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Preis auf Anfrage
3.5 Zimmer
7017 Flims Dorf

NEUBAU: Luxuriöse Wohnungen mit traumhaftem Bergpanorama in Flims

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Flims, direkt am Flimserstein. Hier erwartet Sie Sonne, eine atemberaubende Aussicht und pure Lebensqualität. Skiliebhaber können die Haustüre direkt über die Pisten erreichen, während im Sommer unzählige Wanderwege und Outdoor-Aktivitäten locken. Flims bietet zudem eine erstklassige Infrastruktur mit Restaurants, Geschäften und allen Annehmlichkeiten des modernen Lebens.Highlights: • Lage: Einzigartige Aussicht auf das Dorf und die umliegende Berglandschaft. Ruhig aber doch zentral • Infrastruktur: Restaurants, Geschäfte, Skibus und alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens in unmittelbarer Nähe • Wohnungen: Fünf geräumige Wohnungen mit attraktiven Nebenräumen Verfügbare Einheiten: • camona / RESERVIERT • 3,5 Zimmer • Erdgeschoss WEST • neiv • 3,5 Zimmer Erst - oder Zweitwohnung • Erdgeschoss OST • B Wohnfläche: 92 m² • Aussenfläche: 23.4 m² plus Gartenwiese • glatcher • 3,5 Zimmer Erst- oder Zweitwohnung • Obergeschoss WEST • B Wohnfläche: 92 m² • Aussenfläche: 19.6 m² péz / RESERVIERT • 3,5 Zimmer • Obergeschoss OST igniv / VERAUFT • 4,5 Zimmer • Attika Ausstattung: • Modernste, natürliche und hochwertige Materialien • Grosszügige Fensterfronten und Balkone für einen atemberaubenden Blick • Aufzug für bequemen Zugang zu allen Wohnungen • Photovoltaikanlage auf dem Dach • Pro Wohnung ein separater Keller mit Waschmaschine & Trockner • Tiefgarage mit zwei Parkplätzen pro Wohnung • Lademanagement für Elektro-Mobilität vorgerüstet • Gemeinsamer Skiraum sowie ein Veloraum in separatem Häuschen • Wärmepumpe für nachhaltige Wärmeerzeugung • Hundedusche Station Interesse? Diese exklusive Immobilie verspricht eine einzigartige Kombination aus Luxus, Komfort und traumhafter Naturkulisse. Nehmen Sie noch heute Kontakt auf und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Projekt begeistern!Kontaktinformationen: hello@old2bold.chPreis: Auf Anfrage

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CHF 1’600’000.–
3.5 Zimmer 99m² Wohnfläche
Prätschlistrasse 1, 7050 Arosa

Hochwertige 3.5 Zimmer Wohnung "Seeboda" mit Terrasse im Zentrum von Arosa

Apartment SeebodaDas schöne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 17 Wohnungen, befindet sich im Zentrum von Arosa an der Prätschlistrasse 1 und Einkaufmöglichkeiten, wie auch die ÖV's befinden sich in Fussdistanz. Die Liegenschaft ist 1961 erbaut worden und im Jahre 2023 wurde das Mehrfamilienhaus vollständig kernsaniert. Die 99 m2 grosse 3.5 Zimmer Wohnung "Seeboda", befindet sich im 1. Obergeschoss, ist nach Süden-Osten ausgerichtet und besticht mit einem grosszügigen, hellen Wohnzimmer und einer 66 m2 grossen Terrasse. Der Innenausbau erfolgte im Bergluft® Ausstattungsdesign mit hochwertigen Materialien und die Gebäudeautomatisation erleichtert den Aufenthalt.Der Eingangsbereich mit Einbauschränken aus Eiche bietet viel Stauraum und von diesem erschliessen sich die weiteren Räume wie: • Grosser 55 m2 Wohn- Essbereich mit Kochinsel und Effektfeuer • Badezimmer mit Dusche und WC • Gäste WC • Zwei Schlafzimmer mit Altholzwänden und Einbauschränken • Süd-Ost Terrasse mit 66 m2 Fläche Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Reduit mit Waschturm, welcher sich auf der gleichen Etage befindet und ein Tiefgaragenparkplatz in der digitalen Parkierungsanlage, welcher im Kaufpreis nicht inbegriffen ist.Die Wärmeerzeugung der Liegenschaft ist durch eine Erdwärmepumpe sichergestellt und die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung in den jeweiligen Räumen. Die Fenster lassen sich mit Solozip verdunkeln und die Gebäudeautomatisation rundet den Aufenthalt im Appartement ab.Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich diese einzigartige Immobilie gerne bei einer persönlichen Besichtigung näher vorstellen.

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CHF 720’000.–
5.5 Zimmer 124m² Wohnfläche
Ausserdorf 4, 7307 Jenins

5.5-Zimmerwohnung in der Bündner Herrschaft

Helle geräumige 5½-Zimmerwohnnung im 2. StockDie 5½-Zimmerwohnnung befindet sich im Dorfzentrum Jenins mit einer wunderschönen Bergsicht.Kindergarten, Primarschule, Bushaltestelle, Restaurants und Gemeindehaus sind gleich nebenan.Beschreibung Liegenschaft: • Wohn- und Gewerbehaus mit 7 Wohnungen und 1 Ladenlokal im Erdgeschoss • moderner offener Eingangsbereich, Liftanlage • Ölheizung mit Bodenheizung • Grosser gemeinsamer Trocknungsraum • Einstellhalle mit einer Parkier Anlage • Veloabstellplatz in der Einstellhalle • Spielplatz hinter dem Haus Wohnungsbeschrieb: • Die Wohnung kann auch als Zweit-/Ferienwohnung benutzt werden • durch die südliche Wohnlage viel Tageslicht • Raumhöhe 2.4 Meter • Entrée mit Garderobe und Einbauschrank • Wohn-/Esszimmer à 33 m2 mit Parkettboden • Geräumige moderne Küche mit Granitabdeckung, Geschirrspüler, Backofen/Steamer, Kühlschrank, Cerankochfeld und Dampfabzug • Sonniger Balkon ca. 9 m2, dieser kann vom Wohn- und einem Schlafzimmer aus betreten werden • Dusche, WC, Lavabo, Plattenboden, Waschmaschine und Tumbler • Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, 2 Lavabos und 2 Spiegelschränke • Korridor mit Parkettbodenund 3-teiligem Einbauschrank • 4 Schlafzimmer mit Laminatboden, zwei Zimmer sind mit einer Schiebetür verbunden • Bodenheizung mit Temperaturregler pro Raum • Holzfenster Doppelverglasung • Sonnenschutz: Lamellenstoren und 1 Markise • grosszügiges Kellerabteil • Zur Wohnung gehören 2 Einstellplätze (Parkieranlage/Lift) in der Tiefgarage, welche dazu gekauft werden müssen. Verkaufspreis CHF 15'000.00 pro Einstellplatz. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Besuchen Sie unseren 360°-Wohnungsrundgang.Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 1’250’000.–
4 Zimmer 80m² Wohnfläche
7260 Davos Dorf / Davos Dorf

Ihre Ferienwohnung für Sie und Ihre Gäste

Willkommen in Ihrer grosszügigen 4-Zimmer-Hochparterre-Ferienwohnung der ideale Rückzugsort für erholsame Ferientage! Diese schöne Wohnung besticht nicht nur durch ihre geräumige Gestaltung, sondern auch durch ihre ideale Lage, die Ihnen unvergleichliche Erlebnisse in der Natur ermöglicht. Die 80 m² bieten ausreichend Platz für Familie und Freunde und die durchdachte Raumaufteilung schafft eine behagliche Atmosphäre. Das ehemalige Esszimmer wurde durch Einzug einer Wand zu einem vollwertigen Schlafzimmer umgebaut. Ein besonderes Highlight ist das gemeinsame Hallenbad und die Sauna im Nachbarhaus, Spinnelenweg 10. Der Ski- und Veloraum ist äusserst praktisch für alle, die gerne die nahegelegenen Pisten erkunden oder die Umgebung mit dem Fahrrad erleben möchten. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz Nr. 27 sowie einen privaten Keller. Geniessen Sie die frische Bergluft und die beeindruckende Umgebung auf dem grossen Balkon. Gönnen Sie sich das Besondere und erleben Sie unvergessliche Momente in Ihrer eigenen Oase der Erholung. Haben Sie Interesse? Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung.Willkommen in Davos, einem zauberhaften Ort, der Ruhe, Tradition und unberührte Schönheit vereint. Eingebettet in eine bezaubernde Landschaft, bietet Davos eine einzigartige Flucht vor dem Trubel des Alltags. Hier erleben Sie die harmonische Verbindung zwischen authentischem Dorfleben und modernem Komfort. Davos bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Unternehmen Sie entspannte Spaziergänge durch die unberührte Natur, erkunden Sie malerische Wanderwege oder geniessen Sie die Stille der naheliegenden Pisten. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort, um die Seele baumeln zu lassen. Entdecken Sie Sehenswürdigkeiten, besuchen Sie traditionelle Handwerksmärkte oder unternehmen Sie Ausflüge in die atemberaubende Natur der Region. Hier wird der Alltag zur Auszeit!

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CHF 995’000.–
3.5 Zimmer 100m² Wohnfläche
7165 Breil/Brigels

Auf dem sonnenverwöhnten Hochplateau

An leicht erhöhter Lage residiert die ?Casa Plaids?, in welcher die attraktive 3.5 Zi-Dachwohnung mit Galerie integriert ist. Das Haus wurde 1980 errichtet und beherbergt 5 Parteien. Ein in sich abgeschlossenes Entrée empfängt mit Einbauschränken und dient als Windfang. Von hieraus eröffnet sich die helle, praktisch aufgeteilte und charmante Chalet-Wohnung. Im Foyer eröffnet sich die offene, heimelige Küche zur rechten Seite, welche einen unverbaubaren Blick Richtung Cuolms da Breil gewährt. Weiter führt es in den hellen Lebensraum, welcher Wohnen, Speisen und gemütliche Stunden vor dem imposanten, offenen Cheminée vereinigt. Es schliesst sich ein gedeckter, sonniger Balkon mit Blick Richtung Val Cuschins ?Süd-West? an.Das Mehrfamilienhaus "Casa Plaids" befindet sich unterhalb der bekannten, spätgotischen Kapelle ?Giacun?. Die Liegenschaft ist im ruhigen, westlichen Teil des Dorfes angesiedelt und Hotels, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in bequemer Gehdistanz anzutreffen. Brigels ist eine politische Gemeinde der Region Surselva und liegt auf ca. 1?280 M.ü.M. Die Wintermonate sind geprägt durch den Schneesport mit einem attraktiven Angebot. Brigels sticht auch im Sommer mit Highlights heraus, vor allem mit der Golfanlage auf dem Hochplateau Tschuppina auf ca. 1?300 M.ü.M, von welchem aus sich die Bergwelt rundherum den Sportbegeisterten anbietet. Eine Wasser-Driving-Range lässt des Golfers Herz höherschlagen. Ferien auf dem sonnenverwöhnten Hochplateau lassen kaum Wünsche offen: Restaurants, Hotels und Delikatessen ?Lädelis? lassen Entspannung, Familienzeit und das kulinarische geniessen. Die Anfahrt von ZH beträgt ca. 2h.

Zusätzliche Informationen

Übersicht Luzein ist sehr beliebt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 1'624 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 2.07 % entspricht. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 56'280. 9.35 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 11.72 % haben eine höhere Berufsausbildung, 52.52 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 26.41 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab. Es handelt sich hier demnach um eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.31 %. Steuern Die Steuerbelastung liegt bei 10.89 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. In Luzein beträgt die Steuerbelastung für kinderlose, ledige Personen 15.81 %. Ein pensioniertes, verheiratetes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 14.14 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 6.88 % und ein kinderloses Ehepaar 9.89 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Luzein hat in den vergangenen 5 Jahren 36 neue Wohnungen erhalten. Von diesen Neubauten sind 4 2-Zimmer-Wohnungen. Es sind ausserdem 5 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 9 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei elf 5-Zimmer-Wohnungen und sieben Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Die vielen grossen Wohnungen in Luzein sprechen dafür, dass dieser Ort besonders für Familien attraktiv ist. Bestand Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Luzein insgesamt 1'451 Wohnungen. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 98 1-Zimmer-Wohnungen vorhanden. Die Anzahl der Wohnungen beläuft sich auf 201 Wohnungen mit 2 Zimmern, 322 Wohnungen mit 3 Zimmern und 370 Wohnungen mit 4 Zimmern. Insgesamt gibt es 260 5-Zimmer-Wohnungen und 200 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern. Unbelegte Wohnungen Die Quote der unbewohnten Wohnungen in Luzein liegt bei 0.28 %. So sind 0.5 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 0.31 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie 0.27 % der 4-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 0.22 %, wovon 0.5 % Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Mietpreise der Objekte betragen in der Region im Schnitt CHF 1'200. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 890 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'450.