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Preis auf Anfrage
5.5 Zimmer 155m² Wohnfläche
Dorfstrasse 40, 9108 Gonten

Residenz der Extraklasse mit Premium-Wellnessbereich - Wohnung H.0.1

Willkommen im Appenzeller HuusMit einer Eigentumswohnung oder ihrem Serviced Appartment in diesem Hideaway im idyllischen Gonten gönnen Sie Körper, Seele und Geist gleichermassen Erholung und Anregung. Hier lässt sich gut leben, arbeiten oder einfach geniessen. Dieser traditionelle und zugleich moderne Rückzugsort ist auf 900 Metern über Meer angesiedelt und bietet Bewohnern und Gästen nicht nur hochwertige, nachhaltig gestaltete Räumlichkeiten, sondern auch ein vielfältiges, Freizeit-, Wellness-, Gastronomie- und Kulturangebot.Alle Wohnungen zeichnen sich durch lokale, hochwertige und natürliche Materialien aus. Bei der Bauweise wird besonderer Wert auf Nachhaltigkeit und traditionelles Handwerk gelegt.Das Appenzeller Huus verbindet das Beste aus Wohnen und Geniessen: die Intimität einer Privatwohnung mit den komfortablen Services eines erstklassigen 5-Sterne-Hotels. Als Eigentümer werden Sie Teil des Bären-Clubs und profitieren von 20% Rabatt auf dem gesamten Hotel- und Wellnessangebot sowie von 10% Vergünstigung bei der Gastronomie und weiteren Dienstleistungen wie Concierge, Reinigung oder Fitness. Auch können Sie das Clubhaus mit über 20 m2 mitbenutzen. Zudem hat der Kanton Appenzell Innerrhoden und insbesondere Gonten einen sehr interessanten Steuerfuss.Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Nettokaufpreis (ohne Parkplatz, ohne Kellerabteil, ohne Allgemeinfläche etc.).Details zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektwebseite:appenzellerhuus-wohnen.chDer Bezug ist per Mai 2025 geplant.Wir freuen uns auf Sie.

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Preis auf Anfrage
7.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
Dorfstrasse 40, 9108 Gonten

Ihr exklusiver Rückzugsort zwischen Tradition und Moderne - Wohnung S.1.2

Willkommen im Appenzeller HuusMit einer Eigentumswohnung oder ihrem Serviced Appartment in diesem Hideaway im idyllischen Gonten gönnen Sie Körper, Seele und Geist gleichermassen Erholung und Anregung. Hier lässt sich gut leben, arbeiten oder einfach geniessen. Dieser traditionelle und zugleich moderne Rückzugsort ist auf 900 Metern über Meer angesiedelt und bietet Bewohnern und Gästen nicht nur hochwertige, nachhaltig gestaltete Räumlichkeiten, sondern auch ein vielfältiges, Freizeit-, Wellness-, Gastronomie- und Kulturangebot.Alle Wohnungen zeichnen sich durch lokale, hochwertige und natürliche Materialien aus. Bei der Bauweise wird besonderer Wert auf Nachhaltigkeit und traditionelles Handwerk gelegt.Das Appenzeller Huus verbindet das Beste aus Wohnen und Geniessen: die Intimität einer Privatwohnung mit den komfortablen Services eines erstklassigen 5-Sterne-Hotels. Als Eigentümer werden Sie Teil des Bären-Clubs und profitieren von 20% Rabatt auf dem gesamten Hotel- und Wellnessangebot sowie von 10% Vergünstigung bei der Gastronomie und weiteren Dienstleistungen wie Concierge, Reinigung oder Fitness. Auch können Sie das Clubhaus mit über 20 m2 mitbenutzen. Zudem hat der Kanton Appenzell Innerrhoden und insbesondere Gonten einen sehr interessanten Steuerfuss.Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Nettokaufpreis (ohne Parkplatz, ohne Kellerabteil, ohne Allgemeinfläche etc.).Details zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektwebseite:appenzellerhuus-wohnen.chDer Bezug ist per Mai 2025 geplant.Wir freuen uns auf Sie.

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Preis auf Anfrage
5.5 Zimmer 161m² Wohnfläche
Dorfstrasse 40, 9108 Gonten

Ihr exklusiver Rückzugsort zwischen Tradition und Moderne / Wohnung K.2.3

Willkommen im Appenzeller HuusMit einer Eigentumswohnung oder ihrem Serviced Appartment in diesem Hideaway im idyllischen Gonten gönnen Sie Körper, Seele und Geist gleichermassen Erholung und Anregung. Hier lässt sich gut leben, arbeiten oder einfach geniessen. Dieser traditionelle und zugleich moderne Rückzugsort ist auf 900 Metern über Meer angesiedelt und bietet Bewohnern und Gästen nicht nur hochwertige, nachhaltig gestaltete Räumlichkeiten, sondern auch ein vielfältiges, Freizeit-, Wellness-, Gastronomie- und Kulturangebot.Alle Wohnungen zeichnen sich durch lokale, hochwertige und natürliche Materialien aus. Bei der Bauweise wird besonderer Wert auf Nachhaltigkeit und traditionelles Handwerk gelegt.Das Appenzeller Huus verbindet das Beste aus Wohnen und Geniessen: die Intimität einer Privatwohnung mit den komfortablen Services eines erstklassigen 5-Sterne-Hotels. Als Eigentümer werden Sie Teil des Bären-Clubs und profitieren von 20% Rabatt auf dem gesamten Hotel- und Wellnessangebot sowie von 10% Vergünstigung bei der Gastronomie und weiteren Dienstleistungen wie Concierge, Reinigung oder Fitness. Auch können Sie das Clubhaus mit über 20 m2 mitbenutzen. Zudem hat der Kanton Appenzell Innerrhoden und insbesondere Gonten einen sehr interessanten Steuerfuss.Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um den Nettokaufpreis (ohne Parkplatz, ohne Kellerabteil, ohne Allgemeinfläche etc.).Details zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projektwebseite:appenzellerhuus-wohnen.chDer Bezug ist per Mai 2025 geplant.Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 1’171’030.– Premium
5.5 Zimmer 140m² Wohnfläche
Brändlihangstrasse 10, 9442 Berneck

Neubau 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen

Neubau EigentumswohnungenNeubauprojekt Brändlihangstrasse 10 - BerneckWir kümmern unsum Ihre Wohnträume!Die Firma Methabau Real Estate AG realisiert Ihre neue Wohlfühloase in der idyllischen Gemeinde Berneck. Im neuen Mehrfamilienhaus werden 7 Eigentumswohnungen erstellt. Die speziellen 5.5 Zimmerwohnungen und mehr warten auf Sie!Die sehr komfortabel konzipierten Wohnungen zeichnen sich aus durch: • grosszügige Grundrisse mit toller Aufteilung • Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten • Wohn-/Schlafbereich mit Parkett • geräumiger Aussenbereich für die Erholung- sehr schöne und perfekt aufeinander abgestimmte Materialien- 2 Nasszellen (Dusche/WC und Badewanne/WC) • Abstellraum 3.00 m2 (WHG Nr.3) • Waschmaschine und Tumbler in jeder WohnungKeller im EG • Zur Wohnung können Einstellplätze gekauft werden. • Einstellplatz CHF 35'000.00 Berneck...eine kleinere, dafür heimelige und überblickbare Gemeinde, mit tollen Freizeitaktivitäten, zahlreiche Dienstleistungsbetriebe und auch Einkaufsmöglichkeiten.Berneck ist mittlerweile eine moderne Wohn- und Industriegemeinde mit guter Infrastruktur geworden. Die Gemeinde ist mit der Rheinthal Bus AG und dem Postauto an den SBB-Bahnhof Heerbrugg und das Appenzellerland gut angebunden. Weitere Auskünfte und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.manserimmobilien.com unter Neubauprojekte.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Berneck9435 Heerbrugg liegt im Wahlkreis Rheintal, im Kanton St. Gallen. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Berneck hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.0% pro Jahr auf 3'963 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 11.0% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.5% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +31.9% verändert (Kanton: +20.6%).

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Preis auf Anfrage
5.5 Zimmer 330m² Wohnfläche
9050 Appenzell

Exklusive, grosszügige 5.5-Zimmer Wohnung mit Wellnessbereich

Exklusive 5.5-Zimmer Eigentumswohnungmit eigenem WellnessbereichBesuchen Sie den 360 Grad Rundgang unter:https://app.immoviewer.com/portal/tour/2999206Ruhig, ländlich und sehr sonnig am Südhang gelegen, befindet sich diese neue, exklusive 5.5-Zimmer-Eigentumswohnung (Erstbezug). Die topmoderne Liegenschaft mit nur drei Wohneinheiten präsentiert sich nach aussen traditionell: Das Haus wurde im einmaligen und patentierten Vollholzsystem der Firma Nägeli AG aus Gais mit Schwerpunkt auf Nachhaltigkeit gebaut. So stammt das Holz aus der Region (Radius 30km), ist ökologisch, unbehandelt und frei von jeglichen Fremdstoffen. Schlicht und luxuriös zugleich: Im Inneren begeistert Wohnung mit sehr viel Platz (ca. 300m² Bruttogeschossfläche), grossem Komfort und einem flexibel unterteilbaren Grundriss. Der Innenausbau überzeugt mit einer grosszügigen Raumaufteilung und qualitativ hochwertigen Materialien, die Auswahl der Farben lässt viel Raum für persönliche Akzente.Die Wohnung verfügt über zwei Etagen (Sockelgeschoss und EG), beide Stockwerke sind direkt vom Lift aus zugänglich. Der Hauseingang befindet sich im Erdgeschoss. Ein grosszügiges Entrée mit praktischem Einbauschrank bietet Platz zum Empfangen Ihrer Gäste. Das Herzstück der Wohnung bildet ein weitläufiger, offen gestalteter Wohn-Essbereich mit offener Küche. Eine raumhohe Fensterfront lässt viel Licht herein und bietet Zugang zur Terrasse. An den kühleren Tagen des Jahres sorgt im Essbereich ein Cheminée nebst der Bodenheizung (Solewasser-Wärmepumpe, Erdsonde) für Wärme und Behaglichkeit. Die Küche mit ihren grossen Ablageflächen aus weissem Marmor und viel Stauraum lässt keine Wünsche offen: Kombi-Steamer, Wärmeschublade, Teppan-Yaki und Induktionsherd laden zum Kochen ein. Vom Ess- wie auch vom Wohnbereich aus ist eine beheizbare Loggia zugänglich, so dass Sie die Sonne auch in der kühleren Jahreszeit geniessen können. Angrenzend zum Wohnbereich befindet sich ein Büroraum/Fernsehraum, der durch eine massive Holztrennwand in Form von Regalen ganz oder teilweise abgetrennt werden kann. Das Schlafzimmer liegt diskret im hinteren Teil der Wohnung und punktet mit einem eigenen Ankleideraum sowie einem grosszügigen Ensuite-Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Lavabo und Regendusche sowie einem separaten WC ausgestattet. Ein Gäste-WC, das vom Wohnbereich aus begehbar ist, sowie ein Reduit angrenzend zur Küche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.Im Sockelgeschoss der Wohnung, das über eine Treppe oder mit dem Lift zugänglich ist, erwartet Sie das Highlight der Wohnung: Im ausgedehnten und äusserst stilvoll gestalteten Wellnessbereich lassen Sie den Alltag hinter sich und tauchen in die Welt des Geniessens ein. Warme Erdtöne schaffen ein behagliches Ambiente, durch ein Oblicht oder Lichtschächte fällt weiches Licht. Entspannen Sie sich in der grossen Sauna mit Sternenhimmel und unter der Regendusche oder geniessen Sie ein Bad in der freistehenden Badewanne. Der Wellnessbereich ist mit einem Vorplatz für Fitnessgeräte oder Liegeplätze ausgestattet, angrenzend dazu befindet sich ein separates WC. Ebenfalls im Sockelgeschoss liegt ein Hauswirtschaftsraum, der mit Waschmaschine, Tumbler und Einbaumöbeln ausgestattet ist. Ein Abstellraum mit grossen Einbauschränken gewährt zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehören drei Einstellplätze in der Tiefgarage, ein abschliessbarer Abstellraum für Velos oder ein Mofa gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Haustechnik wird zentral über ein BUS-System auf KNX-Basis gesteuert, die Wohnung ist mit Lautsprechern in allen Räumen, vielen Einbauleuchten, elektrischen Storen sowie einer Alarmanlage ausgestattet.Kaufpreis Wohnung CHF 2'450'000Kaufpreis 3 Einstellplätze CHF 100'000Kaufpreis Total CHF 2'550'000<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x53d3d 0y14c13d12 0x2cxd2x63xd1</span>

Zusätzliche Informationen

Überblick Schwende-Rüte ist sehr begehrt als Wohnregion. In den vergangenen 3 Jahren ist die Einwohnerzahl um 6'050 angewachsen, was einem Bevölkerungsanstieg von 2.96 % entspricht. Demografische Daten Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 83'200. 11.36 % der Einwohner:innen weisen einen Hochschulabschluss auf, 16.85 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen und 50.16 % einen SEK II-Abschluss. Zudem sind 21.65 % der Einwohner:innen gerade in der Schulausbildung. Somit ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung. Die Quote der Erwerbslosen liegt bei 0.12 %. Steuern 10.25 % beträgt die Steuerbelastung der Region. Jedoch ist die individuelle Belastung von Person zu Person verschieden und wird unter anderem durch das Einkommen, den Familienstand oder die Höhe der Abzüge bestimmt. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Schwende-Rüte bei 13.53 %. Durchschnittlich zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 13.13 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 7.2 % und ein kinderloses Ehepaar 9.41 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau 250 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Schwende-Rüte entstanden. Bei den 2-Zimmer-Wohnungen gab es dabei einen Neubau von 45 Objekten. Es sind ausserdem 74 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 68 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Der Wohnungsmarkt wurde darüber hinaus durch 27 5-Zimmer-Wohnungen und 36 Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern erweitert. Bestand Aufgrund der Neubauten hat der Wohnbestand in Schwende-Rüte zugenommen und es gibt nun insgesamt 3'016 Wohnungen. Der komplette Wohnbestand von 1-Zimmer-Wohnungen beträgt dabei 94. Der Wohnbestand beläuft sich zudem auf 533 Wohnungen mit 2 Zimmern, 479 mit 3 Zimmern und 546 Wohnungen mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 546 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 1'053. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsquote liegt in Schwende-Rüte bei 1.98 %. Hierbei stehen 6.45 % der 1-Zimmer-Wohnungen, 2.28 % der Wohnungen mit 2 Zimmern, 2.85 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 2.12 % der 4-Zimmer-Wohnungen sowie 1.67 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Die Leerstandsquote von Wohnungen mit mehr als 5 Zimmern beträgt 1.33 %, wovon 1.15 % Wohnungen mit wenigstens 6 Zimmern betreffen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Mietobjekte werden pro Monat zu einem durchschnittlichen Preis von CHF 1'135 angeboten. Ein Viertel aller angebotenen Mieten ist günstiger oder entspricht einer monatlichen Miete von CHF 1'020 (25%-Quantil). Das 75%-Quantil der Monatsmieten beträgt CHF 1'750.