2 Treffer - Wohnung kaufen in Büren an der Aare

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CHF 660’570.–
5.5 Zimmer 98m² Wohnfläche
Aarbergstrasse 52, 3294 Büren an der Aare

Entspanntes Wohnen in ländlicher Atmosphäre

Willkommen in dieser geräumigen 5.5-Zimmerwohnung am ruhigen Dorfrand von Büren an der Aare. Die Wohnung besticht durch ihre herrliche Aussicht und die günstige Sonneneinstrahlung von Mittag bis zum Sonnenuntergang auf der Balkonseite. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen unverbauten Blick auf die Umgebung.In wenigen Minuten Autofahrt erreichen Sie einen idyllischen Baggersee, perfekt für erholsame Stunden am Wasser. Alternativ können Sie in nur 5 Minuten zu Fuss die Aare erreichen, wo Sie sich an einem sonnigen Tag zum Baden und Entspannen niederlassen können. • Idyllische Lage am ruhigen Dorfrand von Büren an der Aare • Herrlicher Ausblick und günstige Sonneneinstrahlung auf der Balkonseite • Geräumiger Wohnbereich mit viel Tageslicht • Offene Küche mit Bartresen • Gemütlicher Essbereich neben der Küche • Ein Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre • Einstellhallenplatz im Preis inklusive • Kellerabteil mit Fenster • Privater Mehrzweckraum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten • Eigene Waschküche • Aufzug im Gebäude • Sonniger Balkon mit unverbautem Blick auf die Umgebung • Fernwärmeanschluss für umweltfreundlichen und effizienten Heizungsbetrieb Ein Aufzug gewährleistet Ihnen von der Einstellhalle oder vom Hauseingang einen bequemen Zugang zur Wohnung, was insbesondere für ältere Personen oder Familien mit kleinen Kindern praktisch ist.Der Wohnbereich ist großzügig gestaltet und profitiert von viel Tageslicht. Die Küche bietet ausreichend Platz und Funktionalität. Sie eignet sich bestens für alltägliche Kochaktivitäten und gesellige Runden. Direkt neben der offenen Küche mit Bartresen befindet sich ein gemütlicher Essbereich, der durch eine Abtrennung vom Eingangsbereich des Wohnzimmers einen separaten Platz für gemeinsame Mahlzeiten bietet.Die Wohnung umfasst zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro, das flexibel genutzt werden kann, Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, was zusätzlichen Komfort bietet. Ein Gäste-WC stehen ebenfalls zur Verfügung.Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten zählen ein Einstellhallenplatz, ein Keller für zusätzlichen Stauraum, ein privater Mehrzweckraum und eine eigene Waschküche.Im August 2023 wurde die Wohnung an das Fernwärmenetz angeschlossen, was für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung sorgt. Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

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CHF 1’218’990.–
5.5 Zimmer 180m² Wohnfläche
3294 Büren an der Aare

Attraktive und moderne Gartenwohnung

Sind Sie auf der Suche nach einer modernen und grosszügigen Wohnung? Dann sind Sie bei uns richtig.Diese helle Parterrewohnung liegt an einer sehr familienfreundlichen Lage von Büren an der Aare. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie das Schulhaus.Dise tolle Wohnung besitzt beim Eingang eine grosse Garderobe, womit Sie Ihre Gäste empfangen können. Die grosse, offene und hochwertige Küche besitzt die besten Elektrogeräte, womit Sie alle Ihre Kochwünsche erfüllen können. Vom grossen Wohnzimmerbereich haben Sie direkten Zugang zum wunderschönen Sitzplatz, wo Sie im Sommer mit Ihren Liebsten wundervolle Momente geniessen können.Bei dieser Wohnung handelt es sich offiziell um eine 5.5 Zimmer Wohnung. Jedoch wurde sie in eine 3.5 Zimmer Wohnung umgewandelt. Eines der Schlafzimmer wurde in einen grossen Waschraum mit Waschmaschine, Tumbler sowie ein Waschbecken umfunktioniert. Es besteht aber die Möglichkeit, die Wohnung mit wenige Aufwand wieder in einen 5.5 Wohnung umzuwandeln.Die Schlafzimmer sind sehr gross und haben auch direkten Zugang zum sonnigen Gartensitzplatz. Die beiden Badezimmer sind sehr elegant und grosszügig gebaut. Es sind zwei praktische grosse Dusche vorhanden. Beide Badezimmer verfügen über Fenster.In der Wohnung ist noch einen praktisches Reduit vorhanden. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerraum.Ein Einstellhallenparkplatz sowie ein grosser Bastelraum sind zusätzlich noch zu erwerben. Im Bastelraum gibt es schon einen Internetanschluss sowie auch die Leitungen für die Waschmaschine, damit man bei Bedarf den Bastelraum auch als Waschraum benutzen kann. Profitieren Sie von diesem Angebot und überzeugen Sie sich selbst! Dieses CASA VERA -Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Familienfreundlich • Modern • Viel Platz • Helle und Ruhige Lage • Keller • Rollstuhlgängig • Gartensitzplatz • Nah von Einkaufsmöglichkeiten • Nah von öffentlichen Verkehrsmittel • Bastelraum exklusiv CHF 40'000.- • Einstellhallenplatz exklusiv CHF 40'000.- • und vieles mehr... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

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Zusätzliche Informationen

Überblick Büren an der Aare ist in den letzten 3 Jahren um 3.13 % gewachsen und zählt nun 3'696 Einwohner:innen. Bevölkerungsstatistiken Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 70'805. In der Region haben 10.3 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 18.75 % der Bevölkerung haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.77 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 21.18 % der Einwohner:innen sind derzeit in der Schulausbildung. Die Wohngegend hat demnach einen hohen sozialen Standard. Die Arbeitslosenquote liegt bei 0.95 %. Steuern Die Steuerlast der Region liegt bei 15.41 %. Einkommen, Familienstand und Abzüge sind unter anderem Faktoren, die die Steuerabgaben beeinflussen. Die durchschnittliche Steuerbelastung für eine ledige, kinderlose Person in Büren an der Aare liegt bei 20.11 %. Ein pensioniertes Paar (Ü 65) zahlt im Durchschnitt 19.43 %, ein Ehepaar mit zwei Kindern 10.83 % und ein kinderloses Ehepaar 20.11 %. Immobilienmarkt allgemein Neubau In den letzten 5 Jahren sind in Büren an der Aare 91 Wohnungen entstanden. Von diesen Neubauten sind 18 2-Zimmer-Wohnungen. Es sind ausserdem 14 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 29 Wohnungen mit 4 Zimmern entstanden. Die Anzahl der angebotenen Grossraum-Wohnungen liegt bei 20 5-Zimmer-Wohnungen und zehn Wohnungen mit mindestens 6 Zimmern. Bestand Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter angewachsen, so dass es in Büren an der Aare nun insgesamt 1'899 Wohnungen gibt. Insgesamt stehen 65 1-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 488 Wohnungen mit 2 Zimmern, 586 mit 3 und 362 mit 4 Zimmern. Die 5-Zimmer-Wohnungen machen zudem insgesamt 362 Objekte aus, die Wohnungen mit 6 Zimmern und mehr 187. Unbelegte Wohnungen Die Leerstandsrate in Büren an der Aare beträgt 1.58 %. Dabei stehen 3.08 % % der 1-Zimmer-Wohnungen, 1.9 % bei den 2-Zimmer-Wohnungen, 2.26 % bei den 3-Zimmer-Wohnungen, 1.71 % bei den Wohnungen mit 4 Zimmern und 0.55 % % der Wohnungen mit 5 Zimmern aktuell leer. Wohnungen, die mehr als 5 Zimmer haben, kommen auf eine Leerstandsquote von 0.01 %, wovon 0.54 % dieses Wertes Wohnungen betreffen, die mehr als 6 Zimmer besitzen. Immobilienmarkt (nur Vermietung) Die Angebotsmieten für Mietobjekte liegen im Mittel bei CHF 1'300 pro Monat. Ein Viertel aller angebotenen Mieten entspricht oder liegt unter einer monatlichen Miete von CHF 1'077. Und 75% der Monatsmieten fallen geringer aus als CHF 1'522 oder betragen eben diesen Wert (75%-Quantil).