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Bâtiment avec restaurant, bar et appartement 5 pièces en duplex
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CHF1’990’000.–444m2

1964 Conthey

Bâtiment de 3 niveaux idéalement situé dans le centre du village composé d'un restaurant de 63 places avec terrasse, d'un bar et d'un bel appartement 5 pièces en duplex.Construit à la fin des années 60, le bâtiment qui est en très bon état a fait l'objet de rénovations continues entre 2018 et 2021 (changement complet du sytème de chauffage en 2021 avec l'installation d'un brûleur à gaz).Le restaurant et le bar sont actuellement loués jusqu'en 2029 et 2024 pour un loyer net annuel de CHF 60'000.-Le bâtiment distribué sur 4 niveaux se compose ainsi :Sous-sol : • Cave • Buanderie • Local technique • Local de rangement Rez-de-chaussée :Restaurant de 157 m2 • Cuisine professionnelle • Bar ouvert sur la salle à manger • Salle à manger de 45 places assises • Four à pizza • Terrasse de 40 m2 avec 18 places assises • Salle d'eau avec 2 WC Bar de 43 m2 • Entrée vitrée avec dégagement • Bar • Salle d'eau avec deux WC Étage et combles :Appartement 5 pièces en duplex de 180 m² • Hall d'entrée avec dégagement • Salle d'eau avec WC visiteur • Cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès au balcon • Balcon orienté est • Spacieuse salle à manger • Salle d'eau avec WC, douche et emplacement pour la colonne de lavage • Bureau • Salon-séjour avec accès sur la terrasse • Terrasse de 44 m2 avec véranda • Suite parentale avec salle d'eau comprenant baignoire spa et WC • Chambre • Deux locaux de rangement • Bureau Complète cette offre : • 39 places de parc extérieures • Deux box de rangement Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.chParticularités : • Le restaurant et le bar sont loués jusqu'en 2029 et 2024 avec un loyer net annuel de 60'000 CHF.- • Rendement prévisionnel (avec la location de l'appartement à CHF 1800.- par mois) de 4,1 % • Situation idéale dans un quartier calme et proche de toutes les commodités • Possibilité de construire un autre bâtiment sur la parcelle (selon l'indice de la zone vieux village et extension village, il reste un solde d'environ 600 m2 de surface brute à bâtir) • Remise couverte • Chauffage à gaz changé en 2021 • 39 places de parc extérieures Situation :Conthey est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 5 minutes de Sion et à 2 minutes de la sortie d'autoroute. Avec son ensoleillement optimal, le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centres commerciaux, équipements sportifs, etc.) font de cette commune un lieu de vie attractif. Les principales stations de ski du Valais central (4 Vallées, Ovronnaz, Anzère, Crans-Montana...) se situent à environ 30 minutes de la commune.Contactez moi pour plus d'informations (dossier photos complet, plan, etc...) et pour organiser une visite

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CHF1’600’000.–130m2

3905 Saas-Almagell

Ein Leben im Saastal – optimal zum Vermieten im Sommer wie auch im Winter.Nur wenigen Schritte von der Sesselbahn entfernt, geniessen Sie die sonnigen Pisten oder erholsame Wanderungen mit der ganzen Familie. Profitieren Sie von einem wundervollen Bijou, das sehr gut unterhalten und laufend renoviert wurde. Im Jahr 2014 wurden alle Bäder saniert, die Parkettböden verlegt sowie die Fenster ersetzt. Die oberste Wohnoase hat neben einer separaten Küche, die neulich (2019) ersetzt wurde, auch einen Specksteinofen für wollige Wärme und eine heimelige Atmosphäre. Raumprogramm:1x grosszügige 6.5 Zimmer Maisonette im 2. OG mit bis zu 11 Betten auf 170m21x gemütliche 4.5 Zimmer Ferienwohnung im 1. OG auf 95 m21x Sportgeschäft im EG einquartiert und fest vermietet bis im Jahr 2027 auf 130m2Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Zentrale Lage im Dorf+ Moderne, neuwertige Küchen mit Qualitätsgeräten+ Grosszügiger Grundriss und möbliert+ 3 praktisches Badezimmer in DG+ 7 Sonnenbalkone nach allen Seiten+ Eigene Waschküche in der Wohnung+ 3 ParkplätzeInteressiert? Am besten vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.Peter Baumer, Valais +41 79 898 16 40

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CHF2’250’000.–1’567m2

Route du Rawyl 38, 3960 Sierre

Ce petit immeuble a été construit en 1962 pour créer la « Cave de Riondaz », ce qui explique la présence du joli carnotzet, les magnifiques fresques murales ainsi que la taille des espaces de stockage. Ce bâtiment au style vernaculaire en moellons façonne le paysage dans le coteau sierrois tant et si bien que le lieu-dit pour les locaux est devenu « les contours de Riondaz ».L’immeuble est construit sur 6 étages, avec 3 étages dédiés principalement à l’habitation et 3 étages au stockage :Niveau +2 :1 appartement de 3,5 pièces de 100 m2 de surface brute habitable,1 appartement de 3,5 pièces de 100 m2 de surface brute habitable,Niveau +1un appartement de 3,5 pces de 160 m2 de surface brute habitable,un grand loft de 2,5 pces de 110 m2 de surface brute habitable,un quai de déchargement avec monte-charge,Niveau 0 :un appartement de 2,5 pces de 75 m2 de surface brute habitable,un appartement de 2,5 pces de 75 m2 de surface brute habitable,un parking couvert pour 8 places de parc (env. 180m2),un local de stockage (env. 58m2),les locaux techniques,Niveau -1 (semi-enterré) :comprenant des locaux de stockage et locaux de travail, ce niveau est accessible via le monte-charge et les escaliers (surface totale env. 547m2)Niveau -2 (semi-enterré) :comprenant un espace de travail, ce niveau n’est accessible que par le monte-charge de service. (surface totale env. 399m2)Niveau -3 (totalement enterré) :comprenant des espaces conviviaux tels que carnotzet ainsi qu’une cuisine et des espaces de stockage. Ce niveau est accessible via le monte-charge et les escaliers verticaux (surface totale env. 563m2)Les extérieurs comprennent également 8 places de parcs côté nord (niveau +1) et 17 places de parc côté sud (niveau -1).Il se situe sur une parcelle de 1’316 m2 à l’adresse route du Rawyl 38 à Sierre dans une zone résidentielle (zone faible densité R2) avec une magnifique vue sur la ville de Sierre et sans risque de vis-à-vis.Points forts :Petit immeuble d’un seul tenantExcellente situation avec bonne attractivité pour la locationMixité des usagesImmeuble avec bon rendementImmeuble de 6 appartements (1.5 P à 3.5 P)Avec 6 places de parcs souterraines et 25 en surfaceAinsi que 14 locaux de stockage répartis sur ~1'300 m2Avec monte-charge et carnotzet de 50 placesDans un quartier résidentiel avec une magnifique vue

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CHF986’000.–280m2

1947 Versegères

C'est au coeur du village de Versegères que se situe ce petit immeuble abritant un caférestaurant anciennement très réputé mais fermé à ce jour depuis quelques mois seulement.Cet immeuble est composé de deux appartements comme ci-dessous et d'un commerce.Il se distribue de la manière suivante :Sous-sol : • Un carnotzet • Une caveRez : • Café-restaurant avec comptoir1er étage : • WC pour le restaurant • Une cuisine pour le restaurant • Une chambre • Un salon • Une salle de bain avec baignoire - wc - lavabo2ème étage : • Un grand hall d'entrée • Trois chambres Une salle de bain avec baignoire - lavabo et machine à laver • Un wc visiteurs3ème étage : • Une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salonNe tardez pas pour une visite.

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CHF689’000.–3.5Zi

1950 Sion

Magnifique 3.5 pièces très moderne au cœur de la ville de Sion! Situé dans un immeuble entièrement neuf et construit en 2019, ce bien de 83 m2 habitables se trouve à proximité immédiate de toute commodité. Très lumineux, il est muni d'un salon très spacieux, de deux magnifiques chambres dont une avec salle de bain privative, d'une salle de bain avec baignoire et d'une magnifique cuisine ouverte sur le salon. Il dispose également d'un charmant balcon de 10 m2 situé côté ensoleillement. Il est possible d'acheter une place de parc intérieure dans le garage souterrain du bâtiment pour 50'000.- en sus. L'appartement possède également une cave. Appartement disponible de suite!Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - bel objet de rendement, déjà loué- bien situé- moderne et très lumineux- magnifique cuisine avec plan de travail en granit- 2 salles de bain- joli balcon idéalement situé- armoires encastrées- place de parc intérieure en sus- buanderie commune au sein de l'immeuble- local à vélo disponibleIntéressé? Contactez-nous pour une visite sans engagement - visite en ligne également possible!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'400 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: Situé à 5mn à pieds de la gare dans un quartier calme. Les écoles sont à 4mn à pieds et la Migros se trouve au fond de la rue soit 2mn à piedsEtat du bâtiment: Entièrement neufSalles de bain: 2 (1x baignoire/WC/lavabo, 1x douche/WC/lavabo)Système de chauffage: Chauffage su solTransport publics: Bus, 5 minutes à piedsEcole: école, 4 minutes à piedsCommerces: migros, 2 minutes à pieds

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