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CHF 21’232’000.–

Chli Ebnet 3, 6403 Küssnacht am Rigi

KüssnachtDie ausgeschriebene Büro-/Gewerbeliegenschaft ist eine Anlageobjekt mit viel Potential. Ideal für Investoren, die über hohes Eigenkapital verfügen und denen die drückende Last der Negativzinsen zur Problematik wird.Das Verkaufsobjekt "Chli Ebnet 3" liegt gut erreichbar etwa 1.5 km von der Autobahnausfahrt der A4, Küssnacht am Rigi, entfernt. Dies unmittelbar an der Zugerstrasse, welche gleichzeitig als Hauptzubringer zum Zentrum von Küssnacht a.R. dient.Das Gewerbegebiet "Chli Ebnet" selbst ist ein beliebter Standort von zahlreichen Unternehmungen und Betrieben. Es bildet damit einer der wichtigsten Gewerbestandorte der Region überhaupt.Im Jahre 2019 betrug der Steuerfuss für juristische Personen 325 % und war in den letzten Jahren zwar leicht ansteigend, aber weiterhin einer der günstigsten Steuersätze in der Region.6403 Küssnacht am Rigi liegt im Bezirk Küssnacht (SZ), im Kanton Schwyz. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Küssnacht (SZ) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +1.4% pro Jahr auf 13'300 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2019). Die Steuerbelastung liegt bei 7.0% (Kanton: 7.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.3% beträgt (Stand 1. Jun. 2020). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +20.4% verändert (Kanton: +12.5%).

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CHF 395’000.–

Asetstrasse 39, 6438 Ibach

Am Fusse der MythenDas ruhige Leben im Herzen der Schweiz, nahe der grossen Zentren.Schwyz liegt initten der Schweiz zwischen dem Vierwaldstättersee und dem Zürichsee und verbindet den Grossraum Zürich mit der Innerschweiz. Der Kanton ist geprägt von seinen einmaligen Landschaften mit prächtigen Bergmassiven wie den Mythen, dem Fronalpstock und der Rigi. Die ruhige, naturnahe Lage zwischen Bergen und Seen in Kombination mit der Nähe zu den grossen Zentren wie Zürich und Luzern machen Schwyz zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.Mit vielseitigen Einkaufs-, Kultur-, Bildungs- und Freizeitangeboten finden Sie in der Umgebung alles, was es zum Leben und Geniessen braucht.Gewerbefläche MythenAm Fusse der Mythen in der idyllischen Schwyzer Gemeinde Ibach entstehen in der Liegenschaft "Mythisch" drei helle Gewerberäume sowie 18 grosszügige Eigentumswohnungen. Die Bezugsbereitschaft ist auf Frühjahr 2022 geplant.Folgende drei Gewerberäume im Erdgeschoss warten auf neue Erfolgsgeschichten: Raum Mythen, 95m2 sowie zusätzliche Aussenfläche 171m2 für CHF 395'000.-Raum Fronalp, 207m2 sowie zusätzliche Aussenfläche 223m2 für CHF 840'000.-Raum Muota, 218m2 sowie zusätzliche Aussenfläche 300m2 für CHF 885'000.-Diese Einheiten eignen sich hervorragend für jedes Geschäftsmodell und lassen viel Raum für eine flexible Arbeitsplatzeinteilung. Die hellen und modernen Räumlichkeiten schaffen eine motivierende, repräsentative und einladende Atmosphäre. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot mit Mehrzweckräumen, Aussenabstellplätzen sowie Gartensitzplätze, welche ebenfalls erworben werden können. Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage https://mythisch-ibach.ch/Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns und verlangen Sie unverbindlich weitere Unterlagen oder vereinbaren Sie mit uns einen Termin für eine persönliche Beratung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Lassen Sie sich begeistern......von individuell ausbaubaren Gewerbeflächen.Arlewo AG Ihr bewährter Partner für Immobilien und Beratung. NEU seit 1968.

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CHF 840’000.–

Asetstrasse 39, 6438 Ibach

Am Fusse der MythenDas ruhige Leben im Herzen der Schweiz, nahe der grossen Zentren.Schwyz liegt initten der Schweiz zwischen dem Vierwaldstättersee und dem Zürichsee und verbindet den Grossraum Zürich mit der Innerschweiz. Der Kanton ist geprägt von seinen einmaligen Landschaften mit prächtigen Bergmassiven wie den Mythen, dem Fronalpstock und der Rigi. Die ruhige, naturnahe Lage zwischen Bergen und Seen in Kombination mit der Nähe zu den grossen Zentren wie Zürich und Luzern machen Schwyz zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort.Mit vielseitigen Einkaufs-, Kultur-, Bildungs- und Freizeitangeboten finden Sie in der Umgebung alles, was es zum Leben und Geniessen braucht.Gewerbefläche FronalpAm Fusse der Mythen in der idyllischen Schwyzer Gemeinde Ibach entstehen in der Liegenschaft "Mythisch" drei helle Gewerberäume sowie 18 grosszügige Eigentumswohnungen. Die Bezugsbereitschaft ist auf Frühjahr 2022 geplant.Folgende drei Gewerberäume im Erdgeschoss warten auf neue Erfolgsgeschichten: Raum Mythen, 95m2 sowie zusätzliche Aussenfläche 171m2 für CHF 395'000.-Raum Fronalp, 207m2 sowie zusätzliche Aussenfläche 223m2 für CHF 840'000.-Raum Muota, 218m2 sowie zusätzliche Aussenfläche 300m2 für CHF 885'000.-Diese Einheiten eignen sich hervorragend für jedes Geschäftsmodell und lassen viel Raum für eine flexible Arbeitsplatzeinteilung. Die hellen und modernen Räumlichkeiten schaffen eine motivierende, repräsentative und einladende Atmosphäre. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot mit Mehrzweckräumen, Aussenabstellplätzen sowie Gartensitzplätze, welche ebenfalls erworben werden können. Weitere Informationen finden Sie auf der Homepage https://mythisch-ibach.ch/Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns und verlangen Sie unverbindlich weitere Unterlagen oder vereinbaren Sie mit uns einen Termin für eine persönliche Beratung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Arlewo AG Ihr bewährter Partner für Immobilien und Beratung. NEU seit 1968.Lassen Sie sich begeistern......von den individuell ausbaubaren Gewerbeflächen