Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Appenzell Schlatt

LAGE   attraktive zentrale Lage für Gewerbe   Erschliessung direkt über zwei Strassenseiten   Nähe zu örtlichen Infrastrukturen   gute Besonnung [West-Ausrichtung] WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS BÄREN   Wohn- und Geschäftshaus mit 10 Wohnungen, Arztpraxen, Zahnarztpraxis, Bezirksverwaltung, Polizei   Lift über sämtliche Etagen   aufgeteilt in Stockwerkeigentum   1984/85 in hochwertiger Bauqualität erstellt   schall- wie auch wärmetechnisch nahezu heutigen SIA-Normen entsprechend   konstant unterhalten und gepflegt   Mitbenützungsrecht an Waschküche | Trockenraum | Heizraum GEWERBERAUM   ehemalige Zahnarztpraxis im 2. OG   durchdachtes vielseitig nutzbares Einteilungskonzept   grosszügige Flächen und Raumhöhen   Innenausbauten teils älter, teils im 2017 saniert   ein gedeckter sowie ein ungedeckter Aussenparkplatz zur Praxis zugeschieden VERKAUFSRICHTPREISE * Gewerberaum: 395'000.00 * Aussenabstellplatz [gedeckt]: 20'000.00 * Aussenabstellplatz [ungedeckt]: 10'000.00 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung. 

Die Parzelle Nr. 254 liegt im Zentrum von Appenzell im Gebiet Kronengarten. Das Restaurant Marktplatz hat überregional einen sehr guten Namen und die Marke ist ein Garant für die Weiterführung als Restaurant. Auch ist das Restaurant Marktplatz durch die SRF-Sendung "Mini Beiz, dini Beiz" bekannt, welche sie im Jahr 2014 gewann. Ein grosser Vorteil des Objektes ist die Nähe zum Landsgemeindeplatz, dem öffentlichen Verkehr und zum Zentrum von Appenzell. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung und in wenigen Gehminuten zu erreichen. Aufgrund der sehr zentralen Lage sind öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus verfügbar. Kurturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in nächster Umgebung.   Das heimelige Restaurant verfügt über drei Etagen und ist zudem unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich eine 71 Quadratmeter grosse, gepflegte Gaststube, welche mit ihrem Appenzeller Charme überzeugt. Ein Blickfang ist das aufwändig geschnitzte Buffet und die mit viel Liebe gestalteten Details in Holz an Wänden und Decken. Das Restaurant begeistert durch die hellen Räume, welche für ein angenehmes Klima sorgen.  Das Haus besitzt in den beiden Obergeschossen je zwei Zimmer. Die grosszügige Profiküche mit hochwertigen Geräten im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2003 total neu umgebaut. Da in der ganzen Küche mit Chromstahl gearbeitet wurde, ist sie sehr pflegeleicht. Dank eines Materiallifts, wie auch einer Treppe, erreicht man die Küche durch die Gaststube. Zudem befindet sich im Obergeschoss eine 20 Quadratmeter grosse Terrasse, welche zum verweilen und einem Grillplausch mit Familie und Freunden einlädt. Nebst den beiden freundlichen Zimmern, verfügt das Dachgeschoss über ein Badezimmer mit Dusche und WC wie auch ein zusätzliches Gäste WC, welche getrennt von der Gaststube genutzt werden können. Die Ölheizung wurde im Jahr 2013 saniert. Die Wärmeverteilung erfolgt über diverse Radiatoren.  Im gesamten erwartet Sie 93 Quadratmeter welche Sie individuell nutzen können, wie auch geräumige 71 Quadratmeter Restaurantfläche. In den Sommermonaten steht Ihnen zusätzlich eine grosszügige, bei den Gästen beliebte Aussenterasse mit 18 Plätzen zur Verfügung.