Wohn- / Geschäftshaus kaufen

LIEBHABEROBJEKT DER EXTRAKLASSE

Eine einmalige Gelegenheit, ein attraktives Wohn- und Geschäftshaus in der bezaubernden Altstadt von Olten zu erwerben. Dieses einzigartige Liebhaberobjekt besticht nicht nur durch seine erstklassige Lage direkt an der Aare, sondern auch durch seinen einzigartigen Charme und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. • Aktueller Wohn- und Gewerbemix: 1x Büroeinheit, 1x Gewerbefläche Coiffeur, 1x 2-Zimmerwohnung, 1x 2.5-Zimmerwohnung sowie 1x 1-Zimmerwohnung • Die Gewerbefläche im EG verfügt über einen grossen Balkon und die Wohnung im 2. OG über eine sonnige und geräumige Terrasse à 27 m² • Die Liegenschaft ist vollvermietet und die Bruttorendite IST liegt bei 3% • Die Büroeinheit im 1. und 2. UG sowie die Gewerbefläche im EG wurden 2018 totalsaniert • Über den privaten Bootssteg kann die Liegenschaft zusätzlich vom Fluss her erreicht werden Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-60270/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

GEWERBELIEGENSCHAFT MIT VIELEN ARGUMENTEN

Ideal gelegen verkaufen wir in der Berner Agglomerationsgemeinde Ostermundigen eine Gewerbeliegenschaft, die auf ganzer Linie zu überzeugen weiss: • Insgesamt vier Stockwerke mit Lager- und Büroräumen sowie Einstellhalle • 2'225 m² Nettogeschossfläche, wobei 563 m² Lagerflächen und 714 m² Büroflächen ausmachen • Die Räumlichkeiten im Obergeschoss können wahlweise zu einer Wohneinheit umfunktioniert werden • Zwei praktische Küchen und diverse Sanitäranlagen im Erdgeschoss und im Obergeschoss • Gut unterhaltene Einstellhalle mit über 20 Plätzen sowie zwei Aussenparkplätze bieten genügend Parkflächen Interessiert? Weitere Informationen und Bilder zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-63769/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

CASA PATRIZ. CON RISTORANTE/PIZZERIA E APPARTAMENTI

Questo edificio residenziale e commerciale a Lostallo offre una posizione centrale nel paese e dista solo 2 minuti dall'autostrada A13. Lo storico ristorante ha molti affezionati clienti abituali e ci sono varie possibilità di parcheggio direttamente presso la casa e nelle vicinanze. L'intera proprietà è in ottime condizioni, soprattutto la pizzeria e il ristorante che sono stati completamente rinnovati nel 2016. Un bellissimo gazebo richiudibile e solidamente costruito, così come un inventario rinnovato di alta qualità in cucina, ristorante, bar, pizzeria e mobili sono ulteriori punti di forza. Gli appartamenti superiori devono essere ristrutturati e anche la mansarda può essere sviluppata.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - posizione centrale nel centro del paese soli 2 min.dall'autostrada A13- ristorante storico con molti clienti abituali- possibilità di parcheggio presso la casa e nelle immediate vicinanze- sostanza edilizio dell'intera proprietà in ottimo stato di manutenzione- pizzeria e ristorante completamente rinnovati nel 2016- gazebo richiudibile, bello e solidamente costruito- inventario rinnovato ad alto livello in cucina, rist. bar, pizzeria- gli appartamenti sui superiore sono tutti da ristrutturare- anche il sottotetto può essere fatto abitabile- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: posizione centrale al centro del paese con scuole elementari e negozio nelle immediate vicinanze. 15 min. a Bellinzona e a San Bernardino.ca. 35 min. a Locarno ed a LuganoCondizione dell'oggetto: condizioni generali dell'intera proprietà in ottimo stato di manutenzione. Diviso PPP Ristorante e PPP Abitazioni.Bagni / Docce: 2 (1 x doccia / WC / lavandino, 1 x WC / lavandino)Riscaldamento: Elektrische Heizung mit SpecksteinofenTrasporti pubblici: alla portaScuole: scuola materna / scuola elementare, 100 mNegozi: piccolo negozio di alimentari, 200 m / Coop / Migros / Denner / Aldi / Lidl, 5 km

ZENTRAL GELEGENE IMMOBILIE MIT POTENZIAL!!

Diese grosszügige Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren. Das Herzstück ist ein Restaurant, das derzeit vermietet ist und Platz für bis zu 150 Gäste bietet, davon 70 im Innenbereich und 50 auf der grosszügigen Terrasse. Die zentrale Lage in der Nähe des beliebten "Fashion Fish Outlet" und ausreichend Parkplätze machen es zu einer erstklassigen gastronomischen Destination. Für Wohnzwecke steht eine73 m2 grosse 2,5-Zimmer-Wohnung zur Verfügung, die vermietet werden kann. Diese vielseitige Immobilie bietet auch sechs zusätzliche Zimmer, die dem Restaurant zugeordnet sind. Dieses Angebot ist perfekt für Investoren, die eine rentable und zentral gelegene Immobilie suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- zentrale Lage für bequemes Pendeln- 2.5- Zimmer-Wohnung / 73 m2- moderne Küche mit hochwertigen Geräten- sonniger Balkon für entspannte Momente- grosse Fenster für viel Licht- viele Parkmöglichkeiten für Ihr Auto und das Restaurant- Restaurant mit 150 Plätzen / 70 Innen- und 50 Aussenplätze (vermietet)- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: sehr zentrale Lage in Schönenwerd nahe Outlet "Fashion Fish"Zustand: guter ZustandBäder / Nasszellen: 1 (1 x Dusche / WC / Lavabo, 1 x Gäste WC / Lavabo)Heizsystem: OelheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Schönenwerd SO, Bahnhof Nord 400 mSchulen: SIS Swiss International School 500 mGeschäfte: Fashion Fish Outlet 500 m

Wohn-/Geschäftshaus in Unterägeri

Gewerbebau mit Wohnanteil (im Baurecht)Der Gewerbebau mit Wohnanteil liegt in der Gemeinde Unterägeri im Kanton Zug an sonniger Lage ideal gelegen in der Arbeitszone am Dorfrand.Das Objekt überzeugt mit: • Gewerberäumlichkeiten im UG und EG • 4.5 Zimmerwohnung mit Nebenräumen im 1. OG • Estrich im 2. OG • Aussenparkplätzen Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Veraufsunterlagen zu und stehen für weitere Auskünfte zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.SPIELHOFER TREUHAND AGbichsel@spielhofertreuhand.ch

Viele Möglichkeiten an exzellenter Lage

Herzlich Willkommen zu diesem Liegenschaftsangebot der MW HerzRaum. Dieses ehemalige Postgebäude mit einer stolzen Geschichte, welche bis vor über 220 Jahren zurückreicht, lässt sich sehen. Erleben Sie den Zauber und die Eleganz vergangener Epochen. Gerne laden wir Sie auf diesen Rundgang ein:Lage: Durch die geradezu ideale Verkehrsanbindung nach Zürich, Bern und Basel werde diese Städte in jeweils nur einer Stunde erreicht. Somit ein perfekter Standort für ihre Geschäftsbeziehungen im In- wie Ausland.Das Anwesen befindet sich an beliebter Zentrumslage, inmitten von Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten macht diese Liegenschaft nicht nur attraktiv, sondern auch äußerst bedeutsam für den modernen Lebensstil. Es besteht die Möglichkeit, dieses Gebäude weiter um- und/oder auszubauen, zum Beispiel in mehrere Wohneinheiten - alternativ durch einen Neubau zu ersetzen.Übersicht: Dieses charmante Gebäude wurde 1987/1991 aufwendig saniert, wobei sein ursprünglicher Charakter liebevoll bewahrt wurde.Als der gewerbliche Teil 1987 gründlich saniert, respektive ausgehöhlt wurde, konzipierte man den Grundriss entsprechend der Nutzung der Eigentümer neu. Mit seinen gut erhaltenen architektonischen Details, entstand ein grosszügiger Gewerbeteil mit verschiedenen Ausstellungsräumen sowie einem Büroteil rund um das offene und grosszügige Treppenhaus. Dieser Teil verströmt eine angenehme Atmosphäre und wirkt sehr einladend auf Besucher und mögliche Kundschaft.Im Jahr 1991 wurde das Gebäude um einen grosszügigen Wohnbereich erweitert, um ‘Arbeiten und Wohnen’ unter einem Dach gerecht zu werden. Wiederum blieb der historische Charme des Gebäudes erhalten, sodass beispielsweise der Treppenaufgang zur Wohnung nach wie vor dem Originalkonstrukt entspricht. Dieser grosszügig gestaltete Wohnteil erstreckt sich über drei Ebenen und ist in sich unterteilt in verschiedene Wohnbereiche. Die helle Glasfront gegen Osten bietet sehr viel Licht wovon ebenfalls die Galerie lichtdurchflutet wird. Leider verfügt die Wohnung nur über ein Badezimmer.Ein absolutes Highlight ist bestimmt der originale Gewölbekeller unterhalb der Wohnung. Wer träumt nicht schon lange vom eigenen Wellnessbereich? Was für eine Gelegenheit, mit diesem Projekt endlich in die Umsetzung zu gehen, ganz im Sinne von: Träume wahr werden lassen!Allgemein/Fazit: Kommen Sie und entdecken Sie dieses einzigartige historische Anwesen und lassen Sie sich von seiner Schönheit sowie seiner Geschichte verzaubern. Es ist eine Investition in die Vergangenheit, die Gegenwart und in die Zukunft zugleich. Die Räumlichkeiten sind ab Kaufdatum mietfrei. Hinzu kommt, dass es keine Ausnützungsziffer gibt in der Zentrumszone. Gerne geben wir weiterführende Informationen bei einem persönlichen Gespräch.Zusammenfassend und ausserdem erwähnenswert:-sonnige Zentrumslage-mietfreie Übergabe-Autobahnanschluss in alle Richtungen-Arbeiten & Wohnen unter einem Dach-Mischbauweise-Umbau/Totalsanierung Teil 1,1987-Umbau/Totalsanierung Teil 2, 1991-komplette Dachsanierung 1987-moderner Neubau möglich-ausbaubar in mehrere Wohneinheiten-Zentrumszone-keine Ausnützungsziffer-Heizung: keine Zentralheizung-Schwedenofen, Kachelofen und diverses-grosse 4.5 Zi Wohnung auf 3 Ebenen-1 Nasszelle OG-WC/Lavabo EG-grosszügiger Vorplatz/Sitzplatz gedeckt-Gartensitzplatz-keine Zentralheizung-originaler Gewölbekeller-6 Aussenparkplätze-aktuelle Verkehrswertschätzung vorhandenSpricht Sie dieses neue MW HerzRaum-Angebot an? Wir beraten Sie gerne und vereinbaren bei weiterem Interesse einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Wohn-/Geschäftshaus in Zufikon

Steckbrief:Wohn- und Geschäftshaus Allmendstrasse 5, 5621 ZufikonGesamtgrundstück 1041 m2 mit drei VollgeschossenBruttonutzfläche gesamt über 502 m2Baujahr 1989 grössere Renovationen 2020/21/22Geschäftsflächenauf zwei Vollgeschossen mit je 170 m2 Nutzfläche, mit angemessener Rendite Untergeschoss zusätzlichMit Nebenräumen für Technik Und Abstellräumen Wohnfläche170 m2 mit attraktiver 6.5 Zimmer Wohnung und über 100 m2 Balkon und Terrasse, insbesondere für Eigennutzung geeignet.

Rendite mit einfachem Wohnen & Gewerbe

Waldstatt ist eine ländliche Gemeinde, liegt im Appenzeller Hinterland und überzeugt mit schönen Wohnlagen, viel Natur und einer guten Infrastruktur. Herisau ist mit dem öffentlichen Verkehr in 18 Minuten und mit dem Auto in 9 Minuten erreichbar.Die Lage dieses schmucken Wohnhauses, das sich perfekt ins Ortsbild integriert, kann durchaus als ideal bezeichnet werden: zentral und der Bahnhof, die Bushaltestelle, der Supermarkt, eine Bank und diverse Restaurants in Gehdistanz. Das Ladenlokal präsentiert sich im Erdgeschoss. Es verfügt über strassenseitige Schaufenster und ein WC/Dusche sowie über ein Bürozimmer. Zudem sind hier die allgemeine Waschküche und ein Trocknungsraum mit Secomat untergebracht. Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein 1-Zimmer-Studio mit separater Küche sowie eine 3.5-Zimmerwohnung mit Wohnküche und Badezimmer mit Dusche. Das 1-Zimmer-Studio im zweiten Obergeschoss verfügt über ein neuwertiges Badezimmer mit Dusche und die auf derselben Etage liegende 2.5-Zimmerwohnung über einen Balkon. Das Dachgeschoss überzeugt mit der 2.5-Zimmerwohnung. Sie bietet einen grosszügigen Balkon mit herrlicher Aussicht auf den Alpstein und eine offene Küche. Alle Einheiten sind in gutem Zustand und punkten mit einem rustikal-modernen Ambiente. Dieses Objekt bietet Investoren oder Bauunternehmern viele Möglichkeiten zur Umgestaltung oder für eine angemessene Rendite. Interessiert? Dann nehmen Sie mit uns Kontakt auf für weitere Informationen.

Ihr neues Projekt Wohn-Gewerbeliegenschaft

Die ehemalige Kappelle in der Ortsmitte bietet viel Potenzial: Auf zwei Etagen befinden sich zwei Wohneinheiten, im Erdgeschoss ein mietbares Vereinslokal. Das Gebäude hat zudem grosszügige Parkmöglichkeiten. Eine Lösung für eine Käuferschaft, die Wohnen und Gewerbe unter einem Dach vereinen möchte, in Kombination mit einem Vereinsraum für lokale Gruppen. Der Charme des historischen Gebäudes und die zentrale Lage machen es zu einem attraktiven Investment.

Kaufen Sie Laden-, Büro- und Lagerflächen an bester Lage in Emmen

Neues Gewerbehaus mit attraktiver RenditemöglichkeitWir präsentieren Ihnen eine einmalige Gelegenheit! Diese Immobilie mit Verkaufs-, Lager- und Büroeinheiten (Ladenfläche von 632 m2 langfristig vermietet an einen führenden Detailhändler) bietet eine ideale Kombination für eine attraktive Investition. Nutzen Sie die Vorteile dieses Standortes mit einem neu erstellten Gebäude an bester Lage. FlächenFolgende Flächen und Nutzungen sind im Verkaufsangebot integriert: • Untergeschoss: 245 m2 Lagerfläche • Untergeschoss: Einstellhalle mit ca. 8 PP • Erdgeschoss: 632.25 m2 Ladenfläche voll vermietet • Erdgeschoss: 281.73 m2 Werkstatt KurzbaubeschriebTragstrukturDas Mehrfamilienhaus inkl. Laden- und Bürofläche wurde in Massivbauweise erstellt. Das Untergeschoss mit Lagerfläche, Erdgeschoss als Ladenfläche (voll vermietet) und das Obergeschoss mit Bürofläche (Potenzial zur Umnutzung als Wohnen) und die Treppenhauskerne sind in Stahlbeton ausgeführt. Innenwände im Unter- und Erdgeschoss in Kalksandstein, wo aus statischen Gründen notwendig in Stahlbeton. Wo die Statik es erfordert, sind Stahl- und Stahlbetonteile integriert. Die Tragkonstruktionen entsprechen den aktuellen Normen.FassadenDie Aussenhülle ist im Erdgeschoss mit einer hinterlüftetenStreckmetall Fassade und ab dem 1. Obergeschoss mit einerverputzen Aussenwärmedämmung mit 1.5mm Abrieb gemäss Minergie Nachweis ausgeführt.FensterDie Fenster und Fenstertüren bestehen aus Holz-Metall mit Gummidichtungen, Wärmeschutz-Isolierverglasung, gemäss Standard Minergie. Heizung / Lüftung: Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Fernwärme, die Wärmeverteilung mittels Fussbodenheizung. Kontrollierte Komfortlüftung mit zentralen Lüftungsgeräten. LiftModerne, rollstuhlgängige Aufzugsanlage.Gipserarbeiten/Malerarbeiten Weissputz auf sämtliche Decken ausser Kellerräume und Einstellhalle. Wände in den bewohnten Räumen, Grundputz mit 1.5 mm Abrieb oder Weissputz gestrichen. Sämtliche Kellerräume Wände und Decken gestrichen.MetallbauarbeitenTerrassen-, Umgebungs- sowie Treppengeländer und Absturzsicherungen gemäss Konzept Architekt.Aufstrebende Gemeinde EmmenEmmen ist gemäss BFS eine "städtische Arbeitsplatzgemeinde" und Teil der mittelgrossen Agglomeration Luzern. Diese zählt 237'392 Einwohner (2021) und 109'769 Haushalte (2021). Die Gemeinde Emmen selber hat 31'240 Einwohner (2021), verteilt auf 14'009 Haushalte (2021); die durchschnittliche Haushaltsgrösse beträgt 2.2 Personen. Gemäss Fahrländer Partner (FPRE) & sotomo zählen 19.4% der Haushalte im Jahr 2020 zu den oberen Schichten (Schweiz: 34.2%), 31.9% der Haushalte zu den mittleren Schichten (Schweiz: 31.4%) und 48.7% der Haushalte zu den unteren Schichten (Schweiz: 34.4%). Zwischen 2018 und 2021 ist die durchschnittliche Steuerbelastung für Familien und Ledige stabil geblieben. 1'506 Betriebe mit 17'022 Beschäftigten weist die Gemeinde Emmen im Jahr 2020 gemäss Betriebszählung des BFS (STATENT) auf. Dies entspricht einer Zunahme von 98 Arbeitsstätten und einer Zunahme von 870 Beschäftigten seit 2012. Von den 13'003 vollzeitäquivalenten Stellen sind 79.5 (1%) im 1. Sektor, 5'705 (44%) im Industrie- und 7'218 (56%) im Dienstleistungssektor.Die am schnellsten mit dem motorisierten Individualverkehr von Emmen aus erreichbaren Zentren sind Luzern (13 Min.), Sursee (24 Min.) und Stans (25 Min.). Mit dem öffentlichen Verkehr gelangt man am schnellsten nach Luzern (17 Min.), Sursee (18 Min.) und Zofingen (37 Min.).Gemessen am Anteil der vollzeitäquivalenten Stellen (VZA) sind die wichtigsten Branchen in Emmen gemäss Betriebszählung des BFS "Detailhandel (ohne Handel mit Motorfahrzeugen)" (8.8% der VZA), "Vorbereitende Baustellenarbeiten, Bauinstallation und sonstiges Ausbaugewerbe" (7% der VZA) und "Hochbau" (7% der VZA).Die Marktmiete einer typischen Bürofläche (Neubau) liegt gemäss den hedonischen Bewertungsmodellen von FPRE (Datenstand: 30. September 2022) bei 175 CHF/m²a. Typische Verkaufsflächen-Mieten liegen bei 262 CHF/m²a. Gemäss Prospektivmodell Geschäft von FPRE ist im mittleren Szenario zwischen 2020 und 2035 in der Gemeinde Emmen mit einer Zusatznachfrage von 83'883 m² (+6.1%, 5'592 m² pro Jahr) Bruttogeschossfläche im Geschäftsflächenbereich zu rechnen. Seit dem 1. Quartal 2008 sind die Marktmieten für Büroflächen in der MS-Region Luzern um 2.5% gestiegen. Die inneren Werte von erschlossenem Bauland für Büroliegenschaften sind im gleichen Zeitraum um 8.1% gestiegen

"Äpis güäts" Wohn- und Geschäftshaus (Kellerei Sunnustrahl)

Wir freuen uns, Ihnen die prestigeträchtige Weinkellerei Sunnustrahl im charmanten Weindorf Varen zum Verkauf anzubieten.Varen, ein malerisches Dorf im Kanton Wallis in der Schweiz, bietet eine atemberaubende Landschaft, die sich perfekt für den Weinbau eignet. Mit einem reichen Erbe und einer starken Weintradition ist Varen ein idealer Standort für Weinliebhaber und Unternehmer gleichermassen.Die Weinkellerei Sunnustrahl umfasst ein wunderschönes Einfamilienhaus mit 4 1/2 Zimmer + Büro aus dem Jahre 1996, das sowohl Komfort als auch Charakter bietet. Hier kann man sich nach einem Tag in den Weinbergen zurückziehen und die Ruhe des Dorflebens geniessen.Zum Verkaufsangebot gehört auch das voll ausgestattete Ökonomiegebäude, das 2013 erbaut wurde. Es beinhaltet alle notwendigen Einrichtungen für eine moderne Weinproduktion, einschliesslich grosszügiger, zum grössten Teil gedeckter Terrassen und speziell eingerichteter Degustationsräume, in denen Gäste die erlesenen Weine des Hauses probieren können.Garagen und eine gut ausgestattete Werkstatt runden dieses einzigartige Angebot ab.Der Verkauf der Weinkellerei Sunnustrahl beinhaltet auch einen bestehenden Kundenstamm von über 1.200 Adressen, der den zukünftigen Erfolg der Kellerei sicherstellt.Um den Übergang so nahtlos wie möglich zu gestalten, ist eine Firmenbegleitung für drei Jahre inklusive. Dies gewährleistet eine reibungslose Fortsetzung der Produktion, die Umsetzung der Verkaufsstrategie und eine effektive Einführung in den Kundenstamm.Kommen Sie vorbei und lassen Sie sich von der Atmosphäre dieses besonderen Ortes verzaubern. Wir freuen uns auf Sie!Haben Sie Fragen? • Nous demandons aux personnes intéressées qui parlent français de prendre contact par e-mail. Merci beaucoup.

Stabile a reddito nel centro di Bodio - Renditeobjekt im Zentrum von Bodio

Ottimo investimento nel cuore di BodioVuoi investire nell'immobiliare e cerchi uno stabile a reddito in Ticino ? Questo oggetto è fatto per te !Proponiamo in vendita questa palazzina tipica ticinese edificata nel 1920 e ammodernata negli anni.La palazzina sorge nel centro di Bodio in Leventina, a 1 minuto dalla fermata del bus. In auto si raggiunge Biasca in 10 minuti, Bellinzona in 20 minuti e Locarno o Lugano in 40 minuti.Già Biasca offre molti servizi come una cittadina. Bodio è in zona di industrie, artigianato e commerci quindi è ben frequentata e con un ottimo indotto. Ha pure una sua entrata e uscita sull'autostrada T2.Lo stabile è così composto: • 2 appartamenti di 2.5 locali • 3 appartamenti di 3.5 locali • 1 ristorante di ca. 160 mq. con due terrazze • 2 camere con bagno privato di 17mq Inclusi nell'offerta, vi sono 30 posteggi esterni scoperti e 11 box chiusi.L'intera palazzina è attualmente affittata, cosi come gli 11 box auto.L'oggetto si presenta in un buono stato generale e non necessità di lavori di ristrutturazione.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.Renditeobjekt im Zentrum von BodioMöchten Sie in Immobilien investieren und suchen Sie eine Renditeimmobilie im Tessin ? Dieses Objekt ist wie für Sie gemacht!Wir bieten dieses typische Tessiner Gebäude aus dem Jahr 1920, das im Laufe der Jahre modernisiert wurde, zum Verkauf an.Die Liegenschaft befindet sich im Herzen von Bodio, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof entfernt, von dem aus man Bellinzona in 25 Minuten mit dem Zug erreichen kann. In unmittelbarer Nähe von Bodio befindet sich auch Biasca, das in 5 Minuten mit dem Auto/Bus erreichbar ist und alle Dienstleistungen wie ein medizinisches Zentrum, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und vieles mehr bietet.Das Gebäude ist wie folgt aufgeteilt:2 Wohnungen mit 2,5 Zimmern3 3,5-Zimmer-Wohnungen1 Restaurant von ca. 160 qm mit zwei Terrassen2 Zimmer mit eigenem Bad von 17 qmIm Angebot enthalten sind 30 nicht überdachte Außenparkplätze und 11 geschlossene Garagen.Das gesamte Gebäude ist derzeit vermietet, ebenso wie die 11 Stellplätze.Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und bedarf keiner Renovierungsarbeiten.Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besichtigen. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

Gewerbeliegenschaft eingeschossig

Im Zentrum von Bützberg BE verkaufen wir eine eingeschossige Gewerbeliegenschaft (ehemalige Post). Dank der guten zentralen Lagen eignen sich die Räumlichkeiten bestens für ein Büro, Praxisgemeinschaft oder einen Laden.Unmittelbar neben der Gewerbeflächen stehen im Nutzungsrecht 3 Aussenparkplätze und 2 Garagen zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an oder bestellen Sie die Verkaufsunterlagen. Für Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ein vielseitiges Wohn-und Gewerbeobjekt

An bester Lage in Reinach AG Dieses Voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus Liegt im Zentrum von Reinach AG.Dieses Objekt wird fortlaufend unterhalten und erneuert. Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet Ihnen: 1 x 2.5 Zimmerwohnung 4 x 3.0 Zimmerwohnung 3 x 3.5 Zimmerwohnung 2 x 5.0 Zimmerwohnung 1 x 5.5 Zimmerwohnung 1 x 6.0 Zimmerwohnung 1 x Garagenplatz Vermietung 1 x Aussenplatz VermietungGewerbe: 1 x Coiffeur Geschäft 1 x Radio-TV Geschäft 1 x IT- und Kommunikationsfirma 1 x Geschäftslagerraum vermietet-- diverse Lagerräume im UG zum vermieten 1 x Restaurant Gastgewerbe Raucher-Nichtraucher 11 x Einstellhallenplätze und 30 Aussenparkplätze 1 x LKW Laderampe Lastenlift ausser Betrieb EG-UG Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung?Lassen Sie sich überraschen von diesem tollen, vielseitigen, breit aufgestellten ,voll vermieteten Wohn -und Geschäftsobjekt. Haben Sie Fragen, wünschen Sie mehr Informationen?Ich Bin jederzeit für Sie erreichbar.Ferdinand Willimann

Wohn- und Geschäftshaus

ObjektbeschreibungWir verkaufen in der Brugger Altstadt eine gut unterhaltene Wohn- und Geschäftsliegenschaft. Die Liegenschaft mit Baujahr 1700 liegt an der Hauptstrasse 31 / Spitalstrasse 14 und besteht aus folgenden Einheiten verteilt auf 5 Etagen: • 1 x Laden im Erdgeschoss • 7 x 1.5 Zimmer Wohnungen • 1 x 2.5 Zimmer Dachmaisonette Wohnung Die vermietete Fläche ist aufgeteilt in 46 m² Laden und 354 m² Wohnen. Die Liegenschaft ist aktuell leicht unter dem Markt, vollvermietet. Der Allgemeinzustand ist gut, wo notwendig wurden im Laufe der Zeit Renovationen und Erneuerungen durchgeführt. Die Liegenschaft ist massiv gebaut worden (mit Holzbalkendecken). Der Dachstock ist in Holzbau ausgeführt und das Dach mit Biberschwanz-Ziegel eingedeckt. Die Fenster sind aus Holz mit 2-fach Isolierverglasung aus dem Jahr 2016. Die Ladenfront besteht aus einem Metallfenster 2004.Es ist eine Gasheizung und ein 800 Liter Boiler eingebaut. Die Wärmeverteilung findet über Radiatoren statt. In der Liegenschaft ist ein Lift für 5 Personen installiert. Alle Wohnungen wurden zwischen 2003 und 2005, die Wohnung im 1 OG, rechts im Jahr 2014 saniert. Im Erdgeschoss sind Waschmaschinen, Tumber und ein Secomat eingebaut. Im Jahr 2010 wurden Kellertrennwände eingebaut.Der aktuelle Mietertrag liegt bei CHF 87'720 p.a., dies ergibt eine Bruttorendite von 3.73% bei einem Verkaufspreis von CHF 2.35 Mio.Die Liegenschaft ist seit vielen Jahren im Familienbesitz. Die Eigentümerinnen haben die Verwaltung und die Vermietung währende den vergangenen Jahren immer selber gemacht und kennen jede Mietpartei. Wir wünschen uns eine Käuferschaft, die den Charme einer Altstadtliegenschaft schätzt und die Liegenschaft weiter pflegt und hegt und in Zukunft weiter günstige, einfache Wohnungen anbietet.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen das attraktive Altstadt Wohnhaus vor Ort.LageDie Wohn- und Geschäftsliegenschaft befindet sich im Herzen der Altstadt in der Nähe des schwarzen Turms. Geniesser finden in unmittelbarer Nähe zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars.Die Altstadt gilt als bevorzugte Wohnlage und lädt Gäste zum Bummeln in den Läden und zum Spazieren und Geniessen ein.Der Bahnhof Brugg ist in 7 Gehminuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Brugg A3 ist in 8 Fahrminuten zu erreichen.Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Altstadt und im Einkaufscenter Neumarkt.

Immeuble commercial et d'habitation au centre-ville

Cet immeuble situé au centre-ville se compose de cinq niveaux. Au rez-de-chaussée, une surface commerciale de 162m2; au 1er étage un grand laboratoire avec plusieurs locaux annexes, d'une surface totale de 185m2; au 2ème et 3ème étages, un duplex de 6.5 pièces de 200m2 bénéficiant de deux balcons et de deux grandes terrasses de 18 et 29 m2. Au 2ème étage, on y trouve également une surface de 78 m2 composée d'un laboratoire et de diverses pièces annexes. Le rez-de-chaussée est destiné à un usage commercial et est actuellement occupé par une boulangerie avec un tea-room. La terrasse du tea-room visible dans cette plaquette est louée à l'immeuble voisin et n'appartient pas à l'immeuble Parc 29, bien-fonds n°12649. Un sous-sol de 200m2 et un local chauffage de 16m2 complètent ce bien. De plus, l'introduction au CAD (chauffage à distance) a déjà été réalisé. L'emplacement de ce bien est idéal, étant situé à proximité des commerces, restaurants, arrêt de bus et de toutes commodités. Des garages et places de parc extérieures sont également à disposition. L'immeuble est actuellement loué dans son ensemble avec un bail échéant le 30 octobre 2026.

Immeuble industriel proche du centre-ville

Situé proche du centre-ville, cet immeuble industriel est idéal pour une entreprise cherchant des surfaces volumineuses et fonctionnelles. Cet immeuble offre une grande flexibilité en termes d'aménagement intérieur, permettant ainsi de facilement être adapté aux besoins de toute entreprise. Ce dernier est composé de plusieurs ateliers, bureaux, WC, locaux de rangement, deux cafétérias et plusieurs vestiaires. De plus, il est équipé d'un ascenseur panoramique et d'un monte-charges qui accède directement au coffre-fort, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises industrielles exigeantes. Il est également équipé d'un système anti-incendie et d'un système d'alarme avec badges pour accéder à certaines surfaces ou locaux. L'emplacement de ce bien est un atout majeur. Il est situé à proximité du centre-ville, de la gare et de toutes commodités, telles que commerces, restaurants, poste, banques...

Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit Potenzial

An hervorragender Lage in Birr überzeugt diese grosszügige Wohn- und Gewerbeliegenschaft mit 646m² Gewerbefläche und 412m² Wohnfläche. Genügend Platz um Ihren Visionen freien Lauf zu lassen. Dank den durchdachten Grundrissen sind diverse Nutzungsmöglichkeiten denkbar; Renditeobjekt, Neubau, Firmen- und Wohnsitz für das Familienunternehmen oder eine gemischte Nutzung. Für eine Besichtigung vor Ort oder weiterführende Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5242-21-2

Splendide immeuble commercial avec chambres d'hôtes, bar et kiosque

Idéalement situé au coeur du village des Brenets, ce splendide immeuble mixte est composé de chambres d'hôtes, d'un kiosque, d'un bar, de plusieurs salles, d'une ancienne boulangerie et de caves et pièces de rangement. Il offre un potentiel de développement très intéressant pour différents types d'activités commerciales. 2 garages, 3 places de parc extérieures et deux terrasses complètent ce bien d'investissement à ne pas manquer. Demandez une visite dès maintenant! Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch. VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2416-22-4 Dieses herrliche, gemischt genutzte Gebäude liegt ideal im Herzen des Dorfes Les Brenets und besteht aus Gästezimmern, einem Kiosk, einer Bar, mehreren Räumen, einer ehemaligen Bäckerei und mehreren Kellern und Lagerräumen. Es bietet ein sehr interessantes Entwicklungspotenzial für verschiedene Arten von kommerziellen Aktivitäten. Zwei Garagen, drei Außenparkplätze und zwei Terrassen vervollständigen dieses Investitionsobjekt, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2416-22-4 Ideally located in the heart of the village of Les Brenets, this splendid mixed building is composed of guest rooms, a kiosk, a bar, several rooms, a former bakery and several cellars and storage rooms. It offers a very interesting development potential for different types of commercial activities. 2 garages, 3 outdoor parking spaces and two terraces complete this investment property not to be missed. Ask for a visit now! Exact address available upon registration on neho.ch. INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2416-22-4

Immeuble mixte à Saxon

Idéalement situé au centre de Saxon sur la rue principale, petit immeuble mixe avec un appartement et des surfaces commerciales.Situation économique attractive avec une demande de location importante.Nombreuses entreprises voisines et beaucoup de visibilité.Au rez-de-chaussée: • 3 locaux commerciaux avec vitrine donnant sur la rue principale • WC, salle d'eau pour les locaux commerciaux • Buanderie • Local technique • 3 CavesAu premier:Appartement de 5 1/2 pièces partiellement rénové en 2000 et composé de la manière suivante : • Trois chambres à coucher • Cuisine habitable et équipée • Un grand séjour avec accès sur balcon • Salle d'eau avec baignoire et douche • Petit cellier • Hall avec armoires muralesCombles: • Possibilité de transformer afin d'aménager un petit appartement.Une parcelle de 436 m2 avec un garage box et 6 places de parc complètent ce bien.REMARQUES Deux possibilités : • Garder la maison actuelle et la rénover pour locations • Nouveau projet avec plusieurs appartement neufs