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CHF 790’000.–
2.5 Zimmer 79m² Wohnfläche
1817 Brent

RÉSULTAT D'UNE RÉNOVATION EXCEPTIONNELLE !

Découvrez le Charme Réinventé à Brent - Résidence Villageoise Exceptionnelle !Nous sommes ravis de vous présenter notre toute nouvelle promotion immobilière, un projet exquis de 4 appartements, résultat d'une rénovation complète et méticuleuse d'une maison villageoise à Brent, une localité idyllique au sein de la commune de Montreux.Bienvenue dans une expérience résidentielle unique, alliant le charme historique d'une maison villageoise du XVIIe siècle à la modernité luxueuse d'un appartement neuf de 2.5 pièces en attique avec son balcon qui offrent une vue imprenable sur les environs. De plus, ce bien dispose de plusieurs surfaces de rangement très pratique pour un total d'environ 28m2.Emplacement Privilégié :Situés à proximité immédiate des transports publics, des commerces, des écoles et du centre-ville de Montreux, ces appartements offrent un accès pratique à toutes les commodités de la vie quotidienne. Profitez d'une vie urbaine harmonieuse dans un cadre paisible et pittoresque.Vue Exceptionnelle sur le Lac Léman :Émerveillez-vous devant une vue à couper le souffle sur le majestueux lac Léman, un spectacle quotidien depuis les fenêtres de votre nouveau chez-vous. Laissez-vous envoûter par le scintillement des eaux et la beauté naturelle qui s'étend devant vous, créant une atmosphère unique et apaisante.Confort et Élégance Modernes :Chaque appartement a été rénové avec le souci du détail, alliant harmonieusement l'authenticité de la maison villageoise à des aménagements modernes. Des espaces lumineux, des finitions de qualité supérieure et des équipements dernier cri vous promettent un cadre de vie raffiné et confortable.Opportunité Unique :Avec seulement 4 appartements disponibles, cette offre exclusive est une opportunité rare d'acquérir une propriété unique à Brent. Ne manquez pas l'occasion de faire partie de ce projet exceptionnel qui allie tradition et modernité.Contactez-nous dès Aujourd'hui :Saisissez l'opportunité d'une vie et contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur cette promotion exclusive. Nous serions ravis de vous présenter ces appartements de prestige et de vous guider tout au long du processus d'achat.En annexe, il compte une cave privative, ainsi qu'une place de parc intérieure en sus à CHF 35'000.-.Vivez le rêve à Brent. Bienvenue dans votre nouveau chez-vous !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Thomas Jaquetthomas@proximmo.ch+41 79 449 82 53PROXIMMO Agence ImmobilièrePlace Bel-Air 1 13e étage / Tour Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Agiez hat eine Einwohnerzahl von 379 Personen. Das entspricht einem Anstieg von 6.76 % in den letzten 3 Jahren.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Einkommen liegt bei CHF 73'745.

48.36 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 12.83 % eine höhere Berufsausbildung. 16.12 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 22.7 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung.

Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote liegt bei 1.58 %.

Steuern

Die Steuerlast der Region liegt bei 15.55 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen.

Pensionierte Ehepaare (Ü 65) zahlen in Agiez im Durchschnitt 20.24 % Steuern, Ehepaare mit zwei Kindern 10.36 % und kinderlose Ehepaare 14.71 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 21.15 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Agiez verzeichnete in den letzten 5 Jahren den Bau von 20 neuen Wohnungen.

Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 2 Objekten.

Zusätzlich entstanden 12 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Auch die Zahl der sehr grossen Wohnungen nahm zu: So wurden jeweils eine 5-Zimmer-Wohnung und eine Wohnung mit 6 oder mehr Zimmern geschaffen.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Agiez insgesamt 167 Wohnungen.

Die Zahl der 1-Zimmer-Wohnungen liegt bei 6.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 51 Wohnungen mit 2 Zimmern, 39 mit 3 und 35 mit 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 35 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 16.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'640 angeboten.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'500 (25%-Quantil).

Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'818.