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13

CHF 590’000.–85m24.5Zi

Les Chenevières 50, 1637 Charmey (Gruyère)

Érigé en 2002 sur une parcelle plate de 394 m2, ce magnifique chalet est un véritable bijou. Vous serez indéniablement séduit par l'atmosphère chaleureuse et reposante qui y règne. Parfaitement entretenu et très bien soigné par le propriétaire, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel et une vue panoramique sur les Préalpes fribourgeoises. La qualité des matériaux ainsi que le soin tout particulier porté à l'aménagement intérieur font de ce bien un merveilleux cocon. Les espaces sont répartis comme suit: Rez : - Superbe séjour/salle à manger avec poêle suédois et accès direct au jardin et à la spacieuse terrasse couverte d'environ 30 m2 - Cuisine semi-ouverte entièrement agencée - Salle d'eau avec douche - Buanderie avec colonne de lavage Miele Étage: - 3 ravissantes chambres à coucher dont deux avec accès direct au balcon de 10 m2 - Salle de bains Un couvert à voiture avec un local de rangement fermé ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent ce bien. Possibilité d'acquérir en plus la parcelle voisine N°5177 de 480 m2 qui est l'une des toutes dernières disponibles en zone constructible dans la commune de Charmey pour un montant de CHF 110'000.-. Bon à savoir: ce bien peut être acheté en résidence secondaire.

7

CHF 940’000.–140m25Zi

1616 Attalens

Située dans un magnifique écrin de verdure, sur une grande parcelle plane, au calme, cette villa à rénover n'attend plus que vous! Possibilité d'agrandissement de 160 m2 par exemple pour y créer un 2 ème logement. Le rez de chaussée de 140 m2 habitable est répartis sur 5 pièces avec: -Un séjour de 35 m2 donnant sur la terrasse et la véranda. -Une cuisine indépendante donnant aussi sur la véranda. -Une véranda de 16 m2. -3 chambres de 11 à 16 m2. -Une salle de bains. -Un wc séparé. -Un Hall de 18 m2 Le rez inférieure de 130 m2 n'est pas considéré comme habitable du fait des sauts de loups et de la hauteur sous plafonds à 2,2 m il est composé de : -Un garage de 26 m2 -2 pièces chauffée de 10 et 11 m2. -Un carnotzet chauffé de 16 m2. -Une salle de douche. -Une cave à vin de 10 m2. -Une buanderie. -Un hal Une rénovation est à prévoir, un devis sera mis à disposition. Commodités à Attalens: Ecoles primaires et enfantines, acceuil parascolaire, commerces, médecins, service de bus. Pour toutes questions et visite je suis à votre disposition au 078 761 51 23, visite aussi le samedi.

6

CHF 1’200’000.–133m25.5Zi

Chemin de Vaularbel, 1468 Cheyres

Cheyres, à construire une magnifique villa de 5.5 pces sur un terrain de 830 m2 qui possède un joli dégagement sur le lac et le Jura. Ce logement est idéalement conçue pour une famille. Son emplacement se situe proche des commerces, des écoles et des transports. Elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée: - grande cuisine ouverte - salle à manger et séjour - chambre de environ 10 m2 - WC et douche - hall avec armoire murale - terrasse - local technique et buanderie A l'étage: - hall - chambre parentale avec salle d'eau / douche et dressing - 1 chambre avec dressing - 1 chambre - salle de bain Un garage complète ce bien. Ce village est plein de charme et à une vocation touristique. Ses atouts: son port de plaisance, ses animations, ses plages, ses restaurants, la grande Cariçaie privilégiée par les amoureux de la nature. Vous y trouverez une multitude d'activités en lien avec l'eau et la nature. Cheyres, par sa position géographique, se situe proche de grandes villes telles que: A 40 minutes de Lausanne A 50 minutes de Berne A 40 minutes de Fribourg A 40 minutes de Neuchâtel A 10 minutes de Yverdon-les-Bains N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou visite locale, au 079 899 72 38 ou consulter notre site web www.nc-invest.immo