St. Margrethen SG
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Haus kaufen in St. Margrethen SG

7

CHF 540’000.–137m25.5Zi

Hauptstrasse 158, 9430 St. Margrethen SG

LAGE * absolut zentrale Wohnlage * gute Besonnung * Nähe zu diversen örtlichen Infrastrukturen * Nähe zum Grenzübergang AT und Autobahnanschluss EINFAMILIENHAUS * freistehendes, älteres Einfamilienhaus * intakte Bausubstanz * angenehme Raumhöhen * klassisch, funktionales Einteilungskonzept * kürzlich Fenster ersetzt * gewisser Sanierungsbedarf erkennbar * gutes hausinternes Infrastrukturangebot mit Keller- und Nebenräumen * gefälliger Umschwung mit Sitzplatzbereichen, Cheminée, Geräteschopf und begrünten Flächen * 3 PW-Abstellplätze Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung. 

7

CHF 590’000.–158m26.5Zi

Kirchstrasse 10, 9430 St. Margrethen SG

LAGE * gute Besonnung * ruhige Lage in familienfreundlichem Wohnquartier * Erschliessung über gut ausgebaute Quartierstrasse mit geringem Verkehrsaufkommen * örtliche Infrastrukturbereiche bequem erreichbr EINFAMILIENHAUS * intakte Grundbausubstanz * historisches Wohnhaus, im Jahr 1874 erstellt * laufend gepflegt und unterhalten [Fassadenauffrischung, Ersatz Küche, Umbau Sanitärbereich, Ersatz gewisser Fenster etc.] * einfach-zweckmässiges Grundrisskonzept über drei Wohngeschosse * adäquate Wohnnutzfläche * niederige bis angenehme Raumhöhen * lichtdruchflutete Räume * offener Wohn- und Essbereich mit Ofen * neuwertige Wohnküche mit Zugang zu Terrasse * schöner Umschwung mit gedecktem Sitzplatz, Rasenflächen und Baumbestand * gutes hausinternes Angebot an Nebenräumen mit Werkstatt, Naturkeller und Abstellraum * Carport mit zwei Einstellplätzen sowie genügend Aussenparkplätze vorhanden * Erweiterungsreserven für An- und Nebenbauten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/kaufen

7

CHF 598’000.–150m26Zi

9430 St. Margrethen SG

Hinter unscheinbarer Fassade verbirgt sich dieses verspielte Bijou. Mit viel Liebe zum Detail wurden in den letzten Jahren viele Renovationsarbeiten in Harmonie mit der perfekten Materialwahl ausgeführt. Auf der linken Seite neben dem Eingangsbereich befinden sich zwei grosse, helle Zimmer, die als Praxis- oder Hobbyraum dienen können. Die Waschküche mit Technikraum ist ebenfalls auf dieser Etage untergebracht sowie eine Werkstatt, die von aussen zugänglich ist. Auf halbem Weg in den ersten Stock haben wir eine Gästetoilette. Das geschlossene Treppenhaus führt hinauf, wo sich zur Rechten für alle Hobbyköche ein wahrer Küchentraum erfüllt. Die Geräte sind sehr hochwertig, die Abläufe funktional mit praktischen Ablagen und Arbeitsflächen. Hier kann die ganze Familie beim Einmachen und Kräuter mixen mithelfen. Ein direkter Ausgang auf die Terrasse und eine Durchreiche zum Wohnzimmer dürfen natürlich nicht fehlen. Der überaus grosszügige Wohn- und Essbereich besticht durch seinen offenen Riegelbau und gemütlichen Kachelofen. Das verleiht dem Raum einen ganz speziellen Charakter und Wohlfühlmomente. Auf dem Weg zum 2. Stock haben wir auf der Halbetage wiederum ein kleines Gäste-WC, bevor wir zur Rechten das Bad betreten. Dank der optimalen Raumaufteilung gelangen wir von hier einerseits in die Ankleide und anderseits in das Schlafgemach. Staunen und geniessen ? hier öffnet sich auf 36 m2 ein helles Raumgefühl bis unter das Dach. Ein Haus mit Herzschlag und viel Emotion. Wer glaubt, das war?s, hat weit gefehlt: das Krönchen setzt die Galerie mit den drei Giebeln und Kuschelräumen obendrauf. Ein Paradies nicht nur für verspielte Kinder. Sie werden rundum alles vergessen und abtauchen in Ihre eigene Welt. Unter dem Aspekt der Nachhaltigkeit wurden im Garten Sandsteinelemente in ihrer schönsten Form und Farbe verwendet. Hochwertige Akzente auf zwei Ebenen in Kombination mit Blumen, Sträuchern und der eigene Gartenpool. Lassen Sie sich auf einem Rundgang inspirieren, dann werden Sie spüren, dass wir Ihnen nicht zu viel versprochen haben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

7

CHF 690’000.–178m28.5Zi

Rheinstrasse 23, 9430 St. Margrethen SG

LAGE * zentrale Lage mit guter Erschliessung * Nähe zum Autobahnanschluss sowie zum Grenzzollamt nach Österreich * gute Besonnung * Nähe zu den örtlichen Infrastrukturbereichen [Einkauf, Schulen, Bus] EINFAMILIENHAUS * in der Wohnzone [WE] gelegen * älteres Zweifamilienhaus mit intakter Bausubstanz * umfassende Sanierungen in den Jahren 2006 bis 2013 erfolgt [Oberflächen, Küche- und Sanitärbereich, Ersatz Fenster bei Verandas, neue Kompaktfassaden, Ersatz Heizung, Umgebungsarbeiten] * 4.5-Zimmer-Hauptwohnung sowie 3-Zimmer-Einliegerwohnung * diverse Nutzungen denkbar: als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Wohnen-Büro sowie Nutzung als Einfamilienhaus * Sitzplatzbereich, Rasenflächen sowie befestigte Flächen * freistehende PW-Garage und rund 4 Aussenparkplätze Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und / oder stehen Ihnen für eine Besichtigung direkt vor Ort zur Verfügung. Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.rtag.ch/kaufen

8

CHF 879’000.–149m25Zi

9430 St. Margrethen SG

*** RESERVIERT *** Wir verkaufen in der Gemeinde St. Margrethen ein Einfamilienhaus mit schönem Gartenanteil und grosszügig überdachter Terrasse. Das Haus ist in einem sehr guten, gepflegten Zustand und wurde über die letzten 10 Jahre fortlaufend saniert. Im Haus wurden hochwertige Materialien verwendet. Das Highlight des Hauses ist die grosszügige Terrasse mit direktem Zugang in den Garten, der Ihnen einen erweiterten Wohn- und Lebensraum bietet. Vorteile der Immobilie: Naturkeller, Hobbyraum und div. weitere Räume im EG • gedeckter Sitzplatz mit Beschattung 60m2 • moderne Küche mit Wohn- und Esszimmer • Badezimmer mit Whirlpool • Gäste-WC • Pool im Garten • Gartenhaus im Garten • Cheminéofen im Wohnbereich • genügend Auto-Abstellplätze • lichtdurchfluteter und durchdachter Grundriss • grosse Doppelgarage 50m2 • Waschraum im EG • alle Storen im Haus sind elektrisch • tiefe Nebenkosten • Estrich im Dachgeschoss • entspricht heutigem Minergie-Standard    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute zu einem unverbindlichen Besichtigungstermin +41 71 755 03 23 wenn wohnen sich wie träumen anfühlt www.villimmo.ch WIR VERKAUFEN AUCH IHRE IMMOBILIE Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit uns Kontakt auf.

13

CHF 2’750’000.–748m211Zi

Schachenstrasse 29, 9430 St. Margrethen SG

LAGE * begehrte, absolut ruhige sowie familienfreundliche Lage * Erschliessung über eine gut ausgebaute Quartierstrasse [Sackgasse] * gute Besonnung * Nähe zu örtlichen Infrastrukturen LANDHAUS-VILLA * 11-Zimmer-Villa * grosszügiger Eingangsbereich * überdurchschnittlich grosse Räume * gepflegtes, laufend unterhaltenes Wohnhaus mit guter Bausubstanz * schönes Cheminée im Wohnbereich * mehrere Sanitärbereiche * Lift über sämtliche Etagen * attraktives hausinternes Infrastrukturangebot mit Hallenbad, Sauna, Partyraum, Weinkeller, etc. * gutes Parkingangebot mit Garage für zwei bis drei Fahrzeuge sowie Aussenabstellplätzen * schöner Umschwung mit Baum- und Strauchbestand, Sitzplatzbreichen sowie Rasenflächen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

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