Wohn- / Geschäftshaus kaufen in Zürich Kreis 2 (Kreis 2)

Wohn- und Gewerbeimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Naherholung vor der HaustürEingebettet in einer familienfreundlichen Umgebung verkaufen wir im historischen Stäfner Dorfteil "Mies" eine Wohn- und Gewerbeimmobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • grosses Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Gewerbliche Nutzung des Erdgeschosses (bspw. als Praxis, Atelier, Ladenlokal, Werkstatt etc.) möglich • 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung im Ober- und Dachgeschoss,2.5-Zimmer-Einliegerwohnung und 2 Büroräume im Erdgeschoss • 2 Tiefgaragenplätze, 1 halb gedeckter AussenabstellplatzBesonderheit: 10 Besucherparkplätze bei Einfahrt / Vorplatz • offener Wohn- und Essbereich mit Galerie und Cheminée • grosser Westbalkon, Gartensitzplatz mit Mehrumschwung • Freizeitangebote und Naherholungsgebiete nicht weit entfernt • gute ÖV-Anbindung, Bushaltestelle vis-à-vis Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular (auf der rechten Seite) und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Eine spannende Gelegenheit für Ihr Gewerbe in Küsnacht-Goldbach

Vision und Kreativität beim Bahnhof Goldbach.Hier bietet sich eine spannende Gelegenheit, einem ehemaligen Rebarbeiterhaus aus der Zeit als an den Ufern des Zürichsees noch Landwirtschaft betrieben wurde, neues Leben einzuhauchen.Das Haus an der Goldbacherstrasse 6 im beliebten Küsnacht-Goldbach, unmittelbar beim Bahnhof, weist erheblichen Sanierungsbedarf auf. Aufgrund der Grenzabstände und den angrenzenden Gleisen der SBB ist ein Ersatzneubau ausgeschlossen - möglich ist eine Sanierung resp. ein Umbau. Die Lage in der Zone "Wohnzone 3-Geschossig mit Gewerbeanteil" ermöglicht sowohl eine gewerbliche Nutzung als auch Wohnen.Das gesamte Gebäude weist einen erheblichen Erneuerungsbedarf auf und ist im heutigen Zustand nicht nutzbar. In Zusammenarbeit mit einem ortsansässigen Architekten und unter Beizug eines Bauphysikers wurden die wichtigsten Fragen in Bezug auf die baulichen Rahmenbedingungen geklärt. Gerne geben wir Ihnen auf Anfrage Einblick in die Unterlagen.Das VerkaufsverfahrenDer Verkauf erfolgt an den Kaufinteressenten, welcher die Kriterien für den Zuschlag in einem zweistufigen Bieterverfahren ohne Mindestpreis am besten erfüllt.Interessenten sind gebeten, ihrem Angebot einen Beschrieb über die beabsichtigte Nutzung beizulegen.Ihr Nutzungskonzept, dessen Beitrag zur Quartierentwicklung sowie die vorgesehenen Umbau- und Renovationsarbeiten bilden ein wichtiges Entscheidungskriterium für die Erteilung des Zuschlages.Kontaktieren Sie uns - wir stehen für Besichtigungen und bei Fragen jederzeit gerne zur Verfügung.

Einmaliges Investment im pulsierenden Zürich-West

Aufteilung- 1'092 m² Bürofläche- 234 m² Lagerfläche- 10 TiefgaragenplätzeBesonderheiten- Seltene Gelegenheit in Zürich-West zu investieren- Sehr gefragter Bürostandort- Moderne Immobilie mit Baujahr 1999- Single Tenant mit langfristigem Mietvertrag- Sichere RenditeerwartungenHaben wir Ihr Interesse geweckt?Nehmen Sie noch heute mit uns Kontakt auf, um die Verkaufsdokumentation zu erhalten!

attraktives Gewerbehaus mit 2 Wohnungen

In Wila an guter Lage verkaufen wir ein gepflegtes Wohn- und Gewerbegebäude mit zwei Wohnungen bestehend aus zwei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss und einer Unterkellerung auf einer Gesamtfläche von 1775 m². Brutto-Rendite: 4.84%-> Die neue PV-Anlage sowie eine Luftwärmepumpe zeugen von echter Nachhaltigkeit.Das Gewerbehaus verfügt über:UG • Lager • Spedition/Zentrallager mit Liftzugang • Aufenthaltsraum • Nebenräume, Garderoben Herren und Damen • Keller Schutzraum, Nebenräume zu den Wohnungen • Garage 2 PP zu den Wohnungen • Garage Gewerbe EG • Büro, 2 Büroräume, Korridor und WC mit Zugang in die Montage und Treppenhaus • Produktion zugänglich vom Treppenhaus und Materiallager • Materiallager, Tor, Zugang zu Montage und Produktion • weiteres Büro von Montage zugänglich • Montage mit grossem Tor, Nutzung Gartenbau • Garagenanbau, vermietet OG • 4.5-Zimmer Maisonettewohnung West, 121 m2 • 5.5-Zimmer Maisonettewohnung Süd/Ost 215 m2 DG • Büro, 2 Büroräume davon eine mit DU/WC und Teeküche • Vorraum zwischen Büro und Treppenhaus • Abstellraum, beidseitig des Büros in der Dachschräge • Lager in der Dachschräge vom Treppenhaus zugänglich Sehr zweckmässige Raumaufteilung mit individuellen Vermietungsmöglichkeiten über unterschiedliche Nutzflächen. Gerne zeigen wir Ihnen die Räumlichkeiten!

Wohn- und Geschäftshaus an Toplage

Die Liegenschaft mit grossem Ladenlokal und vier Wohnungen befindet sich an bester Lage in unmittelbarer Nähe zum Hafen.Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuss gut und einfach erreichbar. Der Bahnhof Stäfa mit Verbindungen nach Zürich Hauptbahnhof und Rapperswil-Jona befindet sich in fünf Minuten Gehdistanz. Weitere Eckdaten • Bauzone: Kernzone S, 2 Vollgeschosse, zusätzlich anrechenbar 1 Dachgeschoss • Laufende Ortsplanungsrevision 2022 Stäfa • Grundstücksfläche (GF): 385 m2 • Gebäudegrundfläche (GGF): 271 m2 • Gebäudevolumen (GV): 2'370 m3 • Die Liegenschaft ist im kommunalen Inventar der schutzwürdigen Bauten eingetragen. Für weitere Informationen und sachdienliche Unterlagen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf.