Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Solduno

Mehrfamilienhaus / Gewerbegebäude mit vier Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich 5 Gewerbeflächen mit unabhängigen Eingängen und Nasszellen. In der 1., 2. und 3. Etage befinden sich 9 Wohnungen unterschiedlicher Typologien. Zusätzlich gibt es einen Keller, einen Hof, einen Dachboden und Nebenräume. Öffentliche Verkehrsmittel, öffentliche Parkplätze und sämtliche Infrastrukturen sind in unmittelbarer Nähe. Zwei Garagenboxen gehören zur Liegenschaft. Edificio plurifamiliare / commerciale con quattro livelli principali. Al pianoterra si trovano 5 spazi commerciali con entrate autonome e servizi igienici. Al 1°, 2° e 3° piano si trovano 9 appartamenti di diversa tipologia. Vi sono inoltre: una cantina, una corte, un solaio e locali accessori. I mezzi di trasporto pubblici, i posteggi pubblici e tutte le infrastrutture sono nelle immediate vicinanze. Due garage box fanno parte della proprietà.

In posizione centrale a Solduno vendo stabile storico in parte ristrutturato ma in buono stato e completamente affittato.Composto da:9 appartamenti (2/3 reddito) di tot mq 5341 - monolocale;2 - 2 loc;5 - 3 1/2 loc;1 - 4 1/2 loc;4 locali commerciali (1/3 reddito) di tot mq 250;2 garage.Reddito annuo netto Fr. 145'000.00Reddito netto: 5.51 %Redditività Capitale Proprio: 14 %

Immobile misto commerciale/abitativoBuona occasione di investimento in zona centrale e ben accessibile.L'immobile del 1973 è sempre stato ben mantenuto, nel 2019 sono stati sostituiti tutti i serramenti e sistemate le docce degli appartamenti.L'edificio si compone di:Bar al piano terrenoNegozio la piano terreno1.o piano appartamenti 3 1/2 / 2 1/2 / 1 1/2 locali2.o piano appartamenti 3 1/2 / 2 1/2 / 1 1/2 locali3.o piano attico duplex 6 locali