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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Müntschemier

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12
Preis auf Anfrage
6.5 Zimmer
Hasenweg 10, 3425 Koppigen

Einfamilienhaus + Nebengebäude Physio/Kraftraum + Baulandreserve!

Was für ein spannendes Angebot! • Ein grosszügiges Einfamilienhaus mit Pool • Grosses Nebengebäude mit sep. Eingang für den Therapieraum/Praxis (blau) und Kraftraum (gelb) ebenfalls mit sep. Eingang • 3 Carports, 1x für Caravan • Viele Aussenparkplätze • Baulandreserve (Wohnen/Gewerbe) Raumbeschrieb EFH UG: • Grosser Vorplatz • Technikraum (Ölheizung) • Keller • Waschen/Basteln • Aussenzugang Raumbeschrieb EFH EG: • Vorplatz/Windfang • Zimmer • Wohnen/Essen/Küche • Gäste WC • Ausgang auf die Terrasse Raumbeschrieb Nebengebäude EG (Praxis, Fitness/Kraftraum): • Eingangsbereich/Empfang • Therapieraum • Garderoben • 2 WC / 1 IV WC • Kraftraum mit direktem Eingang Raumbeschrieb EFH OG: • Vorplatz • 3 sehr grosse Zimmer / Hauptschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon • 2 Bäder Raumbeschrieb EFH DG: • Grosses und sehr gut belichtetes Dachzimmer (2 Lukarnen) • Estrich Aussenbereich:Am Ende der Zufahrt via Hasenweg 10 (östlich) ein sehr grosser Vorplatz mit Carports/Schopf und vielen Aussenparkplätzen (Baulandreserve). Auf der Gartenseite (westlich) Pool, Garten, div. Unterstände/Schopf und sehr viel Land (Baulandreserve).Bemerkungen:Mit der Ortsplanungsrevision wird die Parzelle Nr. 1092 von der bisherigen Gewerbezone G in die Wohn- und Gewerbezone WG2 umgezont werden, um die Nutzungsflexibilität zu erhöhen. Gemäss Mitteilung auf der Website der Gemeinde wurde die Revision dem Amt für Gemeinden und Raumordnung am 17.8.2021 zur Genehmigung unterbreitet. Seither wurde der Gemeinde, auch nach mehrmaligem Nachfragen, keine verlässliche Auskunft zum Abschluss des Genehmigungsverfahrens gegeben. Wegen Überlastung der zuständigen Stelle im Kanton wird die Gemeinde immer wieder vertröstet.Festzinshypothek mit einem Zinssatz von 0.690% laufend bis 30.09.2025 kann übernommen werden.Das Grundstück liegt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Hier können Sie Ihre Zukunft gestalten! Wohnen und Arbeiten, Praxis, Atelier, Wohngemeinschaft, Neu- und Anbauten für Gewerbe und/oder Wohnen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme via Mail/Kontaktformular mit vollständigen Angaben (Name, Vorname, Adresse). Weitere Fotos von den Innenräumen werden aus Diskretionsgründen erst nach einem Erstkontakt ausgehändigt. Das Haus inkl. Nebengebäude ist aktuell noch vermietet. Bitte respektieren Sie die Privatsphäre der Mieterschaft und Kunden der Physio-Praxis.Betreten des Grundstücks sowie Besichtigungen sind nur im Beisein von Wymobilien, Marcel Wyss erlaubt.Wymobilien, Marcel Wyss Kirchberg und Langnau

9
CHF 1’750’000.–
250m² Nutzfläche
Dorfstrasse 39, 3084 Wabern

Einzigartige Gewerbe- und Wohnimmobilie zu verkaufen

Willkommen im Sahlihuus in Wabern!Wir bieten Ihnen eine vielseitig nutzbare Gewerbe- und Wohnimmobilie an. Das Sahlihuus ist ein charmantes Gebäude mit großem Potenzial, das Ihren Ideen den Raum gibt, den Sie benötigen.Die Gewerbe- und Wohnimmobilie hat eine helle und einladende Atmosphäre. Die vielen Fenster sorgen für eine Fülle an Tageslicht und schaffen eine inspirierende Umgebung. Mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 250 m2 stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen, um Ihre Visionen zum Leben zu erwecken. Zudem lädt die dazugehörige Terrasse von rund 75 m2 nach einem strengen Tag zum Verweilen ein. Die Lage des Sahlihuus ist ebenso attraktiv. Es befindet sich in einer belebten Gegend in Wabern, unmittelbar unterhalb der Gurtenbahn-Station. Des Weiteren gibt es in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Dadurch hat das Objekt eine optimale Erreichbarkeit. Parkmöglichkeiten stehen direkt neben der Liegenschaft zur Verfügung.Wagen Sie den Schritt in Ihre berufliche Zukunft und nutzen Sie die Gelegenheit, sich in diesem einzigartigen Gewerbe- und Wohnobjekt zu verwirklichen. Das Sahlihuus wartet darauf, von Ihnen zum Leben erweckt zu werden!Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Sahlihuus persönlich vorzustellen und Ihnen bei der Realisierung Ihrer Geschäftsidee zu helfen.

6
CHF 820’000.–
325m² Nutzfläche
3428 Wiler b. Utzenstorf

Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial

Endecken Sie diese einzigartige ImmobilieDas perfekte Wohn- und Geschäftshaus, das alle Ihre Anforderungen erfüllt! Das Objekt bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und eröffnet Ihnen eine Welt voller Potenzial. Hier sind einige Highlights, die Ihnen sicherlich gefallen werden:Obergeschoss: Eine geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung erwartet Sie mit einer grosszügigen Terrasse und einem Balkon. Genießen Sie den Komfort und die Privatsphäre dieses gemütlichen Rückzugsorts, während Sie den Ausblick auf die Umgebung und die frische Luft auf der Terrasse geniessen.Grosses Dachgeschoss: Das Dachgeschoss bietet Ihnen eine fantastische Gelegenheit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Mit seiner beachtlichen Fläche können Sie Ihre kreativen Ideen verwirklichen und es nach Ihren Vorstellungen ausbauen. Hier können Sie Ihren Träumen freien Lauf lassen und Ihren eigenen einzigartigen Raum schaffen.Erdgeschoss bzw. Hochparterre: Auf dieser Ebene erwartet Sie eine grosszügige Gewerbefläche mit Toiletten und Lagerräumen. Die Vielseitigkeit dieser Fläche ermöglicht Ihnen eine breite Palette von Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie ein Geschäft eröffnen, einen Showroom einrichten oder ein Büro betreiben möchten, hier finden Sie den Platz, den Sie brauchen.Barrierefreier Zugang: Das Gebäude verfügt über eine Rampe und einen Aufzug, um den vollständig unterkellerten Bereich für Lagerzwecke zu nutzen. Diese praktische Annehmlichkeit macht den Zugang zu Ihrem Lagerhaus oder Ihren Geschäftsräumen mühelos und komfortabel.Dieses einladende Wohn- und Geschäftshaus spricht eine breite Palette von potenziellen Käufern an. Wenn Sie ein Investor sind, können Sie das gesamte Gebäude vermieten und von den verschiedenen Einkommensströmen profitieren, die sowohl von der Wohn- als auch von der Gewerbefläche generiert werden. Wenn Sie hingegen Ihr eigenes Unternehmen betreiben und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe wohnen möchten, bietet Ihnen dieses Objekt die ideale Lösung.Dieses Easyhomes Immobilien AG Angebot bietet: • Geräumige 3.5 Zi-Wohnung im Obergeschoss • Grosse Terrasse und Balkon für erholsame Stunden im Freien • Potenzial zum Ausbau des Dachgeschosses für zusätzlichen Wohnraum • Vielseitige Gewerbefläche im Erdgeschoss mit WC's und Lagerraum • Flexibilität für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten • Attraktive Option für Investoren zur Vermietung des gesamten Gebäudes • Möglichkeit für Eigentümer, Wohnen und Geschäft unter einem Dach zu kombinieren • Potenzielle Einkommensströme aus Wohn und Gewerbefläche • Zentrale Lage mit guter Anbindung an Verkehr und Infrastruktur • Und noch vieles mehr.... Möchten Sie Ihre Immobilie schnell und problemlos verkaufen? Unsere Experten stehen Ihnen zur Seite, um den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln, diskret und unverbindlich. Mit unserer jahrelangen Erfahrung im Immobilienbereich und unserem umfassenden Netzwerk können wir Ihnen den bestmöglichen Service bieten.Warten Sie nicht länger und lassen Sie uns gemeinsam über Ihre Verkaufsoptionen sprechen. Wir bieten Ihnen einen unverbindlichen Gedankenaustausch, um Ihnen die bestmögliche Lösung für Ihren Bedarf aufzuzeigen. Wir sind immer auf der Suche nach neuen, qualitativ hochwertigen Immobilien, um unseren Kunden die bestmöglichen Optionen zu bieten.Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren und Ihre Möglichkeiten zu besprechen. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen bei Ihrem Immobilienverkauf zu helfen.

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Preis auf Anfrage
8 Zimmer
Aegertenstrasse 35, 3775 Lenk im Simmental

Wohn- und Gewerbechalet

LenkWohn- Gewerbechalet mit einer 8 - Zimmerwohnung, Gewerberäumlichkeiten und zwei GaragenAn der Aegertenstrasse 35, Lenk unweit vom Dorfzentrum Lenk, verkaufen wir ein Wohn- Ferienchalet mit Gewerberäumlichkeiten. Der Gewerberaum im Erdgeschoss umfasst 220 m2 und wurde als Arztpraxis genutzt und ist derzeit verpachtet. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine 8 -Zimmerwohnung. Vor dem Haus hat es zwei Garagen und Aussenabstellplätze. Im Erdgeschoss befindet sich die grosszügige Praxis mit einem Eingangsbereich, ein Wartezimmer, fünf Behandlungszimmer, ein Röntgenzimmer, ein Labor, ein Archiv und eine Tagestoilette. Die Praxis verfügt über einen Notfalleingang für die Ambulanz. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine 8 - Zimmerwohnung. Das WichtigsteDie Liegenschaft ist in einem guten Zustand und kann ohne Sanierungen übernommen und bewohnt werden. Die Liegenschaft liegt in der Wohnzone 2, die Räumlichkeiten im Erdgeschoss können zu einer Wohnung umgebaut werden. Der bestehende Mietvertrag der Praxisräume im EG läuft noch bis Ende 2029. Somit sind Einnahmen, welche die Betriebskosten der Liegenschaft decken bis dahin gesichert.ObjektlageDie Liegenschaft liegt zu Fuss ca. 15 Minuten vom Dorfzentrum und Bahnhof Lenk entfernt. Vom Bahnhof aus gelangen Sie mit dem Skibus in die Skigebiete Betelberg und Adelboden-Lenk. RaumangebotGewerberaumErdgeschoss • Eingangsbereich • Wartezimmer • Fünf Behandlungszimmer • Röntgenzimmer • Labor • Archiv • Tagestoilette • Überdachter Notfallzugang 8 -ZimmerwohnungObergeschoss • Küche offen zum Esszimmer • Reduit • Wohnzimmer • Tagestoilette • Wohnraum I • Wohnraum II • Terrasse • Ausgebauter Holzschopf • Gedeckter Sitzplatz Dachgeschoss • Schlafzimmer I mit integriertem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Toilette • Schlafzimmer II mit Galerie • Schlafzimmer III • Nassraum mit Dusche • Estrich I • Estrich II • Balkon

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