1 Treffer - Wohnung kaufen in Berlingen

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CHF 1’460’000.–
4.5 Zimmer 169m² Wohnfläche
Seestrasse 248, 8267 Berlingen

Moderne Attikawohnung mit traumhafter Seesicht

Willkommen in dieser wunderbaren und neuwertigen 4.5Zimmer-Wohnung, die modernes und stilvolles Designvereint. Mit hochwertigen Materialien, einem durchdachten Grundriss und zahlreichen Annehmlichkeiten bietet diese Wohnung einen erstklassigen Wohnkomfort. Dank der grossflächigen Fensterfronten wird diese Wohnung wahrlich von Licht durchflutet, was zu einem wunderbaren Wohngefühl führt. Mit dem Lift gelangen Sie direkt in die Wohnung, was ein barrierefreies Wohnen ermöglicht. Der offene Grundriss verbindet den Wohn -und Essbereich nahtlos und schafft einen idealen Raum für Unterhaltung und geselliges Beisammensein. Zusätzlichen geniessen Sie von hier eine wunderbare Weitsicht über den Untersee sowie auf das Schloss Arenenberg.Ein wahres Highlight dieser Wohnung ist die grosszügigevollausgestattete Küche. Hier können Sie zu neuen kulinarischen Höhenflügen ansetzten und Ihre Gäste mit neuen Gerichten beeindrucken. Die Küche ist mithochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Eines der Highlights ist der eingebaute Weinkühler, welcher Ihren Lieblingsweinen die nötige Temperatur verleiht. Auch bietet Ihnen diese Küche genügend Platz für das gemeinsame Kochen zu zweit.In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger, stilvoller Parkettboden verlegt, der nicht nur für ein angenehmes Raumgefühl sorgt, sondern auch eine zeitlose Eleganz ausstrahlt. Die Wohnung wird fast vollständig von einer wunderbaren Terrasse umgeben. Ein Wintergarten bietet Ihnen auch regnerischen Tagen, Schutz vor der Witterung.Geniessen Sie hier die Morgen- und Abendsonne undbeobachten Sie das Treiben auf dem See. Hier können Sieentspannen, Ihre Lieblingspflanzen pflegen oder Freunde zu einem geselligen Barbecue einladen.Nebst drei Schlafzimmern verfügt die Wohnung über zweihochwertige Badezimmer, eines davon en Suite, jeweilsausgestattet mit einer grosszügigen Dusche. Auch hierbieten Ihnen diese modernen Badezimmer Komfort undLuxus.Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und umfasst zusätzlich zwei Tiefgaragenplätze sowie ein separates Kellerabteil.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Die Bevölkerung in Berlingen nahm in den letzten 3 Jahren auf 928 Personen zu. Das entspricht einem Anstieg von 4.27 %.

Bevölkerungsstatistiken

Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 78'870.

13.6 % der Einwohner:innen sind gerade in der obligatorischen Schulausbildung, 53.52 % haben einen SEK II-Abschluss, 20.64 % weisen eine höhere Berufsausbildung auf und 12.24 % der Bevölkerung haben einen Hochschulabschluss.

Die Arbeitslosenquote liegt insgesamt bei 0.86 %.

Steuern

Der tatsächliche Steueranteil der Region beläuft sich auf 11.04 %. Die Steuerbelastung ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Berlingen bei 15.25 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 14.1 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.47 % und ein kinderloses Ehepaar 10.35 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

In den letzten 5 Jahren wurden in Berlingen 31 neue Wohnungen gebaut.

Davon fallen 5 neue Wohnungen auf 3-Zimmer-Wohnungen und 9 auf Wohnungen mit 4 Zimmern.

14 5-Zimmer-Wohnungen und 3 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt.

Durch die hohe Zahl an grossen Wohnungen ist Berlingen vor allem für Familien attraktiv.

Bestand

Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Berlingen zugenommen und zählt nun 620 Wohnungen.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 19.

Weiter gibt es 72 Wohnungen mit 2 Zimmern, 156 Wohnungen mit 3 Zimmern und 175 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Die sehr grossen Wohnungen mit 5 Zimmern haben einen Bestand von 109 Wohnungen und die mit 6 Zimmern oder mehr liegen bei 89.

Unbelegte Wohnungen

Die Leerstandsquote liegt in Berlingen bei 1.94 %.

So sind 11.76 % der 1-Zimmer-Wohnungen,

4.55 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen,

2.1 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen sowie

1.25 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer.

Die Leerstandsquote beträgt 0.55 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 1.22 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'400 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'176 (25%-Quantil).

Die Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1650 (75%-Quantil) oder entsprechen genau diesem Durchschnittspreis.