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CHF 350.– / m²/ Jahr
150m² Nutzfläche
Halta 34, 3186 Düdingen

Surfaces commerciales à côté de la gare / Geschäftsflächen neben dem Bahnhof

A seulement 4 minutes en train de Fribourg et 17 minutes de Berne, nous vous proposons, pour une première location, des locaux commerciaux dans une zone d'activités et d'habitations mixtes proche de la sortie d'autoroute et des transports publics.Ce nouveau quartier Minergie® standard appelé "Düdingenplus" comprend des locaux modernes et lumineux, au centre de Guin. Ces derniers sont à louer à l'état brut. Nous vous offrons également la possibilité de vous louer une surface totalement aménagée selon vos besoins et ceci pour un loyer net de CHF 258.-/ m2 par mois. Les surfaces disponibles sont facilement modulables et aménageables au gré de votre type d'activité.Une surface adjacente de 278 m2 peut être louée en même temps afin de bénéficier d'une surface totale de 394m2Faites le saut et installez votre société dans une petite ville dynamique, en pleine croissance et bilingue du canton de Fribourg.https://www.duedingenplus.ch/fr/****************************************************************************Nur 4 Zugminuten von Freiburg und 17 Minuten von Bern entfernt, bieten wir Ihnen für eine Erstvermietung Geschäftsräume in einem gemischten Gewerbe- und Wohngebiet in der Nähe der Autobahnausfahrt und der öffentlichen Verkehrsmittel an.Dieses neue Minergie®-Standard-Quartier namens "Düdingenplus" umfasst moderne und helle Räumlichkeiten im Zentrum von Düdingen. Diese sind im Rohzustand zu mieten. Wir bieten Ihnen auch die Möglichkeit, eine vollständig nach Ihren Bedürfnissen eingerichtete Fläche zu mieten, und dies zu einem Nettomietzins von CHF 258/m2 pro Monat. Die zur Verfügung stehenden Flächen sind leicht modulierbar und können je nach Art Ihrer Aktivität eingerichtet werden.Eine angrenzende Fläche von 278 m2 kann gleichzeitig gemietet werden, um von einer Gesamtfläche von 394 m2 zu profitieren.Machen Sie den Sprung und lassen Sie Ihr Unternehmen in einer dynamischen, wachsenden und zweisprachigen Kleinstadt im Kanton Freiburg nieder.https://www.duedingenplus.ch

Zusätzliche Informationen

Überblick Mit einem Bevölkerungsrückgang von 1.42 % ist die Bevölkerungszahl in Fribourg in den letzten 3 Jahren auf 37'653 gesunken. Demografische Daten Das durchschnittliche Einkommen beträgt CHF 68'060. Der Anteil der Hochschulabsolvent:innen liegt bei 31.34 %, jener der höheren Berufsausbildung bei 7.11 % und der des SEK II-Abschlusses bei 30.79 %. Zudem sind 30.76 % der Einwohner:innen aktuell in der obligatorischen Schulausbildung. Die Arbeitslosenquote liegt bei 2.03 %. Steuern Die Steuerbelastung beläuft sich auf 14.07 %. Der tatsächliche Steueranteil ist individuell verschieden und bemisst sich unter anderem an der Höhe des tatsächlichen Einkommens, dem Familienstand oder der Höhe an Abzügen. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person in Fribourg beträgt 19.55 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Paar (Ü 65) 17.64 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.67 % und ein kinderloses, verheiratetes Paar 13.15 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren wurden in Fribourg 833 neue Wohnungen gebaut. 159 der neuen Wohnungen sind 1-Zimmer-Wohnungen, die für Singles besonders gut geeignet sind. Insgesamt sind auch 205 neue 2-Zimmer-Wohnungen entstanden. Es sind ausserdem 295 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 142 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Unter den neuen Wohnungen gibt es 26 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit 6 oder mehr Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Fribourg nun insgesamt 22'761 Wohnungen gibt. Auf dem Wohnungsmarkt sind dabei 3'449 1-Zimmer-Wohnungen verfügbar. Des Weiteren existieren 4'407 Wohnungen mit 2 Zimmern, 7'437 Wohnungen mit 3 Zimmern und 5'076 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 1'565 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 827. Unbelegte Wohnungen 1.09 % der Wohnungen in Fribourg sind unbewohnt. Dabei sind 1.14 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.85 % der 2-Zimmer-Wohnungen, 1.36 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 1.09 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.77 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Die Leerstandsquote liegt bei 0.63 % % für Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern und 0.37 % bei Wohnungen mit mehr als 6 Zimmern. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen durchschnittlich bei CHF 1'350 / Monat. Ein Viertel der Mieten sind günstiger oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'070 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'586.