7 Treffer - Wohnung kaufen in Büron

Neubau
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CHF 935’000.–
4.5 Zimmer 126m² Wohnfläche
Erikaweg 2, 6233 Büron

neu – modern – praktisch … Ihr Traum wird wahr!

Büron – ländlich Ruhe mit urbaner NäheHier geniessen Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.Die aktuelle Infrastruktur der Gemeinde bietet ein Bildungsangebot, das vom Kindergarten bis zur Primarschule reicht. Die Sekundarschule wird in der Nachbarsgemeinde Triengen absolviert. Alles für den täglichen Bedarf wie Einkaufsmöglichkeiten bei ortsansässigen Detaillisten, Post und Bank finden Sie im Dorfzentrum. Nebst intaktem Dorfleben, Vereins- und Gewerbevielfalt profitieren Sie von optimalen ÖV-Angeboten und Sie sind in 8 Fahrminuten auf den Autobahnachsen A1 oder A2. In Büron können Sie ländlich wohnen und bleiben durch die Nähe zu Sursee und Luzern am Puls des Stadtlebens.Unser AngebotIdyllisch und ruhig am Bach gelegen, entstehen am Erikaweg 2 in Büron vier grosszügige, moderne 4.5-Zimmerwohnungen. Hier erwartet Sie Wohnkomfort mit qualitativ hochwertigen Materialien. Die grosszügig konzipierten Wohnungen bieten Platz für jedes Bedürfnis.Jede Wohnung verfügt über einen offene und lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Küche überzeugt mit der Kombination der Materialien, viel Stauraum und hochwertigen Geräten – einfach genial.Ess- und Wohnzimmer gliedern sich harmonisch gegen Süden. Der Wohnbereich kann individuell mit einem Cheminée ergänzt werden.Der Balkon / Sitzplatz ist vom Ess-, Küchenbereich her zugänglich und erweitert in den Sommermonaten Ihren Wohnbereich. Die Gartenwohnung verfügt nebst dem gedeckten Sitzplatz über eine sehr grosse Rasenfläche. Geniessen Sie die traumhaften Sonnenuntergänge und die Ruhe – Sie hören nur die Vögel zwitschern und den Bach plätschern.Die Schlafräume lassen Sie entspannen und können individuell genutzt werden. Jede Wohnung verfügt über zwei Nasszellen, wovon das eine Badezimmer direkt vom Masterbedroom zugänglich ist. Die begehbare Dusche, die Badewanne und die modernen Armaturen, lassen sich nach Ihren Vorstellungen gestalten.Jede Wohnung verfügt über einen eigenen privaten Waschturm im Reduit, direkt in der Wohnung.Selbstverständlich gehört auch ein grosszügiges Kellerabteil im Untergeschoss dazu, welches Sie bequem mit dem Lift erreichen.Autoeinstellhallenplätze können in der Einstellhalle, welche via Autolift befahrbar ist, dazugekauft werden.Sie sind an weiteren Informationen interessiert oder haben noch Fragen zu diesen spannenden Wohnungen? Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 840’000.–
4.5 Zimmer 130m² Wohnfläche
6233 Büron

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Dorfkern

Moderne 4,5-Zimmer-Wohnung in direkter Nähe zum OrtszentrumDiese grosszügige Wohnung mit schlichtem Grundriss bietet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung. Grosse Fensterflächen und ein nach Süden ausgerichtete Loggia sorgen für eine optimale Beleuchtung der Wohnräume und des Aussenbereichs.Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein praktischer Eingangsbereich mit Garderobe. Der Grundriss ist geschickt angelegt und trennt die Schlafbereiche vom Wohn- und Essbereich.Die offene Küche mit Kochinsel grenzt direkt an den Wohnbereich an und bietet eine moderne und ansprechende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der Ihnen zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Die überdurchschnittliche Deckenhöhe verleiht der ganzen Wohnung ein angenehmes Wohnklima. Die Wohnung verfügt über zwei Nasszellen, eine mit Dusche und eine mit Badewanne. Zudem befindet sich in einem der Badezimmer ein Waschturm.Zur Wohnung gehören ausserdem zwei Parkplätze in der Tiefgarage, die separat für je CHF 30.000 erworben werden können. Zusätzlich zu einem zugeteilten Kellerraum gibt es im Untergeschoss gemeinsame Fahrradräume.Diese Wohnung bietet ein zeitgemässes Wohnkonzept und eine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum von Büron.Bestehende Hypothek bei der Migros Bank mit Zins von 0.83% bis 2030 kann übernommen werden.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese moderne Wohnung in Büron persönlich kennenzulernen. Unser erfahrenes Team steht Ihnen gerne zur Verfügung.

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Preis auf Anfrage
3.5 Zimmer
6233 Büron

Über den Dächern von Büron !

Attika-Wohnung mit Styl ! Hier ist Wohnen ein Genuss !Modernste Erdsonden-Technologie wurde für die Beheizung des Hauses angewendet und ist somit völlig unabhängig von fossilen Brennstoffen.Die hinterlüftete Fassade mit Holzstruktur-Verkleidung und den grossen Fenstern verleihen einen attraktiven Aussenlook. Die Sicht auf das Surental und in die ländliche Umgebung ist einmalig - Ruhe und Natur ist hier rundum Ihr Begleiter. Die gedeckte Terrasse übers Eck bietet von allen Räumen direkten Zugang ins Freie. Auf der rund 64m2 grossen Fläche ist Platz und Raum für angenehme und sonnige Stunden mit herrlichem Blick über Büron. Praktische und nützliche Schiebeläden garantieren die Privatsphäre und den Schutz vor allzuviel Sonneneinstrahlung.Der einmalige Grundriss besticht Kenner und Idealisten; elegantes durchdachtes, zeitgemässes Konzept mit gehobenem Innenausbau. Lammellenstoren sind elektrisch bedienbar. ENTRÉE:Ein freundlicher und heller Eingangsbereich übermittelt bereits beim Eintreten ein gutes und angenehmes Gefühl; Welcome-Atmosphäre ! NASSZELLE:Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Glas- Duschkabine mit Regenbrause; ein Lavabo mit Unterbaumöbel und einen Spiegelschrank, Toilette.REDUIT:Praktischer Stauraum inkl. Wäscheturm ZIMMER:1 Zimmer ideal für Büro oder Kinderzimmer - direkter Zugang zur Terrasse.Grosses Elternschlafzimmer - direkter Zugang zur Terrasse.KÜCHE / WOHNEN:Eine top ausgestattete Küche mit V-Zug Geräten inkl. Backofen, Steamer und Geschirrspüler macht Lust auf's Kochen. Der offene Blick ins lichtdurchflutete Wohnzimmer mit den bodenebenen Schiebefenstern zur Terrasse ist einmalig und lässt keine Wünsche offen.KELLER:Geschlossener Kellerraum im UGPARKING:In der grossen Tiefgarage sind 2 Einstellplätze für Sie zu je CHF 35'000.00 reserviert.VIRTUELLE TOUR:https://360.feelestate.ch/view/fullscreen/id/VZVYV Interessiert ? Eine Besichtigung lohnt sich ! Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

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Zusätzliche Informationen

Überblick

Büron hatte in den letzten 3 Jahren einen Zuwachs von 6.06 % auf 2'714 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Die durchschnittliche Einkommenshöhe liegt bei CHF 65'960.

6.42 % der Bevölkerung besitzen einen Hochschulabschluss, 13.64 % haben eine höhere Berufsausbildung, 53.31 % der Bevölkerung können Matura oder eine abgeschlossene Berufslehre vorweisen und 26.63 % der Einwohner:innen schliessen die obligatorische Schulbildung ab.

Demnach ist dies eine Wohngegend mit hohem sozialem Standard und einer gebildeten Bevölkerung.

Die Arbeitslosenquote beträgt 0.96 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Wohngegend liegt bei 12.23 %. Wie viel Steuern einzelne Personen zahlen, ist abhängig von verschiedenen Faktoren wie z. B. dem tatsächlichen Einkommen, dem Familienstand oder auch der Höhe der Abzüge.

So zahlt in Büron ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) im Durchschnitt 15.96 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 8.08 % und ein kinderloses Ehepaar 11.43 %. Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt bei 16.28 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

Der Wohnbestand in Büron hat sich in den letzten 5 Jahren um 205 Wohnungen erhöht.

Dabei kam eine weitere 1-Zimmer-Wohnung dazu.

25 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen.

In den vergangenen Jahren sind darüber hinaus 75 3-Zimmer-Wohnungen und 72 4-Zimmer-Wohnungen hinzugekommen.

26 5-Zimmer-Wohnungen und 6 Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern erweitern das Angebot am Wohnungsmarkt.

Bestand

Die Neubauten sorgen für mehr Wohnraum in der Region. So gibt es in Büron insgesamt 1'201 Wohnungen.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 18.

Bei den mittelgrossen bis grossen Wohnungen liegt der Wohnbestand bei 246 Wohnungen mit 2 Zimmern, 416 mit 3 und 223 mit 4 Zimmern.

Schliesslich beläuft sich der Bestand der 5-Zimmer-Wohnungen auf 223 Wohnungen und der der sehr grossen Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern auf 169.

Leerwohnungen

0.33 % der Wohnungen in Büron sind unbewohnt.

Dabei stehen 0.81 % der 3-Zimmer-Wohnungen und

0.48 % der Wohnungen mit 4 Zimmern aktuell leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

CHF 1'490 werden im Schnitt für Mietpreise der Objekte verlangt.

25% aller angebotenen Mieten liegen darunter oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'250 (25%-Quantil).

Schliesslich liegen 75% der monatlichen Mieten unter CHF 1'740 oder weisen genau diesen Wert auf.