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CHF 1’691’580.–
1012 Lausanne

Charmant appartement de 3.5 pièces à Lausanne

Ce magnifique appartement de 3.5 pièces se trouve dans la belle ville de Lausanne et n'attend que vous !L'appartement séduit par son salon lumineux qui laisse entrer beaucoup de lumière naturelle. La cuisine est neuve et équipée d'appareils de haute qualité. En outre, l'appartement dispose de deux chambres à coucher confortables et d'une salle de bain moderne. Un ascenseur permet d'accéder facilement à tous les étages du complexe résidentiel.Le bâtiment a été construit en 2024 et se présente en excellent état. L'appartement séduit par son orientation ensoleillée, qui crée une atmosphère agréable. Le standard d'aménagement est moderne et de haute qualité, ce qui permet de vivre confortablement. L'environnement est urbain et offre de nombreuses commodités à proximité immédiate, comme des magasins et des restaurants.Cette offre properti se caractérise par les avantages suivants : • Construction neuve datant de 2024 • Excellent état de l'appartement • Orientation ensoleillée pour une ambiance de vie lumineuse • Standard de construction moderne et de haute qualité • Environnement urbain avec de nombreuses commodités à proximité • Ascenseur pour un accès facile à tous les étages • Deux chambres à coucher confortables • Salle de bain bien entretenue • Proximité du centre-ville Vous êtes intéressé(e) ? Contactez-nous pour un entretien sans engagement !Vous souhaitez commercialiser vous-même un bien immobilier ? Nous vous convaincrons par des conditions équitables et transparentes !

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CHF 391’440.–
route de l'industrie, 1860 Aigle

Streetbox-halle modulable avec mezzanine

Dans la zone industriel d'Aigle, voici un box qui se compose de trois niveaux dont un en mezzanine.Comprenant :1 WCArrivées d'eau avec écoulementArrivées d'électricitéPossibilité de raccorder le téléphone1place de parc extérieureActuellement il a un usage de mécanique sur véhicule avec tout le matériel y afférent. Ce dernier peut être vendu si intérêt. Dans le cas contraire, le box sera totalement vidé.Le sol du rez et du dernier étage sont en résine.In der Industriezone von Aigle, hier ist eine Box, die sich aus drei Ebenen zusammensetzt, von denen eine ein Zwischengeschoss ist.Inklusive:1 WCWasseranschluss mit AbflussStromanschlussMöglichkeit, das Telefon anzuschließen1 AußenparkplatzDerzeit hat es eine Nutzung als Fahrzeugmechanik mit allen dazugehörigen Materialien. Dieses kann bei Interesse verkauft werden. Andernfalls wird die Box vollständig geräumt.Der Boden im Erdgeschoss und im obersten Stockwerk ist aus HarzIn Aigle's industrial zone, here's a cubicle consisting of three levels, one of which is a mezzanine.Comprising:1 WCWater outlets with drainageElectricity outletsPossibility of connecting telephone1 external parking spaceCurrently used as a vehicle mechanic with all related equipment. The latter can be sold, if interested. The ground and top floor floors are made of resinNella zona industriale di Aigle, si trova un garage di tre piani, di cui uno soppalcato.Composto da:1 WCPrese d'acqua con scaricoPrese elettrichePossibilità di allacciare il telefono1 posto auto esternoAttualmente utilizzato come meccanico di veicoli con tutte le relative attrezzature. Queste attrezzature possono essere vendute se di interesse. I pavimenti del piano terra e dell'ultimo piano sono in resina

Zusätzliche Informationen

Überblick Die Einwohnerzahl in Leysin nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 1.67 % auf 3'719 ab. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 55'195. 25.51 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 9.95 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 36.73 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 27.77 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Es handelt sich hier demnach um eine Wohnregion mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Arbeitslosenquote beträgt 0.89 %. Steuern Insgesamt liegt die Steuerbelastung in der Region bei 15.67 %. Der individuelle, tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern variiert und wird durch Faktoren wie dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand, der Höhe der Abzüge und Ähnlichem bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Leysin bei 21.31 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 20.39 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.44 % und ein kinderloses Ehepaar 14.82 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in Leysin neuer Wohnraum in Form von 26 Wohnungen. Bei 3 Wohnungen handelt es sich dabei um neue 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 2 Wohnungen mit 3 Zimmern und 3 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. 10 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern stehen darüber hinaus zur Auswahl. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Leysin zugenommen und zählt nun 2'633 Wohnungen. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 328. Zusätzlich gibt es 640 Wohnungen mit 2 Zimmern, 759 Wohnungen mit 3 und 469 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 262 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 175. Unbelegte Wohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Leysin beträgt 2.71 %. So sind 3.99 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.52 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.59 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 2.36 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 3.08 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 4.38 %, wovon 6.32 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mit einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'200 pro Monat werden Mietobjekte angeboten. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 850 (25%-Quantil). Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1460 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.