Grandvillard - Wohn- / Geschäftshaus kaufen

Hotel mit Charakter und großem Entwicklungspotenzial

Eine Adresse mit Charakter und unendlichen Möglichkeiten. Einige Gebäude erzählen eine Geschichte. Andere bieten eine Zukunft, die man sich vorstellen kann. Dieses elegante Hotel-Restaurant von 1904 vereint beides. Es ist eine wahre Institution im Herzen von Montbovon, ideal gelegen gegenüber dem Bahnhof, und bietet eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine atemberaubende Panoramaaussicht auf die Préalpes. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Ebenen, ergänzt durch einen vollständig ausgebauten Keller, und begeistert mit seinen großzügigen Räumen, seiner bemerkenswerten Helligkeit und seiner Südwest-Ausrichtung, die die Räume das ganze Jahr über mit Licht badet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und beherbergt derzeit eine Pension mit Restaurant, bietet aber auch die Freiheit, die Räume nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die Anlage umfasst vier unabhängige Wohnungen sowie zwanzig Zimmer, die jeweils ihre eigene Unabhängigkeit haben, was eine Vielzahl von Projekten ermöglicht. Charmantes Hotel, Restaurant, Touristenresidenz, Coworking-Bereich, Ausbildungszentrum, Büros, Seminarräume, generationenübergreifender Wohnraum oder Umwandlung in mehrere Wohnungen: Die Möglichkeiten sind ebenso zahlreich wie inspirierend. Die großen Terrassen laden ein, den atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Berge zu genießen, während das Grundstück von 2'866 m² angenehme Außenbereiche sowie fünfzehn Parkplätze bietet, ein wertvoller Vorteil für jedes Projekt zur Unterbringung oder Nutzung. Dieses einzigartige Objekt kombiniert den Charme der Architektur des frühen 20. Jahrhunderts mit einer besonders flexiblen Konfiguration, die sich an die Ambitionen eines Investors, Betreibers oder visionären Unternehmers anpassen kann. Ein prägnantes Anwesen, in dem Erbe, Volumen und Entwicklungspotenzial zusammenkommen, um ein außergewöhnliches Projekt zu schaffen.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1669-26-1

Gewerbeimmobilie im Zentrum von Charmey!

Rue du Centre 11 - CharmeyMietshaus im Zentrum des Dorfes und in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten.Dieses Objekt besteht aus:Erdgeschoss: • Bar (vollständig ausgestattet vom aktuellen Eigentümer) • 1 Hauptzimmer • 1 Nebenzimmer • 1 Kochnische • 1 Abstellraum • 1 Garderobe • 1 Raucherraum • 1 Personalraum mit WC • 1 Außenterrasse • 12 überdachte Parkplätze Obergeschoss: • Einzelhandelsgeschäft • 1 Verkaufsraum • 1 Lager/ Raum mit Kochnische • Sanitäreinrichtungen • 1 Kühlkammer • 9 Außenparkplätze für Kunden • Tankstelle • Markise (Eigentum des Kraftstofflieferanten) • Selecta-Standort Sonstiges: • Möglichkeiten zur Weiterentwicklung des bestehenden Objekts • Ölheizung, Revision der Tanks wurde gerade durchgeführt • Das Gebäude ist derzeit vollständig vermietet Wenn Sie weitere Informationen wünschen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Prächtiges historisches Gebäude aus dem 15. Jahrhundert mit Gewerberaum und Wohnungen

Eine historische Residenz im Herzen von Gruyères – Authentizität, Charme und einzigartiges Potenzial! Errichtet um 1460 und sorgfältig über die Jahrhunderte renoviert, verkörpert dieses emblematische Gebäude die Seele der mittelalterlichen Stadt Gruyères auf vorzügliche Weise. Zwischen Stein und Geschichte verbindet es den Charme der Vergangenheit mit dem Komfort von heute. Inmitten eines der prestigeträchtigsten Dörfer der Schweiz bezaubert es mit seinem zeitlosen Flair, seinen großzügigen Räumen und seinem vielseitigen Potenzial. Mit einer Wohnfläche von etwa 400 m², verteilt auf fünf Ebenen, und errichtet auf einem Grundstück von 377 m², zeichnet sich diese Immobilie durch eine seltene Konfiguration aus: Ein großzügiger Gewerberaum, eine Wohnung im Duplex-Stil mit Charakter, und ein unabhängiges Studio – drei separate Bereiche in einem außergewöhnlichen Gebäude. Eine Immobilie mit vielfältigen Berufungen: Im Erdgeschoss: Ein Gewerberaum mit über 140 m² bietet enormes Potenzial: Kunstgalerie, Boutique, Ausstellungsraum oder Gastronomie? Die lichtdurchfluteten Räume lassen der Fantasie freien Lauf. Ein Büro und ein separates WC komplettieren diese Ebene, verbinden Charme und Funktionalität. Die ersten und zweiten Etagen beherbergen eine prächtige 5,5-Zimmer-Wohnung (ca. 190 m²) im Duplex-Stil: Die Epochen-details wurden sorgfältig erhalten. Eine ausgestattete Küche mit Essbereich, ein helles Wohnzimmer mit Kamin, ein Büro und ein WC für Besucher bilden den ersten Bereich. In der oberen Etage erinnern drei elegante Schlafzimmer, darunter eines mit einer authentischen mittelalterlichen Freske, an die faszinierende Geschichte des Ortes. Ein geräumiges Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und Doppelwaschbecken vervollständigt diesen noblen und zugleich gemütlichen Bereich. Im letzten Stockwerk befindet sich ein unabhängiges Studio mit etwa 70 m²: Mit eigener Eingangstür bezaubert dieser Bereich durch seine Helligkeit und Flexibilität. Ideal für die Unterbringung von Gästen, die Schaffung eines professionellen Arbeitsraums oder die Generierung von Mieteinnahmen, umfasst es einen großen Wohnbereich, ein modernes Badezimmer und eine Galerie, die als Schlaf- oder Arbeitsbereich dient. Der Keller beherbergt mehrere technische Räume und Abstellräume: Weinkeller, Heizraum (Ölheizung von 1999 mit zwei 2000-Liter-Tanks), Abstellraum und direkter Zugang zur Terrasse vervollständigen diese Residenz. Außenbereiche voller Charme und moderner Komfort: Die West-Terrasse lädt zum Genießen der Sonnenuntergänge über der Gruyère mit der malerischen Kulisse der umliegenden grünen Landschaften und der majestätischen Berge ein. Technisch gesehen profitiert die Immobilie von der Glasfaser-Verbindung, einem Wasserenthärter und einer bereits vorbereiteten Gaszuführung. Zwischen 2000 und 2006 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt: - Komplette Erneuerung des Daches - Innendämmung - Erneuerung der Fenster - Installation der Ölheizung - Komplette Renovierung der Küche - 2021: Gewerberaum komplett renoviert Ein außergewöhnlicher Lebensraum: Die mittelalterliche Stadt Gruyères, auf ihrer Anhöhe thronend, entfaltet ihren zeitlosen Charme. Als eines der schönsten Dörfer der Schweiz bezaubert sie mit ihrer mittelalterlichen Architektur, ihrem emblematischen Schloss, Museen, gepflasterten Gassen und renommierten Restaurants. Die Gemeinde, die Gruyères, Pringy, Épagny und Moléson-sur-Gruyères umfasst, zählt etwa 2'200 Einwohner und ist Teil des Naturparks Gruyère Pays-d'Enhaut, was die Erhaltung ihres Erbes und ihrer Umwelt garantiert. Gruyères bietet eine hervorragende Erreichbarkeit: Die Bahnlinie Bulle–Montbovon bedient den Bahnhof des Dorfes, verbindet Montreux und Gstaad leicht. Die H189 gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Bulle, Fribourg und die großen Verkehrsachsen. Eine seltene und inspirierende Immobilie! Ob Sie eine Hauptwohnung mit einzigartigem Charme, ein Haus mit Charakter und Rendite oder einen emblematischen Ort für berufliche Aktivitäten suchen, stellt dieses historische Gebäude eine seltene Gelegenheit in einem außergewöhnlichen Ort dar. Authentizität, Geschichte und Licht vereinen sich hier in einem Rahmen, in dem jeder Stein eine Geschichte erzählt. Verfügbarkeit: zu vereinbaren. Möchten Sie diese Residenz entdecken und ihre Magie spüren? Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten und einen privaten Besuch zu planen.

Institut von Gruyère? Ein zeitloser Juwel im Herzen von Geschichte und Innovation!

Eine strategische Lage und eine idyllische Umgebung Das Institut von Gruyère befindet sich in einer privilegierten Umgebung, im Herzen der Gemeinde mit dem gleichen Namen, nur 5 km von Bulle und 33 km von Freiburg entfernt. Seine Erreichbarkeit ist optimal dank der Nähe zur Autobahn A9, nur 10 Minuten entfernt. In einer Hanglage über der Straße zur Stadt bietet diese Lage einen spektakulären Panoramablick auf die Freiburger Voralpen, den Moléson und die umliegende Natur. Seine friedliche und unberührte Umgebung macht es zu einem idealen Ort für ein Immobilienprojekt von großem Umfang, sei es Wohnen, Bildung, Hotellerie oder Institutionen. Darüber hinaus ermöglicht seine Lage einen schnellen Zugang zu den großen umliegenden Zielen: Gstaad ist etwa 45 Minuten mit dem Auto entfernt, Montreux etwa 30 Minuten und Genf, ein internationaler und wirtschaftlicher Pol, ist in etwa einer Stunde über die Autobahnen A12 und A1 erreichbar. Diese strategische Lage zwischen Natur und Anbindung macht diese Lage zu einer einzigartigen Gelegenheit für eine hochwertige Entwicklung. Ein Ort mit reicher Geschichte und Prestige Gegründet wurde das Institut von Gruyère 1949 von einer Familie von Pädagogen und bot über mehrere Jahrzehnte eine qualitativ hochwertige Ausbildung. Es hat eine Atmosphäre im menschlichen Maßstab bewahrt, die eine persönliche Betreuung und ein Lernen des Seins fördert. Heute stellt dieses einzigartige Anwesen eine seltene Investitionsmöglichkeit dar, die den Prestige seiner Vergangenheit mit den zahlreichen Möglichkeiten, die seine Infrastruktur bietet, verbindet. Ein bemerkenswerter und vielseitiger Immobilienkomplex Das Gelände besteht aus vier verschiedenen Gebäuden, jedes mit einzigartigen Merkmalen und großzügigen Flächen. Hauptgebäude (Chemin du Bourgo 15) Das ehemalige Hotel, das in ein Institut umgewandelt wurde, bietet: Erdgeschoss: Empfangsraum von 38 m², Büros von 15,78 m², 8,01 m² und 14,44 m², eine Verwaltung von 26,13 m², ein weiteres Büro (Veranda) von 22,77 m², einen Spiel- oder Freiraum (Veranda) von 32,70 m², ein WC von 3,5 m². Keller: Wäscherei von 12,14 m², große Küche von 43 m², WC von 8,47 m², großzügiger Speisesaal von 110 m², zwei Sporthallen von 50 m² und 73 m² mit einem WC von 2,60 m². 1. Stock: Zimmer von 13,46 m², 11,35 m², 11,25 m², 10,34 m², 11 m², 10,91 m² und 13,18 m², Flur von 21 m², Badezimmer von 7 m². 2. Stock: Zimmer von 11,21 m², 13,29 m², 10,88 m², 10,27 m², 15,10 m², 11,34 m², 11,14 m² und 12,74 m², Flur von 26 m² und WC von 7 m². 3. Stock: Zimmer von 9,36 m², 9,20 m², 14,30 m², 11,68 m², 11,70 m², 13,03 m² und 13,68 m², Flur von 27,80 m² und Badezimmer von 5 m². Gebäude 2 - Ehemaliges Schülerheim und Wohnung des Eigentümers (Chemin du Bourgo 11) Zimmer: 11,01 m², 10,43 m², 11,43 m², 14,94 m², 12,19 m², 15,44 m², 11,13 m², 14,03 m², 14,04 m². Zusätzliche Räume: Freiraum von 12,20 m², Flur von 45 m². Sanitäreinrichtungen: 4 WCs von 5,92 m², 3,83 m², 15,93 m² und 5,9 m². Unabhängige Wohnung: Küche von 20 m² Großer Wohnbereich von 36 m² WC von 5,7 m² Zimmer von 11,01 m², 12,30 m², 13,4 m², 15,5 m² Flur von 18 m² Gebäude 3 - Bildungschalet (Chemin du Bourgo 17) Klassenzimmer: 34,92 m², 12,97 m², 35,21 m², 26,78 m², 26,23 m², 26,71 m², 22,69 m², 34,59 m². Andere Räume: Flur von 44 m², WC von 19,99 m². Keller: Zwei Klassenzimmer von 32,91 m² und 20,81 m² Flur von 20 m² WC von 3 m² Zwei Zimmer von 9 m² und 12 m² Gebäude 4 - Erweiterung von 2007 (Chemin du Bourgo 17, Erweiterung) Informatikraum von 35 m² Klasse von 34,64 m² Bibliothek von 35,05 m² Flur von 34 m² Qualitätsinfrastruktur in einer außergewöhnlichen Naturlandschaft Der Immobilienkomplex ist nach Süden und Westen ausgerichtet, was eine optimale Besonnung und einen freien Blick auf die Berge garantiert. Die Umgebung ist ruhig und frei von Lärmbelästigungen, was ein außergewöhnliches Wohnambiente bietet. Die Außenanlagen umfassen landschaftlich gestaltete Gärten, asphaltierte Wege und Parkplätze. Ein Hausmeister, der vor Ort ist, sorgt für die tägliche Instandhaltung der Infrastruktur, was einen tadellosen Allgemeinzustand gewährleistet. Ein großes Potenzial für Investitionen und Wertsteigerung Mit einer großzügigen Fläche und Infrastrukturen in hervorragendem Zustand bietet das Institut von Gruyère eine einzigartige Gelegenheit für verschiedene Immobilienprojekte. Das Gelände eignet sich sowohl für eine Umwandlung in ein Wellnesshotel, ein Seniorenheim, eine medizinische Klinik oder ein Entzugszentrum als auch für eine Umgestaltung in ein Bildungscampus, ein Ausbildungszentrum oder eine kulturelle Stiftung, die sich der Erhaltung des kulturellen Erbes widmet. Seine außergewöhnliche Lage könnte auch ein Museum, eine Luxusresidenz oder ein Hochleistungs-Fitnesszentrum beherbergen, das einen Ausgleich zwischen Komfort, Ruhe und spezialisierten Dienstleistungen bietet. Die Region Gruyère, die für ihre wirtschaftliche und touristische Attraktivität bekannt ist, erlebt ein stabiles Wachstum auf dem Arbeitsmarkt und eine Zunahme der Zahl der Betriebe. Der Mietmarkt ist dynamisch, mit wettbewerbsfähigen Mieten für Wohnungen und Büroflächen, was interessante Perspektiven für Investoren bietet. Mit seiner strategischen Lage, seiner prestigeträchtigen Geschichte und der Qualität seiner Infrastruktur stellt dieser Immobilienkomplex eine seltene Gelegenheit dar, ein außergewöhnliches Anwesen zu erwerben, das bereit ist, ein ambitioniertes Projekt in einer einzigartigen natürlichen und kulturellen Umgebung aufzunehmen. Seine Lage, seine Geschichte und seine einzigartigen Merkmale machen es zu einem unvergleichlichen Gut in der Region von La Gruyère.

Château-d'Oex - Immeuble commercial à vendre

Opportunité au coeur du village de Château-d'Oex !Situé en plein coeur du village de Château-d'Oex, cet immeuble actuellement exploité comme magasin de sport offre un fort potentiel de transformation en résidence principale.Ses beaux volumes, sa situation centrale à proximité immédiate des commodités, ainsi que la présence d'un jardin et d'une belle vue sur les montagnes, en font un bien particulièrement intéressant pour un projet de transformation et de valorisation.Actuellement loué, l'immeuble est disponible à la vente avec un bail en cours jusqu'en octobre 2027.Une opportunité rare pour les personnes à la recherche d'un bien offrant emplacement, espace et potentiel au coeur même du villageEine Gelegenheit im Herzen des Dorfes Château-d'Oex!Dieses Gebäude liegt mitten im Dorf Château-d'Oex und wird derzeit als Sportgeschäft genutzt. Es bietet ein großes Potenzial für den Umbau zu einem Hauptwohnsitz.Die großzügigen Räumlichkeiten, die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten sowie das Vorhandensein eines Gartens und einer schönen Aussicht auf die Berge machen diese Immobilie zu einem besonders interessanten Objekt für ein Umbau- und Aufwertungsprojekt.Das derzeit vermietete Gebäude steht mit einem bis Oktober 2027 laufenden Mietvertrag zum Verkauf.Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine Immobilie suchen, die Lage, Platz und Potenzial im Herzen des DorfesbietetOpportunity in the heart of the village of Château-d'Oex!Located right in the heart of the village of Château-d'Oex, this building--currently operating as a sports store--offers great potential for conversion into a primary residence.Its spacious interior, central location in close proximity to amenities, as well as the presence of a garden and a beautiful view of the mountains, make it a particularly attractive property for a renovation and enhancement project.Currently leased, the building is available for sale with a lease running through October 2027.A rare opportunity for those seeking a property offering location, space, and potential right in the heart of the village

Immeuble mixte en PPE au coeur du village

Opportunité d'investissementImmeuble mixte PPE comprenant 2 surfaces commerciales et 5 appartements.Construit en 1908 et transformé en 1972, cet immeuble offre un intéressant potentiel pour un investisseur.La propriété est équipé avec une ascenseur et dispose également des caves ainsi que d'une buanderie commune.InvestitionsmöglichkeitGemischt genutztes PPE Gebäude mit 2 Gewerbeflächen und 5 Wohnungen.Das 1908 erbaute und 1972 umgebaute Gebäude bietet ein interessantes Potenzial für einen Investor.Die Immobilie ist mit einem Aufzug ausgestattet und verfügt Kellerräume sowie eine Gemeinschaftswaschküche.Investment opportunityMixed-use building comprising 2 retail areas and 5 apartments.Built in 1908 and converted in 1972, this building offers interesting potential for an investor.The property is equipped with an elevator and cellars as well as a shared laundry.