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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Chavannes-le-Veyron

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4
CHF 3’000’000.–
Rue Centrale 4-6, 1580 Avenches

Immeuble locatifs à usage mixte à Avenches / VD

Il s'agit de deux immeubles contigus de type mixte (commercial-locatif). Les bâtiments sont mitoyens mais indépendants au niveau de la construction et de la distribution. Seule une surface commerciale à l'étage est communicante entre les deux entrées. Rue Centrale 4 - Collège 10 : L'immeuble, datant 1954, est mitoyen avec le n° 6, avec un accès sur la rue Centrale pour l'arcade et depuis la rue du Collège pour les logements. Il dispose également d'une petite cour intérieure. Il est distribué de la manière suivante : • Sous-sol : dépôt et chaufferie • Rez-de chaussée : arcade commerciale (locaux ex BCV) • 1er et 2ème étages : bureaux • Combles : non aménagés Rue Centrale 6 : Cet immeuble, mitoyen sur ses deux côtés, a été érigé en 1905 et entièrement rénové en 2004. Il dispose également d'une petite cour intérieure. La distribution intérieure est la suivante : • Sous-sol : cave et local chaufferie • Rez : arcade commerciale • 1er étage : bureaux • 2ème étage : bureaux • Combles : appartement de 2 pièces Des places de parc publiques sont à disposition sur la rue Centrale. Les locaux à l'usage de la BCV ont été libérés fin 2019. Les immeubles, étant construits dans le centre historique du bourg d'Avenches, ont été classés en note 1 pour la protection du site. Le bâtiment sis rue Centrale 4 a reçu la note 6 et celui sis rue Centrale 6 la note 3 au recensement architectural. La construction de l'immeuble sis Rue Centrale 4 date de 1954 et celle de la rue Centrale 6 de 1905 et rénové en 2004. Leur structure est en béton et maçonnerie et le soubassement en pierres naturelles. Les façades sont en crépi, les stores à lamelles avec armature en oblique, des motifs décoratifs sous toiture ornent l'immeuble rue Centrale 6. Le toit est recouvert de tuiles, la ferblanterie est en cuivre, les sous-toits en bois. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage et certaines, côté cour remplacées en 2004, en PVC avec vitrage isolant. Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout Hoval 1986 pour la rue Centrale 4 et par le thermoréseau pour la rue Centrale 6. Les cuisines sont semi-agencées. Dans les locaux, les sols sont recouverts de moquette, les murs peints ou recouverts de lambris et des faux-plafonds techniques ont été posés. Les parois des salles d'eau sont en faïences sur toute la hauteur, carrelage au sol, plafond peinture émail. Des travaux de réfection et de réhabilitation de certaines surfaces ainsi que la façade du bâtiment 4 sont à prévoir. Les parcelles se situent au centre du bourg d'Avenches, le long de la rue principale. Elles sont proches de toutes les commodités, ainsi que des arènes, tout en étant à l'abri des nuisances. Des places de parc publiques sont à disposition dans les environs immédiats. La bretelle d'autoroute A1 est à moins de 5 minutes en voiture. La ville de Fribourg est distante de 16 km, Berne et Yverdon à 40 km.Etat locatif théorique annuel rue Centrale 4 CHF 77 724.-Etat locatif théorique annuel rue Centrale 6 CHF 50 076.-Etat locatif théorique annuel total : CHF 127'800.-

8
CHF 3’500’000.–
1260 Nyon

Réservé : Charmant immeuble de rendement au centre de Nyon

Ce bel immeuble de rendement se situe à deux pas du centre de Nyon, proche de toutes les commodités nécessaires.Ce bien est IDÉAL pour un investisseur, car 7 lots sur 8 sont déjà loués ! De plus, le bâtiment est très bien entretenu et les appartements et locaux commerciaux ont été rénovés au fur et à mesure des années.Cet immeuble a été construit sur 4 niveaux en 1945. Il est composé de 2 locaux commerciaux et de 6 appartements locatifs. Il se situe sur une parcelle de 189 m2 et fait 1'921 m3 !Ce bien profite d'une rendement de 3,25% net.Descriptif des lots : • Local commercial au rez-de-chaussée, de 65 m2 environ avec une vitrine. Loué • Local commercial au rez-de-chaussée, de 55 m2 environ avec une vitrine. Loué • Appartement de 3.5 pièces au 1er étage, de 66 m2 environ avec une cave et un galetas. Loué • Appartement de 3.5 pièces au 1er étage, de 64 m2 environ avec une terrasse, une cave et un galetas. Non loué • Appartement de 1.5 pièces au 2ème étage, de 37 m2 environ avec un galetas. Loué • Appartement de 2.5 pièces au 2ème étage, de 40 m2 environ avec une cave et un galetas. Loué • Appartement de 3.5 pièces au 2ème étage, de 64 m2 environ avec une cave et un galetas. Loué • Appartement de 1.5 pièces au 3ème étage, de 25 m2 environ avec un galetas. LouéChauffage à gaz par radiateurs.N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite !

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