0 Treffer - Wohnung kaufen in Chapelle (Glâne)

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CHF 755’000.–
4.5 Zimmer 132m² Wohnfläche
Rue du Tir 31, 1636 Broc

Magnifique appartement de 4.5 pièces avec jardin - Confort, Espace et Modernité

Découvrez le charme et le confort de la vie moderne dans cet élégant appartement de 4.5 pièces, situé au coeur de Broc, une commune dynamique offrant toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable et pratique.Caractéristiques clés de l'appartement :Une suite parentale spacieuse : Profitez d'une suite parentale lumineuse comprenant une salle de bain privative, conçue pour offrir un espace intime et confortable.Deux chambres d'enfants charmantes : Deux jolies chambres, idéales pour les enfants, chacune présentant une atmosphère accueillante et chaleureuse.Cuisine moderne et ouverte : Une cuisine entièrement équipée s'ouvrant sur un séjour très lumineux, créant un espace de vie ouvert et convivial, parfait pour recevoir famille et amis.Buanderie/réduit : Plus besoin de vous inquiéter avec des jours précis pour votre lessive. Au sein même de l'appartement, s'y trouve une buanderie indépendante. Que du bonheur !Terrasse et jardin : Savourez des moments de détente en extérieur sur la belle terrasse, prolongée par un jardin privatif, offrant un espace paisible pour se relaxer et profiter du plein air. Le paradis pour les enfants. De plus, vous profiterez d'une jolie vue sur le Moléson et le Château de Gruyères.Nombreux espaces de rangement : L'appartement est fonctionnel et comprend plusieurs armoires murales, fort appréciables.Cave pratique : Bénéficiez en plus d'un espace de stockage grâce à une cave spacieuse, idéale pour ranger vos affaires saisonnières ou vos équipements de loisirs.Parking souterrain : Afin d'être toujours au sec et à l'abri des dégâts naturels, une place de parc pour voiture ainsi qu'une place pour 2 roues sont attribuées à l'appartement (vendues en sus du prix affiché, valeur totale CHF 35'000.-).Situé dans un environnement calme et sécurisé, cet appartement est le choix parfait pour ceux et celles qui cherchent à combiner la tranquillité d'une vie résidentielle avec la commodité d'un accès facile aux services locaux, écoles, commerces et transports.L'appartement est de bon standing. Les matériaux présents sont de bonne qualité et la construction générale du bâtiment est soignée.Votre futur chez-vous vous attend à Broc ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous sans attendre. N'hésitez pas à vous promener dans l'appartement en cliquant sur ce lien: https://my.matterport.com/show/?m=7LdD8MefGZxLa CommuneSituée au pied des Préalpes fribourgeoises et plus précisément au pied de la fameuse Dent du même nom, Broc bénéficie d'une proximité à la fois avec le lac de la Gruyère et l'Intyamon. C'est un village qui comprend vraiment toutes les commodités, digne d'une petite ville. La nouvelle gare vous permettra de voyager en toute quiétude et ceci dans un panorama magnifique. Broc est un village où il fait sincèrement bon vivre !InfrastructuresBus, trains, écoles enfantines et primaires, commerces, cabinets médicaux, dentiste, physiothérapeutes, pharmacie, home médicalisé, poste, bancomats, restaurants, tea-room, installations sportives (complexe sportif (tennis, football, pétanque, etc.), piscine en plein air), déchetterie, etc.Loisirs et vie associativeLe village se situe aux portes des domaines skiables des Préalpes et sur les parcours de randonnées pédestres ou cyclistes des vallées de la Jogne, du Motélon et de l'Intyamon ou encore de la Dent de Broc culminant à 1829 m, de même que sur le chemin des pèlerinages menant à la chapelle des Marches. Broc compte plus de 35 sociétés culturelles et sportives.

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CHF 684’000.–
4.5 Zimmer 107m² Wohnfläche
1666 Grandvillard

DANS UN CADRE ENCHANTEUR - Lot n°B01

18 appartements neufs à saisir !La réalisationSitué en plein coeur du charmant village historique de Grandvillard, le projet de cette résidence propose à la vente 18 appartements de qualité, allant du 2.5 pièces au 4.5 pièces.Ces appartements sont répartis sur quatre corps de bâtiments mêlant architecture contemporaine et histoire. Trois de ces parties d'ouvrage, qui seront reconstruites ou rénovées complètement, s'adosseront à l'ancien hôtel-restaurant du village datant de 1584, tout en conservant les volumétries existantes.L'expression « qualité de vie » définit cette résidence qui se distingue par des espaces à vivre généreux, des façades respectueuses de l'histoire du lieu et par l'utilisation de beaux matériaux.Cette nouvelle construction est réalisée et certifiée selon le standard Minergie, se révélant ainsi économe en énergie avec une diminution des atteintes à l'environnement.Les différentes typologies d'appartements proposées permettront à chacun de trouver le logement idéal, avec la possibilité de choisir les finitions. Les espaces de vie sont lumineux et pensés dans les moindres détails pour offrir un confort optimal tout en préservant l'authenticité et l'histoire des lieux.De par sa position au sein du village, cette résidence profite d'une vue sur toute la région, la Gruyère, les Préalpes fribourgeoises et aussi sur le massif du Vanil-Noir.Lot n° B11 - appartement de 4.5 pièces au rez-de-chaussée avec balcon - loggia, exp. sud-ouest, sud-est et nord-estDistribution intérieure :Hall d'entrée, toilettes d'invités, cuisine ouverte, espace repas, salon, salle de douches et 3 chambres à couchernombre de pièces : 4.5surface habitable : 107.2 m2surface du balcon-loggia : 10.3 m2surface de vente pondérée (SNV) : 113.95 m2Annexes16 places intérieures CHF 32'000.00/place9 places extérieures CHF 20'000.00/placeModalités de vente et financementRéservation du lot (versement d'un montant de CHF 30'000.- sur le compte du notaire)Achat de la quote-part de terrainConclusion du contrat d'entreprise générale (calendrier des versements sur demande)Financement du crédit de construction : UBS à BulleLivraison estimée : 2025Le village de GrandvillardSitué dans la vallée de l'Intyamon, à un quart d'heure de Bulle, Grandvillard est un charmant village bien desservi par les transports publics et bénéficiant de bon nombre de commodités : boulangerie-épicerie, laiterie-fromagerie, boucherie, hôtel-restaurant, café-restaurant, centre de physiothérapie et de fitness. De nombreux artisans y exercent leurs activités.N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus ou pour une visite des lieux !079 248 15 68 ou info@demace-immobilier.ch

Zusätzliche Informationen

Übersicht

Chapelle (Glâne) ist in den letzten 3 Jahren um 10.6 % gewachsen und zählt nun 334 Einwohner:innen.

Bevölkerungsstatistiken

Das durchschnittliche Jahreseinkommen beträgt CHF 80'310.

Dabei haben 19.65 % der Bevölkerung einen Hochschulabschluss, 15.79 % haben eine höhere Berufsausbildung genossen, 49.82 % der Bevölkerung können den SEK II-Abschluss (Matura oder Berufslehre) vorweisen und 14.39 % der Einwohner schliessen derzeit die obligatorische Schulbildung ab.

Die Arbeitslosenquote beträgt insgesamt 1.5 %.

Steuern

Die Gesamtsteuerbelastung der Gegend beträgt 14.41 %. Faktoren wie das Einkommen, der Familienstand oder die Höhe der Abzüge sind dabei ausschlaggebend für die Steuerabgaben.

Die Steuerbelastung einer kinderlosen, ledigen Person liegt in Chapelle (Glâne) bei 20.01 %. Im Durchschnitt zahlt ein pensioniertes Ehepaar (Ü 65) 18.05 % Steuern, ein Ehepaar mit zwei Kindern 9.91 % und ein kinderloses Ehepaar 13.48 %.

Immobilienmarkt allgemein

Neubau

32 neue Wohnungen sind in den vergangenen 5 Jahren in Chapelle (Glâne) entstanden.

Die 2 Neubauten, die 1-Zimmer-Wohnungen sind, eignen sich perfekt für Singles.

14 der neuen Wohnungen waren zudem 2-Zimmer-Wohnungen.

Insgesamt wurden 11 neue 3-Zimmer-Wohnungen und 4 Wohnungen mit 4 Zimmern gebaut.

Eine weitere Wohnung mit 6 oder mehr Zimmern wurde letztlich ebenso gebaut.

Bestand

Durch die Neubauten ist der Wohnbestand in der Region weiter gestiegen, so dass es in Chapelle (Glâne) nun insgesamt 141 Wohnungen gibt.

Der Anteil der 1-Zimmer-Wohnungen am gesamten Wohnbestand beträgt 4.

Weiter gibt es 23 Wohnungen mit 2 Zimmern, 31 Wohnungen mit 3 Zimmern und 26 Wohnungen mit 4 Zimmern.

Insgesamt gibt es 29 5-Zimmer-Wohnungen und 28 sehr grosse Wohnungen mit 6 und mehr Zimmern.

Leerwohnungen

Die Leerstandsrate in Chapelle (Glâne) beträgt 4.26 %.

Dabei sind 13.04 % der 2-Zimmer-Wohnungen als auch

9.68 % bei den Wohnungen mit 3 Zimmern aktuell leer.

Immobilienmarkt (nur Vermietung)

Die Mietpreise der Objekte liegen im Schnitt bei CHF 1'600.

Dabei fallen 25% aller Angebotsmieten geringer aus oder entsprechen einer monatlichen Miete von CHF 1'390 (25%-Quantil).

Ausserdem sind 75% der monatlichen Mieten geringer oder gleich einem Preis von CHF 1'750.