Wohnung kaufen in Braunwald

Fünf neue, exklusive und hochwertige Eigentumswohnungen im Zentrum von Glarus

LageStandort / MikrolageDas Objekt liegt sehr zentral an der Sandstrasse 48 in Glarus. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit von öffentlichen Gebäuden, Restaurants, Schulen, Spital, Arztpraxen, Läden, Post und Bahnhof.SchulangebotKinder profitieren von kurzen, verkehrsarmen Wegen zu Kindergarten und Primarschule, Spiel- und Sportplätzen. In Glarus können alle Schulstufen bis zur Mittelschule besucht werden. Einkaufen und AusgehenQuasi um die Ecke finden Sie, als zukünftige Bewohnerin oder Bewohner, das belebte Zentrum von Glarus mit Einkaufsmöglichkeiten bei verschiedensten Detailhändlern, Spezial- oder Lebensmittelgeschäften und Grossverteilern. Die Auswahl an Cafés und Restaurants ist reichlich. Museen, Samstagsmarkt und viele musikalische und kulturelle Anlässe übers Jahr, runden das Angebot ab.Verkehrsanbindung öffentlicher VerkehrDer SBB-Bahnhof und diverse Bushaltestellen sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Mit der S25 gelangen Sie bequem und ohne Umsteigen in einer Stunde an den Hauptbahnhof Zürich. Zudem besteht eine effiziente Anbindung an die angrenzenden Kantone Schwyz, St. Gallen und Graubünden. Verkehrsanbindung PrivatverkehrDen Autobahnanschluss auf die A3 erreichen Sie in 15 Minuten, von wo Sie in Kürze in den nahen Städte und deren Agglomerationen sind.Freizeit"Wohnen wo andere ihre Freizeit verbringen". Die Naherholungsgebiete rund um Glarus, wie auch das Wild- und Naturschutzgebiet um den Schilt, erschlossen mit der Aeugstenbahn in Ennenda sowie der Klöntalersee sind ganz in der Nähe. Die bekannten Winter- und Sommersportdestinationen Elm und Braunwald liegen nur 20 Fahrminuten entfernt.Zonenzuordnung / Bauzone Das Grundstück ist der "Kernzone Wiederaufbaugebiet mit Ortsbildschutz" zugeordnet.Das heute bestehende Wohnhaus wird total ausgekernt und neu gebaut. Danach bietet das ganze Haus beste Werte in Bezug auf Wärmedämmung, Schall- und Brandschutz. Alle Wohnungen werden in modernstem Standard ausgebaut, sind durch einen Lift erschlossen und barrierefrei. Unter dem Grundstück entsteht eine Tiefgarage mit neun Parkplätzen. Beim Innenausbau oder der Wohnungseinteilung dürfen Sie gerne noch Ihre Wünsche anbringen. Highlights: • Massgeschneiderte Wohnungen nach Ihren Vorstellungen • Hochwertiger und moderner Ausbau • lichtdurchflutete Räume • Mitbenutzung von Dachterrasse und Garten • alle Zugänge und Wohnungen sind barrierefrei • PV-Anlage Den detaillierten Baubeschrieb finden Sie im Anhang.WohnungsangebotDachgeschoss WHG 4.1 / RESERVIERT3.5-Zimmer-Wohnung mit 118 m² Wohnflächemit 2 Nasszellen, Loggia, Terrasse und Kellerabteil3. Obergeschoss WHG 3.1 / RESERVIERT5-Zimmer-Wohnung mit 147 m² Wohnflächemit 2 Nasszellen, Loggia, Balkon und Kellerabteil2. Obergeschoss WHG 2.15-Zimmer-Wohnung mit 143 m² Wohnflächemit 2 Nasszellen, Loggia, Balkon und KellerabteilJe nach Nachfrage, wäre auf diesem Geschoss der Einbau von zwei 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen denkbar.1. Obergeschoss WHG 1.15-Zimmer-Wohnung mit 143 m² Wohnflächemit 2 Nasszellen, Loggia, Balkon und Kellerabteil, optional könnte ein Zusatzzimmer/Studio erworben werdenJe nach Nachfrage, wäre auf diesem Geschoss der Einbau von zwei 2 bis 3-Zimmer-Wohnungen denkbar.Erdgeschoss mit Garten WHG 0.15-Zimmer-Wohnung mit 142 m² Wohnflächemit 2 Nasszellen, Loggia, Balkon, Kellerabteil und Gartensitzplatz mit GrünflächeBei Bedarf könnte diese Wohnung vergrössert werden.Gemeinschaftliche NutzungDer Garten mit Sitzplatz, Pergola und Grünfläche auf der Südseite des Hauses, ist für die gemeinschaftliche Nutzung gedacht. Der Garten gegen die Sandstrasse steht exklusiv den Eigentümern der Gartenwohnung zur Verfügung.Die exklusive Dachterrasse mit dem wunderbaren Blick über das Städtchen und in die Natur und die Berge, wird für alle zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohnern zugänglich und nutzbar sein.In der Tiefgarage entstehen 9 Parkplätze. Ladestationen für die E-Mobilität können eingebaut werden. Abstellplätze für Velos runden das Angebot ab.VerkaufspreiseÜber die Richtpreise und das weitere Vorgehen geben wir Ihnen gerne mündlich Auskunft.

NEUBAU: Bestimmen Sie jetzt den Innenausbau mit!

Im idyllischen Oberurnen haben wir noch die zwei letzten Wohnungen im Angebot. Eine 4.5 Zimmer und eine 5.5 Zimmer-Dachwohnung mit grosszügigen Balkonen und schöner Bergsicht.- Neubau 2022- Erstbezug- Anpassungen können auf Wunsch noch vorgenommen werden- grosszügiger Balkon mit schöner Aussicht- Lift- Keller- Tiefgaragenplätze (1 Tiefgaragenplatz ist im Verkaufspreis inklusive)- und, und, und...Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation zu und beraten Sie persönlich.

Exklusive Eigentumswohnungen

In Niederurnen entsteht ein Mehrfamilienhaus, das mit 8 hochwertig ausgebauten Eigentumswohnungen beeindruckt. Das Gebäude ist in den natürlichen Hang mit einer üppige Portion Grün eingebettet. Mitten in der Dorfzone ideal gelegen und doch durch die Umgebung von Lärm geschützt. Die Wohnungen laden ein zum Genuss von Lebens- und Wohnfreude. Grösse, Licht und ein Top-Ausbau kennzeichnen die Wohnungen auf vier Geschossen. In 2.5 bis 4.5 Zimmern finden Sie in jeder Lebenssituation ein Zuhause als Single oder Paar, Klein-, Teil oder Grossfamilie. Das Projekt MFH Baumgarten befindet sich momentan in der Bewilligungsphase. Der Terminplan sieht einen Baubeginn in 2023 und die Fertigstellung in 2024 vor. Doch bereits jetzt können Sie sich Ihre Traumwohnung sichern und eine Reservierung vornehmen. Gestalten Sie Ihr Traumzuhause mit und melden Sie sich unverbindlich, um die umfangreiche Verkaufsdokumentation sowie weitere Informationen zu erhalten. Besondere Merkmale der Wohnungen im MFH Baumgarten sind folgende: · Nur wenige Gehminuten vom Dorf entfernt· Zentrale und ruhige Lage zugleich· Moderner & hochwertiger Neubau· Tiefgarage / Lift· Optimale Ausrichtung der Balkone & Terrassen· Individuelle Ausbauwünsche können berücksichtigt werden Worauf warten Sie noch? Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieses einzigartigen Projekts zu werden!

4 1/2 Zimmer-Wohnung im MINERGIE-Standard

KommentarEine überaus sonnige Wohnlage. Die grosszügige Grundrissgestaltung mit dem Reduit gleich neben der Küche, das helle Wohnzimmer, der Essbereich mit dem grossen Fenster, die beiden Nasszellen und der idyllische Balkon sind nur ein paar Details, die für diese Wohnung sprechen.Im Wohnzimmer sind die Vorbereitungen bereits getroffen, damit ein Schwedenofen oder dergleichen angebracht werden kann, womit die eigenen Heizkosten, welche nach Zähler ermittelt werden, reduziert werden können.Die eingesetzten Materialien sind qualitativ im oberen Segment. Als Bodenbeläge sind Keramikplatten in der Küche und in den Nasszellen eingesetzt. Das Wohnzimmer und die drei Schlafzimmer sind mit Parkett ausgelegt. Waschautomat und Tumbler sind in der Wohnung.Der Balkon lädt zum Verweilen ein und die Sicht auf die umgebene Bergwelt ist einmalig.BaubeschriebBauart: Mauerwerk- BetonmassivbauFassade: Verputzte Aussenwärmedämmung im Laubengangbereich; Aussendämmung mit LärchenschalungStockwerksverbindung: Zweiläufige Treppe mit Zwischenpodest; Laubengänge zu den Wohnungn; LiftAbschlüsse: Holz-Metall-Fenster, Lammellenstoren in den Wohn- und Schlafräumen. Vertikalstoren im BalkonbereichDach: Flachdach mit extensiver BegrünungDämmzustand: Das Objekt ist im Minergiestandard gebautKomfortlüftungRaumaufteilung • Eingang/Gang 10.5 m2 • Bad-WC 6.1 m2 • Du-WC 3.7 m2 • Küche 6.7 m2 • Reduit 2.6 m2 • Essen/Wohnen 35.2 m2 • Balkon 10.5 m2 • 3 Zimmer à 15.0 m2 • Keller 8.5 m2 Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Dorfteil Mollis an sehr ruhiger Lage. Die Ausrichtung der Wohnung ist gegen Osten, Süden und Westen. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe. Zürich ist in weniger als einer Fahrstunde mit dem Auto oder per Bahn erreichbar. Die Naherholungsgebiete Mullern, Filzbach, Braunwald, Elm etc. sind in Kürze zu erreichen. Wandern und Biken sind ab Haustüre unbegrenzt und andere Aktivitäten wie Baden, Skifahren, Langlauf etc. sind innerhalb des Kantons möglich.Zusatzobjekte1 Tiefgaragenplatz zu CHF 40'000.001 Aussenparkplatz zu CHF 20'000.00

Attraktive Eigentumswohnungen an gesuchter Lage.

Exklusive Wohnungen an gesuchter Lage in Bilten Neubauprojekt "Säge" attraktive und moderne Eigentumswohnungen an gesuchter und zentraler Lage in Bilten.Projektbeschrieb:An der Sägestrasse in Bilten entsteht das Wohnprojekt " Säge" mit sieben familienfreundlichen 3.5, 4.5 und 5.5- Zimmerwohnungen. Bei dem Projekt überzeugen Qualität, Design und ein exklusives Wohnerlebnis an guter Lage mit entsprechender Infrastruktur. Profitieren Sie davon Vorab den Innenausbau nach Ihren Wünschen individuell anzupassen.Aufteilung der Wohneinheiten:EG 5.5- Zimmerwohnung GartenanteilEG 3.5- Zimmerwohnung Gartenanteil1.OG 4.5-Zimmerwohnung Balkon 1.OG 4.5- Zimmerwohnung Balkon2.OG 4.5-Zimmerwohnung Balkon 2.OG 4.5-Zimmerwohnung BalkonAttika 3.5 -Zimmerwohnung Terrasse- Reduit mit WM/TU- Kellerabteil- Parkierung: Tiefgarage- KonzeptKlare und einrichtungsfreundliche Grundrisse sowie die zentrale Lage machen hier das Wohnen zum Erlebnis. Der exklusive Innenausbau ist grosszügig und hell. Die Umgebung bietet viel Grünflächen und ein ländliches Ambiente.Zu den beiden Erdgeschosswohnungen gehört ein gedeckter Sitzplatz mit Landanteil zur privaten Nutzung. Die Attikawohnung mit geplantem Wintergarten und grosser Terrasse bietet Privatsphäre und eine attraktive Aussicht.Preise: EG 3.5 Zimmerwohnung 100m2 mit Gartenanteil CHF 730'000.00EG 5.5 Zimmerwohnung 135m2 mit Gartenanteil CHF 915'000.001.OG 4.5 Zimmerwohnung 120m2 mit Balkon ca. 28m2 CHF 840'000.00 1.OG 4.5 Zimmerwohnung 120m2 mit Balkon ca. 28m2 CHF 840'000.00 2.OG 4.5 Zimmerwohnung 120m2 mit Balkon ca.28m2 CHF 840'000.00 2.OG 4.5 Zimmerwohnung 120m2 mit Balkon ca. 28m2 CHF 840'000.00 Attika 3.5 Zimmerwohnung mit Terrasse und Wintergarten CHF 895'000.00Parkplatz in Tiefgarage: CHF 40'000.00Aussenplatz: CHF 25'000.00Provisorische Terminplanung:Baubeginn: ca. Sommer 2023Bezug: ca.Anfang 2025Sichern Sie sich jetzt und rechtzeitig Ihre Traumwohnung! Interessiert? Gerne informieren wir Sie im Detail über dieses attraktive Angebot und senden Ihnen gerne das entsprechende Exposé zu.info@4immodeals.ch+41 79 784 50 30