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Bâtiment artisanal de 2010 m2 sur terrain 2630 m2 à vendre proche Sion

Bâtiment artisanal d'une surface totale de 2010 m2 sur une parcelle de 2630 m2 à vendre proche SionHalle artisanale, bureaux et appartements sur 3 niveaux :1- Rez : 777 m2Accès de plain pied4 portes sectionnelles automatique de 4 m x 3 mAteliers, dépôts : 547 m2Bureaux, locaux : 230 m2Charge au sol : 1000 kg2- Etage 1 : 570 m2Bureaux, locauxCaféteriaAppartement de 120 m23- Etage 2 : 240 m2Appartement à aménagerAnnée de construction : 2012Chauffage gazSurface extérieure de 300 m2 environPlaces de parking Accès :- Bus : 1 mn- Gare CFF : 2 mn- Autoroute : 4 mn (Sion Est)Bâtiment loué.Etat locatif et dossier de vente sur demande.Prix de vente : CHF 4’375’000.-

Immeuble / lot de 3 appartements loués à Champzabé

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT Lot de 3 appartements entièrement loués à vendre Ce lot se distingue par son calme puisque le bâtiment se situe au c?ur du vignoble, dans le petit village de Champzabé, juste au dessus de Noës. La ville de Sierre et son centre Manor ne se situe qu?à quelques minutes et la capitale Sion est atteinte en seulement 15 minutes. Cet immeuble jouit d'une magnifique vue à 140 degrés sur la plaine du Rhône et d'un ensoleillement favorable. De plus, ce bien se distingue par son accessibilité en toutes saisons et sa tranquillité car situé en marge d'une zone 30. Cet immeuble, partiellement rénové en 2014 et 2022, se présente ainsi : Appartement n° 1 : 3.5 pièces de 46 m2 au 1er étage avec une très belle hauteur de plafond - Cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le séjour - Grand séjour avec poêle à bois - Salle d'eau avec grande baignoire, WC, lavabo - Emplacement colonne de lavage dans la salle d'eau - Une grande chambre parentale avec dressing - Une seconde chambre ou bureau avec velux - Une place de parc (CHF 10'000.- en sus du prix de vente) - Une grande cave Appartement n° 2 : 2.5 pièces de 55 m2 au rez-inférieur - Cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le séjour - Grand séjour avec poêle à bois et accès sur la terrasse plein sud - Salle d'eau avec douche, WC, lavabo - Une chambre - Une place de parc (CHF 10'000.- en sus du prix de vente) - Une grande cave Appartement n° 3 : 2 pièces de 35 m2 au rez-inférieur - Cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur le séjour/salle à manger - Salle d'eau avec douche, WC, lavabo - Emplacement colonne de lavage dans la salle d'eau - Une chambre - Une place de parc (CHF 10'000.- en sus du prix de vente) - Une grande cave Informations supplémentaires - Rendement locatif brut annuel : CHF 35'760.- - Potentiel d'augmentation du rendement locatif - Trois places de parc extérieures - Contrôle OIBT réalisé à la suite des travaux et valide - Fenêtres en PVC double vitrage - Système de chauffage par chaudière au gaz - Faibles charges annuelles L'immeuble est bien entretenu et dans un bon état. Aucun frais à prévoir à moyen terme. Les appartements sont actuellement tous loués avec des contrat de bail à durée indéterminée. N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou organisation d'une visite sur place. Découvrez tous nos biens à vendre sur www.agence-phi.ch !

AVEC LOGEMENTS ET COMMERCE ACTIF, POUR RENDEMENT

Nous proposons en exclusivité cet objet de rendement composé de 3 appartements et d'une boucherie avec locaux de production, de stockages et de préparation. Ce bien se compose de deux appartements de 3.5 pièces et de un 4,5 pièces. La boucherie de renommée possède une clientèle bien présente. Les appartements sont déjà loués. Des combles à réaménager, avec 6 locaux séparés, une grange avec grands volumes, un bureau, 8 places de parking extérieures pour locataires et employés et 3 places en garage intérieur viennent compléter cette offre.Cette offre de BETTERHOMES se caractérise par les avantages suivants: - boucherie de renommée, clientèle habituée- nombreux économats, séchoirs- accès multiples- appartements déjà loués- cave pour locataire- etc., etc., etc.- etc., etc., etc. ...Intéressé? Contactez-nous pour une visite gratuite!Rien qui correspond? Vous trouverez plus de 2'300 autres objets sur: www.betterhomes.ch - Le spécialiste suisse des transactions immobilières.Vous avez un bien immobilier à commercialiser?Profitez de notre savoir-faire: https://www.betterhomes.ch/fr/profiterVous souhaitez connaître la valeur de votre bien immobilier?Découvrez sa valeur dès maintenant grâce à notre estimation gratuite, immédiate et sans engagement!https://www.betterhomes.ch/fr/knowledge/estimationPlus détailsSituation: excellente, centrale au cœur de la commune d'ArdonEtat du bâtiment: bon, à rénover sur certains endroitsSalles de bain: -Transport publics: bus, 100 mEcole: nurserie / école primaire / cycle, 5 kmCommerces: Migros, 5 km

LOCAL COMMERCIAL + HABITATION + PARKING - ~1'900M2 - EN EXCLUSIVITÉ

Situé à proximité immédiate de la zone commerciale de Riddes, actuellement en pleine expansion, cette propriété mixte comprend notamment une halle commercial (~890m2), un appartement (avec potentiel dans les combles), un parking souterrain et de nombreux espaces de stockage.Sis sur deux parcelles totalisant ~1'636m2, le site est composé de plusieurs bâtiments, construits entre 1942 et 1989. Il jouit d'une surface totale d'environ 1'900m2 et d'un volume de ~6'850m3.Le rez-de-chaussée comprend l'entrée principale de la halle commerciale, actuellement occupée par un magasin de meubles qui cessera ses activités une fois la vente conclue. Le lieu est divisé en plusieurs espaces d'exposition cumulant une surface totale d'environ 890m2. Il comprend également un espace bureau, une cafétéria, deux WC visiteurs, des vitrines donnant sur la route cantonale et un quai de déchargement avec monte-charge.Le sous-sol est composé d'un vaste parking souterrain d'environ 500m2 permettant d'accueillir au minimum 16 véhicules. Un atelier indépendant (~100m2), un local technique, un carnotzet, une cave et plusieurs autres espaces de stockage/dépôt complètent ce niveau. La partie habitation est située aux étages supérieurs de la maison initiale. Au premier étage, elle abrite un appartement de 3,5 pièces d'environ 90m2 de surface brute avec terrasse (actuellement occupé par les propriétaires). Les combles jouisse d'un beau potentiel.En 2013, la chaudière à mazout a été remplacée et la toiture de la halle entièrement rénovée (y compris étanchéité).La propriété dispose encore de 5 places de parc extérieures avec un potentiel d'ajout de places supplémentaires. La bien est situé à ~500m de la zone commerciale en développant qui accueillera prochainement IKEA, McDonald's et COOP, en plus de Hornbach déjà en activité. La sortie d'autoroute de Riddes, permettant un accès facilité depuis tout le Valais, est accessible en 2 minutes. Riddes dispose effectivement d'un emplacement stratégique au coeur du Valais, à seulement 15 minutes de Martigny et de Sion. Le centre-ville de Riddes et ses commodités sont à moins de 500m de la propriété. Le bâtiment se situe à l'angle des routes menant au centre-ville de Riddes, à la zone commerciale et à la station de ski de la Tzoumaz (membre du domaine des 4 Vallées avec Verbier notamment). L'emplacement bénéficie donc d'un excellent passage et d'une belle visibilité, et ceci à toute saison de l'année.CONSTRUCTION+ Type : Maçonnerie traditionnelle (bâtiment initial) et panneaux sandwich (halle)+ Fenêtres : Bois double vitrage (bâtiment initial) et métal double vitrage (halle)+ Couverture : toiture plate (halle), tuiles "eternit" (habitation), tuiles terre-cuite (atelier) + Isolation : Traditionnelle+ Fermetures extérieures : Volets alu (habitation)+ Chauffage : Mazout (chaudière 2013) par radiateurDISTRIBUTIONSous-sol - Parking et stockage + Parking souterrain ~500m2 (~16 places)+ Atelier/dépôt indépendant ~100m2+ Local technique/chaufferie+ Divers pièces de stockage/dépôt + Cave+ CarnotzetRez-de-chaussée - Halle d'exposition+ Entrée principale du magasin/halle exposition+ Halle d'exposition d'environ 890m2+ Espace bureau+ Espace cafétéria+ WC visiteurs 1+ WC visiteurs 2+ Quai de déchargement avec monte-charge et accès direct à la halle d'exposition1er étage - Appartement de 3,5 pièces+ Hall d'entrée+ Séjour/salle à manger+ Cuisine+ Chambre n°1+ Chambre n°2+ Salle de bain/WC2ème étage - Ancien appartement de 3.5 pièces (à rénover)DIVERS+ Parking extérieur ~5 places (avec potentiel d'agrandissement)VISITE VIRTUELLE DISPONIBLEVisitez sans vous déplacer !

Halle industrielle

L'immeuble neuf est conçu sur 2 niveaux, env. 300 m2 au rez et env. 300 m2 au 1er étage La zone industrielle de la Commune du Bouveret en plein développement. Ce complexe regroupe des activités artisanales, industriel et de bureau.IMPORTANT:Dossier confidentiel, pour toute demande complémentaire, veuillez nous communiquer vos coordonnées complètes. Accord de confidentialité et de protection des données. Ce dossier est remis à l'attention et à l'usage exclusif du destinataire, il ne doit pas être communiqué à des tiers sans notre accord écrit.Toutes autres informations sont sur demande auprès de notre agence.Intermédiaires s'abstenir!