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Preis auf Anfrage15Zi

6900 Lugano

Interessante opportunità immobiliare in vendita, presso il rinomato CassarateLago a Lugano, elegante residenza degli inizi anni '80 con servizio di custodia in casa, nel quartiere di Cassarate, zona Lanchetta a 2 passi dal lago, dal Parco Ciani e dal centro, in posizione pianeggiante. La proprietà è ubicata al terzo piano e gode di un'ottima insolazione e splendida vista. Le tre singole unità, di 100 mq ciascuna, sono state unite a creare un unico spazio, adibito a clinica medica. Si compone di vari spazi: la reception, tre sale d'attesa, tre studi per le visite, lo studio del medico con tre locali adibiti ai controlli post operatori, due sale operatorie completamente attrezzate, una sala per trattamenti laser, una sala post-operatoria di risveglio e sorveglianza, vari servizi e piccoli spazi per diversi scopi. L'oggetto può essere convertito ad unità abitativa e suddiviso, come in origine, in tre appartamenti residenziali. Nel complesso vi sono varie attività commerciali, di ristorazioni, studi professionali e ampia possibilità di servizi nelle vicinanze.

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CHF 4’960’000.–

6963 Pregassona

Palazzina in costruzione su fondo di 808 mq, a Pregassona, comprensiva di 5 appartamenti disposti su di 3 livelli fuori terra + 1 piano interrato, con le seguenti unità: Piano interrato: - 8 posteggi in autorimessa, - 1 locale per 6 moto/biciclette, - 5 cantine, - 1 deposito, - 1 locale tecnico, - 1 disimpegno, - 1 ingresso. Piano terra: 2 appartamenti da 3.5 locali di ca. 94 mq con terrazze di ca. 12 mq cadauna, giardino privato e lavanderia privata sul piano. Allo stato attuale è ancora possibile unificarli per ottenere un unico appartamento da 6.5 locali. Primo piano: 1 appartamento 4.5 locali di ca. 109 mq e terrazza di ca. 21 mq, 1 appartamento 2.5 locali di ca. 65 mq e terrazza di ca. 7 mq, Lavanderie private sul piano. Allo stato attuale è ancora possibile unificarli per ottenere un appartamento da 6.5 locali. Secondo piano: 1 attico da 4.5 locali di ca. 150 mq, con ascensore privato, grande terrazza di ca. 48 mq e lavanderia privata in casa. Serramenti in pvc-alluminio termolaccato con tripli vetri isolanti. Pavimenti in grès porcellanato a CHF 80/mq e/o parquet in legno a CHF 90/100/mq con possibilità di scelta. Illuminazione mediante faretti ad incasso. Cucine: budget a disposizione per appartamento per CHF 25'000/30'000. Bagni: base: wc, bidet, lavello, doccia, mobiletto, specchio. Predisposizione per impianto domotica e irrigazione automatica del giardino. Tende da sole su richiesta. Tapparelle elettriche in tutti gli appartamenti. Riscaldamento alimentato tramite termopompa aria-acqua e impianto fotovoltaico con distribuzione mediante serpentine. L'energia in esubero potrà essere rivenduta all'AIL. Possibilità di scegliere le rifiniture interne e le eventuali modifiche degli spazi. La residenza si trova in una zona residenziale, ben soleggiata, nelle immediate vicinanze dei trasporti pubblici, negozi, ristoranti, banca, posta, scuole infantili, elementari e medie. Disponibile per il 2021. 1999 CL