5 Treffer - Wohnung kaufen in Altendorf

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CHF 1’720’000.–
4.5 Zimmer 135m² Wohnfläche
Chrüzwies 5, 8852 Altendorf

RAUMWUNDER AN TOP-LAGE

Wir verkaufen nach Vereinbarung im steuergünstigen Altendorf SZ an zentraler Lage, Nähe See, Schulen, Einkauf, öffentlichem Verkehr, Post und Bankenmoderne, helle 4 ½-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit schöner Süd-Terrasse (rollstuhlgängig, Lift direkt aus der Tiefgarage)Besonders hervorzuheben ist der grosszügig geschnittene Grundriss mit zwei Nasszellen (1 x Bad/Dusch-WC, 1 x Dusche/WC, eigene Waschmaschine/Tumbler) und einladender Küche. Die Wohnung ist mit Plattenboden (Wohnen/Essen/Küche/Nasszellen) und einem Echtholzparkett (in den Schlafzimmern) ausgelegt. Vom Wohn-/Esszimmer aus betreten Sie den sonnigen Südbalkon mit Blick ins Dorf. Hier ist Geniessen und Entspannen angesagt….. Das grosse Hauptschlafzimmer (24,2 m2) ist Richtung Zürichsee ausgerichtet. Von diesem Fenster aus erhaschen Sie einen Blick auf den nahen See: A room with a view ! Die Wohnung wurde laufend sorgfältig gepflegt und instandgehalten und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Insgesamt wirkt Ihr neues Zuhause elegant, repräsentativ, praktisch und bequem zugleich.Baujahr 2002Netto-Wohnfläche 135 m2plus Süd-Terrasse 15,7 m2Bezug nach VereinbarungDie Verkehrslage von Altendorf ist ausgezeichnet. Innert 25 Minuten gelangen Sie über die nahegelegene Autobahn in die Stadt Zürich. Mit der S-Bahn erreichen Sie Zürich in 35 Minuten. Der Bahnhof und die Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten vom Objektstandort entfernt. Für Erholung und Sport sind in Reichweite ideale Möglichkeiten vorhanden: Wassersport auf dem Zürichsee oder im Alpamare in Pfäffikon SZ, Wintersport und Wandern in unmittelbarer Nähe. Das aktive Dorfleben und die interessanten Freizeitangebote machen das Wohnen in Altendorf besonders attraktiv, abgesehen von der optimalen Steuersituation.Kaufpreis Wohnung CHF 1‘720‘000.--, zuzüglich2 Einstellplätze in der Tiefgarage à CHF 45‘000.—Wir haben versucht, mit unseren Fotoaufnahmen einige Impressionen einzufangen. Wünschen Sie nähere Angaben, Unterlagen oder eine Besichtigung? Wir freuen uns, Sie bald persönlich kennenzulernen: Ihr SOLECASA-TEAMRef. ALSE04240557 Copyright © solecasaS.E. & O. - Zwischenverkauf vorbehaltenAuskünfte/Unterlagen/Besichtigung:solecasa consulting gmbhBubental 16CH-8852 Altendorf SZTel. +41 55 442 48 49www.solecasa.ch

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Zusätzliche Informationen

Überblick Altendorf ist in den letzten 3 Jahren um 2.21 % gewachsen und zählt nun 7'215 Einwohner:innen. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 129'625. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 21.5 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 20.17 % und der des SEK II-Abschlusses bei 42.88 %. Zudem sind 15.45 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Aktuell sind 0.46 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 6.87 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Altendorf zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 9.57 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 9.08 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 4.24 % und ein kinderloses Ehepaar 6.22 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 148 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Altendorf gebaut. Die 3 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 19. Mit 28 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 63 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 27 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Altendorf insgesamt 3'375 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 83 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 684 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'146 mit 3 Zimmern und 697 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 697 5-Zimmer-Wohnungen und 397 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Altendorf liegt bei 1.4 %. Dabei sind 1.2 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.82 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.59 %, 1.92 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 1.01 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.56 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.53 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 2'223 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'805 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'530.