fläche genutzt werden kann. SouterrainDas Souterrain bietet zahlreiche Diensträume, darunter: • Waschküche; • drei große Keller oder Lagerräume, die als Archiv, Hobbyraum oder Depot genutzt werden können. ErdgeschossDer Haupteingang führt zu einem eleganten Atrium, das von der charakteristischen Originaltreppe dominiert wird, die alle Ebenen der Villa verbindet.Das Erdgeschoss umfasst: • eine große, bewohnbare Küche mit direktem Zugang zur Veranda (Wintergarten) und zum Garten; • ein helles, klimatisiertes Wohnzimmer mit Balkon; • ein großes Schlafzimmer; • ein Badezimmer mit Badewanne. Erster StockDer erste Stock verfügt über: • drei große Schlafzimmer, eines mit Balkon; • ein Badezimmer mit Dusche; • eine Kochnische. Die aktuelle Raumaufteilung ermöglicht es, mit einem begrenzten Eingriff, ein vollständig unabhängiges Appartement zu schaffen.DachgeschossDas Dachgeschoss ist bereits als unabhängiges Appartement organisiert und umfasst: • eine Küche; • ein Wohnzimmer; • ein großes Schlafzimmer; • ein Badezimmer mit Badewanne. Eine ideale Lösung für Gäste, Familienmitglieder oder für die Vermietung, mit interessanten Aussichten auf Rendite.Eine Immobilie mit großem PotenzialDie eleganten hohen Decken, die originalen architektonischen Details, die hellen Räume und die großen Flächen machen diese Villa zu einem einzigartigen Angebot auf dem Markt.Es ist die perfekte Lösung für eine große Familie, für diejenigen, die eine repräsentative Residenz suchen, oder für Investoren, die ein Immobilienobjekt suchen, das in der Lage ist, durch mehrere unabhängige Wohneinheiten Einkünfte zu generieren.Stärken: • Villa im Liberty-Stil von 1932, die im Laufe der Zeit vollständig aufgewertet wurde; • ca. 240 m² Wohnfläche; • über 70 m² Nebenräume; • Möglichkeit, bis zu drei unabhängige Wohneinheiten zu schaffen; • Unabhängiges Häuschen im Garten; • Ebenerdiger, sonniger und vollständig umzäunter Garten; • 2 Garagen und 2 Außenparkplätze; • Neue Gasheizung; • Photovoltaikanlage; • Anschluss an das Glasfasernetz; • Gute Sonnenausrichtung; • Lärmschutz entlang der Bahnlinie; • Strategische Lage, nahe bei Schulen, Dienstleistungen und wichtigen Verkehrsanbindungen; • Ideal sowohl als prestigöse Wohnimmobilie als auch als renditeträchtige Investition. Eine seltene Immobilie, in der der Charme des Liberty-Stils auf die Vielseitigkeit der Räume und ein konkretes Potenzial für Wertsteigerung trifft, und die ein hohes Lebensqualität und interessante Investitionsmöglichkeiten bietet.

Wegzeit
-
1 / 13
CHF 1'690'000.–
1423 Villars-Burquin

Haus mit 3 Wohnungen, atemberaubender Blick - schöner Garten

ATEMBERAUBENDE AUSBLICK - REIHENHAUS - SCHÖNER AUSSENBEREICH UND GARTENDieses Reihenhaus mit 3 Mietwohnungen bietet eine atemberaubende Aussicht auf den See und die Alpen.Es wurde auf einem 1'628 m² großen Grundstück errichtet und bietet einen schönen, sorgfältig angelegten und perfekt gepflegten Außenbereich, der ein ruhiges und grünes Lebensumfeld bietet.Die Lage ist ruhig, mitten in der Natur, und bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten. Der Zugang zur Autobahn A5 (Einfahrt Champagne) ist weniger als 10 Minuten entfernt, was die Mobilität erleichtert, während ein natürlicher Rahmen erhalten bleibt.Das Anwesen umfasst derzeit 3 Mietwohnungen, die alle vermietet sind und einen sofortigen Mieteinnahmen bieten. Informationen über die Mieteinnahmen sowie weitere Details sind auf Anfrage erhältlich (jährlicher Mietzins von CHF 64'800.- + Nebenkosten)Das Haus wurde 1850 erbaut und zwischen 2010 und 2012 komplett renoviert. Seitdem wird es regelmäßig instand gehalten, sowohl innen als auch außen, wobei besonderer Wert auf die landschaftliche Gestaltung gelegt wird.Die Aufteilung des Hauses ist wie folgt:AUSSEN • 8 Parkplätze • Terrassen mit bioklimatischer Pergola, Markise • Grill • Zierbäume, Möglichkeit, einen Gemüsegarten anzulegen EG • Wohnung im Dachgeschoss mit 5 Zimmern - 190 m2 (derzeit vermietet) :- Eingangshalle- Große, offene Küche mit Esszimmer von 49 m2 (Steinwaschbecken und Backofen)- Wohnzimmer mit Kamin- 3 Schlafzimmer- 2 Badezimmer- WC mit Dusche- Abstellraum- Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten- Großer Keller von 14 m2- Waschküche OG • Eingangshalle • 2 Kellerräume von 7 m2 1. STOCK • Wohnung mit 3 Zimmern - ca. 88 m2 (derzeit vermietet) :- Einbauküche- 2 Schlafzimmer- Wohnzimmer- Badezimmer mit Vorrichtung für eine Waschmaschine- Abstellraum 2. STOCK • Wohnung mit 4,5 Zimmern - ca. 160 m2 (derzeit vermietet) :- Einbauküche mit offener Küche - Kamin- 3 Schlafzimmer- Wohnzimmer- Badezimmer mit Vorrichtung für eine Waschmaschine- Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und separater Dusche

1 / 9
CHF 995'000.–
8.5 Zimmer166m² Wohnfläche
Feldstrasse 18, 4806 Wikon

Mehrgenerationenhaus oder Renditeliegenschaft

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Baujahr 1923 und drei Wohneinheiten. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, grünen Wohnlage und überzeugt gleichzeitig durch eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Das Grundstück umfasst 525 m², bei einer Gebäudekubatur von rund 861 m sowie einer Gesamtwohnfläche von ca. 166 m². Der Aussenbereich mit Garten und Sitzplatz sowie Balkonen bietet zusätzlichen Wohnkomfort und eine angenehme Aufenthaltsqualität. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie laufend unterhalten und gezielt erneuert. So wurden unter anderem die Fenster im Jahr 2015 ersetzt, die Wohnung im Untergeschoss 2018 umfassend saniert sowie die Regenrinnen 2022 erneuert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Warmwasseraufbereitung. Die drei Wohneinheiten (2.5-, 3.5- und 3.5-Zimmerwohnungen) sind aktuell vollständig vermietet. Die Liegenschaft erzielt jährliche Mieteinnahmen von CHF 45'600. und stellt damit eine interessante Option für Investoren dar. Dank der klaren Aufteilung eignet sich das Objekt neben der klassischen Vermietung auch für Mehrgenerationenwohnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der öffentliche Verkehr befinden sich in gut erreichbarer Distanz, während die nahegelegenen Zentren wie Zofingen, Reiden oder Brittnau zusätzliche Infrastruktur bieten. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitige Liegenschaft mit solidem Ertrag, Entwicklungspotenzial und attraktiver Lagequalität.- Dreifamilienhaus mit 3 Wohneinheiten - Baujahr 1923, laufend unterhalten und teilweise erneuert - Grundstücksfläche 525 m² - Gebäudekubatur ca. 861 m - Gesamtwohnfläche ca. 166 m² - Vollvermietet CHF 45'600. p.a. - 2.5-, 3.5- und 3.5-Zimmerwohnungen - Sanierung UG-Wohnung im Jahr 2018 - Fensterersatz im Jahr 2015 - Erneuerung der Regenrinnen im Jahr 2022 - Eigene Warmwasserboiler pro Einheit - Garten mit Sitzplatz sowie Balkone - Gute Besonnung der Liegenschaft - Vier Aussenparkplätze vorhanden - Ruhige, grüne und dennoch zentrale Lage - Gute Anbindung an umliegende Zentren

Wegzeit
-
1 / 26
CHF 875'000.–
9 Zimmer245m² Wohnfläche
Plattenstrasse 22, 4934 Madiswil

3-Parteien MFH mit viel Nebenräumen + Garagen

3 Parteien MFH an ruhiger Lage Im schönen Madiswil verkaufen wir im Auftrag der Eigentümer dieses vielseitige Mehrfamilienhaus.Die Liegenschaft besteht aus drei Wohnobjekten: • Studio EG / UG (45m2) • 4.5 Zimmer-Wohnung im EG (100m2) • 3.5 Zimmer-Wohnugn im 1. OG (100m2) Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gepflegtem Zustand und wurde laufend unterhalten. Die Wohnungen weisen keinen akuten Sanierungsbedarf auf, bieten jedoch attraktives Entwicklungspotenzial. Mit gezielten Investitionen bei Mieterwechseln lässt sich das Mietzinsniveau zusätzlich steigern.Die Studio-Wohnung wird derzeit sanft saniert (Anstrich, Bodenbeläge) und anschliessend wiedervermietet - Interessenten sind bereits vorhanden.Ergänzt wird das Wohnhaus durch ein separates Nebengebäude mit drei vollwertigen Garagen sowie einem grosszügigen Hobbyraum. Die Haustechnik ist funktionstüchtig, bedarf jedoch in den kommenden Jahren einer Erneuerung.Wichtig zu wissen: Das Gebäude liegt in der Landwirtschaftszone und kann daher aktuell nur im Bestand weiterentwickelt werden.Die Liegenschaft erwirtschaftet bei Vollvermietung Mietzinseinnahmen von rund CHF 45'600.- pro Jahr, was einer Bruttorendite von 4.93 % entspricht. Nach Unterzeichnung der Datenschutzerklärung können die bestehenden Mietverträge zur Einsicht gerne ausgehändigt werden.AusbauDer Innenausbau präsentiert sich in einem einfachen, aber gepflegten Standard, der der Nachfrage im regionalen Mietmarkt entspricht.Warme Holztäferungen, freundliche Farben und grosszügige Fensterflächen verleihen den Räumen ein heimeliges und wohnliches Ambiente.Die Raumaufteilung überzeugt durch praktische Grundrisse, die sowohl für Familien als auch für Paare geeignet sind.Dank der Gebäudestruktur bietet sich die Liegenschaft auch hervorragend als Mehrgenerationenhaus oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten an.Etwas abseits am Dorfrand von Madiswil gelegen, geniesst die Liegenschaft eine idyllische, ruhige Lage mit viel Privatsphäre und direktem Bezug zur Natur.Das Grundstück ist umgeben von Wiesen und Bäumen und bietet Erholung und Rückzug vom Alltag.Die Zufahrts- und Durchgangsstrasse befindet sich in einer 30er-Zone und ist nur mässig befahren. Ideal für Familien oder Ruhesuchende.Trotz der ruhigen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Bahnhof Madiswil in wenigen Minuten erreichbar.

Wegzeit
-
1 / 4
  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +2
CHF 8'000'000.–
32 Zimmer1'560m² Wohnfläche
Musterstrasse, 4, 5610 Wohlen AG (Wohlen (AG))

Mehrfamilienhaus gesucht (unkomplizierte Abwicklung)

Für eine Schweizer Privatfamilie suchen wir im Rahmen eines konkreten Suchauftrags Mehrfamilienhäuser oder Immobilienportfolios in den Kantonen Aargau, Solothurn und Zürich.Gesucht werden:Mehrfamilienhäuser oder mehrere Liegenschaften im Paket- Investitionsvolumen ab ca. CHF 8 Mio.- Kleinere MFH prüfen wir ebenfalls gerneBevorzugte Lagen:- Kanton Zürich- Kanton Aargau- Kanton Solothurn Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Direkter Verkauf an eine vermögende Schweizer Privatfamilie • Schnelle und unkomplizierte Entscheidungswege • Keine öffentliche Ausschreibung oder Online-Inserate erforderlich • Absolute Diskretion während des gesamten Verkaufsprozesses • Seriöse und zeitnahe Prüfung jedes Angebots • Bei Interesse erhalten Sie in der Regel innert kurzer Zeit ein konkretes Kaufangebot inklusive Bankbestätigung Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

  • Parkplatz
  • Balkon / Terrasse
  • Garage
  • +2
1 / 17
CHF 1'200'000.–
16.5 Zimmer
Le Bourg 33, 2950 Courgenay

Gewinnbringendes Gebäude mit einem Baugrundstück von etwa 550 m2

Situé dans la commune de Courgenay, cet immeuble bénéficie d’un environnement proche des commodités et des axes routiers et de transports publics.Das Gebäude, das im Jahr 2023 vollständig renoviert wurde, besteht aus mehreren Wohnungen, die funktionale und helle Flächen bieten. Alle Wohnungen verfügen über Außenbereiche, was ein echter Vorteil für die Mieter ist. Eine gemeinsame Waschküche und Abstellräume (Fahrräder) vervollständigen das Objekt.Im Erdgeschoss bietet eine 2-Zimmer-Wohnung von etwa 41 m² einen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC, mit direktem Zugang zu einem Außenbereich. Eine 3-Zimmer-Wohnung von etwa 61 m² umfasst einen Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Außenbereich.Im ersten Stock bietet eine 3-Zimmer-Wohnung von etwa 55 m² einen Wohnbereich mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC, mit einem Grünbereich. Eine zweite 3-Zimmer-Wohnung von etwa 75 m² bietet einen Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, separate Toiletten und einen Außenbereich.Im zweiten und letzten Stock bietet eine geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung in der Attika von etwa 130 m² einen großen Wohnbereich mit offener Küche, ein Elternschlafzimmer mit Badezimmer (Dusche und WC), zwei weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC.Das Gebäude bietet aufgrund seiner Konfiguration und der Vielfalt der angebotenen Wohnungen eine interessante Gelegenheit für eine vermietete Investition. Alle Einheiten sind derzeit vermietet.Ohne vertraglichen Wert.

Wegzeit
-
1 / 11
CHF 1'300'000.–
7 Zimmer215m² Wohnfläche
Via Cantonale, 6518 Gorduno

Geräumiges Reihenhaus mit sonnigem Garten - Gorduno

Geräumiges Reihenhaus mit sonnigem Garten - Gorduno In einer strategischen und ruhigen Lage in Gorduno, nur 10 Minuten vom Bahnhof Bellinzona, bieten wir ein modernes Reihenhaus mit zwei unabhängigen Wohneinheiten zum Verkauf an, ideal als Hauptwohnsitz oder als Renteninvestition.Gesamtwohnfläche: ca. 215 m², bestehend aus:3,5-Zimmer-Duplex • Geräumiger offener Wohn-/Kochbereich von ca. 60 m² • Gästebad • Privater Garten • Zwei Schlafzimmer und vollständiges Badezimmer im Obergeschoss 3,5-Zimmer-Wohnung (ca. 81 m²) • Wohnzimmer mit offener Küche • Zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • Waschmaschine und Trockner im Haus Hauptmerkmale: • Moderner Ausbau und helle Räume • Großer Garten auf drei Seiten • Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung • PVC-Fenster mit Doppelverglasung • Elektrische Rolläden • 3 Außenparkplätze • Technikraum, Abstellraum und Außenbad Lage: • Bellinzona: 10 Minuten • Lugano: 30 km • Locarno: 23 km • Mailand: 100 km • Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel • Natur, Wanderungen und Klettern in der Nähe Vielseitige und hochwertige Lösung in einem sehr geschätzten Gebiet des Bellinzonese.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu planen.Entdecken Sie weitere Immobilienangebote auf unserer Website:www.straciproperties.ch

Wegzeit
-
1 / 10
CHF 1'650'000.–
8 Zimmer216m² Wohnfläche
Rue Virginio Malnati 64, 1217 Meyrin

Un investissement idéal ! 2 appartements, rendement net de 3,2 %

Opportunité rare à Meyrin Village :Deux duplex de rendement actuellement loués, idéalement situés à proximité immédiate de toutes les commodités, offrant un revenu locatif stable.Situés en attique, ces deux lots PPE, entièrement rénovés en 2014, se composent chacun de :Un spacieux séjour avec cuisine ouverteDeux chambresUne salle de bainsUn WC visiteursL'un des appartements bénéficie d'une vue sur un jardin, l'autre est orienté côté rue.Ces biens s'inscrivent dans un bâtiment de caractère, issu de la transformation soignée d'une ancienne grange, alliant charme authentique et confort contemporain.Données clés :État locatif : CHF 55'800.-Rendement net : 3,2%Surface totale : 216 m²Possibilité d'acquérir les lots individuellement.Rare opportunity in Meyrin Village:Two duplexes currently rented out, ideally located in the immediate vicinity of all amenities, offering a stable rental income.Located on the top floor, these two PPE units, completely renovated in 2014, each consist of:A spacious living room with open-plan kitchenTwo bedroomsOne bathroomOne guest toiletOne of the apartments has a view of a garden, the other faces the street.These properties are located in a building with character, which is the result of the careful conversion of an old barn, combining authentic charm and modern comfort.Key facts:Rental income: CHF 55,800.-Net yield: 3.2%Total surface area: 216 m²Possibility of purchasing the units individually.Opportunità unica a Meyrin Village:Due duplex da reddito attualmente affittati, situati in posizione ideale nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, che offrono un reddito da locazione stabile.Situati all'ultimo piano, questi due appartamenti in condominio, completamente ristrutturati nel 2014, sono composti ciascuno da:Un ampio soggiorno con cucina a vistaDue camere da lettoUn bagnoUn WC per gli ospitiUno degli appartamenti gode di una vista sul giardino, l'altro è rivolto verso la strada.Questi immobili si trovano in un edificio di carattere, risultato della trasformazione accurata di un vecchio fienile, che unisce fascino autentico e comfort moderno.Dati chiave:Reddito locativo: CHF 55'800.-Rendimento netto: 3,2%Superficie totale: 216 m²Possibilità di acquistare i singoli appartamenti.

Wegzeit
-
1 / 18
CHF 1'290'000.–
370m² Wohnfläche
Hauptstrasse 38, 4447 Känerkinden

Ländliches Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in der Kernzone

Das Mehrfamilienhaus liegt in der Kernzone der Gemeinde. Die Hauptstrasse führt mitten durch das attraktive Dorf. Die Liegenschaft befindet sich in der zweiten Baureihe und ist über einen grosszügigen Abstand zwischen zwei Häusern, die direkt an der Hauptstrasse liegen, zugänglich.Das Haus wurde Ende des 19. Jahrhunderts als Hofensemble mit Wohnhaus und Scheune erbaut. Heute befinden sich im Wohnhaus drei unabhängige Wohnungen und in der ehemaligen Scheune neben einer Garage noch genügend Raum mit Ausbaupotential für weitere Nutzungen (Wohnraum, Atelier, Büros etc.).Vor dem Haus befindet sich ein Vorgarten, der Entfaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber bietet, und das Landstück hinter der Liegenschaft könnte als Baulandreserve genutzt werden. Im heutigen Zustand ist es eine grosszügige Wiese, welche der Liegenschaft viel Umschwung beschert und von den Mietern gerne geschätzt wird. Es hat ein Gartenhaus, ein Treibhaus und weitere lauschige Plätze, die den Mietern zu Benützung stehen.Das Mehrfamilienhaus ist wie folgt gegliedert: Erdgeschoss/1. Obergeschoss (Wohnhaus): Eine 4.5-Zimmer-Wohnung, diverse Nebenräumlichkeiten, Keller, Technik, Garage Wohnung 2019 saniert - vermietetObergeschoss und Dachgeschoss: Eine 3.5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (Wohnhaus) Unterhalten, aber nicht saniert – vermietet. Eine 4.5-Maisonette-Wohnung (Scheunenanbau) Wohnung 2019 saniert – vermietet.Die aktuelle Bruttorendite liegt bei 4.5%.Der Anbau hat im EG und OG Räume mit Ausbaupotential und könnte ebenfalls nochmals einer Wohnung Platz bieten.Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Renditeobjekt oder als zum Teil eigengenutzte Liegenschaft (Wohnen, Wohnen/Arbeiten etc.) mit einem zusätzlichen Mietertrag als Finanzsicherheit.Der Ausbau ist von guter Qualität und mit heutigen Materialien ausgeführt. Viele restaurierte Details zeugen von der Passion zur Historie dieses Gebäudes. Die Böden sind in Holz, die Nasszonen und Küchen mit Keramikbelägen.2019 wurde die Liegenschaft in der Grössenordnung von ca. CHF 250'000.- gesamtsaniert (ohne 3.5-Zimmer- Wohnung 2.OG/DG).Die Liegenschaft wird laufend unterhalten und nötige Arbeiten durchgeführt.Die Vorabklärungen für einen Ausbau des Scheunenanbaus zu Wohnraum wurden bereits getätigt. Es handelt sich um ein Ausbaupotential, das aber auch ein Investment fordert.

Wegzeit
-
1 / 11
CHF 730'000.–
6 Zimmer226m² Wohnfläche
Via San Gottardo, 6828 Balerna

Interessantes Einfamilienhaus mit separater Wohnung und Garten

Wir bieten ein Zweifamilienhaus mit einer separaten, angeschlossenen Wohnung zum Verkauf an, das sich in der Gemeinde Balerna befindet, in einem ruhigen und gut bedienten Wohngebiet, nur wenige Minuten zu Fuß vom historischen Zentrum, den Schulen, den Geschäften und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Das 1993 erbaute Gebäude ist teilweise zu renovieren, was es zu einer interessanten Gelegenheit für diejenigen macht, die die Räume nach ihren eigenen Bedürfnissen personalisieren möchten oder die nach einer Investition suchen, die sie aufwerten können.Bruttogesamtwohnfläche (SUL): 226 m²Grundstücksfläche: 384 m²Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus:Untergeschoss: auf Gartenhöhe befindet sich die separate 2,5-Zimmer-Wohnung mit eigenem Eingang, mit Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Garten und einer Veranda, einer separaten Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Hier befinden sich auch der Technikraum, die Waschküche und der Weinkeller.Erdgeschoss: auf Straßenniveau befindet sich die Hauptwohnung, die aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, einem Wohnzimmer mit Mansardendach und Dachfenster, einer separaten Küche, einem großen Schlafzimmer, einem großen Badezimmer mit Whirlpool und Fenster sowie einer ersten überdachten Terrasse besteht, die vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist.1. Obergeschoss: ein Dachgeschoss-Schlafzimmer mit Bad en suite und Dusche sowie einer zweiten großen Terrasse mit Bergblick. Das Anwesen verfügt insgesamt über 3 Parkplätze, von denen zwei überdacht und einer nicht überdacht sind. Es besteht auch die Möglichkeit, zwei weitere Parkplätze zu schaffen, indem die vor der Liegenschaft stehende Hecke entfernt wird.Die Heizung ist autark und funktioniert mit Gas und Heizschlangen. Das Haus eignet sich hervorragend sowohl für Familien als auch für diejenigen, die eine separate Wohnung für Gäste oder zur Vermietung haben möchten. Dank seiner strategischen Lage, seinem Renovierungspotenzial und den vorhandenen Außenbereichen bietet es eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine maßgeschneiderte Wohnlösung in einem gut angebundenen und bedienten Gebiet des Mendrisiotto suchen.Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Liegenschaft wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an.Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

Wegzeit
-
1 / 13
CHF 1'050'000.–
15 Zimmer302m² Wohnfläche
Am Wald 29, 4924 Obersteckholz

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, 5.4% Bruttorendite

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Obersteckholz, seit 2021 Teil der Stadt Langenthal, stellt eine attraktive Renditeliegenschaft an gut erschlossener Lage am Rande des Oberaargaus dar. Wie der Strassenname ?Am Wald" bereits verrät, befindet sich die Liegenschaft unmittelbar am Waldrand und verbindet damit den Charme einer naturnahen, grünen Umgebung mit der Nähe zum regionalen Zentrum Langenthal, das in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar ist.Das Haus umfasst vier vollvermietete Wohnungen mit einer ausgewogenen Struktur: Im Erdgeschoss eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 83.6 m², im 1. Obergeschoss eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit 77.53 m², im 2. Obergeschoss rechts eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 79.55 m² sowie im 2. Obergeschoss links eine 2.5-Zimmer-Wohnung mit 61.5 m². Die Nettomieteinnahmen abzüglich Eigentümer-Nebenkosten belaufen sich auf attraktive CHF 51'945.- pro Jahr.Auf der grosszügigen Parzelle von 1'640 m² wurde zusätzlich ein neues Doppelgaragen-Gebäude erstellt; zwei weitere Garagenplätze stehen im Haupthaus zur Verfügung. Geheizt wird die Liegenschaft mit einer modernen Erdsondenwärmepumpe. Ein besonderes Plus ist die eigene, sehr ergiebige Quelle mit einer beachtlichen Schüttung von 90 l/h beziehungsweise 2'160 l/24h. Der weitläufige Aussenbereich bietet einen Gemüsegarten, einen Gartensitzplatz, eine grosse Rasenfläche sowie einen eingezäunten Bereich für Tiere, ein in dieser Grössenordnung seltenes Angebot.Besondere Highlights auf einen Blick: hohe Bruttorendite von 5.4 %, Vollvermietung, riesiger Garten und ein durchgehend gut instand gehaltenes Gebäude.Das Mehrfamilienhaus wurde laufend gepflegt und modernisiert. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt:· 1987: Ausbau beider Dachwohnungen· 2005: Balkon· 2009: Neubau Garage· 2010: Fassade· 2019: Neue Fenster Wohnungen EG und 1. OG· 2019: Neue Aluminium-Fensterläden EG und 1. OG· 2019: Neues Bad Dachwohnung rechts· 2019: Neue Küche Dachwohnung rechts· 2019: Aussensitzplatz· 2019: Eingangstüre· 2019: Neue Erdsondenwärmepumpe· 2024: Alle Dachfenster ersetztDie elektrischen Geräte in den Wohnungen wurden fortlaufend ersetzt. Eine detaillierte Investitionsliste mit den entsprechenden Beträgen wird auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.Die Lage in Obersteckholz vereint die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt Langenthal. Direkt im Ortsteil befindet sich das Schulzentrum Steckholz, das den jüngeren Kindern einen familiären Schulalltag in heimeliger Umgebung ermöglicht. Die vollständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, weiterführenden Schulen, Dienstleistungen sowie sämtlichen Angeboten des täglichen Bedarfs steht in Langenthal in wenigen Minuten zur Verfügung. Über den nahen Autobahnanschluss erreichen Sie zudem rasch die Achsen in Richtung Bern, Olten und Zürich.Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für einen Investor, der eine sichere Geldanlage mit einer Liegenschaft in gutem Zustand und hoher Rendite sucht.

Wegzeit
-
1 / 23
CHF 895'000.–
11 Zimmer213m² Wohnfläche
Veia Sessom 20, 7458 Mon

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen

Vielseitige Liegenschaft im wunderschönen Hochtal Surses Dieses stattliches Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten am Dorfrand von Mon sucht eine neue Eigentümerschaft. Eingebettet in das idyllische Dörfchen thront die Liegenschaft an fantastischer Aussichtlage in ruhiger Umgebung. Hier geniessen Sie intakte Natur, echte Kontakte zur lokalen Bevölkerung und komfortable Nähe zum touristischen Zentrum Savognin. Die Wohnfläche von rund 176m2 verteilt sich auf 3 Wohnungen. Die Ausrichtung nach Südwesten bietet beste Besonnung und einen wunderbaren Ausblick auf die umliegenden Berge der Region. Im Erdgeschoss liegt eine 4 Zimmerwohnung, welche heute wochenweise an Gäste vermietet wird. Sie verfügt über 1 grosses und 2 kleinere Schlafzimmer mit total 7 Schlafplätzen. Das gemütliche Wohnzimmer ist freundlich und hell mit einem schönen Cheminéeofen. In der separaten Küche finden Sie die üblichen Gerätschaften und eine gemütliche Eckbank. Eine grosszügige Nasszelle mit Badewanne und Dusche rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab.Im 1. Obergeschoss befindet sich ebenfalls eine 4 Zimmerwohnung, welche von der heutigen Eigentümerschaft bewohnt wird. Der schöne Cheminéeofen ist das Herzstück des Wohnbereichs. Er sorgt für wohlige Wärme mit langem Speicher. Auch auf diesem Geschoss liegt die Küche separat mit einem zusätzlichen Essbereich und dem alten Holzherd. Die Nasszelle wurde kürzlich modernisiert. Sie ist mit einer Duschwanne, Lavabo und WC ausgestattet.Die dritte Wohneinheit im Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer. Sie ist aktuell dauervermietet und fest bewohnt durch eine Einzelperson. Das Haus wird grossmehrheitlich mit den schönen Holzöfen beheizt. Ergänzend stehen Radiatoren (Elektro) zur Verfügung. Autoabstellplätze sind verfügbar. Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt teilmöbliert.

Wegzeit
-
1 / 13
CHF 860'000.–
1 Zimmer270m² Wohnfläche
Rue du 23-Juin 17, 2800 Delémont

Mischgebäude im Stadtzentrum von Delémont

Mischgebäude mit Wohnungen und Gewerbeflächen auf einem Grundstück von 159 m2.Gelegen in Delémont, im Herzen der Altstadt und nahe aller Annehmlichkeiten, besteht dieses Rentengebäude von etwa 270,83 m2 auf 4 Etagen aus:Im Erdgeschoss befindet sich ein Restaurant von etwa 123,16 m2, das folgendes umfasst: • 1 Café-Restaurant von etwa 58,86 m2 mit Bar • 1 professionelle Küche von etwa 19,53 m2 • 1 Keller von etwa 11,52 m2 Im 1. Stock befindet sich eine Gewerbefläche von etwa 72,14 m2, die in eine Wohnung umgebaut werden kann und folgendes umfasst: • 1 Treppenhaus von etwa 13,44 m2 • 1 Sanitärraum von etwa 6,49 m2 mit Doppel-WC und Waschbecken • 1 Büro von etwa 32,39 m2 mit Kamin (zu renovieren) • 1 Büro von etwa 19,88 m2 • 1 Lagerraum von etwa 8,25 m2 • 1 Lagerraum von etwa 5,13 m2 • 1 Technikraum von etwa 4,32 m2 Im 2. Stock befindet sich eine 4,5-Zimmer-Wohnung von etwa 108,79 m2, die folgendes umfasst: • 1 Verteiler von etwa 4,83 m2 • 1 Verteiler von etwa 3,52 m2 • 1 Küche von etwa 9,50 m2 • 1 Wohnzimmer von etwa 31,10 m2 mit Kamin (zu renovieren) • 1 Esszimmer von etwa 12,90 m2 • 1 Elternschlafzimmer von etwa 14,70 m2 • 1 Badezimmer von etwa 4,53 m2 mit Badewanne, WC und Doppelwaschbecken • 1 Schlafzimmer von etwa 13,77 m2 • 1 Dusche und Waschküche von etwa 5,30 m2 mit Dusche, WC und Waschbecken • 1 Abstellraum und Keller von etwa 8,64 m2 Im Dachgeschoss von etwa 249,61 m2, das ausgebaut werden kann, befinden sich: • 1 Treppenhaus von etwa 10,75 m2 • 1 Dachboden von etwa 133,27 m2 • 1 Dachboden von etwa 69,72 m2 • 1 Dachboden von etwa 46,62 m2 Gemeinde Delémont (www.delemont.ch)Die jurassische Hauptstadt mit fast 13.000 Einwohnern, die Stadt Delémont, ist die größte Agglomeration des Kantons Jura.Die Delémontaner verfügen über alle notwendigen Annehmlichkeiten für den Alltag und alle Lebensabschnitte. Eine Vielzahl von Cafés, Restaurants und Bars ermöglicht es den Einwohnern, sich zu treffen, um gute Zeiten in einer convivialen Atmosphäre zu verbringen.Der Wohlstand der Stadt ist durch ein wirtschaftliches und industrielles Wachstum gesichert. Die Nähe zu Basel ermöglicht es Delémont, von zahlreichen Synergien in verschiedenen Branchen zu profitieren.Delémont verfügt über ein reiches Vereinsleben mit zahlreichen kulturellen und sportlichen Vereinen. Das Freizeitangebot der Stadt ist ebenfalls ein Highlight: Diskothek, Bowling, Kino und seit kurzem das brandneue Théâtre du Jura, um nur einige zu nennen<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 084 37 146 612 013 37 612 e3</span>.Liebhaber von Geschichte und Architektur werden auch ihre Freude daran finden, den Charme der Altstadt von Delémont zu entdecken.

Wegzeit
-
1 / 17
CHF 695'000.–
Chemin des Arquebusiers 1, 2900 Porrentruy

Porrentruy, Mietshaus mit 4 Einheiten - 6,65% Rendite

Mietshaus mit großem PotenzialGelegen in Porrentruy, in einem Viertel nahe dem Zentrum und mit ausgezeichneter Besonnung, stellt dieses Haus eine gute Investitionsmöglichkeit dar.Das Objekt wurde im Laufe der Jahre mehrmals renoviert und bietet eine solide Basis für ein Projekt, das sowohl vermietbar als auch bewohnbar ist.Aktuell sind drei Apartments vermietet, was einen sofortigen Ertrag garantiert. Ein geräumiges Apartment im Dachgeschoss mit 6,5 Zimmern wartet auf eine Renovierung, was die Möglichkeit bietet, es nach Bedarf zu verwerten.Es verfügt auch über einen Garten, ideal um die schönen Tage zu genießen und den Bewohnern einen angenehmen Außenbereich zu bieten.Sobald das Haus vollständig vermietet ist, erzeugt es ein jährliches Netto-Mieteinnahmen von CHF 46'200.-. Wenn jedoch das 6,5-Zimmer-Apartment renoviert würde, könnte eine Erhöhung des Mieteinnahmen eingeplant werden. Es besteht auch die Möglichkeit, den Werkstattbereich zu vermieten, was ein zusätzliches Einnahme-Potenzial darstellen würde.Das Haus besteht aus: • Ein großes Lager- oder Werkstattbereich mit direktem Zugang nach außen • Ein Apartment mit 2,5 Zimmern im unteren Erdgeschoss - vermietet • Ein Apartment mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss - vermietet • Ein Apartment im Dachgeschoss mit 6,5 Zimmern • Ein separates Anbau mit 2,5 Zimmern - vermietet Dieses Objekt ist ideal für einen Investor oder für eine Familie, die Wohnen und Mieteinnahmen kombinieren möchte.Eine seltene Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte.Einige Bilder sind Projektionen, um Ihnen zu helfen, die möglichen Renovierungen besser zu visualisieren. Sie sind nicht verbindlich.

Wegzeit
-
1 / 21
CHF 1'300'000.–
150m² Wohnfläche
Hauptstrasse 3, 8522 Häuslenen

Zweifamilienhaus mit Scheune und Umschwung

Der zum Verkauf stehende ehemalige Gutsbetrieb wurde vermutlich um das Jahr 1900 erbaut und vereint ländlichen Charme mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Solche Liegenschaften mit grosszügiger Scheune sind in der heutigen Zeit äusserst selten geworden und kommen kaum mehr auf den Markt - eine einmalige Gelegenheit für Liebhaber und Individualisten.Trotz der ruhigen, naturnahen Lage profitieren Sie von einer attraktiven Erreichbarkeit: Die Städte Zürich und Winterthur sind in angenehmer Distanz und bieten eine ideale Kombination aus ländlichem Wohnen und urbaner Nähe.Das GrundstückDas 1'313 m² grosse Grundstück befindet sich in der Landwirtschaftszone, wurde jedoch aus dem bäuerlichen Bodenrecht entlassen.Das WohngebäudeDas Wohngebäude stammt aus dem Jahr 1914 und ist in zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen unterteilt. Die Liegenschaft zeigt sich teilweise saniert. Vor drei Jahren wurde ein Teil der oberen Wohnung sowie die Zentralheizung (Erdsonde) saniert.Keller:? Hohe Kellerräume (ca. 2.30 m)? Separater Kellereingang3-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss:? Separate Küche mit Essbereich? Wohnzimmer mit Specksteinofen und Sitzbank? Zwei weitere Zimmer? Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine? Fussbodenheizung3-Zimmer-Wohnung Obergeschoss:? Geschlossene Küche? Wohnzimmer mit Cheminéeofen? Zwei weitere Zimmer? Badezimmer mit Dusche und Badewanne? Radiatorenheizung? Grosser Dachboden mit RauchkammerScheune / Vorplatz / GartenanlageDie im Jahr 1899 erbaute Scheune verfügt über ein Volumen von 2'488 m³ und bietet grosszügigen Stauraum sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Gerade in Kombination mit dem Wohnhaus eröffnet sich hier ein seltenes Ensemble mit aussergewöhnlichem Potenzial. Der rund 200 m² grosse Hofplatz bietet ausreichend Park- und Abstellmöglichkeiten. Die 370 m² grosse Gartenanlage mit überdachtem, befestigtem Sitzplatz schafft zusätzlichen Raum für Erholung, Hobby und Genuss.

Wegzeit
-

Vorschläge basierend auf deinen Suchresultaten