13 Treffer - Haus kaufen in Leysin

Chalet mit Charakter und Mieteinnahmen

Chalet mit Charakter und Mieteinnahmen im Zentrum von Leysin, nur zwei Schritte von der zukünftigen Bahnhof Im Herzen von Leysin, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten und der zukünftigen Bahnhof, die Zug und Standseilbahn verbindet, vereint dieses individuelle Chalet den Charme einer Bergimmobilie, die Sicherheit eines bestehenden Mieteinnahmen und das Potenzial einer Lage, die in der Zukunft eine zentrale Rolle in der Entwicklung der Station spielen wird.Errichtet im Jahr 1910 auf einem Grundstück von 695 m², zeichnet sich dieses Objekt durch seine besonders gesuchte Mischkonfiguration aus, die eine Gewerbefläche im Erdgeschoss und eine 3,5-Zimmer-Wohnung in den oberen Etagen verbindet. Diese Kombination bietet sowohl eine sofortige Einnahmequelle als auch ein interessantes Potenzial für eine Wertsteigerung auf lange Sicht.Das Objekt bietet eine unverbaubare Aussicht auf die Berge und einen großen Grünbereich hinter dem Gebäude, was ein angenehmes Wohnambiente schafft, während es gleichzeitig die Vorteile einer zentralen Lage bietet.Eine strategische Lage mit Blick in die ZukunftLeysin erlebt derzeit eine tiefgreifende Transformation durch die Entwicklung neuer Infrastrukturen, die darauf abzielen, die touristische und residentielle Attraktivität zu stärken.Das Chalet liegt heute nur 120 Meter von der Bushaltestelle entfernt und wird bald von der unmittelbaren Nähe zur zukünftigen Bahnhof profitieren, die Zug und Standseilbahn verbindet. Diese wesentliche Verbesserung der öffentlichen Verkehrsmittel stellt einen erheblichen Vorteil für Bewohner und Investoren dar.Geschäfte, Restaurants, Sportanlagen und Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, was dieses Objekt zu einem raren Gut auf dem lokalen Markt macht.Ein sicheres Investment mit sofortiger RenditeDie beiden Einheiten des Chalets sind derzeit vermietet, was eine sofortige Mieteinnahme garantiert. 3,5-Zimmer-Duplex-Wohnung • Monatlicher Bruttomietzins: CHF 1'690.- • Nächste Vertragsfälligkeit: 30. November 2027 Gewerbefläche • Monatlicher Bruttomietzins: CHF 850.- • Nächste Vertragsfälligkeit: 30. September 2030 Diese Situation bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine sofortige Rendite in einem Sektor mit starkem Entwicklungspotenzial erzielen möchten.Eine Gewerbefläche im Herzen des DorfesIm Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche von etwa 50 m², die derzeit als Blumenladen genutzt wird.Sie umfasst: • ein Verkaufsraum; • ein Lager mit Waschbecken; • ein WC; • ein Keller. Ihre Sichtbarkeit und Erreichbarkeit sind wichtige Vorteile für jede gewerbliche oder handwerkliche Tätigkeit.Eine gemütliche Wohnung mit großzügigen RäumenDie Wohnung im Chalet bietet helle Räume und eine besonders einladende Atmosphäre.Erster Stock • Eingang mit Einbauschränken; • Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Südausrichtung; • Zugang zum Balkon mit schöner Aussicht; • Einbauküche, die zur Esszimmer öffnet; • Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse; • Galeriespiele, die einen vielseitigen Raum bieten; • Badezimmer mit WC und Waschbecken. Zweiter Stock • Offener Raum, der als Büro, zusätzliches Schlafzimmer oder Spielzimmer eingerichtet werden kann; • Zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken; • Zugang zum Südbalkon von den Schlafzimmern; • Badezimmer mit WC und Waschbecken. Schöne AußenbereicheDas 695 m² große Grundstück bietet eine privilegierte Lage im Herzen von Leysin.Neben der Terrasse, die an die Wohnung angrenzt, erstreckt sich ein großer Grünbereich hinter dem Chalet, der eine friedliche und grüne Umgebung schafft, die in einem so zentralen Bereich selten zu finden ist.Zusätzliche Informationen • Einzeln stehendes Chalet, errichtet 1910; • Grundstück von 695 m²; • Unverbaubare Aussicht auf die Berge; • Zentrale Lage; • Unmittelbare Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen; • Zukünftige Bahnhof mit Zug und Standseilbahn in der Nähe; • Gewerbefläche und Wohnung in einem Gebäude; • Vorhandene Mieteinnahmen; • Haupt- oder Zweitwohnsitz; Eine seltene Gelegenheit in LeysinDurch die Kombination von strategischer Lage, sicherer Mieteinnahme, großem Grundstück und Potenzial für Wertsteigerung im Zusammenhang mit den zukünftigen Entwicklungen der Station bietet dieses Chalet eine besonders attraktive Gelegenheit für Investoren und Käufer, die ein Charakterobjekt im Herzen der Waadtländer Alpen suchen.

Chalet à vendre à Leysin - 7 pièces, 175 m2 avec sauna

Les bienfaits de la montagne à Leysin !Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce chalet offre un cadre de vie à la fois raffiné et préservé, à l'abri des regards.Entièrement rénové en 2011 avec des matériaux de grande qualité et un soin particulier du détail, il se présente aujourd'hui encore dans un état irréprochable.Nouveaux travaux faits en 2026 - Panneaux photovoltaïques (autonomie électrique)L'intérieur, davantage inspiré par l'esprit d'une villa contemporaine que par celui d'un chalet traditionnel, séduit par ses volumes lumineux et son esthétique épurée. La cuisine haut de gamme, équipée d'une cuisinière La Cornue, invite aussi bien à la convivialité qu'à la créativité culinaire.Au rez supérieur, où se trouve l'entrée, s'étend le salon agrémenté d'une cheminée moderne, créant une atmosphère chaleureuse. Cet étage comprend également une grande chambre avec dressing, un bureau pouvant servir de chambre d'enfant, ainsi qu'un WC visiteurs. Le salon s'ouvre sur une vaste terrasse-balcon, idéale pour savourer le calme et la beauté du paysage environnant.À l'étage, la chambre parentale, baignée de lumière jusqu'en soirée, bénéficie d'une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche. Attenante à un espace détente/bibliothèque et à un bureau cosy, elle s'ouvre sur un charmant balcon orienté presque plein sud, offrant une superbe vue sur les montagnes. Cette pièce était à l'origine composée de 3 chambres à coucher. Les actuels propriétaires ont ouvert cette espace pour bénéficier d'une grande suite parentale. ( voir plans en orange, imaginés pour refaire de cet espace 3 chambres à coucher). Les plans sont non contractuels et vous donne juste une idée.Au rez-de-chaussée, avec entrée séparée, la salle à manger, créée sur mesure, conviviale et chaleureuse, se prête aux moments gourmands en famille ou entre amis. La cuisine attenante et fermée, équipée de prestations de premier ordre, s'ouvre sur le jardin et la nature. Cet étage abrite également un sauna avec salle de douche et une chambre/bureau ( porte à mettre pour fermer cette pièce complètement).Resumé: • Chalet en parfait état • 4 chambres actuellement, 6 potentiellement (avec ajout de portes et d'une paroi, voir plans ) • 2 salles de bain (dont une avec baignoire et une avec sauna) • 1 WC visiteurs • 1 cuisine fermée • 1 salle à manger • 1 salon avec cheminée • 2 garages fermés Le jardin aménagé et la grande terrasse bordée d'arbres assurent une intimité totale et un cadre verdoyant.Le chalet dispose d'un chauffage au gaz par radiateurs. Grâce à une isolation du toit et des murs particulièrement performante, la consommation énergétique demeure remarquablement faible. Aucun travail de rénovation n'est à prévoir. CECB effectué en 2025.Le chalet est isolé complètement (polyuréthane)Super Isolation thermique | Très bonne Résistance à l'humidité | Deux garages fermés complètent cette propriété (garages en DDP jusqu'en 2050 ans, coût 50.-/an). La route est dégagée jusqu'au chalet par la commune.Autorisé à la vente en résidence secondaire et accessible aux acheteurs étrangers, le chalet profite en outre de la proximité d'écoles internationales de renom, faisant de cette propriété une opportunité unique à Leysin.Leysin1854 Leysin se situe dans le district de Aigle, dans le Canton de Vaud. La population dans la commune politique de Leysin a varié au cours des cinq dernières années de -1,3% en moyenne par an, s'élevant à 3 715 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 14,3% (canton: 13,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 0,4% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 2,7% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +9,0% au cours des cinq dernières années (canton: +21,2%).N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite :Héloïse Uthemann - 078 965 52 32Les informations présentes dans ce descriptif sont données à titre indicatif et n'ont pas de valeur contractuelle.Retrouvez toutes nos offres sur : www.nideal.chVous envisagez de vendre votre bien immobilier ?Contactez-nous pour une estimation gratuite et sans engagement:https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/The benefits of mountain living in Leysin!The Benefits of Mountain Living in Leysin!Located in a peaceful and lush setting, this chalet offers a refined and private lifestyle, sheltered from prying eyes.Fully renovated in 2011 using high-quality materials and with meticulous attention to detail, the property remains today in impeccable condition.New work completed in 2026 - Photovoltaic panels (electricity autonomy)The interior is more reminiscent of a contemporary villa than a traditional chalet, combining bright, generous volumes with a clean and elegant aesthetic. The high-end kitchen, featuring a La Cornue range cooker, is equally suited to convivial gatherings and culinary creativity.On the upper ground floor, where the main entrance is located, the living room features a modern fireplace, creating a warm and welcoming atmosphere. This level also includes a large bedroom with dressing room, an office that could be used as a child's bedroom, and a guest WC. The living room opens onto a spacious terrace-balcony, ideal for enjoying the tranquillity and beauty of the surrounding landscape.Upstairs, the master bedroom is bathed in natural light well into the evening and features a spacious bathroom with both bathtub and shower. Adjoining a relaxing library area and a cosy office, it opens onto a charming balcony facing almost due south, offering magnificent mountain views. This area was originally divided into three bedrooms. The current owners opened up the space to create a large and luxurious master suite. See the plans highlighted in orange, which illustrate a possible layout for converting this area back into three bedrooms. These plans are for illustrative purposes only and are not contractual; they are intended simply to give an idea of the possibilities.On the ground floor, with its own separate entrance, the bespoke dining room provides a warm and inviting setting for enjoyable meals with family and friends. The adjoining, enclosed kitchen is fitted to a high standard and opens directly onto the garden and surrounding nature. This level also includes a sauna with shower room and a bedroom/office (a door would need to be installed to fully enclose this room).The landscaped garden and large terrace, bordered by trees, provide complete privacy and a wonderfully green and peaceful setting.Summary: • Chalet in excellent condition • Currently 4 bedrooms, with the potential for 6 (by adding doors and a partition wall; see floor plans) • 2 bathrooms (one with a bathtub and one with a sauna) • 1 guest restroom • 1 separate kitchen • 1 dining room • 1 living room with a fireplace • 2 enclosed garages The chalet is equipped with gas-fired radiator heating. Thanks to particularly efficient insulation of the roof and walls, energy consumption remains remarkably low. No renovation work is required. A CECB energy certificate was carried out in 2025.The chalet is fully insulated with polyurethane.Excellent thermal insulation | Very good moisture resistance | Two enclosed garages complete the property (garages held under a DDP lease until 2050, at a cost of CHF 50 per year). The access road to the chalet is cleared and maintained by the municipality.The property is authorised for sale as a secondary residence and is available to foreign buyers. It also benefits from its proximity to renowned international schools, making this chalet a truly unique opportunity in Leysin.Leysin1854 Leysin is located in the Aigle District, in the Canton of Vaud. Over the past five years, the population of the municipality of Leysin has varied by an average of -1.3% per year, reaching 3,715 inhabitants as of 31 December 2023.The tax rate is 14.3% (canton: 13.8%). Over the past five years, residential construction in the municipality has increased by an average of 0.4% per year, while the current vacancy rate is 2.7% (as of 1 June 2024).Property prices have increased by 9.0% over the past five years (canton: +21.2%).Please do not hesitate to contact us for further information or to arrange a viewing:Héloïse Uthemann - +41 78 965 52 32The infor...

Hafen der Ruhe im Herzen der Natur. In der Nähe von Leysin American Sc

Situé dans un quartier résidentiel calme de Leysin, ce chalet bénéficie d'un environnement naturel privilégié, en lisière de forêt, tout en restant à seulement une minute en voiture de la Leysin American School et à quelques minutes du centre du village.Réparti sur trois niveaux, il offre des espaces de vie chaleureux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une résidence principale comme à un pied-à-terre alpin. • Exposition plein sud • Jardin avec partie plane • Deux balcons avec vue sur la forêt et les montagnes • Cuisine spacieuse et lumineuse avec accès direct à la terrasse • Beaux espaces de réception (une grande salle à manger et plusieurs espaces de vie et une salle de bains) • Suite parentale avec dressing et salle de bains privative • Deux bureaux avec potentiel d'aménagement selon les besoins • Sauna privatif • Deux garages box fermés en bord de route complètent l'ensembleDiese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ihren zukünftigen Chalet in einer friedlichen und gesuchten Umgebung personalisieren möchten.Verkauf an ausländische Käufer ist erlaubt. Zweitwohnsitz ist erlaubt.

Chalet Volodalen

CHALET MIT PANORAMABLICK - LEYSIN Dieses moderne Chalet, das 2014 erbaut wurde, genießt eine privilegierte Wohnlage in Leysin, in einer ruhigen und weitläufigen Umgebung mit Blick auf die Alpen. Seine Ausrichtung und die zahlreichen Fensteröffnungen sorgen für eine schöne Helligkeit den ganzen Tag über und einen Panoramablick auf die Berge und das Tal.Das Chalet wurde auf einem 1'143 m² großen Grundstück errichtet und bietet etwa 230 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind. Seine Architektur verbindet harmonisch den Geist eines Alpenchalets mit modernen und geräumigen Volumina, mit einer besonders gelungenen Beziehung zwischen Innen- und Außenräumen.Geräumige Volumina und eine schöne Öffnung zum AußenbereichDie Konzeption des Chalets priorisiert das natürliche Licht und die Beziehung zur Landschaft. Die großen Fensteröffnungen des Wohnbereichs bieten eine schöne Perspektive auf die Berge und verlängern den Innenbereich natürlich zum Balkon und zur Terrasse. Der Holzofen verleiht der Gesamtheit eine gemütliche und einladende Atmosphäre.Die untere Ebene bietet, dank ihrer separaten Eingangstür und des direkten Zugangs zur Terrasse und zum Garten, eine reale Autonomie. Ihre Volumina bieten eine große Vielseitigkeit und ein interessantes Potenzial für die Einrichtung, insbesondere als Apartment mit etwa 2,5 Zimmern, vorbehaltlich der notwendigen Genehmigungen.Angenehme und funktionale AußenbereicheDas 1'143 m² große Grundstück bietet eine grüne Umgebung und eine schöne Freifläche um das Chalet herum. Die verschiedenen Zugänge zum Garten, zur Terrasse und zu den Balkonen ermöglichen es, den alpinen Rahmen und die Sonneneinstrahlung voll auszunutzen.Ein als Hundepark gestalteter Bereich vervollständigt die Außenbereiche. Der Parkplatz ist durch eine Überdachung für zwei Fahrzeuge gesichert, zu der mehrere Möglichkeiten für Außenparkplätze hinzukommen. Komfort und Ausstattung Die Heizung wird durch eine Gaskondensationsheizung sichergestellt, mit Wärmeverteilung durch den Boden. Eine solarthermische Anlage trägt zur Erzeugung von warmem Wasser bei. CECB Der CECB von 2026 klassifiziert das Chalet in C für die Effizienz der Hülle, C für die globale Energieeffizienz und D für die direkten CO2-Emissionen. Die Hülle weist eine zufriedenstellende Wärmedämmung auf, die CO2-Klassifizierung ist hauptsächlich auf die Verwendung von Gas für die Heizung zurückzuführen. Hauptwohnsitz Das Chalet ist für die Nutzung als Hauptwohnsitz bestimmt.Ein modernes Chalet mit geräumigen und vielseitigen Volumina, das eine bemerkenswerte Helligkeit, zahlreiche Zugänge nach außen und einen privilegierten alpinen Panoramablick bietet. Ein Objekt, das Raum, Komfort und Unabhängigkeit in einem gesuchten Wohngebiet von Leysin bietet. Das Chalet besteht aus folgendem: Untere Ebene : • Separater Eingang • Fitnessraum von etwa 55 m² • Büro • Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken • Technikraum • Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten Hauptebene : • Verteilerhalle • Gäste-WC • Wohnzimmer mit Holzofen • Esszimmer • Offene, voll ausgestattete Küche • Unabhängiges Studio mit Dusche, WC und Waschbecken • Zugang zum Balkon und zur Terrasse Obergeschoss : • 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon • Entspannungsbereich • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken • Waschmaschinen-/Trocknerbereich Verfügbarkeit : • Zu vereinbaren • Unmobliert verkauft

Chalet mit Homekino / Whirlpool im Innenbereich / Panoramablick

Erstellt im Jahr 2002, vollständig renoviert und erweitert im Jahr 2012, wird Sie dieses wunderschöne Chalet durch die Qualität seiner Ausstattung begeistern. Es liegt auf dem Plateau des Esserts gegenüber den Alpen und bietet eine spektakuläre Südansicht des Massivs der Diablerets bis zu den Dents-du-Midi. Die Besonnung ist von morgens bis abends garantiert.4 geräumige SchlafzimmerWhirlpool-Innenbereich mit BarHeimkinoGroßes Büro für HomeofficeGarage und FitnessraumAußenbereich für BarbecuesDiese wunderschöne Immobilie ist als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz und auch für den Verkauf an Ausländer verfügbar.Um den Ort zu erleben, ist auf Anfrage eine 3D-Besichtigung möglich.

Exklusiv: Chalet mit 2 Schlafzimmern im Weiler Veyges

Entdecken Sie den zeitlosen Charme dieses historischen Chalets aus dem Jahr 1761, das wunderschön renoviert wurde und modernen Komfort mit authentischem Charakter verbindet. In ruhiger Lage unterhalb von Leysin bietet diese Liegenschaft einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge – ideal für alle, die sich nach Ruhe und natürlicher Schönheit sehnen. Mit 130 m² Wohnfläche erstreckt sich das Chalet über zwei Etagen und umfasst 4.5 gut geschnittene Zimmer. Es bietet zwei geräumige Schlafzimmer mit der Möglichkeit, ein drittes zu schaffen, sowie ein Hauptbadezimmer und ein zusätzliches Duschbad für Gäste. Geniessen Sie die grünen Aussenbereiche und den grosszügigen Garten, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Die ehemalige Garage mit Dachboden bietet zusätzliches Potenzial für persönliche Projekte oder als Stauraum. Dank der Südausrichtung ist das Chalet den ganzen Tag optimal besonnt, was seine warme Atmosphäre noch unterstreicht. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, ein Zuhause zu erwerben, das historischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Die derzeitige Parzelle, auf der sich zwei Chalets befinden, muss noch geteilt werden.Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und den aussergewöhnlichen Reiz dieses besonderen Hauses selbst zu entdecken.Die genaue Adresse ist nach der Registrierung auf neho.ch verfügbar.MÖCHTEN SIE BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUERST: https://neho.ch/b/1854-26-5

Gelegenheit: Gebäude mit 3 Wohnungen und Renditemöglichkeit

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohnviertel, umgeben von Grünflächen und Bergen, und bietet sich ideal für eine Familie an, die in einem privilegierten Umfeld in Leysin leben möchte.Die Immobilie mit 3 separaten Wohnungen bietet die Chance, sofort komfortabel zu leben und gleichzeitig eine kommerzielle Gelegenheit durch die Vermietungsmöglichkeiten zu entwickeln.Das 1920 erbaute und 2007 renovierte Haus, das sich über 3 Etagen erstreckt, verfügt auch über eine Garage mit Werkstatt, einen Garten und 2 Außenparkplätze. In der Nähe aller Geschäfte und Dienstleistungen des Ortes profitieren Sie von einem praktischen und bereichernden Alltag.Das Gebäude besteht aus:Im Dachgeschoss: das gemütliche Apartment verfügt über einen Wohnraum mit schwedischem Kamin, eine Küche mit Esszimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Waschmaschine.In der Mitte: eine große Wohnung mit Südbalkon bietet ein Projekt mit großem Potenzial. Sie besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit schöner Cheminée, einem großen Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Umfassende Umbauten sind geplant.Unten: das Apartment mit separatem Eingang auf der Südseite des Hauses verfügt über eine Terrasse und direkten Zugang zum Garten. Es besteht aus einem Doppelzimmer, einem kleinen Raum, der als Schlafzimmer oder Büro dienen könnte, einem Wohnzimmer mit schöner Cheminée, einer separaten Küche und einem Badezimmer. Dieses Apartment bietet eine gute Gelegenheit für Rendite. Eine Renovierung ist geplant.Obwohl eine Renovierung erforderlich ist, bietet dieses in grundsolidem Zustand befindliche Haus ein enormes Potenzial, um zu Ihrem perfekten Zuhause zu werden. Seine Stärke liegt in der Vielzahl der Optionen, die es bietet, aber auch in seiner attraktiven Lage im Viertel Les Esserts, nahe den Skiliften. Die zu überarbeitenden Oberflächen bieten die Gelegenheit, das Haus nach Ihren Wünschen zu personalisieren.Leysin ist ein beliebtes Ziel für sein außergewöhnliches Lebensumfeld, seine Sonneneinstrahlung und den einfachen Zugang zu Outdoor-Aktivitäten. Mit seinen internationalen Schulen, Geschäften und Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe bietet Leysin etwas für jeden Geschmack!

Charmanter Chalet in idealer Lage mit 3 Wohnungen

Das Haus grenzt an die Natur und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Dents du Midi und die umliegenden Gipfel.Das Anwesen besteht aus:. Ein flaches Gelände von 1004 m2. Ein Chalet mit 2 Wohnungen mit 4,5 und 3,5 Zimmern. Ein Anbau mit 2 Garageboxen und einem Studio

Das Schloss in Leysin

Dieses ungewöhnliche Chalet aus dem Jahr 1910 bietet eine echte Gelegenheit für diejenigen, die sein volles Potenzial erkennen. Ideal gelegen im Herzen des Dorfes Leysin, profitiert es von einer außergewöhnlichen Lage mit allen Annehmlichkeiten in weniger als einer Minute zu Fuß.Ideal für Liebhaber von großen Räumen, bietet dieses Objekt ein enormes Potenzial für Umbauten. Einige Arbeiten werden es ermöglichen, es zu einem außergewöhnlichen Ort zu machen, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Derzeit wird es regelmäßig für Lager und Scout-Gruppen vermietet, was seine Attraktivität und Funktionalität unter Beweis stellt.In einer Höhe von 1'263 Metern, gegenüber den majestätischen Dents du Midi, befindet sich das Schloss in einer ruhigen und privilegierten Umgebung. Perfekt für Aufenthalte, Lager, Firmen-Retreats oder Schulaktivitäten, bietet es ein inspirierendes Umfeld das ganze Jahr über.Außerhalb bietet ein 2'000 m² großes Grundstück die Möglichkeit, zahlreiche Aktivitäten zu genießen: Pétanque, Volleyball, Fußball oder große Sommer-Barbecues in einer außergewöhnlichen Umgebung.Der Ort Leysin, dynamisch und reich an Aktivitäten, bietet eine Vielzahl von Erlebnissen für alle, sowohl im Sommer als auch im Winter: Ski, Wanderungen, Mountainbiken, Rodeln, Abenteuersport und vieles mehr.

Eine außergewöhnliche Alpenimmobilie mit vielfältigen Möglichkeiten

Im Herzen der Waadtländer Alpen entdecken Sie eine außergewöhnliche Immobilie, in der Komfort, Eleganz und spektakuläre Aussicht aufeinandertreffen. Derzeit als Ort für Aufenthalte und Retreats genutzt, bietet diese Residenz mit großzügigen Räumen eine privilegierte Lage gegenüber den majestätischen Dents du Midi.Auf mehreren Ebenen verteilt, bietet sie acht Suite-Ensembles mit Badezimmern, große Empfangsräume mit viel Licht, eine professionelle Küche sowie einen Wellnessbereich mit Sauna und Hammam.Ein Mehrzweckraum, mehrere Büros und Einzelzimmer. Ein unabhängiges Studio und zahlreiche zusätzliche Räume erweitern die Nutzungsmöglichkeiten.Draußen laden der Garten und die Terrasse ein, die alpine Umgebung voll auszukosten.Eine seltene Immobilie, ideal für die Entwicklung eines Hotelkonzepts, die Ausrichtung exklusiver Veranstaltungen oder die Verwirklichung eines umfassenden Wohnprojekts, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES-Angebot umfasst: • Privilegierte Lage in Leysin, Panorama auf die Dents du Midi • Alpines Umfeld, Natur und Aktivitäten zu allen Jahreszeiten • Große Empfangs- und Gesellschaftsräume • Suite-Ensembles mit Badezimmern • Sechs zusätzliche Zimmer in zwei Familiensuiten • Private Balkone • Voll ausgestattete professionelle Küche • Wellnessbereich mit Sauna und Hammam • Großer Mehrzweckraum, Yoga und Seminare • Unabhängiges Service-Studio • Mehrere Büros und Arbeitsräume • Große Garage, Skiraum und Waschküche • Garten, Außenhof und Erholungsbereiche Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen, ohne sich Sorgen machen zu müssen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Sind Sie an einem ersten, unverbindlichen Gespräch interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Einkommensgebäude

Dieses 1910 erbaute Gebäude stellt eine wahre Gelegenheit für diejenigen dar, die sein volles Potenzial erkennen.Ideal liegt es im Herzen des Dorfes Leysin und profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, mit allen Annehmlichkeiten in weniger als einer Minute zu Fuß erreichbar.In 1'263 m Höhe, gegenüber den majestätischen Dents du Midi, befindet sich Le Château in einer ruhigen und privilegierten Umgebung. Perfekt für Aufenthalte, Lager, Firmenretreats oder Schulaktivitäten, bietet es ein inspirierendes Umfeld das ganze Jahr über.Außerhalb bietet ein 2'000 m² großes Grundstück die Möglichkeit, zahlreiche Aktivitäten zu genießen: Pétanque, Volleyball, Fußball oder große Sommerbarbecues in einer außergewöhnlichen Umgebung.Der Ort Leysin, dynamisch und reich an Aktivitäten, bietet eine Vielzahl von Erfahrungen für alle, sowohl im Sommer als auch im Winter: Ski, Wanderungen, Mountainbiken, Rodeln, Abenteuersport und vieles mehr.Jährliches Mieteinkommen von etwa CHF 100'000.-