Villa im Liberty-Stil mit Garten und drei Wohneinheiten - ideal auch als Investition

In Balerna, in der Via Vincenzo Vela 22, bieten wir eine elegante Villa im Liberty-Stil zum Verkauf an, die 1932 gebaut und im Laufe der Jahre sorgfältig renoviert wurde und sich in einwandfreiem Zustand befindet.

Diese faszinierende Immobilie verbindet den Charme der Architektur der Epoche mit modernem Komfort und bietet eine ideale Lösung sowohl als prestigöse Privatresidenz als auch als Immobilieninvestition. Dank ihrer Konfiguration ist es möglich, bis zu drei unabhängige Wohneinheiten zu schaffen, die ideal für traditionelle Vermietungen oder Kurzzeitvermietungen sind.

Die Außenräume

Die Villa ist von einem gepflegten, ebenerdigen Garten umgeben, der vollständig umzäunt ist und reich an Vegetation, der Privatsphäre und Ruhe während des gesamten Jahres garantiert.

Innerhalb der Immobilie befindet sich auch ein hübsches, unabhängiges Häuschen, das ideal als Studiobüro, Atelier, Gästehaus oder als weitere Einheit zur Vermietung geeignet ist.

Die Außenräume werden vervollständigt durch:

• 2 Garagen;
• 2 Außenparkplätze;
• eine große Überdachung, die als multifunktionale Fläche genutzt werden kann.

Souterrain

Das Souterrain bietet zahlreiche Diensträume, darunter:

• Waschküche;
• drei große Keller oder Lagerräume, die als Archiv, Hobbyraum oder Depot genutzt werden können.

Erdgeschoss

Der Haupteingang führt zu einem eleganten Atrium, das von der charakteristischen Originaltreppe dominiert wird, die alle Ebenen der Villa verbindet.

Das Erdgeschoss umfasst:

• eine große, bewohnbare Küche mit direktem Zugang zur Veranda (Wintergarten) und zum Garten;
• ein helles, klimatisiertes Wohnzimmer mit Balkon;
• ein großes Schlafzimmer;
• ein Badezimmer mit Badewanne.

Erster Stock

Der erste Stock verfügt über:

• drei große Schlafzimmer, eines mit Balkon;
• ein Badezimmer mit Dusche;
• eine Kochnische.

Die aktuelle Raumaufteilung ermöglicht es, mit einem begrenzten Eingriff, ein vollständig unabhängiges Appartement zu schaffen.

Dachgeschoss

Das Dachgeschoss ist bereits als unabhängiges Appartement organisiert und umfasst:

• eine Küche;
• ein Wohnzimmer;
• ein großes Schlafzimmer;
• ein Badezimmer mit Badewanne.

Eine ideale Lösung für Gäste, Familienmitglieder oder für die Vermietung, mit interessanten Aussichten auf Rendite.

Eine Immobilie mit großem Potenzial

Die eleganten hohen Decken, die originalen architektonischen Details, die hellen Räume und die großen Flächen machen diese Villa zu einem einzigartigen Angebot auf dem Markt.

Es ist die perfekte Lösung für eine große Familie, für diejenigen, die eine repräsentative Residenz suchen, oder für Investoren, die ein Immobilienobjekt suchen, das in der Lage ist, durch mehrere unabhängige Wohneinheiten Einkünfte zu generieren.

Stärken:

• Villa im Liberty-Stil von 1932, die im Laufe der Zeit vollständig aufgewertet wurde;
• ca. 240 m² Wohnfläche;
• über 70 m² Nebenräume;
• Möglichkeit, bis zu drei unabhängige Wohneinheiten zu schaffen;
• Unabhängiges Häuschen im Garten;
• Ebenerdiger, sonniger und vollständig umzäunter Garten;
• 2 Garagen und 2 Außenparkplätze;
• Neue Gasheizung;
• Photovoltaikanlage;
• Anschluss an das Glasfasernetz;
• Gute Sonnenausrichtung;
• Lärmschutz entlang der Bahnlinie;
• Strategische Lage, nahe bei Schulen, Dienstleistungen und wichtigen Verkehrsanbindungen;
• Ideal sowohl als prestigöse Wohnimmobilie als auch als renditeträchtige Investition.

Eine seltene Immobilie, in der der Charme des Liberty-Stils auf die Vielseitigkeit der Räume und ein konkretes Potenzial für Wertsteigerung trifft, und die ein hohes Lebensqualität und interessante Investitionsmöglichkeiten bietet.