Villa im Liberty-Stil mit Garten und drei Wohneinheiten - ideal auch als Investition

In Balerna, in der Via Vincenzo Vela 22, bieten wir eine elegante Villa im Liberty-Stil zum Verkauf an, die 1932 erbaut und im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert und in perfektem Zustand erhalten wurde.

Diese faszinierende Immobilie vereint den Charme der Architektur der Epoche mit modernem Komfort und bietet eine ideale Lösung sowohl als prestigöse Privatresidenz als auch als Immobilieninvestition. Dank ihrer Konfiguration können bis zu drei unabhängige Wohneinheiten geschaffen werden, die ideal für traditionelle Vermietungen oder Kurzzeitvermietungen sind.

Die Außenbereiche

Die Villa ist von einem gepflegten, ebenerdigen Garten umgeben, der vollständig umzäunt ist und reich an Vegetation, der Privatsphäre und Ruhe während des gesamten Jahres garantiert.

Innerhalb der Immobilie befindet sich auch ein hübsches, unabhängiges Häuschen, das ideal als Studio, Atelier, Gästehaus oder als weitere Einheit zur Vermietung genutzt werden kann.

Die Außenbereiche umfassen:

• 2 Garagen;
• 2 Außenparkplätze;
• eine große Überdachung, die als multifunktionale Fläche genutzt werden kann.

Keller

Der Keller bietet zahlreiche Nebenräume, darunter:

• Waschküche;
• drei große Keller oder Lagerräume, die als Archiv, Hobbyraum oder Abstellraum genutzt werden können.

Erdgeschoss

Der Haupteingang führt zu einem eleganten Atrium, das von der charakteristischen originalen Treppe dominiert wird, die alle Ebenen der Villa verbindet.

Das Erdgeschoss umfasst:

• große, bewohnbare Küche mit direktem Zugang zur Veranda (Wintergarten) und zum Garten;
• helles, klimatisiertes Wohnzimmer mit Balkon;
• großes Schlafzimmer;
• Badezimmer mit Badewanne.

Erster Stock

Der erste Stock verfügt über:

• drei große Schlafzimmer, eines mit Balkon;
• Badezimmer mit Dusche;
• Kochenische.

Die aktuelle Raumverteilung ermöglicht es, mit einer begrenzten Intervention, eine vollständig unabhängige Wohnung zu schaffen.

Dachgeschoss

Das Dachgeschoss ist bereits als unabhängige Wohnung organisiert und umfasst:

• Küche;
• Wohnzimmer;
• großes Schlafzimmer;
• Badezimmer mit Badewanne.

Eine ideale Lösung für Gäste, Familienmitglieder oder für die Wohnraum- oder Tourismusvermietung, mit interessanten Aussichten auf Rendite.

Eine Immobilie mit großem Potenzial

Die eleganten hohen Decken, die originalen architektonischen Details, die hellen Räume und die großen Flächen machen diese Villa zu einem einzigartigen Angebot auf dem Markt.

Es ist die perfekte Lösung für eine große Familie, für diejenigen, die eine repräsentative Residenz wünschen, oder für Investoren, die nach einer Immobilie suchen, die in der Lage ist, durch mehrere unabhängige Wohneinheiten Einnahmen zu generieren.

Stärken:

• Villa im Liberty-Stil von 1932, die im Laufe der Zeit vollständig aufgewertet wurde;
• ca. 240 m² Wohnfläche;
• über 70 m² Nebenräume;
• Möglichkeit, bis zu drei unabhängige Wohneinheiten zu schaffen;
• Unabhängiges Häuschen im Garten;
• Ebenerdiger, sonniger und vollständig umzäunter Garten;
• 2 Garagen und 2 Außenparkplätze;
• Neue Gasheizung;
• Photovoltaikanlage;
• glasfaserbasierter Anschluss;
• Optimale Sonnenausrichtung;
• Schallschutz entlang der Eisenbahnlinie;
• Strategische Lage, nahe an Schulen, Dienstleistungen und wichtigen Verbindungen;
• Ideal sowohl als prestigöse Wohnimmobilie als auch als renditeorientierte Investition.

Eine seltene Immobilie, bei der der Charme des Liberty-Stils auf die Vielseitigkeit der Räume und ein konkretes Potenzial für Wertsteigerung trifft, und die ein hohes Lebensqualitätsniveau und interessante Investitionsmöglichkeiten bietet.