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CHF785’000.–109m24.5Zi

Route du Brit, 1532 Fétigny

Fétigny, à vendre, appartement de 4.5 pièces, ayant une surface habitable pondérée de 114 m2. Jardin privatif de 339 m2.Cet appartement fait partie de 9 unités qui composeront un immeuble sur les hauts du village de Fétigny. Il s'agit du A03.Il sera composé de la manière suivante :o hall d'entrée avec armoires muraleso un séjour avec ouverture sur la cuisine et la loggiao une cuisine ouverte sur le séjour et la loggiao une chambre parentale avec salle de bain privative (douche-wc-lavabo)o une chambreo une chambreo une salle de bains avec espace buanderie et branchements pour la colonne de lavage-séchage. Elle est équipée d'une baignoire, wc et lavabo.o un économatLes appartements proposeront de larges baies vitrées afin d'offrir un maximum de luminosité. Tout confort, ils profiteront de standards élevés ainsi que de hautes performances énergétiques. Une grande attention sera portée aux matériaux ainsi qu'aux finitions.Les logements seront équipés de cuisines de qualité ainsi que de spacieuses salles de bains, pour certaines attenantes aux chambres principales. Le bâtiment respectera le standard de Haute Performance Energétique. La configuration de la construction, la mise en place d'une isolation performante ainsi que l'installation d'une production de chaleur par pompe à chaleur permettra de réduire la part couverte par énergies non renouvelables à environ 23%.Le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire seront assurés par une pompe à chaleur eau/eau couplée à un champ de sondes disposées à proximité du bâtiment. Le chauffage de l'eau chaude sanitaire sera en partie préchauffée par des panneaux solaires thermiques disposés en toiture, permettant une couverture d'environ 39% des besoin de chaleurs admissibles.Le chauffage réalisé par plancher chauffant basse température permettra une diffusion douce de la chaleur par le sol.Conçue par l'atelier L'ARCHITECTURE 360°, cette nouvelle construction sera constituée de 9 logements PPE répartis sur 3 niveaux hors sol, posés sur un étage semi-enterré qui abrite le parking souterrain, les locaux techniques et la zone d'accès.De forme étoilée, cet ensemble de haut standing se déplie en cherchant les dégagements visuels et un ensoleillement optimal pour chaque appartement dont le confort a été une priorité.Le village de Fétigny est une ancienne commune Suisse de près de 200 ans,Il compte environ 1'050 habitants.Au sud, les berges verdoyantes de la Broye apportent un calme serein et reposant et constituent une limite naturelle avec le Canton de Vaud.On retrouve une certaine tranquillité à l'ouest par les bois de la Chaux et de Cugy qui font office de limite avec la commune du même nom. La proximité de l'autoroute A1, de la Commune de Payerne qui attire par ses commerces dont profite toute société moderne, la construction du collège intercantonal, la mise en service de l'hôpital intercantonal de la Broye, le premier de ce modèle en Suisse, donnent des atouts indéniables au village pour un développement futur.Plus largement, la situation géographique situe la résidence à 3 km de Payerne et de sa gare, à 21 km de Fribourg, 43 km de Lausanne, 52 km de Neuchatel et 54km de Berne.Plus d'infos sur : www.montoit.ch ou au 079 238 99 44

5

CHF830’000.–117m24.5Zi

1619 Les Paccots

De conception soignée et s'intégrant à un environnement verdoyant et calme, découvrez ce nouveau projet de construction mêlant cadre de nature et chalets d'habitation !Grâce à une belle sélection de matériaux et au travail de passionnés d'une entreprise locale, ce chalet saura donner satisfaction à une famille désireuse de privilégier une qualité de vie à la nature tout en restant proche des commodités de la ville.Le gros ½uvre pour la partie du sous-sol du chalet sera en maçonnerie et afin d'assurer un rendu naturel et durable, un lamage en mélèze vapo sera posé sur tout le reste des façades. Les portes seront également en mélèze vapo et les fenêtres en mélèze de Sibérie. Les portes et les revêtements intérieurs seront en Sapin Thermo brossé. Dans le séjour, à l'emplacement potentiel d'un poêle, un mur en pierre naturelle sera monté.L'appartement de 4.5 pièces est situé au 1er étage du chalet, il compte une surface habitable nette d'environ 117 m2 pour une surface pondérée d'environ 134 m2. Distribution :1 vaste pièce de vie comprenant la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, 1 spacieuse suite parentale comprenant un dressing et salle d'eau avec douche et WC, 2 autres chambres, 1 salle de bains avec baignoire et WC. Accès au sud à une terrasse de 19 m2 et accès à 3 balcons au nord à partir de la suite parentale, du séjour et d'une l'une des chambres.Le chalet de 3 appartements sera partiellement mitoyen avec un autre chalet individuel intégré à la PPE et avec lequel il partagera la parcelle de 1'291 m2. Les accès seront communs ainsi que la zone où l'on se parque. Le chalet individuel partagera les charges des parties communes, ce dernier étant autonome en énergie. Le chalet de 3 appartements possède également son propre système de chauffage et de production solaire pour lesquels les charges seront réparties grâces à des compteurs séparés. Le bâtiment répondra à la norme Minergie mais sans être labélisé. Le chauffage au sol et l'eau chaude seront produit par une pompe à chaleur air/eau. Une production thermique et photovoltaïque d'une puissance de 4.2KW crête (production maximale) sera posée sur le toit.* Budget cuisine Fr. 27'000.- (prix net TTC)* Électroménager Bosch* Budget appareils sanitaires et accessoires Fr. 11'000.- (prix net TTC)* Budget carrelage : Fr. 45.- /m2 TTC* Budget parquet : Fr. Fr. 48.- /m2 TTC* Tubage de cheminée pour poêle compris dans le prix (hors poêle)* Financement du bien par un apport de 20 % à la signature de la quote-part terrain* Financement du solde de 80 % à la remise des clés, (contrat d'entreprise générale)* Prix de vente : Fr. 830'000.-* Achat en sus du prix de vente d'une place couverte à Fr. 30'000.-* Achat en sus du prix de vente d'une place non-couverte à Fr. 20'000.-* Livraison prévue à l'automne 2023Un arrêt du bus n°492 des TPF est situé à 70 mètres du chalet et la patinoire des Paccots est à 1 km.Les Paccots est une localité de montagne et une station de sports d'hiver de la commune de Châtel-St-Denis située à 4 km de cette dernière et à 15 km seulement de Vevey. On y trouve plusieurs restaurants, buvettes et Tea-Room dont le typique et fameux restaurant "Le Tsalé". Les Paccots sont accessibles par bus depuis Châtel-st-Denis. Toutes les écoles du primaire au secondaire ont lieu à Châtel-st-Denis, chef-lieu de la Veveyse fribourgeoise qui offre également tous les commerces nécessaires et une voie de chemin de fer en direction de Palézieux.Propice tant à diverses activités sportives et de randonnées estivales, Les Paccots offre également de nombreuses possibilités pour le ski alpin, le ski de fond et les marche en raquette.La région se démarque aussi par des activités culturelles diverses qui ont lieu tout au long de l'année.Appelez Thierry au 079 135 37 02 pour toute question complémentaire ou une rencontre sur place !

5

CHF630’000.–92m24.5Zi

8092748, 1618 Châtel-St-Denis

Ce très bel appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité se situe dans une ferme du 18ème siècle entièrement rénovée sous le contrôle des monuments historiques. Cet appartement de 4,5 pièces (92 m2) conserve tout le charme de l’ancien avec ses poutres apparentes. Il est orienté plein ouest sud/ouest sud et bénéficie au travers de grands vélux d’une très jolie vue sur la campagne et les montagnes environnantes. Un couvert à voiture, ainsi qu’un jardin de 300 m2 situé en contre bas du bâtiment est inclus dans le prix.Plus d'informations : www.tissot-immobilier.chDiese sehr schöne, mit hochwertigen Materialien komplett renovierte Wohnung befindet sich in einem Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert, das unter Aufsicht der Denkmalschutzbehörde vollständig renoviert wurde. Diese 4,5-Zimmer-Wohnung (92 m2) bewahrt den Charme des Alten mit seinen sichtbaren Holzbalken. Sie ist nach Westen, Süd-Westen ausgerichtet und bietet durch die riesigen Dachfenster einen sehr schönen Blick auf die Landschaft und die umliegenden Berge. Ein Carport und ein 300 m2 grosser Garten am Fusse des Gebäudes sind im Preis inbegriffen.Zusätzliche Informationen : www.tissot-immobilien.chThis beautiful flat, entirely renovated with quality materials, is located in an 18th century farmhouse that has been entirely renovated under the control of the historical monuments. This 4.5 room flat (92 m2) retains all the charm of the old with its exposed beams. It faces west/south/west/south and has a lovely view of the surrounding countryside and mountains through the large skylights. A carport, as well as a garden of 300 m2 located at the bottom of the building is included in the price.More information : www.tissot-realestate.ch

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