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CHF520’000.–98m23.5Zi

6565 S. Bernardino

NAP/Luogo S. Bernardino PLZ/ORTRegione Misox RegionCanton Graubünden KantonTipo dell'immobile 3 ½-Zimmer-Wohnungen Objekt TypSuperficie abitabile ca. 98 m2 WohnflächeBalcone/terrazza 1 Balkon/TerrasseAnno di costruzione 2009 BaujahrPiani 8. und 9. Obergeschoss GeschossePosteggi je ein Parkplatz in Tiefgarage ParkplätzeLocali 3 ZimmerBagno/doccia/WC 2 Bad/Dusche/WCRiscaldamento Oelzentralheizung HeizungPavimento Platten Bodenbelag Luogo/zona ruhige, sonnige Aussichtslage LageSpese condominiali ca. Fr. 2'500.-- NebenkostenScuole ja SchulenNegozi ja EinkaufsmöglichkeitenMezzi pubblici ja Oeff. VerkehrsmittelDistanza prossima città 40 km Distanz zur nächsten StadtDistanza autostrada 1 km Distanz zur AutobahnDiese 3 ½-Zimmer-Wohnung liegt an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage oberhalb des Dorfkernes von S. Bernardino in der Ueberbauung Albarella.Die Residenz Panorama wird Ende 2009 fertiggestellt. Sie befindet sich im nördlichen Teil der Ueberbauung Albarella mit Hotel, Hallenbad und Eigentumswohnungen. Diese beiden 3 ½-Zimmer- Wohnung liegen im 8. und 9. Obergeschoss und sind gegen Süden und Westen ausgerichtet. Sie bestehen aus einem Atrio, dem Wohn-/Essraum mit Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Duschen/WC. Vom Südbalkon aus erstreckt sich ein schöner Blick auf die umliegenden Berghänge. Die Wohnungen haben das Mitbenutzungsrecht des grossen Hallenbades mit Liegewiese und Sauna. Die Ortschaft S. Bernardino ist ein beliebter Sommer- und Winterferienort mit günstigen Sportangeboten. In 15 Minuten erreicht man auch das Skiarena von Splügen. So ist man je nach Wetterverhältnissen stets sehr rasch in einem Sonnengebiet. Ein Garageplatz zu Fr. 40''000.-- kann erworben werden oder es stehen öffentliche PP in der Nähe. Die Fahrt in die Tessinerzentren Lugano und Locarno mit ihren Seen oder nach Chur dauert ca. 45 Minuten. S. Bernardino ist von Bellinzona und Chur aus mit dem Postauto erreichbar. Im Dorf befinden sich Einkaufsgeschäfte. Questo appartamento di 3 ½ locali si trova in posizione panoramica, molto tranquilla e soleggiata sopra il nucleo di S. Bernardino, nella costruzione Albarella.Residenza Panorama sarà terminata entro la fine del 2009. Si trova nella parte nord della costruzione Albarella con albergo, piscina interna ed appartamenti di proprietà. Questi due appartamenti di 3 ½ locali sono situati al 8. e 9. piano e sono rivolte verso sud e ovest. Dispongono di atrio, soggiorno/zona pranzo con cucina, due camere da letto e due doccie/WC. Dal balcone a sud si estende una bella vista sulle montagne circostanti.Gli appartamenti possiedono una comproprietà sull'ampia piscina coperta con prato e sauna. S. Bernardino é una ricercata metà estiva ed invernale che vanta un infrastruttura sportiva a prezzi ragionevoli. In 15 minuti si raggiunge la zona sciistica di Splügen. A dipendenza della situazione meteorologica una zona soleggiata é subito raggiunta. Si può acquistare un posto macchina sotteraneo per Fr. 40''000.-- o usare i posti esterni gratuiti. Il tragitto per i centri di Locarno e Lugano con i loro laghi dura ca. 45 minuti. S. Bernardino é raggiungibile tramite autopostale da Bellinzona e Coira. In paese si trovano possibilità d'acquisti.

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Preis auf Anfrage143m24.5Zi

Talgasse 11, 7250 Klosters

Wir freuen uns Ihnen ein interessantes Bauvorhaben mit 4 bewilligten Zweitwohnungen und 2 Erstwohnungen an herausragender Lage in Klosters Platz näher zu bringen. Das MFH "Talina" liegt an Bester Lage in Klosters Platz und profitiert dank dessen erhöhten Ausrichtung nach Südwesten von einer optimalen Besonnung. Die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner der Liegenschaft "Talina" werden die unmittelbare Nähe zur Talstation "Gotschna", den Einkaufsgeschäften, Restaurants etc. zu schätzen wissen. Die Wohnungen verfügen über einen hohen Ausbaustandard mit hochwertigen Materialien. Im Untergeschoss der Liegenschaft entstehen 3 luxuriöse private Wellness- und Aufenhaltsbereiche, welche zu den Wohnungen dazu gekauft werden können. Die Liegenschaft besteht aus 4 Wohngeschossen mit insgesamt 6 Wohnungen.Für weitere Informationen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und stellen Ihnen die Verkaufsbroschüre dieses attraktiven Neubaus zu. Herzlichen Dank für Ihr Interesse und über Ihre Kontaktaufnahme freuen wir uns sehr.Highlights- SEHR SONNIG- EXKLUSIVE LAGE- HOCHWERTIG- PRIVATE WELLNESSRÄUME- NEUBAU- WEITSICHT- DACHTERRASSEAusstattungWohnen- grosses Wohn-/Esszimmer mit offener Küche- bauseitiges Erstellen eines Cheminée- oder Schwedenofens möglich- Zugang zu Balkon- Bodenbelag: Eichenparkett gem. Budget BaubeschriebSchlafen- 1 Master-Bedroom mit Zugang zu Balkon- 1 Master-Bedroom mit Ankleide und Zugang zu Balkon- 1 Kinder-/Gästeschlafzimmer - Bodenbelag: Eichenparkett gem. Budget BaubeschriebKüche- Ausstattung mit hochwertigen Geräten (gem. Budget Baubeschrieb)- Natursteinabdeckung Nasszellen- 1 Dusche/WC- 1 Bad/WC- 1 Dusche/Bad/WC- Bodenbelag: Plattenbeläge gem. Budget BaubeschriebZusätzliches- Reduit in der Wohnung- Abstellraum auf der Terrasse- direkter Liftzugang zur Wohnung- privater Waschturm im eigenen Kellerabteil- privater Ski- und Veloraum

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Preis auf Anfrage128m24.5Zi

7512 St. Moritz

Champfèr - Nella località di Champfèr, destinazione turistica e che offre meravigliose vedute su panorami montuosi, è in vendita questo lussuoso appartamento al piano terra di una piccola palazzina. L'immobile è caratterizzato da un rivestimento in pietra naturale e le sue linee sono moderne. È stato recentemente costruito, impiegando finiture e materiali di pregio. Questi dettagli donano eleganza e signorilità anche ai singoli ambienti.La zona giorno, dal design contemporaneo, ospita un luminoso soggiorno con una terrazza coperta e un piccolo giardino. La sala da pranzo e l' attrezzata cucina, sono open space. La zona notte è composta da una generosa camera matrimoniale dotata di bagno privato. Le due ulteriori camere, di dimensioni più discrete, sono servite da una seconda sala da bagno completa.I locali sono percorsi da un corridoio ampio e molto luminoso.Questo particolare oggetto propone inoltre una lavanderia privata ad uso esclusivo e due comodi posteggi in autorimessa.Questa è una soluzione molto esclusiva per gli amanti dell'Engadina.Chiamate subito per una visita!

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CHF1’990’000.–163m25.5Zi

7550 Scuol

Das Haus im verträumten Ortsteil Punt, in der Altstadt von Scuol, wird komplett saniert. Die Lage der Immobilie ist traumhaft: direkt am Ortsrand, sehr nahe des Flusses Inn. Ein grosszügiger, schön bewachsener Garten umgibt das Haus und die Sicht in die Wälder und die Engadiner Bergwelt ist von den Wohnungen aus wie auch vom Sitzplatz des Gartens zu geniessen. Ein solch grosszügiger Garten ist bei einem alten Engadinerhaus in einem ursprünglichen Dorfkern sehr selten. Die wunderschöne alte Bausubstanz des Hauses ist bestens erhalten. Der traditionelle Engadiner Baustil ist sowohl im Inneren wie auch von aussen wahrnehmbar, beispielsweise wird die einzigartige Stüva in der Obergeschoss-Wohnung erhalten und liebevoll restauriert. Die Baubewilligung ist erteilt der Baustart erfolgt. Drei der 4 Wohneinheiten sind bereits reserviert. Das Haus liegt direkt oberhalb des Inns, bei der alten Holzbrücke nach Guarlaina, umringt von historischen Engadinerhäusern. Vor der Wohnung befindet sich ein wunderbarer Gartensitzplatz. Eine tolle Aussicht auf die Unterengadiner Bergwelt ist garantiert.Die Fertigstellung der Wohneinheiten (alles Zweitwohnungen) ist per Winter 2022/23 geplant.Scuol und das UnterengadinEine ursprüngliche Landschaft, beschauliche, gemütliche Engadiner Dörfer mit ihren historischen Gebäuden, die reiche romanische Kultur und vieles mehr: Das ist das Unterengadin, für viele «noch zu entdecken». Wildbeobachtungen in und um den Nationalpark, Schlossführungen, Bike-Touren oder eine Runde Golf auf einer Idyllischen Golfanlage, sind nur einige Beispiele der zahlreichen Ferientipps. Hier lässt sich Wintersport ideal mit Badevergnügen verbinden: Vom Schneesportgebiet Motta Naluns mit rund 80 km Pisten direkt ins Engadin Bad Scuol.Das seit dem 1.1.2015 fusionierte Gemeindegebiet von Scuol erstreckt sich über mehr als 42.000 ha und ist damit die grösste Gemeinde der Schweiz. Die ehemaligen Orte Guarda, Ardez, Ftan, Sent und Tarasp sind neu Fraktionen der Fusions-Gemeinde Scuol. Das ehemalige Scuol ist Hauptort des Unterengadins und erfüllt viele Funktionen für die ganze Region. Eine umfassende Infrastruktur macht Scuol auch zum touristischen Zentrum.In Scuol wird neben Deutsch nach wie vor auch Vallader gesprochen, eines der fünf verschiedenen rätoromanischen Idiome, mit dem man sich im Unterengadin zwischen Martina und Zernez wie auch im Val Müstair im Alltag verständigt.Dank der über 20 Mineralquellen, die in der Region entspringen, war Scuol bereits vor Jahrhunderten bekannt. Heute noch kann jedermann gratis am Dorfbrunnen Mineralwasser beziehen.

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