Les Monts-de-Pully
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CHF 2’580’000.–30.5Zi

Zollstrasse 3, 1076 Ferlens VD

SITUATION GÉOGRAPHIQUETrasadingen est une commune viticole suisse située à l'ouest du canton de Schaffhouse. La commune compte 600 habitants et possède une superficie de 4,13 km2 répartie entre zones d'habitations, exploitations agricoles et vignoble en périphérie. La viticulture est en effet un secteur bien développé dans la région avec entre autre une route des vins inaugurée en 2001 qui passe par la commune.Schaffhouse est à 18 km,L'arrêt de bus est à 100 m,La gare CFF est à 200 m,Ecole primaire est à 600 m.DESCRIPTION DE L'IMMEUBLESituée au sud-est du village, cette parcelle de forme triangulaire, en bordure de la route cantonale, comprend un immeuble villageois de bonne facture.Ce petit immeuble, bien entretenu et ayant fait l'objet de diverses rénovations depuis son acquisition, comprend 6 logements de 2,5 à 5,5 pièces, ainsi que 4 bureaux notamment, adaptés en « Home offices ».Prix de vente : CHF 2'580'000.-Rendement net : 5,4%Annexes :- Places de parc : 17- Locaux technique- Buanderie- CavesNous vous proposons aussi de vous aider dans la recherche du financement. Associés Courtiers SA est complètement indépendant d'instituts financiers, ce qui nous permet de vous trouver le meilleur financement pour votre investissement en toute impartialité.Pour toute information complémentaire, contactez Associés Courtiers SA.

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CHF 900’000.–

Route de l'Arnon 8-10, 1431 Vugelles-La Mothe

L’objet mis en vente regroupe trois parcelles contigües qui sont au centre du hameau de La Mothe, à l’écart des routes passantes. Elles sont réparties de la manière suivante : Parcelle RF 57 : 3 803 m2 en zone artisanale (atelier et logements) Rez-de-chaussée : Un atelier-dépôt d’environ 280 m2, comprenant trois locaux fermés. Un local de commande et un local qui abritait une ancienne centrale hydro-électrique Etage : Un appartement de 3,5 pièces avec cuisine sommairement agencée, hall avec armoires murales, séjour avec cheminée, deux chambres et une grande salle de bain avec WC, lavabo et baignoire. Un appartement de 6,5 pièces avec grande cuisine agencée - salle à manger, un économat, un grand séjour ouvert sur la cuisine avec cheminée de salon, quatre chambres à coucher dont une parentale avec dressing-room attenant, un WC séparé, une grande salle de bains, un petit réduit-local technique et un carnotzet équipé d’une plonge en inox et de deux plaques de cuisson. Combles : Un grand local ouvert, chauffé par radiateur. Galetas : non chauffé. Entrepôts : A l’ouest de la parcelle se trouve un entrepôt d’environ 136 m2 sur deux niveaux. Parcelle RF 59 : 7 534 m2 en zone forêt avec une source et un abri de 6 m2. Parcelle constructible RF 61: 1 715 m2 en zone constructible, en majeure partie en zone village, avec un accès en commun avec la parcelle voisine RF 62 (servitude). Un ancien garage de 25 m2 et un couvert ont été bâtis sur ce terrain tout comme un mur de soutènement le long de la route. La construction de la halle date d’environ 1900. Les appartements ont été aménagés entre 1969 et 1991. Les dernières rénovations ont été effectuées en 1998. Ce bâtiment n’est pas excavé, les murs porteurs sont en béton armé, en moellons et en maçonnerie suivant les étapes de construction. L’étage et les combles sont séparés par des planchers sur solivage. La charpente en bois du bâtiment principal est à deux pans avec une couverture en tuiles partiellement isolée. La toiture plate de la partie Nord (ancienne usine hydro-électrique) est en béton avec étanchéité extérieure. Les chéneaux et les descentes d’eaux pluviales sont en cuivre. Les façades de l’atelier ne sont pas isolées ; l’épais mur en moellons « type monolithique » conserve la chaleur grâce à son inertie thermique. Les fenêtres sont en bois avec des vitrages isolants. L’atelier au rez-de-chaussée ne dispose pas de chauffage. La production de chaleur de l’appartement de 6,5 pièces est assurée par une pompe à chaleur (PAC eau-eau), l’eau utilisée est celle du ruisseau de la parcelle. La distribution de chaleur se fait par des serpentins de sol et par radiateurs dans la zone aménagée des combles. Le chauffage de l’appartement de 3,5 pièces est assuré par des radiateurs électriques. L’eau chaude domestique est produite par la pompe à chaleur. Les cheminées de salon peuvent servir de chauffage d’appoint. Les sols de l’appartement sont recouverts de moquette, de lino, de plancher ou de carrelage selon les pièces. Les sols de l’atelier sont en béton bruts. Des travaux de rénovation intérieurs et d’assainissement des installations techniques sont à prévoir.

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CHF 795’000.–180m25.5Zi

1880 Bex

Un objet rare à Bex, pour les connaisseurs Maison de 1850 avec une extension de 1930 d'une surface utile de 315 m2 et d'un volume de 1528 m3.L'appartement de 180 m2, en grande partie rénové avec goût et matériaux de qualité, se trouve au premier et deuxième étage. L'électricité est neuve.Le deuxième étage a été entièrement refait, le toit isolé. Il se compose de 3 chambres, d'un salon ouvert ainsi que d'une salle de bain avec toilettes.Le premier étage a été partiellement rénové. Le toît est neuf et en cuivre.La cuisine est à faire au goût de l'acheteur, il y a un jardin d'hiver avec une verrière neuve.La salle de bain est prête à recevoir le carrelage , elle est attenante a une chambre double donnant sur une terrasse avec vue sur la dent de Morcles et les Alpes Valaisannes.Le salon est entièrement rénové, il s'ouvre sur un balcon donnant sur la cîme de l'est.Il y a également une chambre à rafraichir.Au rez se trouvent deux arcades et un atelier d'une surface totale de 135m2.Il y a une belle cave voûtée.Cour avec possibilité de parquer 2 voitures.

13

CHF 2’390’000.–345m213Zi

1660 Château-d'Oex

Bien d'exception mêlant judicieusement le charme du bois et la modernité, ce magnifique chalet de rendement séduira par son authenticité et son potentiel de rendement.Construit avec des essences de bois locales, l'immeuble certifié Bois Suisse comprend une labélisation Minergie-P-Eco et répond aux normes antisismiques.Une installation de chauffage à distance accolée au chalet produit non seulement l'eau chaude et le chauffage pour le bâtiment en question mais dessert également l'énergie pour cinq bâtiments voisins.De structure originale, le chalet allie les avantages de deux structures distinctes. Une structure extérieure en bois rond soutenant le toit et les balcons qui confère une ambiance rustique mais moderne. Et à l'intérieur de celle-ci, une construction en ossature bois très performante qui a également permis de placer deux grandes terrasses couvertes et lumineuses directement sous le toit de part et d'autre de la bâtisse. Les logements profitent de grandes baies vitrées permettant un apport de chaleur important dû à l'ensoleillement, tel que requis par le label Minergie-P. L'art et le travail du bois sont omniprésent dans ce bien, tel qu'il l'est pour de nombreuses habitations de Château d'Oex, région spécialisée dans la construction de chalet. L'ensemble est actuellement constitué d'un logement de 7 pièces et de deux autres appartements loués, l'un de 4.5 pièces, l'autre de 1.5 pièces. Celui de 7 pièces pourrait, moyennant quelques travaux, être divisé en deux appartements, l'un de 4.5 pièces, l'autre de 3.5 pièces. Le cumul de loyers sur les locations et le chauffage à distance permet de dégager un rendement de 4.25 % sur l'investissement. Situation et descriptionSitué à 700 mètres de la gare et des commerces du centre de Château d'Oex, le chalet de 1'606 m3 se trouve sur une parcelle de 1'365 m2. Il compte une surface habitable nette de 345.7 m2, une surface utile de 364.3 m2 et une surface pondérée de 411 m2. * très bonne qualité de vie intérieure* très faibles variations thermiques * très bonnes isolation phoniques et thermiques (normes Minergie-P - valeur U : 0.15)* ventilation à double-flux* chauffage au sol et fenêtres triple vitrage* faible consommation énergétique* nombreuses places de parc* électroménager et équipements de qualité supérieure* belle parcelle engazonnée et petite rivière* cabanon de jardin, place de trampoline, bac à sable et nombreuses zones de rangementLe Pays d'Enhaut est propice à la détente, aux loisirs, à la randonnée et au ski. Sa proximité de Gstaad et sa situation baignant dans un environnement montagnard en font un lieu attractif tant pour les activités d'hiver que celles d'été. Disposant de toutes les commodités nécessaires, de nombreuses installations sportives ainsi que diverses prestations culturelles ponctuées tout au long de l'année, Château d'Oex se veut attractif et tend à étoffer constamment son offre. HistoriqueConstruit en 2012, le chalet est en parfait état.DisponibilitéA convenirUn joli bien à découvrir, appelez Thierry au 079 135 37 02 pour tout complément d'information ou une visite sur place !