0 Treffer - Wohnung kaufen in Aettenschwil

Äusserst grosszügig: Aussergewöhnliche 3.5-/(5.5)-Zimmer-Dachwohnung an höchst vorteilhafter Lage

Sehr spannende Kaufgelegenheit:Wo sonst im Gebäude zwei Wohnungen pro Stockwerk angeordnet sind, nimmt die zum Kauf stehende Wohnung das gesamte oberste Stockwerk des Gebäudes für sich ein! Hier tanzt einem mit Sicherheit niemand "auf dem Kopf" herum!Die Lage ist sonnig und ruhig. Einkaufs- und Bildungsinfrastruktur wie auch ÖV-Anschlusspunkte sind bequem zu Fuss zu erreichen.Das Gebäude wurde 1990 in solider Bauqualität, z.B. mit Fassaden mit hochwertigem Doppelschalen-Mauerwerk, erstellt.Drei Gebäude mit je 7 Wohnungen bilden die Stockwerkeigentümergemeinschaft. Sie sind auf einem Grundstück mit fast 3.500 m2 Fläche (!) angeordnet. Eine solche Grosszügigkeit mit derart viel Freifläche zwischen den Gebäuden findet man bei heutigen Neubauten kaum noch! Und dies ist gesichert für alle Zukunft (da es eben das eigene Grundstück ist).Die 3.5-Zimmer-Dachwohnung präsentiert sich äusserst grosszügig und weist eine Nettowohnfläche von 210 m2 auf.Die Flächen der drei Zimmer betragen 14 m2, 20.5 m2 und 23.5 m2. Das grösste der Zimmer könnte man auch in zwei Zimmer aufteilen und so temporär oder permanent eine 5.5-Zimmer-Wohnung erschaffen.Der Wohn-/Essbereich weist eine enorme Grösse von 53 m2 auf. Der Wohnbereich verfügt über ein Cheminée für gemütliche Winterabende. Der Wohn-/Essbereich hat direkten Zugang zur Terrasse auf der Westseite und zum Balkon auf der Südseite. Die maximale Raumhöhe beträgt fast 3.5 m!Ebenso grosszügig fällt die Ess-Küche mit 18 m2 Fläche auf. Sie verfügt über direkten Zugang zur Terrasse auf der Westseite.Wo haben Sie das schon einmal gesehen? Die Wohnung verfügt auf allen vier Gebäudeseiten über eine Terrasse oder einen Balkon (mit insgesamt ca. 52 m2 Bodenfläche)! Angenehmerweise weisen alle Terrassen/Balkone infolge vorspringender Dachflächen eine willkommene Überdeckung auf.Das Elternzimmer hat direkten Zugang (en-suite Konstellation) zu einem grossen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo.Die Wohnung verfügt im Weiteren über eine zweite Nasszelle, ausgestattet mit Dusche, WC und Doppellavabo, sowie über ein Separat- bzw. Gäste-WC.Beide Nasszellen wie auch das Separat-WC weisen Tageslicht auf!Auch dies ist angenehm: Die Wohnung verfügt über einen grosszügigen Wirtschaftsraum (8.5 m2) mit Waschautomat, Tumbler sowie Waschtrog.Die Wohnung bietet die fantastische Basis für die Schaffung eines einzigartigen Wohn-Bijous!In der Tiefgarage gehören zwei Einstellhallenplätze zur Wohnung (im ausgeschriebenen Verkaufspreis für die Wohnung nicht eingeschlossen). Der eine davon, mit Überlänge, bietet bestens auch noch Abstellfläche z.B. für ein Motorrad.Auch dies passt zur ausserordentlichen Grosszügigkeit des Kaufobjekts: Im Untergeschoss gehört ein "riesiger", 31 m2 grossen Keller-/Disponibelraum (mit Waschtrog w/k) zur Wohnung.Die Wohnung steht bereits leer. Der Antritt ist per sofort bzw. nach Vereinbarung möglich.Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.

ZENTRAL UND MIT SONNIGEM BALKON

Diese äusserst charmante Etagenwohnung befindet sich im schönen Wettingen. Die Wohnung überzeugt durch die hellen Räume und die tolle Raumaufteilung. Alle Wohnräume sind mit neuem Laminat ausgestattet. Dieses Wohngebiet ist durch öffentliche Verkehrsmittel gut erschlossen. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare und Familien. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- gelungene Raumaufteilung- neue Warmwasseraufbereitung- V-ZUG Küchengeräte- neuer Laminatboden- zentrale Wohnlage nähe Baden- gemütlicher Balkon- Aussenparkplatz zzgl. CHF 15'000.-- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 1 (1 x Badewanne / WC / Lavabo)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 200 mSchulen: Primarschule, 450 mGeschäfte: Tägipark, 1.3 km

Sehr grosszügige Dachwohnung mit 280 m2 zu verkaufen

NiederlenzGemeindeNiederlenz ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Lenzburg und liegt im Zentrum des Kantons im unteren Seetal, zwei Kilometer nördlich des Bezirkshauptorts Lenzburg. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Niederlenz hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.1% pro Jahr auf 4'781 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). EinkaufenIn Niederlenz ist der Einkauf für den täglichen Gebrauch gewährleistet. Sie finden im Dorf einen Spar, Lidl, Aldi und Apotheken. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Grossverteiler. MobilitätDie Busse der RBL bringen Sie innerhalb 8-13 Minuten zu den Bahnhöfen Wildegg und Lenzburg. Von da aus erreichen die Städte Aarau in 15 Minuten, Zürich und Baden in 26 Minuten, Luzern und Zug in 60 Min.IndividualverkehrNiederlenz liegt zwischen zwei Autobahnanschlüssen. Die A1 Zubringer Lenzburg (Richtung Zürich) und Hunzen-schwil (Richtung Bern) erreichen Sie innerhalb 8 Minuten. Den A3 Zubringer Birrfeld (Richtung Basel) in 12 Minuten.Die Lage der LiegenschaftAussen • familienfreundliche, ruhige Wohnüberbauung • gute Lage in Niederlenz • Die Liegenschaft umfasst 5 Wohneinheiten • sehr gepflegtes Haus • viel Privatsphäre • eigener Gartenanteil • Gemeinschaftsraum mit Cheminée Lernen Sie diese Wohnung kennenWohnung • Hohe Räume mit Dachfenstern • sehr geräumiges Wohnzimmer mit anschliessendem Wintergarten • Warmluftcheminée im Wohnzimmer • Aussencheminée auf der Terrasse • 3 Terrassen • helle Küche mit viel Platz • neue Vinylböden und die ganze Wohnung neu gestrichen • grosses Bad en suite • Gäste-WC • grosses Dachgeschoss als Büroraum oder Spielzimmer • zweiteiliger Keller • Waschraum mit WM und Tumbler und Secomat • zwei Einstellplätze • Wohnung ist rollstuhlgängig Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unsGerne nehmen wir uns Zeit für Sie.Lassen Sie die ruhige Lage und die schöne Umgebung dieser Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung auf sich wirken. Rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihr Interesse via Mail mit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.Bei uns finden Ihre Träume ein Zuhause!

3.5-Zimmer-Wohnung: Neuwertig und mit hohem Ausbau-Standard

Die Lage ist ruhig und sonnig.Zur Bushaltestelle "Bärenplatz" gelangt man in nur 2 bis 3 Fussminuten. Die Migros liegt knapp 500 m entfernt und ist auch zu Fuss bestens erreichbar.Den Kindergarten sowie die drei Schulhäuser der Primar- und Oberstufe erreicht man auf gefahrlosem Fussweg in ca. 500 m bzw. ca. 600 m Distanz. Die sich in neuwertigem Zustand präsentierende Wohnung befindet sich in einem erst vor vier Jahren fertig gestellten, langgestreckten Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen.Die Überbauung, noch mit einem zweiten Mehrfamilienhaus, befindet sich auf einem sehr grosszügigen, eine Fläche von 4'609 m2 (!) aufweisenden Grundstück.Das Gebäude wurde in hochwertiger Bauqualität erstellt und verfügt auch über eine hervorragend gedämmte Gebäudehülle (Fassaden-Wärmedämmung 22 cm). Die zum Kauf stehende 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist nach Westen orientiert. Sie weist eine Nettowohnfläche von 113 m2 auf.Auf der Westseite erstreckt sich der 27 m2 (!) grosse Balkon über die gesamte Wohnungslänge. Er ist direkt erreichbar sowohl vom Bereich Küche/Essen/Wohnen wie auch von einem der Zimmer aus.Die 1-zeilig angeordnete Küche ist ergänzt mit einem grossen Inselkorpus, welcher, nebst willkommener Arbeits- und Lagerfläche, eine sanfte Abgrenzung zum Bereich Essen/Wohnen schafft.Im Raum Technik/Reduit angeordnet, verfügt die Wohnung über eine Komfortlüftung (mit eigenem Lüftungsgerät mit Wärmetauscher). Im selben Raum sind auch Waschmaschine und Tumbler (Waschturm) untergebracht.Die Wohnung weist zwei grosszügige Nasszellen auf, beide angenehmerweise mit Tageslicht. Die eine Nasszelle verfügt, nebst WC und Waschtisch, über Badewanne und Duschkabine, die andere über eine bodenebene, geflieste Dusche.Die drei Zimmer haben einen edlen Bodenbelag mit Eichen-Langriemenparkett. Der gesamte restliche Wohnungsbereich ist mit anthrazit-farbigen, grossformatigen Feinsteinzeug-Platten ausgelegt.Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über einen 13 m2 grossen, abgeschlossenen Kellerraum.Zur Wohnung können zwei Einstellhallenplätze gekauft werden (im ausgeschriebenen Verkaufspreis für die Wohnung nicht enthalten). Die Wohnung kann auch mit nur einem Einstellhallenplatz gekauft werden.Der Antritt ist ab sofort möglich.Wir stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.