1 Treffer - Gewerbe, Büro, Lager kaufen in Altendorf

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Preis auf Anfrage
190m² Nutzfläche
Zürcherstrasse 16b, 8852 Altendorf

Firmensitz oder Renditeobjekt an bester Lage

Arkaden, Erker, Loggias und gepflegtes Grün prägen die malerische Kulisse des "Seeparks" am Zürichseeufer im Kanton Schwyz. Diese exklusive Lage bietet nicht nur einen idyllischen Rahmen, sondern auch Annehmlichkeiten wie einen Swimmingpool und Tennisplatz. Neben einer Vielzahl von Eigentumswohnungen beinhaltet die durchdachte Gestaltung des Seeparks auch eine vielseitige Mischung aus Gewerbe- und Dienstleistungseinrichtungen. Von gemütlichen Bistros bis hin zu renommierten Treuhändern sowie einer ambulanten Klinik für Komplementärmedizin - hier steht eine Fläche für ruhiges Gewerbe und Dienstleistungen jeder Art zur Verfügung. Die insgesamt etwa 148 m2 Nutzfläche bieten Flexibilität und werden durch eine Doppelgarage in der Tiefgarage, direkt durch das Gewerbe zugänglich, sowie drei Parkplätze vor der Liegenschaft ergänzt. Zusätzliche Aussenstellplätze können derzeit ebenfalls angemietet werden.Die flexible Raumaufteilung ermöglicht die Schaffung mehrerer praktisch organisierter Einheiten. Grosszügige Nord- und Südfenster versorgen die Räume mit reichlich Tageslicht und gewähren Ausblicke in die parkähnliche Umgebung. Das Gewerbeobjekt präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und bedarf keiner Sanierungsmassnahmen. Ob als renditeträchtige Investition oder für den eigenen Bedarf - dieses optimal gelegene Objekt ist auf jeden Fall einen Besuch wert. Es begeistert nicht nur potenzielle Eigentümer, sondern auch Mieter und Kunden gleichermassen!Objekt Gewerbe / Büro / Praxis etc. Nutzfläche 148 m2Baujahr1990Zustand Sehr gutGeschosse 1Parkplätze 4 Aussenparkplätze und 1 Doppel - GaragenboxWC 1 Heizung Öl-Zentralheizung (ab 2025 Fernwärme)LageSehr gutSteuerfuss Gemeinde 85% (ohne Kirchensteuer) Bezirk 40% Kanton 120%Öffentlicher Verkehr Bus 50 mS-Bahn 450 m Autobahnanschluss2'500 mDistanzenAltendorf - Zürich 40 AutominutenAltendorf - Flughafen 50 AutominutenErholungsflächenAussenpool und Tennisplatz zur Mitbenutzung Stockwerkeigentum Nicht im BaurechtEigentumsübertragNach VereinbarungHaben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Altendorf ist in den letzten 3 Jahren um 2.21 % gewachsen und zählt nun 7'215 Einwohner:innen. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 129'625. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 21.5 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 20.17 % und der des SEK II-Abschlusses bei 42.88 %. Zudem sind 15.45 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Aktuell sind 0.46 % der Bevölkerung arbeitslos. Steuern Die Steuerbelastung beträgt 6.87 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. In Altendorf zahlen kinderlose, unverheiratete Personen durchschnittlich 9.57 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 9.08 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 4.24 % und ein kinderloses Ehepaar 6.22 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 148 neue Wohnungen wurden in den letzten 5 Jahren in Altendorf gebaut. Die 3 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles. Die Anzahl der neuen 2-Zimmer-Wohnungen liegt bei 19. Mit 28 neuen 3-Zimmer-Wohnungen und 63 gebauten 4-Zimmer-Wohnungen ist die Gegend besonders für Familien interessant. Für alle, die auf der Suche nach mehr Platz zum Wohnen sind, wurden 27 5-Zimmer-Wohnungen und 8 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern gebaut. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Altendorf insgesamt 3'375 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 83 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 684 Wohnungen mit 2 Zimmern, 1'146 mit 3 Zimmern und 697 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 697 5-Zimmer-Wohnungen und 397 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Leerwohnungen Die Quote der leerstehenden Wohnungen in Altendorf liegt bei 1.4 %. Dabei sind 1.2 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.82 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, bei den Wohnungen mit 3 Zimmern 0.59 %, 1.92 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen und 1.01 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote liegt bei 1.56 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 2.53 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietimmobilien liegen im Schnitt bei CHF 2'223 pro Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'805 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 2'530.