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7

CHF 1’525’000.–1’035m2

Avenue de Fey 7, 1510 Moudon

Situé dans la commune de Moudon, dans le canton de Vaud, cet immeuble profite d'un cadre calme à proximité de l'axe routier reliant Lausanne et Payerne. Investissez à partir de CHF 25’000 dans un immeuble de rendement entièrement loué en crowdfunding immobilier et recevez un rendement régulier tous les trimestres sur votre compte bancaire. Caractéristiques de l'immeuble: - 100% loué - 16 appartements (6x3.5 pièces, 5x4.5pièces, 4x2.5 pièces, 1x3 pièces ),places de parking intérieures et extérieures - Régulièrement entretenu - Situé à proximité de la vieille ville de Moudon - 6,55% de rendement net projeté par an - Achetez une part de co-propriété avec votre nom inscrit au registre foncier. Foxstone est une plateforme de crowdfunding immobilier qui propose un service clé en main où tout se fait en ligne. Foxstone permet aux investisseurs de faire fructifier leur épargne en devenant co-propriétaire d’un immeuble de rendement à partir de CHF 25'000.

9

CHF 3’500’000.–775m2

1091 Grandvaux

Au coeur du vignoble du Lavaux et dominant le lac,  immeuble avec  affectation mixte comprenant un restaurant avec terrasses et 6 appartements. Le restaurant se répartit entre le sous-sol et le rez-de-chaussée. le 1er étage accueille 2 logements de 2.5 pièces ainsi qu'un studio. Les combles comprennent un appartement de 3.5 pièces ainsi que 2 chambres séparées.  3 places de stationnement sont présentes dans le garage au sous-sol. 15 places de places extérieures sont disponibles. La surface nette de plancher du bâtiment est de 775 m2.   La propriété est située en zone viticole. L'état général du bâtiment est correct. Le remplacement de la chaudière est à prévoir. Un état locatif précis peut être transmis sur demande. Le revenu global est environ de CHF 150'000,-

13

CHF 2’400’000.–329m212Zi

1530 Payerne

Sis en plein coeur de Payerne, devenez l'acquéreur d'un quartier entier avec un immeuble de 3 appartements (et un appartement à transformer), un magasin avec pignon sur rue, un dépôt attenant et un second magasin qui termine le bloc d'immeubles. L'immeuble et le dépôt attenant forment un lot, et le magasin forment un autre lot. Investisseurs, demandez plus d'informations ! Les différents lots pourraient être vendus séparément. C'est sur la rue de Lausanne que vous pourrez découvrir ce bloc de plusieurs objets tous contiguës et présentant un volume total de 4530 m3. Lot 1 : Magasin sur rue et immeuble de 3 appartements (+ 1 à transformer), avec dépôt attenant - 1 magasin avec vitrine donnant sur la rue de Lausanne - 1 atelier sur l'arrière (ancien appartement réaménageable) - cave, local citernes et chaufferie en sous-sol (accessibles depuis le magasin) - 1 appartement de 2.5 pièces au 1er étage d'env. 77 m2 habitables - 1 appartement de 4.5 pièces au 2ème étage d'env. 112 m2 habitables (3 chambres à coucher, séjour, 1 salle de bains et cuisine) - 1 appartement de 5.5 pièces au 3ème étage d'env. 140 m2 habitables, en duplex, avec petit balcon dans le séjour (1 grande cuisine/salle à manger, grand séjour sur un demi-niveau avec salle de bains - refaite il y a 6 mois-, et 2 chambres supplémentaires en mezzanine) - 1 grand galetas avec le 5.5 pièces - 1 buanderie commune au 3ème. - 1 dépôt (quincaillerie actuellement) avec bureau, d'une surface totale de 176 m2 Les appartements ont été rénovés en 1990 et sont en parfait état. Toutes ces parties constituant ce lot 1 sont organisées en PPE. La toiture de l'immeuble a été refaite après la tempête Lothar de 1999. Lot 2 : Magasin sur 3 niveaux - rdc : niveau magasin de 160 m2 env., avec wc/lavabo - sous-sol : local technique avec chaudière (remplacée il y a 4 ans), cave à vin avec climatiseur, zone de stockage (disponible) - combles : grand espace de stockage, aménageable (possibilité de monter le toit et de rajouter un étage encore) Cet objet (lot 2) a été construit en 1991 et se trouve en parfait état. POUR INFORMATIONS ET VISITES, VEUILLEZ CONTACTER: S. Grange NIDEAL Immobilier 078 / 639 87 50 sebastien.grange@nideal.ch www.nideal.ch