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12

CHF 1’800’000.–

1422 Grandson

Cette superbe propriété multifonctions est idéale pour une entreprise familiale ou dans de nombreux domaines tels que pour une start-up, stockage, diverses activités commerciales, artisanales, industrielles, etc. Implantée sur une parcelle d'environ 8'056 m², la propriété jouit également d'un fort potentiel d'agrandissement ou d'une nouvelle construction sur la partie basse du terrain (facilement aménageable). La surface constructible au sol est d'environ 2'130 m² (plan sur demande). Pour ce qui est du volume maximum autorisé, il est selon art.53 du règlement, de 3 m³ par m² de la surface totale de la parcelle. De nombreuses places de parc extérieures et couvertes ainsi que 3 grands garages (actuellement loués) complètent l'ensemble. Vous serez charmé par cet objet rare et idéalement situé au coeur d'une nature verdoyante et à proximité des transports et des axes autoroutiers.

3

CHF 570’000.–

rue des Ecoles 4, 1347 Le Sentier

Il s’agit d’un immeuble mixte, commercial et habitation, constitué d’une ancienne boulangerie avec son laboratoire, de locaux techniques, de cinq appartements ainsi que deux chambres indépendantes. La construction initiale date de 1863 et les dernières rénovations des années nonante. Le bâtiment est recensé aux monuments et sites avec la note 4. La distribution actuelle est la suivante : Sous-sol : Une chaufferie, un local citerne, cave, deux anciens laboratoires de boulangerie avec électricité et point d’eau, un WC séparé. Rez-de-chaussée inférieur : Une remise-dépôt avec mezzanine. Rez-de-chaussée supérieur : Un ancien laboratoire de boulangerie non-agencé, un magasin non-agencé avec vitrine et accès depuis l’extérieur. Un appartement de 4 pièces avec cuisine non-agencée. Etage : Un appartement de 3 pièces avec cuisine partiellement aménagée et séjour avec poêle à mazout. Un appartement de 2 pièces avec cuisine non-agencée. Combles : Un appartement de 1,5 pièces avec une cuisine partiellement aménagée. Un appartement de 2,5 pièces avec une grande cuisine non-agencée. Deux chambres indépendantes avec cuisine commune sommairement aménagée. Quatre places de parc extérieures sont à disposition pour garer des véhicules dans l’angle Nord de la parcelle. L’objet est actuellement entièrement vacant. Des travaux de réfection et de réhabilitation de l'ensemble des surfaces intérieures sont à prévoir.

9

CHF 3’500’000.–775m2

1091 Grandvaux

Au coeur du vignoble du Lavaux et dominant le lac,  immeuble avec  affectation mixte comprenant un restaurant avec terrasses et 6 appartements. Le restaurant se répartit entre le sous-sol et le rez-de-chaussée. le 1er étage accueille 2 logements de 2.5 pièces ainsi qu'un studio. Les combles comprennent un appartement de 3.5 pièces ainsi que 2 chambres séparées.  3 places de stationnement sont présentes dans le garage au sous-sol. 15 places de places extérieures sont disponibles. La surface nette de plancher du bâtiment est de 775 m2.   La propriété est située en zone viticole. L'état général du bâtiment est correct. Le remplacement de la chaudière est à prévoir. Un état locatif précis peut être transmis sur demande. Le revenu global est environ de CHF 150'000,-