303 Treffer-

Wohn- / Geschäftshaus kaufen

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Preis auf Anfrage4.5ZiTop

3863 Gadmen

Dieses Wohn- und Geschäftshaus zeichnet sich vor allem durch Ihr ausbaubares Potenzial sowie herrliche Lage und Aussicht aus. Durch die Passstrasse die sehr bekannt ist für Motortouren sowie auch Landschaft für jeden Wanderer ein attraktives Geschäftsmodell. Sie umfasst nebst dem Restaurant auch zwei Wohnungen, die man mit einbinden kann. Überzeugen Sie sich selbst!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Restaurant komplett ausgestattet vorhanden- wunderschöne Aussicht auf die umliegende Berglandschaft- zwei Wohnungen- zwei grosse Terrassen mit herrlicher Aussicht- lichtdurchflutete Räume- sechs Parkplätze im freien- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: ZentralZustand: gepflegtBäder / Nasszellen: 2 (1x WC/Lavabo/Dusche)Heizsystem: Oel/RadiatorÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 50 m / Bahnhof, 10.3 kmSchulen: Kindergarten, ca. 10 km / Primarschule, ca. 10 kmGeschäfte: Volg, ca. 10 km

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Preis auf Anfrage12Zi

3422 Alchenflüh

Sie mögen das Besondere?Diese repräsentative Fabrikanten-Villa, erbaut im Jahre 1845, liegt zentral, bestens erschlossen und trotzdem ruhig.Dank dem durchdachten Grundriss lässt sich die Liegenschaft sehr vielfältig nutzen. Ob als neuer Firmensitz, Praxis oder Büro, zum Wohnen und Arbeiten, zur Selbstnutzung, Generationenhaus oder einer Kombination davon: mit dieser Liegenschaft lassen Sie sich alle Optionen offen. Das einmalige Anwesen zeichnet sich durch seinen authentischen Stil, viel Wärme und Gemütlichkeit aus. Passend zu der Liegenschaft verfügt die Villa über einen grossen gepflegten Garten mit viel Privatsphäre.Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und wurde 2016, in Zusammenarbeit mit der Denkmalpflege, fachgerecht renoviert und bedarf keine grösseren zusätzlichen Investitionen.Die wunderbare Liegenschaft erstreckt sich über drei Stockwerke und ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss 4 Zimmer, Empfang, Wintergarten, Bad/SPA, WC, Küche, Haustechnik1. Obergeschoss 5 Zimmer, Bad, WC, Küche und grosse Terrasse2. Obergeschoss 2 Zimmer, Badezimmer, EstrichUntergeschoss Heizen, grosser GewölbekellerAussenbereich Gepflegte, ruhige Gartenanlage mit ParkplätzenBei einer Besichtigung wird Sie der Charme dieser einmaligen Liegenschaft verzaubern.Steuergünstig in Rüdtligen-AlchenflühDie politische Gemeinde Rüdtligen-Alchenflüh besteht aus den beiden Dorfteilen Rüdtligen und Alchenflüh. Die rund 2'400 Einwohner leben auf einer Gemeindefläche von 272 ha, welche zwischen 497 und 511 m.ü.M. liegt. Rüdtligen-Alchenflüh gehört zum Verwaltungskreis Emmental.Der Steuerfuss der Gemeinde beträgt 1,45 Einheiten, damit gehört sie zu den steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Bern.Die Lage bietet gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz und beste Anbindung ans Strassenverkehrsnetz. Der nächste Autobahnanschluss ist weniger als einen Kilometer entfernt. Auch Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.Das Image für Wohnnutzungen ist gut, es handelt sich um eine sehr gute Lage in der Zentrumszone. Die unmittelbare Umgebung ist von älteren Bauten geprägt, die Mehrheit der Gebäude in der Nachbarschaft wurde in den 1980er Jahren errichtet.Freizeiteinrichtungen befinden sich in Fussdistanz und auch Naherholungsgebiete liegen in der Nähe.Negative Umstände oder Belastungen liegen keine vor.

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CHF 999’000.–645m2

4123 Allschwil

Nur eine Minute von der Grenze zu Allschwil, in Hegenheim FR, befindet sich dieses Raumwunder. Das Gebäude ist vielseitig nutzbar: Sie verfügen über eine 300 m2 grosse Halle, mit einer Deckenhöhe von 6 Metern. Hier finden Sie ebenfalls eine 60 m2 grosse Galerie, einen Umkleideraum, zwei Toiletten, eine Dusche und ein Büro. Die attraktive Liegenschaft bietet Ihnen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten – es sind Ihnen keinerlei Grenzen gesetzt. Weiterer Stauraum gibt es im Aussenbereich, ein 45 m2 grosses überdachtes Lager erwartet Sie hier. Angrenzend befindet sich das moderne Wohnhaus. Die grosse offene Küche, die unverbaubare Aussicht und der idyllische Garten werden Sie begeistern. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Grosse Fenster mit 3-fach Verglasung im Wohnhaus + Idyllischer Garten mit gedecktem Sitzplatz + Komplett isolierte Halle + Industrietor 4x4 Meter + Moderne und Hochwertige Bauweise + Verkehrsgünstige Lage+ Zahlreiche Aussenparkplätzeund vieles mehr... Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und melden sie sich am besten noch heute für eine unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 550’000.–

8873 Amden

Dieses Schmuckstück befindet sich an sehr zentraler Lage in Amden, mit wunderschöner Aussicht auf Walensee. Das gemütliche Familienskigebiet mit viel Charme bietet viele Angebote für Wintersport, sei es Ski und Snowboard, Schlitteln, Winterwandern, Schneeschuhlaufen oder Langlaufen. Diverse Skipisten und Wanderwege befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Auch im Sommer ist Amden sehr beliebt und zieht viele unternehmenslustige Menschen wegen den vielen Angeboten an. Sowie: Top Wanderwege, Spazieren, Kindererlebnisse & Spielplätze, Feuerstellen, Schiff & Bootfahrten, Schwimmen, Baden und Wassersport. Die Liegenschaft wird verkauft, weil sich das Rentenalter des Eigentümers nähert. Die Liegenschaft verfügt über einen Riesenpotential und vielseitig nutzbare Möglichkeiten sowie: · Es besteht auch die Möglichkeit die Liegenschaft zu Mieten (Mietpreis auf Anfrage) · Restaurant / Pizzeria / Bar · Unterkünfte (zurzeit über Booking und Airbnb buchbar) · Ausbau und Erweiterung der Wohnfläche · Umnutzung der einzelnen Zimmer zu Wohnungen· Und, und, und.... · Dieses Homevisit-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:· Grosse, eingerichtete Pizzatheke mit Pizzaofen und alle nötigen Anschlüsse und Geräte· Grosser, gewerblicher Dampfabzugshauben für die Gastronomie· Separate Küche mit allen Geräten, was eine Pizzeria oder Restaurant benötigt · 3 verschiedene Gaststube für ca. 42 Personen· Zusätzlich Platz für ca. 30 Personen in der Terrasse · Eine Zweizimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss · 7 separate Zimmer mit insgesamt Kapazität für 25 Personen zur Übernachtung · 7 Doppelbetten / 8 Einzelbetten · Grosser Keller als Lager, Getränkeraum und als Skiraum, sowie Abstellplatz für Velos und Motorräder benutzt werden kann. · Parkmöglichkeiten für bis 6 Fahrzeuge, ausserdem befindet sich in ca. 30 Meter Entfernung der öffentliche grosse Parkplatz für über 50 Fahrzeuge. · Beliebtes Touristengebiet· Unzählige Veranstaltungen und Events in Amden · Das ganze Inventar kann zu einem fairen Preis dazu gekauft werden· Und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

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CHF 790’000.–

Via Principala 52, 7159 Andiast

Beinvegni in der Ferienregion Andiast/Waltensburg/Breil/Brigels. Das schöne und grosse Kur- und Therapiehaus «Casa Reviva» im typischen Chaletstil befindet sich am oberen Dorfteil von Andiast, an wunderschöner und sonniger Lage. Das eingebettete Dorf am Sonnenhang fasziniert durch seine fantastische Lage mit einmaliger Panoramasicht mitten in der Surselva auf 1`185 m.ü.M. Seine ca. 210 Einwohner sprechen überwiegend romanisch. Im Winter lädt das nahegelegene und familienfreundliche Skigebiet Brigels-Waltensburg-Andiast mit seinen herrlichen Ski- und Schlittelmöglichkeiten ein. Winterwanderwege, Schneeschuhwandern, Skitouren und vieles mehr runden das Angebot ab. Aber genauso begeistern im Sommer die vielseitigen Erholungs- und Sportangebote wie Wandern, Biken, Baden sowie die Begegnung mit der unverfälschten Natur. Für die Golfliebhaber gibt es in den nahegelegenen Orten Brigels, Sagogn und Sedrun sehr schöne und durchaus anspruchsvolle Golfplätze. Die Postautolinie von Andiast über Waltensburg nach Ilanz ist gut erschlossen. Objekt Die gemütlich und einladende „Casa Revia“ ist mit seinen individuellen Zimmerangeboten das ideale Kur- und Therapiehaus für Einzelpersonen, Familien oder Gruppen. Das Kurhaus ist insbesondere bekannt für seine Dauerbrausetherapien, eine der modernsten Hydrotherapien. Zusätzlich bietet es auch individuelle Kursprogramme wie Wander- und Kräutertage, Atemgymnastik und vieles mehr an. Die Liegenschaft mit dem Anbau als Magazin und Obstkeller wurde 1978/79 erbaut. Durch ständige Erneuerungen und Renovationen ist die Liegenschaft in einem guten allgemeinen Zustand. Das gesamte Anwesen umfasst ca. 1`448 m2 Grundfläche, davon sind ca. 854 m2 Wiese, Weide und Ackerland. Die Nutzfläche beträgt ca. 292 m2. Kaufpreis Der Kaufpreis für die gesamte Liegenschaft “Casa Reviva“, bestehend aus Küche, Frühstück- und Aufenthaltsraum, Gästezimmer, Bädertherapieraum, Garderobe, Lagerzimmer Obstkeller, Garage, Werkstatt, Ski- und Schuhraum, Waschküche, diverse Lagerräume, Aussenparkplätze und zusätzlichem Wiesland beträgt inkl. kompletter Inventar/Möblierung der Gästezimmer, des Frühstücksraums usw. nur CHF 790`000 Für weitere Auskünfte und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.

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EUR 1’908’000.–23Zi

74100 Annemasse

Annemasse est la deuxième agglomération de Haute-Savoie. Elle est située aux abords de la frontière franco-suisse, à 2 km du canton de Genève et à 45 km d'Annecy . La ville est entourée par le mont Salève et la rivière Arve, les Voirons et la frontière suisse. Elle est desservie par l 'autoroute A40 . D'autre part, un carrefour routier permet d'accéder rapidement à Genève, à l'Ain et à la Suisse voisine. Annemasse comporte aussi une gare routière à proximité immédiate de la gare ferroviaire. La commune d'Annemasse est située dans l'Académie de Grenoble, et accueille douze écoles élémentaires, un collège et trois lycées. Erigé sur une parcelle de 267 m2 en centre-ville à 200m de la gare SNCF , cet immeuble mixte (usage commercial et habitation) offre une surface utile pondérée de 566 m2 sur 4 niveaux. Datant probablement du tout début du 20ème siècle, il a fait l'objet d'une rénovation complète depuis son acquisition en 2012. Distribution : • Sous-sol : 12 caves • Rez-de-chaussée :3 locaux commerciaux sur rue, un local sur cour destiné à du bureau • 1er étage : 1 T2 et 1 T3 • 2ème étage : 1 T2 et 1 T3 • 3e étage et combles : 1 T3 duplex, 1 T4 duplex Soit au total 3 locaux commerciaux, un local destiné à du bureau et 6 appartements Pour toute information complémentaire et visite, contactez Jean-Christophe Seurat, Associés Courtiers SA, au +41 79 457 17 83 .

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CHF 1’823’000.–

1957 Ardon

Exclusivité Immeuble d'habitation et commercial Trois appartements et un commerce actuellement loués + surfaces diverses Volume 5'139 m3 / Potentiel de transformations et d'aménagements Estimation à disposition Détail des locations actuelles à disposition Spacieux immeuble situé à Ardon, au coeur du Valais, sur la rive droite du Rhône. Avec une exposition plein Sud, cette agréable localité bénéficie tout au long de l'année d'un ensoleillement absolument parfait. Ardon fait partie des 19 communes comprises dans le projet d'agglomération du Valais central (https://www.agglo-valais-central.ch). La position géographique d'Ardon est particulièrement intéressante : 12 minutes de Sion 15 minutes de Martigny 6 minutes de Conthey et de ces centres commerciaux 4 minutes des entrées de l'autoroute de Riddes et de Conthey Ce bien se trouve au coeur du village, dans la zone à bâtir. Son entretien a été régulier et les dernières transformations et rénovations datent de 2000. Le service public de bus et trains avec horaires réguliers est assuré.Distribution du bienRez-de-chaussée, appartement de 3 pces Etage, appartement de 5 pces Etage, appartement de 3.5 pces et terrasse Etage, bureau de 1 pce et balcon Combles, grands espaces Rez-de-chaussée, boucherie (magasin, laboratoire, stockages) Sous-sol, boucherie (séchoir, carnotzet, cave) Annexe boucherie, couvert entre granges Granges à l'étage 3 garages et stockage 9 places de parc extérieures Quelques chiffres : 1'761,40 m3 Habitation 1'962,15 m3 Commerce 1'415,40 m3 Granges et garages Disponibilité : de suite Remarques Dossier PDF complet et plan de situation sur demande Visite uniquement en présence et avec l'accord préalable de Swiss-Immobilier.ch Aucun document ne peut être transmis à des tiers sans autorisation www.swiss-immobilier.ch - Réf. 10216096 Copyright © 2021. Tous droits réservés.

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CHF 4’140’000.–27Zi

sur demande, 1957 Ardon

www.cdfardon.chA vendre : immeuble neuf à Ardon Prix de vente : CHF 4'140'000.- État locatif net projeté : CHF 132'360.-/par an Rendement : 3.20% brut Rendement sur 35% de fonds propres: 9.13% brut Immeuble D 6 lots de 4,5 pièces avec ascenseur, caves et balcons. Surface PPE de l'immeuble : 832.95m2 Surface des communs de limmeuble : 74.55m2 6 caves dune surface denviron 15m2 chacune 6 parkings extérieurs 6 parkings en sous-sol 2 lots en attique avec terrasse de 32m2 chacune 2 lots au 1er étage avec balcon de 17.98m2 chacun 2 lots au rez-de-chaussée avec jardin (1 de 175m2 et 1 de 119m2 Année de construction : 2022-2023 Toit : à deux pans Type de chauffage : chauffage central à pellets Local Vélo : oui au sous-sol Accès au carnotzet : oui Accès à la piscine : oui Atouts : matériaux de qualité (parquet en bois, carrelage, très bon budget), carnotzets, 1 grande piscine à leau salée de 128m2 avec une pataugeoire, caves, local vélo, ensoleillement, vue magnifique sur les montagnes. Veuillez contacter SEGIMO Groupe immobilier au 0848 007 001, un conseiller prendra contact avec vous.

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CHF 1’290’000.–

9212 Arnegg

Die aufstrebende Wohngemeinde Arnegg im Kanton St. Gallen ist mit ihrem städtischen Charakter und dem umliegenden Naherholungsgebiet ein idealer Wohn- und Arbeitsort. Die Städte St. Gallen und Gossau sowie der Bodensee sind nur wenige Autominuten entfernt.An zentraler Lage mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe stehen in einem Wohn- und Geschäftshaus zwei nebeneinanderliegende 4.5-Zimmer-Wohnungen sowie die Gewerbefläche im Erdgeschoss zum Verkauf. Die Wohnungen sind optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt und die Gewerbefläche lässt sich als Praxis oder Kleingewerbe nutzen. Die beiden gut erhaltenen je ca. 105 m2 grossen Wohnungen sind vermietet und befinden sich im 1. Obergeschoss. Die hellen mit Parkettböden verlegten Zimmer wirken sogleich einladend. Beide Wohnungen verfügen über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon sowie ein Bad mit Dusche und Badewanne. Während die eine Wohnung mit einem zusätzlichen Gäste-WC ausgestattet ist, präsentiert sich die andere mit einer 25 m2 grossen Terrasse. Das attraktive Angebot wird abgerundet durch drei Garagenboxen und drei Aussenparkplätze.Im Erdgeschoss steht Ihnen eine Gewerbefläche von 145 m2 zur Verfügung, die für eine Bank genutzt wurde. Die Fläche umfasst drei grosse Räume sowie vier weitere kleinere Räumlichkeiten und ein WC. Da in naher Zukunft eine neue Zentrumsüberbauung erstellt wird, ist dieser Standort für ein Gewerbe ideal. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 650’000.–

Arogno, 6822 Arogno

ITALIANO: Nel pieno centro di Arogno, nel fascino del nucleo, in posizione dominante e soleggiata, comodamente servito, PALAZZO MISTO, sia abitativo che commerciale, composto da: - ristorante di circa 110 mq - 3 appartamenti da: 1 da 4,5 locali per circa 105 mq 1 da 5,5 locali per circa 122 mq oltre ad un cortile privato di circa mq 12 1 da 3,5 locali per circa 84 mq. Parcheggi nelle vicinanze. Reddito Lordo CHF 37’700 Reddito Netto CHF 30’400 REDDITO NETTO pari al 4,65 % Piccolo investimento per un reddito duraturo nel tempo! Occasione irripetibile! DE: In Zentrum Arogno, in der charmante Altstadt, predominante und sonnige Lage, alle Dienste nah, Mehrfamilienhaus, Wohn und Geschaeftshaus, mit - Restaurant von ca. 110 M2 - 3 Wohnungen, so verteilt: Eins 4,5 Zi.Wohnung ca 105 M2 Eins 5,5 Zi.Wohnung ca 122 M2 mit privatem Hof ca. 12 M2 Eins 3,5 Zi.Wohnung ca 84 M2. Parkplaetze in der Naehe. Brutto Rendite CHF 37’700 Netto Rendite CHF 30’400 NETTO RENDITE: 4,65 % Kleine Invesition um eine Zeitlange Rendite zu bekommen! Sehr gutes und einmaliges Angebot! EN: Located in Arogno’s downtown, in the charming core of the housing cluster, in a dominating sunny position, well served, MIXED BUILDING, both residential and business, composed of: - restaurant of about 110 sq. m; - 3 apartments as follows: • a 4.5 room flat of approx. 105 sq. m; • a 5.5 room flat of approx. 122 sq. m in addition to a private courtyard of about 12 sq. m; • a 3.5 room flat of approx. 84 sq. m. Parking lots nearby. Gross income CHF 37’700 Net income CHF 30’400 NET INCOME equal to 4,65% Small investment for a long-lasting income! Once in a lifetime opportunity!

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CHF 1’625’000.–

Via alle Cave di Marmo, 6864 Arzo

Si tratta di una casa di 5 appartamenti e di un magazzino-ufficio costruita negli anni 70.Questo immobile andra` all'asta giudiziaria all'ufficio di esecuzione e fallimenti. Il valore di mercato dell'oggetto all'asta e` di CHF 1'625'000.-. Questo e` uno dei tanti interessanti oggetti che saranno riportati sull' attuale numero del nostro CATALOGO DI IMMOBILI ALL'ASTA GIUDIZIARIA. All'acquirente NON vengono addebitate SPESE NOTARILI O PROVIGIONI DI MEDIAZIONE. Tutte le informazioni sul catalogo si possono avere chiamando il numero 091-228 08 63,nei giorni feriali durante l’orario d’ufficio dal lunedì al venerdì dalle 8:00-12.30 e 14.00-18:00 . Risponde la Sig.ra Hasler.Il nostro catalogo delle aste giudiziarie si puo`ordinare per 12 edizioni. Il prezzo complessivo è di CHF 432,00 (a uscita CHF 36,00).Per ulteriori informazioni : 091-228 08 63

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CHF 1’250’000.–

Route principale 32, 2954 Asuel

Cette magnifique propriété composée de 4 bâtiments comprend un gîte, une grande salle de banquets, une stabulation pour chevaux, ainsi qu’une petite bâtisse pour le stockage. Le gîte comporte 7 chambres d’hôtes avec salle de bain à l’étage, ainsi que des parties communes avec une cuisine, une salle pour le petit déjeuner, une salle de jeux avec billard et babyfoot, poêle et cheminée, etc. Toutes les chambres et les salles de bains ont été rénovées. La toiture a été entièrement refaite et isolée. Le chauffage et individuel par bâtiment ( mazout) et la grande salle est chauffée au gaz. La salle de banquets allie modernité et charme historique d’une ancienne ferme. Toute la poutraison a été laissée apparente et les planchers bois conservés, donnant un cachet unique à ce lieu pouvant accueillir jusqu’à 150 personnes. La salle est équipée de sanitaires. Le toit est également neuf et isolé. La stabulation pour chevaux occupe une autre grange rénovée sur cette propriété, et débouche sur un carré extérieur en copeaux fins de 30 x 15 m ainsi que des parcs entièrement clôturés de 4000 m2 qui entourent la propriété. Actuellement 6’000 m2 attenants sont loués en plus, soit 10’000 m2 au total. Une dernière petite bâtisse est utilisée pour divers rangements de matériel de jardin, vélo, etc. La salle et le gîte jouissent d’une excellente réputation et d’un très bon taux d’occupation, étant un lieu de choix pour des banquets de mariage, des séminaires, des fêtes de famille ou d’entreprise. La salle est déjà réservée pour quasiment toute l’année 2020 (plus certaine réservation pour 2021), et le gîte jouit d’une grande popularité en ligne (score de 9.3 - fabuleux sur booking.com https://www.booking.com/hotel/ch/le-cheval-blanc.fr.html). Le domaine présente un très grand potentiel et peut être développée selon les intérêts du nouveau propriétaire. La présence en ligne du domaine (site web, facebook, etc.) peut également être reprise. Exceptionnel de par ses nombreuses possibilités d'exploitations, cet établissement est unique dans la région. Un bien à visiter absolument!

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CHF 690’000.–5.5Zi

1580 Avenches

Idéal pour un investissement ! Bon rendement.Découvrez cette belle propriété sise au coeur d'Avenches.Cet immeuble mixte offre une belle surface commerciale au rez-de-chaussée avec une vitrine, un dépôt en arrière-boutique et un wc. Sa situation, au centre de la rue commerçante la plus importante, lui confère une visibilité totale. Idéal pour toute activité indépendante, telle que commerce épicurien, boulangerie, artisanat, etc.Un duplex de 5.5 pièces, avec beaucoup de cachet, occupe les 1er et 2ème niveaux ainsi que les combles de l'immeuble qui sont aménageables. Ce spacieux appartement compte une cuisine agencée, un beau séjour avec pierres apparentes, 4 chambres à coucher et 2 salles d'eau. Un garage de 45 m² complète le tout.Le local commercial au rez est actuellement libre d'occupant (le propriétaire ne souhaite pas le relouer en raison de la vente de l'immeuble). Dès lors, nous vous remettons volontiers un dossier complet avec les baux à loyer à titre indicatif.N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations et une visite des lieux !

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CHF 990’000.–

1580 Avenches

L'immeuble est situé au coeur de la rue principale d'Avenches avec, au rez-de-chaussée, un restaurant jouissant d'une excellente renommée en place depuis de très nombreuses années et actuellement en exploitation.5 logements composent l'immeuble. Une opportunité de création de 2 appartement duplex s'offre aux combles.Cet objet présente un haut rendement brut de 8.63 % pour un revenu locatif annuel de CHF 79 440 net avant impôts. Un investissement pour la création de deux appartements duplex permettrait d'augmenter encore ce rendement.Il s'agit d'une belle opportunité d'investissement à ne manquer sous aucun prétexte. Le propriétaire actuel se sépare de ce bien à la suite d'un départ à la retraite.Distribution :- Sous-solCaves et économatLocal technique2 garages donnant sur la rue des Alpes- Rez-de-chaussée1 restaurant (60 places intérieures, 50 places en terrasses)- Etage 1Appartement de 5.5 pièces (loué)- Etage 24 studios (loués)- ComblesGrand disponible pour la création de 2 appartements en duplexLe descriptif complet de ce bien ainsi que le dossier de vente sont disponibles sur www.imoob.ch/avenches. Le dossier PDF peut être télécharger sur la page.Prenez un rendez-vous en ligne pour une visite sur www.imoob.ch/avenches. Le rendez-vous vous est immédiatement confirmé ou contacter notre agent au 021 552 07 09.Avec Imoob, vendez votre bien pour avec une commission dès 1.6 %. Nous proposons un service de courtage complet de A à Z.Retrouvez notre offre complète sur www.imoob.ch.NOUS ESTIMONS GRATUITEMENT VOTRE BIEN IMMOBILIER ! Prenez un rendez-vous en ligne sur www.imoob.chAgence Imoob Région Vaud - 021 552 07 09

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CHF 3’500’000.–519m2

1580 Avenches

Ces deux immeubles de type mixte (commercial-résidentiel) datant l'un de1905, rénové en 2004 (rue Centrale 6) et l'autre datant de 1954 (rue Centrale 4), sont mitoyens mais indépendants au niveau de la construction et de la distribution. Seule une surface commerciale à l'étage est communicante entre les deux entrées.Leur situation est idéale de par leurs accès directs sur la rue Centrale pour l'arcade commerciale et rue des Collèges pour les logements.Ils disposent également d'une petite cour intérieure.De plus, des places de parc, en zone bleue, sont à disposition dans les environs immédiats ainsi qu'un parking public.Informations sur la constructionLa structure est en béton et maçonnerie et le soubassement en pierres naturellesLes façades sont en crépi, les stores à lamelle avec armature en oblique, des motifs décoratifs sous toiture ornent l'immeuble côté rueLes fenêtres sont en bois avec double vitrage et certaines, côté cour remplacées en 2004, en PVC avec vitrage isolantLe toit est recouvert de tuiles, la ferblanterie est en cuivre, les sous-toits en boisLes cuisines quant à elles sont semi-agencées. les sols sont recouverts de moquette, les murs peints ou recouverts de lambris et des faux-plafonds techniques ont été posésLes parois des salles d'eau sont en faïences sur toute la hauteur, carrelage au sol, plafond peinture émail.Des travaux de réfection et de réhabilitation de certaines surfaces ainsi que les façades des bâtiments sont à prévoir.Ces biens sont distribués de la manière suivante :Immeuble rue Centrale 6Surface utile : 131 m2Surface habitable : 111 m2Place - jardin : 20 m2Sous-sol : 77 m2Sous-sol : Cave et local chaufferieRez-de-chaussée : Arcade commerciale1er et 2ème étages : BureauxCombles : Appartement 2 piècesImmeuble rue Centrale 4Surface utile : 388 m2Surface habitable : 336 m2Place - jardin : 52 m2Sous-sol : 155 m2Sous-sol : Dépôt et chaufferieRez-de-chaussée : Arcade commerciale1er et 2ème étages : BureauxLes combles ne sont pas aménagées.

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CHF 3’500’000.–

Rue Centrale 4-6, 1580 Avenches

Il s’agit de deux immeubles de type mixte (commercial-résidentiel). Les bâtiments sont mitoyens mais indépendants au niveau de la construction et de la distribution. Seule une surface commerciale à l’étage est communicante entre les deux entrées. Rue Centrale no 4 – Collège 10 : L’immeuble, datant 1954, est mitoyen avec le no 6, avec un accès sur la rue Centrale pour l’arcade et depuis la rue des Collèges pour les logements. Il dispose également d’une petite cour intérieure. Il est distribué de la manière suivante : Sous-sol : dépôt et chaufferie Rez-de chaussée : arcade commerciale (locaux BCV) 1er et 2ème étages : bureaux Combles : non aménagés Rue Centrale 6 : Cet immeuble, mitoyen sur ses deux côtés, a été érigé en 1905 et entièrement rénové en 2004. Il dispose également d’une petite cour intérieure. La distribution intérieure est la suivante : Sous-sol : cave et local chaufferie Rez : arcade commerciale 1er étage : bureaux 2ème étage : bureaux Combles : appartement de 2 pièces Des places de parc publiques sont à disposition sur la rue Centrale. Les locaux à l’usage de la BCV seront libérés à fin 2019. Les immeubles, étant construits dans le centre historique du bourg d’Avenches, ont été classés en note 1 pour la protection du site. Le bâtiment sis rue Centrale 4 a reçu la note 6 et celui sis rue Centrale 6 la note 3 au recensement architectural.

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