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Neubau
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CHF 365’000.– Premium
2.5 Zimmer 50m² Wohnfläche
Mühle 1, 3412 Heimiswil

MFH Mühle / noch sechs Wohnungen im Angebot

Im Mühle-Areal der Gemeinde Heimiswil haben wir dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohnungen weiterentwickelt:W1: 4½ Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss NWF von 112.20m², dazu gehören 347.40m² Sitzplatz- und Rasenfläche für CHF 765'000.- W2: 3½ Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss NWF von 68.10m², dazu gehören 127.10m² Sitzplatz- und Rasenfläche für CHF 495'000.- W3: 2½ Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss NWF von 48.80m², dazu gehören 42.80m² Sitzplatz- und Rasenfläche für CHF 365'000.- W4: 4½ Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoss NWF von 112.20m², dazu gehören 14.70m² Balkonfläche für CHF 630'000.- W5: 3½ Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoss NWF von 68.10m², dazu gehören 8.70m² Balkonfläche RESERVIERTW6: 2½ Zimmer Wohnung im 1.Obergeschoss NWF von 48.80m², dazu gehören 6.40m² Balkonfläche RESERVIERTW7: 4½ Zimmer Wohnung im Dachgeschoss NWF von 113.70m², dazu gehören 14.70m² Balkonfläche für CHF 660'000.-W8: 4½ Zimmer Wohnung im Dachgeschoss NWF von 116.00m², dazu gehören 15.20m² Balkonfläche für CHF 720‘000.-Parkierung in Einstellhalle:Zusätzlich stehen in der Tiefgarage 14 Autoabstellplätze zur Verfügung welche für je CHF 40‘000.- erworben werden könnenGerne erläutern wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch die spannenden Grundrisse mit verschiedenen Ausbauoptionen.Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Sie.WIR BAUEN IHR EINFAMILIENHAUS. ALS WÄR’S UNSER EIGENES.

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Die Einwohnerzahl in Amsoldingen nahm in den letzten 3 Jahren infolge eines Bevölkerungsrückgangs um 0.88 % auf 788 ab.

Bevölkerungsstatistiken

Die Durchschnittseinkommen belaufen sich auf CHF 69'490.

65.42 % der Bevölkerung verfügen über einen SEK II-Abschluss, 14.17 % eine höhere Berufsausbildung. 5.42 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 15 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung.

Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard.

Die Arbeitslosenquote beträgt 0.63 %.

Steuern

Die Gegend hat insgesamt eine Steuerbelastung von 16.01 %. Der tatsächlich gezahlte Anteil an Steuern ist individuell unterschiedlich und bemisst sich an Faktoren wie der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand, der Höhe an Abzügen und Ähnlichem.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Amsoldingen beträgt 20.88 %. Ein Paar in Pension (Ü 65) zahlt im Schnitt 20.15 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 11.27 % und ein kinderloses Ehepaar 15.43 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den vergangenen 5 Jahren entstand in Amsoldingen neuer Wohnraum in Form von 8 Wohnungen.

2 Wohnungen sind dabei 3-Zimmer-Wohnungen und eine Wohnung besitzt 4 Zimmer. Diese eignen sich besonders für Familien.

Die Anzahl der sehr grossen Wohnungen ist ebenfalls gestiegen: 4 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern und eine Wohnung mit 5 Zimmern wurden gebaut.

Amsoldingen ist vor allem für Familien ein attraktiver Wohnort.

Bestand

Die Neubauten haben dazu geführt, dass der Wohnbestand weiter angewachsen ist und es in Amsoldingen nun 407 Wohnungen gibt.

Bei den 1-Zimmer-Wohnungen gibt es so einen Bestand von insgesamt 14 Objekten.

Darüber hinaus gibt es 50 Wohnungen mit 2 Zimmern, 76 Wohnungen mit 3 Zimmern und 138 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern.

Insgesamt stehen auch 86 5-Zimmer-Wohnungen und 43 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung.

Leerwohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Amsoldingen bei 1.73 %.

Dabei stehen 7.14 % % der 1-Zimmer-Wohnungen,

2.63 % der 3-Zimmer-Wohnungen und

2.92 % bei den 4-Zimmer-Wohnungen derzeit leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'470.

Ein Viertel aller Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 862.

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1786 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.