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CHF 980’000.–

8363 Bichelsee

Das Wohn- und Gewerbehaus liegt an gut erschlossener Lage zurückversetzt von der Hauptstrasse. Die Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe. Verkehrsmässig gut gelegen für die Regionen St. Gallen, Wil, Winterthur und Zürcher Oberland. Zürich HB ist in einer Stunde erreichbar. Im Erdgeschoss befinden sich Empfang, Büroräumlichkeiten sowie der ursprüngliche Schreinereibetrieb mit den neu angebauten und erweiterten Schreinereiräumlichkeiten. Im OG sowie DG befinden sich die Wohnräumlichkeiten der 5.5-Zimmerwohnung sowie grosszügige Holzlagerflächen und Musterraum. Aufgrund der Zonenzugehörigkeit W3 können zusätzliche Wohn- oder Betriebsflächen ausoder zugebaut werden. Die grosszügige Zufahrt sowie Abstellfläche rund um die Gebäulichkeiten, haben Erweiterungspotenzial und runden das Gesamtbild eines traditionellen Handwerkerbetriebes ab. Lassen Sie sich von unserem Angebot überzeugen - starten Sie in Ihre berufliche Selbständigkeit

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CHF 2’850’000.–

Bahnhofstrasse 31, 9315 Neukirch (Egnach)

Spannende Renditeliegenschaft mit Baulandreserve für zusätzliche 1000m2 Nettowohnfläche AFORIA Immobilien präsentiert: Spannende Renditeliegenschaft mit Baulandreserve für 10 Wohnungen In der einladenden Gemeinde Neukirch-Egnach unweit des Bahnhofs und mit dem Individualverkehr super erschlossen, liegt diese Liegenschaft umgeben von viel grün. Folgende Highlights warten auf Sie: 2319 m2 Grundstück • Haupthaus mit 3729 m3 • gepflegter Zustand • 2 x 4 Zimmer Wohnungen, eine davon mit 115m2 Terrasse • 4- Einzelzimmer • Restaurant mit Essbereich, Bar, Saal, Gartenbereich mit Platz bis zu 200 Sitzplätzen • Unterirdische(s) Bar / Tanzlokal • Baulandreserve für die Erstellung von 10 Wohnungen oder mehr (ca. 970 m2 Nettowohnfläche möglich) • ausbaubares Dachgeschoss • Weitsicht bis in die Berge • Bahnhofnähe und sehr gute Erschliessung durch Individualverkehr • Bruttorendite projektiert nach Fertigstellung Neubau und Sanierung 4.7%! Für weitere Fragen oder die Zusendung der Verkaufsdokumentation sowie für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Wir freuen uns auf Sie!

3

CHF 1’220’000.–

Seestrasse 97, 8266 Steckborn

Im Herzen von Steckborn und nur 60 m vom See entfernt ist dieses charmante Renditeobjekt zu kaufen. Das Haus hat enormes Potenzial und kann vielseitig umgebaut und genutzt werden. Die Liegenschaft besteht momentan aus einem grossen Gewerbelokal im Erdgeschoss, drei weiteren Wohnungen in den beiden Obergeschossen und einem ausbaubaren Dachgeschoss. Die heutige Grundstruktur hat die Liegenschaft aus dem Jahr 1985. Es wurden seither diverse Renovationen getätigt. Erdgeschoss: Das Ladenlokal hat eine direkte Verbindung in die Maisonette-Wohnung. Hier könnte eine Wohnraumerweiterung realisiert werden. Obergeschoss (1. und 2. Etage): Die Abstellräume im "hinteren Teil" können als Zimmer genutzt werden. Teile dieser Zimmer sind bereits beheizt. Zur Zeit sind diese Räume nicht genutzt / vermietet. Dachgeschosse: Das Dachgeschoss in der 3. Etage hat eine Nutzfläche von ca. 167 m². Darüber hat es nochmals eine Fläche von ca. 65 m². Das Dachgeschoss ist über das Treppenhaus seitens Kirchgasse zugänglich und über die Wohnung seitens Seestrasse. Es ist somit eine flexible Nutzung dieser Räume möglich. Melden Sie sich noch heute für einen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!

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CHF 2’700’000.–

8590 Romanshorn

Renditeobjekt mit Potenzial ***Alle Immobilien, Fotos und weitere Infos. auf www.immo-sunshine.ch *** Spannendes Renditeobjekt, welches über eine Tankstelle, eine Autowerkstatt, ein Restaurant und 2x 3.5-Zimmer Wohnungen verfügt. Die Anlage liegt ideal für eine Tankstelle an der Verkehrsachse Romanshorn-Kreuzlingen. Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: Das Untergeschoss verfügt über einen Allzweckraum, einen beheizten Aufenthaltsraum sowie eine Waschküche mit Wanne und Waschtisch. Das Erdgeschoss teilt sich in mehrere Bereiche auf. Es besteht aus dem Tankstellenshop und einer Autowerkstatt sowie der ersten 3.5 Zimmer Wohnung. Im Obergeschoss befindet sich zudem die zweite attraktive 3.5 Zimmer Wohnung. Das charmante Restaurant mit 60 Sitzplätzen im Anbau auf der Rückseite rundet das Angebot ab.  Ihre Vorteile im Überblick ?Ideale Gewerbelage an stark befahrener Hauptstrasse ?Tankstelle mit 2 Zapfsäulen inklusive Shop ?Restaurant mit 60 Sitzplätzen und Theke ?2 x 3.5 Zimmer Wohnungen ?Grosszügige Garage / Werkstatt ?Ca. 12 Aussenparkplätze ?Zusätzliche Einnahmemöglichkeit durch Werbetafel ?Gute Renditemöglichkeit mit Verbesserungspotenzial ?Fortlaufend renoviert ?Alle Gewerbe- und Wohneinheiten bereits vermietet. Weder diese Beschreibung noch die Bilder ersetzen eine Besichtigung! Ich freue mich Ihnen dieses attraktive Haus zu präsentieren. Rufen Sie mich einfach an! Übrigens: DRINGEND GESUCHT: IMMOBILIEN Der Immobilienmarkt läuft dank den tiefen Hypothekarzinsen weiterhin rund. Im Auftrag unserer Kundschaft suchen wir deshalb laufend spannende Wohnungen, Häuser, Bauland und Renditeliegenschaften. Haben Sie eine interessante Immobilie zu verkaufen? Nehmen Sie unverbindlich mit mir Kontakt auf.

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CHF 1’290’000.–

8570 Weinfelden

Gastronomie-Liegenschaft Das beliebte Restaurant befindet sich an guter Lage in der Region von Weinfelden und verfügt über ideale Parkplatzmöglichkeiten. Der Innenbereich bietet 50 Sitzplätze sowie ein Säli mit weiteren 20 Plätzen. Aussenbereich verfügt über eine schöne und einladende Terrasse mit ca. 30 Plätzen. Der Betrieb ist erfolgreich und gut frequentiert. Die Liegenschaft umfasst: - 1 Restaurant mit 50 Plätzen und Säli (20 Plätze) und eine Aussenterrasse mit ca. 40 Plätzen. - 1 Wirte-Wohnung im Obergeschoss (ohne Küche) - 4 Zimmer mit DU/WC/Lavabo zur Vermietung. Das Restaurant kann nach Absprache übernommen werden. Der Ertragswert bei voller Öffnungszeit und Auslastung beträgt ca. CHF 78'800.-. WICHTIG: Aus Diskretions-Gründen werden detaillierte Informationen nur an ernsthafte Interessenten abgegeben. Ein "letter of intent" (Absichtserklärung) wird vorgängig vereinbart.