Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Eyholz

Surplombant la ville de Monthey, ce bâtiment mixte composé d'un restaurant, d'un appartement de 3.5 pièces d'environ 66 m² et de 5 chambres totalisant environ 65 m² est très bien situé. Avec un passage régulier d'automobilistes et une devanture visible, les clients ont plaisir à s'arrêter consommer dans cet agréable établissement.Offrant un très bon rendement, il est actuellement complètement loué par les locataires qui désirent rester sur place. L'état locatif se monte à CHF 46'000.-/an en comptent le restaurant, l'appartement et une chambre loués.- Construction de 1895- Rénovations en 2005, 2008 et 2015- Fenêtres triples vitrages côté route puis double vitrage- Buanderie collective pour les locatairesMit Blick auf die Stadt Monthey befindet sich dieses gemischte Gebäude, das aus einem Restaurant, einer 3,5-Zimmer-Wohnung von ca. 66 m² und 5 Zimmern von insgesamt ca. 65 m² besteht, in einer sehr guten Lage. Mit regelmäßigen Autofahrten und einer gut sichtbaren Schaufensterfront machen die Kunden gerne eine Pause, um in diesem angenehmen Lokal zu konsumieren.Es bietet eine sehr gute Rendite und ist derzeit vollständig von den Mietern vermietet, die vor Ort bleiben möchten. Der Mietspiegel beläuft sich auf CHF 46'000/Jahr, wenn man das Restaurant, die Wohnung und ein Zimmer mit einbezieht, die vermietet sind.- Baujahr 1895.- Renovierungen in den Jahren 2005, 2008 und 2015.- Dreifach verglaste Fenster auf der Straßenseite, dann doppelt verglaste Fenster.- Gemeinschaftswaschküche für die MieterOverlooking the city of Monthey, this mixed building composed of a restaurant, a 3.5 room apartment of about 66 m² and 5 rooms totaling about 65 m² is very well located. With a regular passage of motorists and a visible frontage, the customers have pleasure to stop consuming in this pleasant establishment.Offering a very good return, it is currently fully rented by tenants who wish to stay on site. The rental income amounts to CHF 46'000/year, including the restaurant, the apartment and one room rented.- Construction of 1895- Renovations in 2005, 2008 and 2015- Triple glazed windows on the road side, then double glazed windows- Collective laundry room for the tenants

ZeneggenZeneggen gehört zu den Touristischen Regionen rund um Visp und ist beliebt bei Wander-, Bike- und Wintertouristen. In nur 20 Autominuten ist man in Visp. Durch das gut ausgebaute Bahnnetzwerk und die NEAT ist man bereits in einer Stunde in Bern. Das Zentrum des Dorfes befindet sich 1370m ü. M., aufgrund der zentralen Lage sind alle Sehenswürdigkeiten schnell erreichbar, sowie Zermatt in nur 50 Minuten. Umgeben von majestätischen Bergen, begrüsst uns im Norden die Walliser Alpen und bei ganz klarer Sicht sind die südlichen Ausläufer der Furka und das mittlere Gommertal zu sehen. Im Süden sieht man auf das Saaser- und Mattertal mit seinen wuchtigen Viertausender. Die Region profitiert selbstverständlich von der 1907 erstellten Chemiefabrik Lonza AG. Der Konzern ist seit langem der grösste Arbeitgeber der Region. Durch den Ausbau der Anlagen in den letzten zwei Jahren gab es einen regionalen Zuwachs von 2000 Bewohner.Da nur etwa 20% der Angestellten in der Gemeinde Visp wohnt, sind die Öffentlichen Verkehrsmittel in den Tal- und Bergdörfern stark ausgebaut worden.Rentables Bed & Breakfast in DauervermietungDas Familienhotel Sonnenberg wurde in den Jahren 1952/53 erstellt und 1954 eröffnet. Die zweite Generation der Gründerfamilie hat allerdings den Hotelbetrieb eingestellt und die Liegenschaft als Bed & Breakfast umfunktioniert und vermietet mittlerweile die einzelnen Zimmer an Dauermieter aufgrund der grossen Nachfrage. Die Liegenschaft wurde von über 2500 Gästen aus 52 Ländern besucht. Das Objekt ist wie folgt aufgebaut: UG Heizung/Waschküche Werkstatt/Bastelraum Kellerabteil/Tankraum EG Ehemalige Hotelküche Ehemalige Lingerie Landkeller Ehemaliger Speisesaal mit Toilette (zurzeit vermietet als Büro) Ehemaliges Restaurant und Bar Eingangsbereich mit Telefonkabine Ehemalige Waschküche/Vorbereitungsraum 1.OG 2 Doppelzimmer mit Dusche/WC, Balkon Zi. 1+2 1 Doppelzimmer mit Bad/Dusche/WC, Balkon Zi. 3 1 Einzelzimmer mit flüssig Wasser/Etagen-WC Zi .4 Wirte-Wohnung mit Anbau 7.5 Zimmer 2.OG 2 Doppelzimmer mit Dusche/WC, Balkon Zi. 8+9 2 Einzelzimmer mit flüssig Wasser/Etagen-WC Zi. 11+14 Gästeküche Zi. 12 Aufenthaltsraum mit Balkon Zi. 10 1 Einzelzimmer mit flüssig Wasser, Zi. 15 Estrich3.OG 2 Doppelzimmer mit Dusche/WC, Balkon Zi. 16+17 2 Einzelzimmer mit flüssig Wasser/Etagen-WC Zi. 18+19 Aussen Ehemaliger Spielplatz Ehemalige Gartenterrasse Riesenschaukel Hotpot Parkplätze 10 Stück Separater Eingang und Terrasse zu Wirte-Wohnung Folgende Sanierungen wurden vorgenommen: Dachsanierung 2021Bad in Wohnung 2021Heizung 1970Bar im Restaurant 1994Nasszellen fortlaufend seit 1996

Au cœur de Verbier, village mythique du Val de Bagnes, réputé pour ses activités sportives, culturelles et festives, se présente une possibilité d’investissement inédite.Il s’agit d’un bâtiment mixte comportant quelques appartements loués, une surface commerciale et un grand dépôt. Les deux parcelles offrent des possibilités constructives de près de 2000 m2 habitables dont la proportion de résidences principales et de résidences secondaires autorisée dépend directement de la nature de la construction, à savoir pour la vente ou la location.Ce chalet se situe à proximité de la place centrale, des restaurants et boutiques et à quelques minutes à pied seulement du départ des remontées mécaniques de Médran.Prix sur demande.N’hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires.

Magnifique immeuble commercial avec une vue panoramique. Cet immeuble construit en même temps que la route du Col de la Forclaz reliant Martigny à Chamonix. Il fut érigé sur 5 niveaux à flan de colline surplombant Martigny et offre une vue panoramique sur la vallée du Rhône et les montagnes environnantes. Entouré de vignoble cet établissement aura tout pour vous plaire !Il se compose ainsi : Sous-sol inférieur (à rénover) : • Cage d'escalier • Dégagement • 3 chambres • Grande pièce avec accès pelouse • Espace vert • Salle de douche (wc, lavabo, douche) • Local technique • Local de rangement Sous-sol supérieur (à rénover partiellement) : • Cage d'escalier • WC (H/F) • Ancienne cuisine / économat • Cave à vin • Cave • Chambre froide • Buanderie • Economat • Accès de service • Local du personnel • Escalier de service • Espace rangement Rez-de-chaussée (Café-restaurant) : • Entrée • Café-bar • Véranda • Salle à manger • WC handicapés • Restaurant • Terrasse 40 m2 • Office • Cuisine professionnelle agencée • Local vaisselle • Accès de service • Escalier de service • Places de parc Etage-Combles (duplex de 5,5 pièces) : • Cage d'escalier / accès commerce • Hall d'entrée • Séjour / salle à manger • Cuisine ouverte • Terrasse de 59 m2 • WC visiteurs • Dégagement • 2 chambres, dont une avec petite terrasse • Salle de bain • Accès combles • Chambre • Chambre parentale / armoires de rangement • Salle de bain privative (wc, lavabo, douche, bain jacuzzi) • Mezzanine / bureau Extérieurs : • Vignes de 610 m2 • 2 places parc privatives • Places de parc Dossier sur demande !Vous souhaitez obtenir des précisions ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez me rencontrer (sur rendez-vous) dans notre agence de Martigny. Tous nos biens sur www.valimmobilier.ch

Bâtiment de 3 niveaux idéalement situé dans le centre du village composé d'un restaurant de 63 places avec terrasse, d'un bar et d'un bel appartement 5 pièces en duplex.Construit à la fin des années 60, le bâtiment qui est en très bon état a fait l'objet de rénovations continues entre 2018 et 2021 (changement complet du sytème de chauffage en 2021 avec l'installation d'un brûleur à gaz).Le restaurant et le bar sont actuellement loués jusqu'en 2029 et 2024 pour un loyer net annuel de CHF 60'000.-Le bâtiment distribué sur 4 niveaux se compose ainsi :Sous-sol : • Cave • Buanderie • Local technique • Local de rangement Rez-de-chaussée :Restaurant de 157 m2 • Cuisine professionnelle • Bar ouvert sur la salle à manger • Salle à manger de 45 places assises • Four à pizza • Terrasse de 40 m2 avec 18 places assises • Salle d'eau avec 2 WC Bar de 43 m2 • Entrée vitrée avec dégagement • Bar • Salle d'eau avec deux WC Étage et combles :Appartement 5 pièces en duplex de 180 m² • Hall d'entrée avec dégagement • Salle d'eau avec WC visiteur • Cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès au balcon • Balcon orienté est • Spacieuse salle à manger • Salle d'eau avec WC, douche et emplacement pour la colonne de lavage • Bureau • Salon-séjour avec accès sur la terrasse • Terrasse de 44 m2 avec véranda • Suite parentale avec salle d'eau comprenant baignoire spa et WC • Chambre • Deux locaux de rangement • Bureau Complète cette offre : • 39 places de parc extérieures • Deux box de rangement Pour tous les détails, visitez notre site : www.valimmobilier.chParticularités : • Le restaurant et le bar sont loués jusqu'en 2029 et 2024 avec un loyer net annuel de 60'000 CHF.- • Rendement prévisionnel (avec la location de l'appartement à CHF 1800.- par mois) de 4,1 % • Situation idéale dans un quartier calme et proche de toutes les commodités • Possibilité de construire un autre bâtiment sur la parcelle (selon l'indice de la zone vieux village et extension village, il reste un solde d'environ 600 m2 de surface brute à bâtir) • Remise couverte • Chauffage à gaz changé en 2021 • 39 places de parc extérieures Situation :Conthey est un joli village niché sur la rive droite de la plaine du Rhône, idéalement situé à 5 minutes de Sion et à 2 minutes de la sortie d'autoroute. Avec son ensoleillement optimal, le village offre un cadre de vie idéal et paisible. Son développement harmonieux ainsi que l'essor de ses infrastructures et des services proposés (crèche, école, transports publics, centres commerciaux, équipements sportifs, etc.) font de cette commune un lieu de vie attractif. Les principales stations de ski du Valais central (4 Vallées, Ovronnaz, Anzère, Crans-Montana...) se situent à environ 30 minutes de la commune.Contactez moi pour plus d'informations (dossier photos complet, plan, etc...) et pour organiser une visite