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CHF 1,080,000.–145m25.5rm

Konsumstrasse 12, 5603 Staufen

Mehr Bilder und Informationen: www.remax.ch-lenzburgWeiter Objekte: www.remax.chWillkommen in Staufen an der Konsumstrasse 12. Hier wohnen Sie mitten im Dorf. Sie profitieren von der zentralen Lage und geniessen gleichzeitig eine angenehme Privatsphäre und eine herrliche Aussicht über die Dächer von Staufen. Die neuwertige 5.5-Zimmer Dachwohnung befindet sich in einem 3-Familienhaus, welches 2016 erbaut wurde. Eine Metzgerei, eine Bäckerei und ein Volg-Laden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das ganze Grundstück, rund ums Haus bietet viel Platz zum Spielen oder Relaxen. Ein weiterer Spielplatz liegt nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Kita mit Kinderhort und Mittagstisch. Der Kindergarten liegt so zu sagen schräg gegenüber und die Schule ist in wenigen Minuten erreichbar.Diese Wohnung ist mit ihrem Platzangebot, der Grösse und der zentralen Lage perfekt für eine junge Familie mit Kindern geeignet.Die Wohnung - Behagliches Wohnen im DorfzentrumDie 5.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss. Bezeichnend für den Charakter der Wohnung ist die sichtbare Dachkonstruktion. Die hochwertig und sauber ausgeführten Zimmermannsarbeiten sorgen für ein gemütliches Wohngefühl. Zusätzlichen Platz bietet die offene Galerie. Die zahlreichen Einbauschränke bieten weiteren nützlichen Stauraum. Der hintere Teil des Galeriegeschosses bietet sich als Spielparadies oder Estrich an. Bei Bedarf kann der Estrich auch als vollwertiger Raum für Büro, Schlafen oder anderes ausgebaut werden.Im rückwärtigen Teil der Dachwohnung befinden sich die vier Schlafzimmer und das Gäste-WC mit Waschturm. Alle Schlafräume sind mit einem hellen Laminat-Boden ausgestattet. Die Dachschrägen und der Blick auf die schön gestaltete Dachkonstruktion sorgen für ein heimeliges Wohngefühl und gemütliches Schlafen.Der Keller wie auch die Räume für die Infrastruktur sind im Erdgeschoss angesiedelt. Zur Wohnung gehört ein Carport plus ein Abstellplatz und ein weiter Parkplatz steht für Besucher bereit.Staufen - Die Gemeinde am Fusse des StaufbergsStaufen liegt am Fuss des idyllischen Staufbergs. Die wunderschön gelegene Staufbergkirche hat die Gemeinde berühmt gemacht und ist als Hochzeitskirche sehr beliebt.Hier lässt es sich aber nicht nur herrlich heiraten, sondern auch sehr gut leben. Denn Staufen hat sich vom ursprünglichen Bauerndorf zur attraktiven Wohngemeinde entwickelt. Erwähnenswert ist auch der tiefe Gemeindesteuerfuss von 76%. Obwohl Staufen keinen Bahnhof hat, sind die Einwohner via Lenzburg vorzüglich an das Eisenbahnnetz angeschlossen. Auch der Autobahnanschluss ist mit einem Minimum an Zeitaufwand zu erreichen, und dies ohne dabei mit Lärm oder Anschlussverkehr belastet zu werden. Somit ist und bleibt Staufen ein ruhiges Dorf mit optimaler Wohnqualität.SchulenStaufner Kinder besuchen den Kindergarten und die Unterstufen im Dorf. Für den Besuch der Real-, Sekundar- und Bezirksschule fahren die Schüler und Schülerinnen ins Oberstufenzentrum Lenzhard in Lenzburg. Kinderbetreuung / TagesstrukturenIn der «Villa Kunterbunt» wird ein Mittagstisch, Halb- und Ganztagesbetreuung angeboten.EinkaufenIm Dorfkern befinden sich ein Volg und eine Bäckerei. Das kleine Einkaufszentrum Lenzopark liegt nur wenige Autofahr-Minuten vom Dorfkern entfernt und ist auch mit dem Bus gut erreichbar. Daneben bietet das angrenzende Lenzburg vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangebote.MobilitätMit dem Bus fahren Sie nach Lenzburg. Von dort sind die wichtigsten Zentren mit dem Zug in kürzester Zeit erreichbar. Eine Fahrt nach Zürich dauert 20 Minuten, nach Aarau 10 Minuten und zum internationalen Flughafen Zürich Kloten rund 40 Minuten. IndividualverkehrDer Autobahnanschluss Lenzburg und auch der wenige Kilometer westlich liegende Anschluss Aarau Ost in Hunzenschwil gewährleisten einen optimalen Anschluss ans Schweizer Nationalstrassennetz.Möchten auch Sie Ihre Liegenschaft bewerten oder verkaufen oder kennen Sie jemanden? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.daniel.rischgasser@remax.ch / +41 62 892 10 90Bei mir ist Ihre Immobilie in treuen Händen

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CHF 980,000.–174m26.5rm

Zürichstrasse 15, 5426 Lengnau AG

Zentrale Wohnlage - Attraktiver AusbauDie Wohnüberbauung "DORF" mit 15 attraktiven 2.5- bis 6.5-Zimmer-Eigentumswohnungen entsteht an sehr zentraler und bevorzugter Wohnlage in Lengnau AG. Das optimal besonnte, erhöhte Grundstück an der Zürichstrasse 15 liegt keine 100 Meter vom Dorfplatz entfernt, an welchem sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés /Restaurants, eine Bankfiliale, die Bushaltestelle sowie das Primarschulhaus mit Kindergarten befinden.FOLGENDE HIGHLIGHTS ERWARTEN SIE: • Optimal besonntes Grundstück • Familien- und altersgerechtes Wohnen im Dorfzentrum • Minergie zertifiziertes Gebäude • Photovoltaik-Anlage auf dem Dach zur Erzeugung von Eigenstrom • Beheizung mittels Erdsonden-Wärmepumpe • Kontrollierte Wohnungslüftung pro Wohneinheit • Zeitgemässer Elektrostandard mit Multimediaverkabelung und Glasfaseranschluss • Grifflose Küchen mit überbreiter Insel, Backofen mit Steamfunktion, Induktionskochfeld, etc. (alle Geräte V-ZUG) • Holz/Metall Fenster mit 3-fach Verglasung • Landhausdielen-Eichenparkett im Format 2205 x 176 mm • Nasszellen mit grossformatigen Boden- und Wandplatten im Format 45 x 90 cm Weitere Informationen unter: www.dorf-lengnau.chGerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder für eine Projektvorstellung zur Verfügung. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Beratung & VerkaufImmotip AGLandstrasse 1775430 WettingenTel. 056 282 42 82www.derimmotip.chWir kaufen, verkaufen, schätzen und planen Immobilien in der Region seit über 20 Jahren. Lassen Sie sich kostenlos beraten.

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CHF 685,000.–112m24.5rm

5406 Rütihof

Herzlich willkommen am Rande von Rütihof!Erklimmen Sie die Treppen in den 3. Stock und geniessen Sie die Höhenluft vom gemütlichen Balkon aus. Das Schmuckstück befindet sich am Waldrand - ideal um Ruhe zu finden und sich vom Alltag zu erholen.Der grosszügige Wohnbereich mit Cheminée erstrahlt in hellem Licht und überzeugt durch die enorme Raumhöhe bis unter das Dach. Die Galerie welche Sie über die elegante Wendeltreppe erreichen bietet Ihnen zudem eine weitere Fläche um alle Ihre Einrichtungsideen umzusetzen. Die praktische Küche bietet genügend Stauraum, so hat alles seinen Platz.Drei gemütliche Schlafbereiche lassen Träume wahr werden und Kinderaugen strahlen. Die beiden Nasszellen mit Dusche und Wanne laden zum Wellnessen ein und ergänzen dieses durchdachte Raumangebot.Dieses ImmoSky- Angebot bietet Ihnen folgende "Mehr Leistung":+ Lage am Waldrand+ Grosszügiger Wohn- Essbereich mit Sicht ins Grüne+ Galerie mit Reduit+ Cheminée für gemütliche Stunden+ Zwei Nasszellen+ Eigenes KellerabteilEine Garagenbox kann für zzgl. CHF 25'000.- dazu erworben werden und das eigene Kellerabteil bietet Ihnen genügend Stauraum. Gerne zeigen wir Ihnen diese Perle vor Ort und begleiten Sie bis ganz nach oben um Ihnen Ihre Träume zu erfüllen. Rufen Sie uns am besten gleich an und sichern sich noch heute Ihren persönlichen Besichtgungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 635,000.–109m24.5rm

5026 Densbüren

NaturverbundenEINDRUCKSVOLLES ARCHITEKTURKONZEPTBaustart bereits erfolgt! Bei dem vorliegenden Objekt handelt es sich um einen viergeschossigen Holzelementbau auf einem betonierten Untergeschoss. Aufgrund der Formgebung und Topographie des Grundstückes entsteht ein abgestufter, in das Terrain integrierter Baukörper, bei welchem kein Geschoss dieselbe Geometrie aufweist um adäquat auf die bestehende Topographie zu reagieren.Die insgesamt 12 Wohnungen (Wohnungen à 2.5, 3.5, 4.5 und 5.5 Zimmer) sind überwiegend mit den Haupträumen (Wohn- und Esszimmer) Richtung Süden und Osten ausgerichtet, wodurch eine optimale Sonnen- und Tageslichtnutzung gewährleistet werden kann. Des Weiteren weisen alle Wohnungen einen grosszügigen Aussenraum in Form einer Terrasse, einer Loggia und direkten Zugängen auf das umliegende Gelände auf.FLEXIBEL IN DER AUFTEILUNG Aufgrund der durchdachten Konstruktionsweise entsteht innerhalb der einzelnen Wohnungen eine gewisse Nutzungsflexibilität. So können beispielsweise bei den Wohnungen je nach Belieben weitere Zimmer hinzugefügt oder weggelassen werden. Beim Hinzufügen von Zimmern können die dazu notwendigen Wände zwischen die Stützen gestellt werden. Dadurch entsteht einen gewisser Spielraum um auf individuelle Wünsche reagieren zu können.DIE SPIELPLATZGESTALTUNG Der Spielplatz wird im Erdgeschoss entlang des Strichenbächlis in südlicher Richtung angeordnet. Dieser Bereich ist aufgrund der schwachen Terrain Neigung prädestiniert und des Weiteren kann der Bach aktiv von den Anwohnern genutzt werden. Bei der Gestaltung war es wichtig, eine grosszügige Spielfläche mit verschiedenen Elementen anzubieten. Auf der rund 152 m2 grossen Fläche sind Hochbeete, ein Sandkasten, eine Rutschbahn, ein "Widehüüsli" als auch ein Wasserspiel vorhanden.TIEFGARAGE MIT DIREKTEM HAUSZUGANG In der Tiefgarage stehen Einstellplätze zur Verfügung welche separat erworben werden können. BESTELLEN SIE BEI UNS DAS VERKAUFSDOSSIER FÜR MEHR INFORMATIONEN ZUM NEUBAUPROJEKT.QUARTETT IMMOBILIENwww.quartett-immobilien.chVERKAUF OST - Frau Gojani Elisabetha Die Gemeinde Densbüren, die höchstgelegene Gemeinde im Fricktal, liegt an der Achse Aarau-Frick. Sie besteht aus den Dörfern Asp und Densbüren in den nördlich von Aarau liegenden Jurahügeln. Densbüren gehört politisch zum Bezirk Aarau, geographisch aber zum Fricktal. Die Fläche der Gemeinde beträgt 1?252 Hektaren, davon sind 688 Hektaren bewaldet und 60 Hektaren überbaut. Der höchste Punkt ist der Gipfel des Deisperer Strihe, der tiefste liegt auf 430 Metern, wo der Staffeleggbach nach Herznach entschwindet. Die Nachbargemeinden sind: Herznach, Zeihen, Thalheim, Küttigen, Oberhof und Wölflinswil. BILDUNG Familiär ? wo Kinder gut und gerne zur Schule gehen. Die Kinder besuchen in Densbüren zwei Jahre den Kindergarten im Ausserdorf. Der Unterricht der Primarschule (1. ? 6. Klasse) findet im danebenliegenden Schulhaus statt. Der weiterführenden Unterricht wird in der Regel in Frick (Bezirks-, Sekundar- und Oberstufe), aber auch in Küttigen oder Aarau (alle drei Abteilungen) besucht. VERKEHR Die Gemeinde liegt an der mit dem Postauto gut erschlossenen Achse Aarau-Frick. Sie liegt 7 Kilometer von der Autobahneinfahrt Frick (A3) und dank dem Staffeleggzubringer nur 9 Kilometer vom Autobahnzubringer nach Aarau Ost (A1) entfernt. FREIZEIT In den beiden Dörfern Densbüren und Asp herrscht ein reges Dorfleben. Von der Musikgesellschaft bis zum Hufeisenwerfen, vom Nähverein bis zu zwei Schützengesellschaften bieten die einheimischen Vereine ein breites Angebot zum Mitmachen. Die nähere Umgebung bietet viel Erholung: Das ideale Spazier- und Wandergebiet, Aussichtspunkte mit Blick von den Glarner Alpen über Eiger, Mönch und Jungfrau bis zum Feldberg im Schwarzwald.

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CHF 860,000.–127m24.5rm

Bergackerweg 16, 5243 Mülligen

Outdoor Feeling - Natur pur Der RELAX Neubau in Mülligen mit nur fünf Wohneinheiten hat familiärer Charakter, und garantiert ein hohes Mass an Lebens- und Bauqualität, direkt an der Landwirtschaftszone. Dank Lift sind alle Wohneinheiten behindertengerecht und schwellenlos konzipiert. Das ansprechende und zeitgemässe Design rundet dieses attraktive Angebot ab. HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: • unverbaubarer Neubau • Natur pur - Harmonie im Grünen • ruhige Wohnlage direkt am Waldrand • raumhohe Fenster - heller Wohnraum • moderne Architektur - stilvolles Ambiente • elektrische Alu-Verbund-Rafflamellenstoren • attraktiver Aussenbereich - 2 Gartensitzplätze • Dreifach-Isolierverglasung, U-Wert Glas 0.87 Wm² • Zeitgemässe Haus- und Bautechnik mit Wärmepumpe VORTEILHAFTES BAUKONZEPT: • attraktive Ausbau Budgets • durchdachtes Raumkonzept • hochwertige Haus- und Bautechnik • Minergie P zertifiziert mit kontrollierter Lüftung • 9 Tiefgaragen Parkplätze à CHF 30'000.--. verfügbar • bestimmen Sie selber über Ihr individuelles Ausbau Budget Der Baustart erfolgt im Herbst; an lauschiger Wohnlage mit perfekter Süd-West Ausrichtung, geniessen Sie hier viel Sonnenschein. Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen zum familiären Neubau auf dem Land; sofern es bautechnisch möglich ist, berücksichtigen wir gerne Ihre individuellen Ausbau-Wünsche, und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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