1 Treffer - Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Fiesch

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Preis auf Anfrage
1’840m² Nutzfläche
Bahnhofstrasse 9, 3984 Fiesch

Hotel, Restaurant und Wohnimmobilie mit Potential

Hotel, Restaurant und Wohnimmobilie mit PotentialFiesch ist für Familien und Sportbegeisterte ein äusserst beliebter Ferienort. In nur 8 Minuten ist das all bekannte Skigebiet Aletscharena erreichbar. Anschlüsse werden durch die Luftseilbahn, den gut ausgebauten Bus- und Zugfahrplan gewährleistet. Erleben Sie in Fiesch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ob Wandern, Skifahren oder Entspannen ? hier bleiben keine Wünsche mehr offen. Mitten im Dorfzentrum steht ein Mehrfamilienhaus mit mehreren Highlights zum Verkauf. Zu Fuss oder mit dem Auto sind schulische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Verkehr flexibel und in wenigen Minuten erreichbar. Das Gebäude wurde 1987 erbaut und fortlaufend renoviert. Im Jahr 2018 wurden in der 6.5 Zimmer Wohnung der Boden, Sanitärarbeiten sowie die Küche und der Strom erneuert. Die Grundstückfläche beträgt 709 m2. Im rechten Teil des Gebäudes befindet sich der Altbau, welcher mehrere Wohneinheiten beinhaltet. Im 2. Untergeschoss stehen 3 Garagen zur Verfügung. Das 1. Untergeschoss beinhaltet zwei Studios, welche sich im Rohbau befinden sowie zwei Lagerräume. Ein ehemaliges Postlokal, ein WC sowie ein Depot sind im Erdgeschoss situiert. Hier stehen viele Möglichkeiten zur Nutzung und Umgestaltung offen. Eine qualitativ hochwertig ausgebaute 6.5 Zimmer Wohnung befindet sich auf erster Etage. Grosse Fensterfronten, ein schöner Parkettboden sowie ein modernes Badezimmer zeichnen die Wohnung aus. Im Dachgeschoss sind eine 2.5 Zimmer Wohnung, eine Waschküche sowie ein Estrich untergebracht. Der zweite und modernere Teil des Gebäudes verfügt im Untergeschoss über einen grossen Raum für ein Fitnessstudio. Im Erdgeschoss liegt ein hochwertiger und moderner Restaurantbereich mit edler Holzausstattung. Hier können sich die Gäste wohl fühlen und eine atemberaubende Aussicht geniessen. Eine Wirtewohnung rundet die erste Etage ab. Fünf Doppelzimmer für Hotelgäste befinden sich auf der zweiten Etage. Ein sehr interessantes Objekt mit viel Etragspotential erwartet Sie. Ein weiteres Highlight bildet die aktuelle Vermietung der 6.5 Zimmer Wohnung, dem Restaurant sowie der 2.5 Zimmer Wohnung. Haben wir Ihr Interesse an einem vielseiteigen Objekt mit Hotel, Restaurant und Wohneinheiten geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Bevölkerungszahl in Fiesch ist in den vergangenen 3 Jahren auf 925 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.82 %. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 43'260. In der Region haben 7.55 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 5.36 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 65.25 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 21.84 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. 0.76 % der Bevölkerung sind aktuell erwerbslos. Steuern Die Steuerlast liegt bei 13.24 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Fiesch liegt bei 20.28 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 17.94 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.21 % und ein kinderloses Ehepaar 20.28 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnbestand in Fiesch hat sich in den letzten 5 Jahren um 9 Wohnungen erhöht. Dabei entstanden 4 Wohnungen mit 4 Zimmern. Darüber hinaus kamen 5 5-Zimmer-Wohnungen auf den Wohnungsmarkt der Region. Bestand Die Neubauten tragen dazu bei, dass der Wohnbestand der Region weiter wächst und in Fiesch insgesamt 1'190 Wohnungen zählt. Insgesamt stehen 45 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es 209 Wohnungen mit 2 Zimmern, 409 Wohnungen mit 3 Zimmern und 334 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 137 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 56. Leerwohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Fiesch liegt bei 0.34 %. Dabei sind 0.25 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 0.3 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 1.47 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern momentan leer. Wohnungen mit 6 Zimmern haben eine Leerstandsquote von 1.04 %. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'000 angeboten. 25% der angebotenen Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 700 (25%-Quantil). Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'400 oder weisen genau diesen Wert auf.