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Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Region Taranto

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Preis auf Anfrage15Zi

15011 Ovrano

Castello di OvranoWunderschön, auf einem Hügel mit 360 Grad Panoramasicht im Piemont gelegen, finden Sie das Castello di Ovrano.Der historische Landsitz mit Weingut wird über eine eigene Anfahrt erreicht und umfasst 16 ha aufgeteilt in: • 7.5 ha Rebbau • 2.2 ha Gartenanlage • 6.3 ha Wiesen-, Waldwege und übrige Landfläche Die Liegenschaft besteht aus 4 Gebäudeteilen: • Castello (370m2) • Bauernhaus (70m2) • Gästehaus (160m2) • Kelterei (300m2) / untergeschossig mit zusätzlichen Abstellräumen und Garage Die Anlage wird umrahmt durch eine gepflegte, ausgedehnte Grünanlage und einem neuen Schwimmbad (Baujahr 2016). Die gebotene Infrastruktur präsentiert sich ideal für ein gezieltes Agriturismo und beinhaltet: • 10 Gästezimmer mit Bad (5 Zimmer im Castello, 5 Zimmer im neu erstellten Ferienhaus) • 1 Turmzimmer mit Bad im Castello • Küche und grosses Wohn-Esszimmer mit Cheminée im Castello • Degustationsraum mit Küche und gedeckter Sitzplatz im Ferienhaus • 4,5 Zimmer ? Bauernhaus (ideal für Pächter/Winzer) • 300 m2 Kelterei mit Abfüllung, Lagerung und Labor • 7 ha terrassierte Weinberge (Ertrag derzeit ca. 35?000 Flaschen Wein pro Jahr) • Gepflegte Gartenanlage mit grossem Schwimmbad • Eigene Zufahrt mit genügend Parkplätzen Der Reb- und Weinbau in Kombination mit dem Agriturismo, bietet mit entsprechendem Modernisierungsaufwand eine ideale Existenzgrundlage für einen unternehmerisch, denkenden Bewirtschafter.Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere umfassende Informationen oder vereinbaren Sie mit uns einen Besprechungs- oder Besichtigungstermin! Gerne können Sie uns Ihr Angebot abgeben. Die Eigentümer werden über den Verkauf anhand der eingegangenen Angebote entscheiden.

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EUR 1’650’000.–80m2

21031 Cadegliano

i margini del centro storico, sul lato della collina che si affaccia verso la Svizzera e al lago di Lugano, vendiamo una Villa d’Epoca Liberty costruita nel 1902 con un giardino di ca. 1800 m². La villa d’epoca ha una superficie abitabile di ca. 540 m², suddivisa in 6 appartamenti disposti ai seguenti piani: piano-giardino, piano rialzato - piano ingresso, primo piano, secondo piano, terzo piano-torre, e una superficie di servizio di ca. 80 m². La villa nel tempo ha subito diversi interventi di ristrutturazione, fino ad arrivare ad una ristrutturazione totale. Nel 2006-2008 sono state fatte le seguenti rinnovazioni: tubazioni termosanitarie, isolazione termica, impianto di riscaldamento, bagni con pavimentazioni e rivestimenti con tessere Bisazza. Nel 2017-2018 è stato rifatto il tetto e rifatte le facciate con materiali minerali specifici, e nel 2019 le facciate sono state trattate con prodotti specifici per evitare che gli insetti rovinassero i colori e i decori liberty. Sono state rifatte tutte le pavimentazioni delle terrazze, è stato realizzato un garage per tre auto, è stata creata una comoda rampa d’accesso in porfido con invito all’ingresso della proprietà e un piccolo piazzale antistante il garage con parcheggi per ospiti. Il giardino è stato sapientemente organizzato e curato con illuminazione, sculture ed arredi da giardino. I materiali delle rifiniture sono in parte quelli originali, parquet per la maggior parte dei pavimenti, marmette decorate per pavimenti, tessere Bisazza per rivestimenti bagni, marmi e pietre naturali per scale, cornici Liberty di portoni d’ingresso e finestre, pregiati ferri battuti dell’epoca, soffitti affrescati, camini antichi in marmo e pietra naturale, etc. Gli appartamenti sono distribuiti sui vari piani e ognuno ha particolari caratteristiche. Al Piano terra-seminterrato si trovano due lavanderie, locale riscaldamento, disimpegni, bagno di servizio con doccia e due appartamenti. Appartamento Studio 1 con cucina americana, camera, bagno con doccia, giardino. Appartamento Orangerie con cucina americana, due camere, bagno con doccia, giardino. Al Piano terra-rialzato si trova l’Appartamento Padronale con portico, ingresso, salone con camino, cucina abitabile con camino, due camere, bagno, toilette per ospiti, grande terrazza. Al Primo Piano si trovano due appartamenti: Appartamento Studio Gourmet con cucina abitabile, camera, bagno con vasca, balcone. Appartamento Vista lago con salone, cucina americana, due camere, bagno con vasca e doccia, toilette separata, balcone. Al Secondo piano e piano Torre si trova un Appartamento Duplex con cucina abitabile, camera, bagno con vasca e doccia, salone, (nel corpo torre), a vetrate liberty con riscaldamento a infrarossi e terrazza panoramica di 25 m². Tutti gli appartamenti hanno: cucine accessoriate, bagni con doccia ed alcuni anche con vasca, TV con satellite, distribuzione segnale wireless e internet anche in giardino, ecc. Inoltre la proprietà dispone di cancello e porta garage telecomandati, videosorveglianza-allarme, riscaldamento e acqua calda con caldaia a pellet, ventilazione meccanica-aria condizionata al piano seminterrato e al piano torre, ecc. E’ sicuramente una proprietà bella con una spettacolare vista sul lago di Lugano e lago Ceresio, ideale per chi ama avere spazi confortevoli da vivere a contatto con la natura, sapendo che in 20 minuti con l’auto si possono raggiungere città ricche d’intrattenimenti culturali, di negozi, di ristoranti etc. come Lugano, Varese, Luino, e in 50/60 minuti Como e Milano e l’aeroporto Milano-Malpensa. Attualmente la proprietà viene affittata come appartamenti di vacanza ed ha una rinomata clientela che permette al Proprietario di avere un reddito annuale di Euro 100'000.-/ 120'000.- con recensioni buone e positive che potrebbero incrementare ulteriormente il lavor

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