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Übersicht Seit einigen Jahren hat St. Margrethen einen stetigen Zuwachs an dort lebenden Menschen verzeichnet, genauer gesagt liegt dieser bei 4.85 % auf 6'249 Einwohner:innen. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beläuft sich auf CHF 56'940. In der Bevölkerung gibt es 6.15 % Hochschulabsolvent:innen, 12.68 % mit einer höheren Berufsausbildung, 50.49 % mit einem SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) und 30.67 % sind momentan in der obligatorischen Schulbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 1.79 %. Steuern Der tatsächliche Steueranteil der Region liegt bei 11.54 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In St. Margrethen beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 16.21 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.73 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.55 % und ein kinderloses Ehepaar 10.89 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den vergangenen 5 Jahren entstand in St. Margrethen neuer Wohnraum in Form von 119 Wohnungen. Dabei sind insgesamt 6 1-Zimmer-Wohnungen entstanden. Insgesamt sind auch 46 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 29 Wohnungen mit 3 Zimmern und 17 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Unter den neuen Wohnungen gibt es 6 5-Zimmer-Wohnungen und 15 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in St. Margrethen nun insgesamt 3'012 Wohnungen gibt. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 128 Objekten. Zusätzlich gibt es 366 Wohnungen mit 2 Zimmern, 812 Wohnungen mit 3 und 934 Wohnungen mit 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 438 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 334. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in St. Margrethen beträgt 3 %. So sind 7.03 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 4.38 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, bei den 3-Zimmer-Wohnungen 3.21 %, 2.9 % der 4-Zimmer-Wohnungen als auch 1.61 % der 5-Zimmer-Wohnungen aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.56 %, wovon 1.5 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die durchschnittlichen Mietpreise der Objekte belaufen sich auf CHF 1'240. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'043 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'450.