2 Treffer - Wohnung kaufen in Brienz/Brinzauls GR

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CHF 329’940.–
1.5 Zimmer 27m² Wohnfläche
7084 Brienz/Brinzauls GR

10 Minuten von Lenzerheide entfernt

Entdecken Sie die ideale Ferienwohnung für Paare oder kleine Familien! Diese grosszügige 1.5-Zimmer-Wohnung liegt fernab von Trubel und Lärm und ist nur 10 Minuten vom beliebten Skigebiet Lenzerheide entfernt.Diese Wohnung besticht durch ihre grosszügige Raumgestaltung und eine fantastische Raumhöhe, die ein einladendes und luftiges Ambiente schafft. Die offene Küche verfügt über ausreichend Stauraum und alle notwendigen Geräte wie Kühlschrank, Backofen und Geschirrspüler. Der helle Wohnbereich bietet viel Platz für ein gemütliches Sofa und einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie auch auf den sonnigen Balkon, wo Sie die frische Bergluft geniessen können. Das Schlafzimmer ist mit einem riesigen Einbauschrank ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine kleine Waschmaschine für Ihren Komfort.Im Untergeschoss des Hauses stehen Ihnen weitere Annehmlichkeiten zur Verfügung, darunter eine allgemeine Waschküche, ein eigenes Kellerabteil, ein Skiraum und ein Aufenthaltsraum mit einem Pingpong-Tisch für Unterhaltungsmöglichkeiten.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Mehr-Leistung:+ Offene und grosszügige Raumaufteilung+ Komplett möbliert und bezugsfertig+ Sonniger Balkon ( Süd-Ost)+ Skiraum und Keller vorhanden+ Aufenthaltsraum mit Pingpong-Tisch+ Garagenparkplatz (zzgl. CHF 30'000.-)Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und melden Sie sich am besten noch heute für eine unverbindliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF 748’710.–
2.5 Zimmer 150m² Wohnfläche
7084 Brienz / Brinzauls

Grosse DG-Maisonettewohnung nahe Lenzerheide

Diese gemütliche 2.5 Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1999 erbauten Mehrfamilienhauses. Haus und Wohnung sind in sehr gutem Zustand und bieten einen wunderschönen Blick in die Bergwelt. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet: fachkundig verarbeitetes Fichtenholz schmückt Boden und Wände. Das Entrèe führt über einen Korridor an zwei der insgesamt drei Schlafzimmern vorbei, in den grossen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Cheminée aus Speckstein. Die ansprechende Raumhöhe mit sichtbaren Dachgebälk schafft offenes Wohngefühl und grosszügiges Ambiente. Auch die hochwertige Küche, welche durch den Cheminèe leicht und stilvoll abgetrennt ist, verspricht kommunikatives Wohnen. Vom Wohnraum aus gelangt man auf den Balkon. Zwei Schlafzimmer auf dieser Ebene haben ebenfalls Balkonzugang. Die Bäder sind einmal mit Dusche und das Zweite mit Badewanne ausgestattet. Über den Treppenaufgang gelangt man in das obere Geschoss mit Galerie, einem weiteren Schlafzimmer sowie einem Badezimmer mit Dusche. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie Ski- und Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Die Wohnung kann durch Ausländer erworben werden.Brienz/Brinzauls liegt auf der Sonnenterrasse Mittelbündens, bestens positioniert zu den grossen Skidestinationen. Lenzerheide ist nur einen Katzensprung entfernt und auch Davos, Savognin und St.Moritz sind nahegelegen. Ein optimaler Ausgangspunkt um die Ruhe und Gemütlichkeit der Bergwelt zu geniessen und dennoch mit einem Fingerschnippen mitten in einem der bekanntesten Skigebiete, Arosa-Lenzerheide, mit über 200 Pistenkilometern zu sein. Das Auto kann getrost stehen bleiben - das Postauto hält fast vor Ihrer Haustüre und übernimmt den Fahrdienst bei allen Witterungsbedingungen. Zwei Golfplätze, Mineralbäder und Langlaufloipen sind in näherer Umgebung zu finden. Gleich ob Sie das Wandern, Biken, Skifahren, Schlitteln oder Schlafen bevorzugen - hier finden Sie Ihr Paradies. Das heimelige Dorfbild bietet die perfekte Kulisse für Ihr Time-Out und die Wohnung selber verfügt über genug Platz, um Sommer wie Winter mit Familie und Freunden zu verbringen. Von Zürich aus erreichen Sie Brienz bequem in ca. 1 3/4 Stunden, Lenzerheide ist nur wenige Minuten entfernt. Kommen Sie vorbei, entdecken Sie eine tolle Immobilie und erfahren Sie die traumhafte Umgebung von Brienz!

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Zusätzliche Informationen

Überblick Die Bevölkerung von Albula/Alvra hat sich in den letzten 3 Jahren um 3.43 % auf 1'327 Einwohner:innen entwickelt. Demografische Daten Das Einkommen liegt durchschnittlich bei CHF 50'430. 58.1 % der Einwohner:innen verfügen über einen SEK II-Abschluss, 11.66 % eine höhere Berufsausbildung. 10.52 % ist der Anteil der Hochschulabsolvent:innen und 19.72 % der Bevölkerung absolvieren derzeit die obligatorische Schulausbildung. Die Wohngegend zeichnet sich durch einen hohen sozialen Standard und eine gebildete Bevölkerung aus. Die Quote der Arbeitslosen liegt bei 0.45 %. Steuern 11.59 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person unterschiedlich und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. In Albula/Alvra beläuft sich die Steuerlast auf 16.83 % für eine kinderlose, ledige Person. Im Schnitt zahlen ein pensioniertes Paar (Ü 65) 15.02 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.35 % und ein kinderloses Ehepaar 16.83 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau Der Wohnraum in Albula/Alvra hat sich in den letzten 5 Jahren um 8 Wohnungen erhöht. Bei den 1-Zimmer-Wohnungen kam dabei eine neue Wohnung dazu. Eine weitere Wohnung ist eine 2-Zimmer-Wohnung. Ausserdem wurden 3 4-Zimmer-Wohnungen gebaut – optimal für grössere Familien. Neu gebaut wurden auch 2 5-Zimmer-Wohnungen und eine 6+-Zimmer-Wohnung. Bestand Albula/Alvra verfügt nun über 1'503 Wohnungen, nachdem der Wohnbestand durch die Neubauten weiter angewachsen ist. Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 106. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 378 Wohnungen mit 2 Zimmern, 334 mit 3 Zimmern und 197 Wohnungen mit 4 Zimmern. Letztlich sind 197 5-Zimmer-Wohnungen und 175 sehr geräumige Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erhältlich. Leerwohnungen 0.73 % der Wohnungen in Albula/Alvra sind unbewohnt. Dabei sind 1.89 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 0.27 % der Wohnungen mit 3 Zimmern, 0.6 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern als auch 1.02 % der 5-Zimmer-Wohnungen momentan leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.02 %, wovon 2.3 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'200 pro Monat. Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 951 (25%-Quantil). Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'470.