19 Treffer - Wohnung kaufen in Belfaux

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CHF 940’500.–
2.5 Zimmer 120m² Wohnfläche
1782 Belfaux

Une terrasse discrète au coeur de Belfaux

UNE EXCLUSIVITÉ FROIDEVAUX IMMOBILIER SA !Appartement spacieux de 2.5 pièces situé à Belfaux, à proximité de Fribourg.Caractéristiques principales :- Petit immeuble de 3 appartements.- Superficie totale : 120 m2- Terrasse privée de 150 m2 offrant un espace extérieur exceptionnel.- Appartement très lumineux grâce à de grandes fenêtres.- Une chambre à coucher avec salle de bain attenante.- Une salle d'eau avec douche et colonne de lavage.- Matériaux de construction de qualité supérieure.- Deux places de parc en sus.- Une cave d'environ 6 m2Cet appartement offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'un espace confortable et moderne. La terrasse spacieuse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et de créer un espace de détente convivial.Situé à Belfaux, vous bénéficierez d'un environnement calme et résidentiel tout en étant proche des commodités du village et de Fribourg. Les transports en commun et les écoles se trouvent à proximité, rendant cet appartement idéalement situé pour une vie quotidienne pratique.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement spacieux, lumineux et confortable dans la région de Belfaux, proche de Fribourg.Prix de l'appartement : CHF 750'000.-Deux places de parc : CHF 30'000.-Total : CHF 780'000.-Les droits de mutation seront réduits conformément au nouveau droit en vigueur depuis janvier 2024. Les premiers CHF 500'000.- sont exonérés des droits de mutation de 4%.

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Zusätzliche Informationen

Übersicht Die Zahl der Einwohner:innen in Belfaux ist in den letzten 3 Jahren auf 3'406 gestiegen. Dies entspricht einem Bevölkerungsanstieg von 3.84 %. Bevölkerungsstatistiken Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 73'825. 34.13 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 42.23 % haben einen SEK II-Abschluss, 7.08 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 16.52 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. 1.17 % der Bevölkerung sind aktuell ohne Arbeit. Steuern Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 14.14 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge. In Belfaux zahlen kinderlose, ledige Personen durchschnittlich 19.64 % Steuern, ein pensioniertes, verheiratetes Paar zahlt 17.72 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern zahlt 9.72 % und ein kinderloses Ehepaar 13.22 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Belfaux 48 neue Wohnungen gebaut. 6 der neuen Wohnungen sind hierbei 2-Zimmer-Wohnungen. Auch Wohnraum für Familien ist entstanden: So kamen 13 Wohnungen mit 3 Zimmern und 15 3-Zimmer-Wohnungen hinzu. Neu gebaut wurden auch 13 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Belfaux nun insgesamt 1'455 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 73 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Darüber hinaus gibt es 209 Wohnungen mit 2 Zimmern, 319 Wohnungen mit 3 Zimmern und 380 Wohnungen mit ganzen 4 Zimmern. Insgesamt stehen auch 315 5-Zimmer-Wohnungen und 159 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern zur Verfügung. Unbelegte Wohnungen 3.91 % der Wohnungen in Belfaux sind unbewohnt. Dabei stehen 16.44 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 5.26 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 5.02 % der 3-Zimmer-Wohnungen, 2.89 % der Wohnungen mit 4 Zimmern sowie 1.9 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.48 %, wovon 0.63 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'470 / Monat. 25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'245 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'746.