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Magnifique 4 pièces sous les combles avec balcon à Farvagny
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CHF600’000.–105m24Zi

1726 Farvagny-le-Petit

PERMIS DE CONSTRUIRE OBTENU : le chantier est sur le point de commencer !PORTES OUVERTES : dimanche 17 juillet de 10h à 13h.******************Ce bel appartement de 4 pièces et 105 m2 au 2e étage sous les combles, bénéfice d'un joli balcon avec dégagement. Il se situe en plein coeur de la campagne, dans le paisible village de Farvagny.Environnement calme, à quelque minutes à peine des grands centres urbains comme Fribourg, Bulle ou encore Avry-sur-Matran.À 3 min. de l'autoroute et à 5 min. à pied du bus !Visitez le site internet dédié au projet : farvagny.muller-immobilier.chCONFORT (Lot A10)Environnement calmePelouse et place de jeux pour les enfantsSpacieux et lumineuxGrandes baies vitréesVue dégagéevue sur les Préalpes et la campagneChauffage pompe à chaleur - solPièces : 4Surface habitable : 105 m2Surface pondérée : 111,9 m2Balcon : 13,8 m2Salles d'eau : 2Cave: 6,4 m2Choix au gré du preneur pour les salles d'eau, cuisine et sol.Une place de parc extérieur sous couvert à CHF 20'000.- en sus est attribuée au lot.Aménagement :Situé au 2e étage sous les combles, ce lot A10 se compose d'un hall d'entrée et d'une grande pièce à vivre de 40,1 m2 avec cuisine ouverte et salon, donnant accès au balcon. Il y a 3 chambres, une salle de bains et une salle de douche.Disponibilité : automne 2023.SITUATIONFarvagny est un lieu de vie privilégié qui regorge d'activité pour tous : balade en nature, lac de Gruyère, terrains de foot, basket ou volley !Entre nature et campagne, vous profiterez du calme de la région tout en étant proche des grands centres urbains comme Fribourg, Matran ou Bulle.ACCÈSÀ 3 min. de l'autorouteÀ 10 min. de Matran et de ses commercesÀ 10 min. du lac de GruyèreÀ 15 min. de FribourgÀ 15 min. de BulleTransports publics :À 6 min. à pied de l'arrêt du bus n°336 qui vous mènera à Bulle ou à Fribourg.CONSTRUCTIONChaque futur propriétaire pourra personnaliser son appartement grâce à un vaste choix de cuisines, de salles de bains et de matériaux. Des rendez-vous seront proposés afin de déterminer vos souhaits.LE PROJETVisitez le site internet farvagny.muller-immobilier.ch pour en savoir plus sur le projet immobilier et sa construction !

10

CHF440’000.–102m23.5Zi

Rue Pierre-de-Savoie 42, 1680 Romont FR

OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENTRomont est le chef-lieu du district de la Glâne. Son très bon emplacement lui vaut d'être à 25 km de Fribourg et à 35 km de Lausanne. La ligne principale CFF dessert la gare de Romont, en 17 min. vous rejoindrez Fribourg et en 32 min. Lausanne.Ce bel appartement lumineux et traversant de 3.5 pièces, est logé au 2ème étage. Sa surface habitable est de 102 m², avec un balcon de 11 m², ce qui totalise une surface pondérée de 107 m². Celui-ci a été rénové en 2019 (cuisine, salle de bains, murs, plafonds).Distribution de l'appartement :- Hall d'entrée avec armoire encastrée- Séjour avec accès au balcon- Cuisine habitable entièrement équipée, accès au balcon également- WC-visiteurs- Salle d'eau avec baignoire, lavabo et lave-linge- Balcon de 11 m²- Cave au sous-solUne place de parc dans le souterrain complète ce bien. Son prix s'élève à CHF 30'000.- et est en sus du prix.Pour investissement :L'appartement est loué au prix de CHF 1'490.- + CHF 100.- (place de parc), totalisant CHF 1'590.-Le rendement brut de l'appartement s'élève à 4.06%.Vous souhaitez découvrir cette opportunité de placement ? N'hésitez pas à prendre contact sans plus attendre !Renseignements, contact visite et dossier à disposition : Swiss Life Immopulse, Linda Liew, 079 858 17 00, linda.liew@swisslife.ch

5

CHF375’000.–75m23.5Zi

Rue de Palud 4, 1630 Bulle

Cet appartement de 3.5pces est situé dans un joli quartier à quelques minutes à pieds du centre-ville de Bulle.Ce logement a été rénové en 2014 (sols, crépis/peinture, portes, cuisine, salle de bains) et est très bien entretenu. Il est composé d'un grand hall d'entrée qui donne accès à une cuisine habitable, une salle de bains avec baignoire ainsi que deux grandes chambres et un séjour. Un balcon orienté plein sud offre une vue partielle sur les Préalpes et le Moléson.Cet appartement est actuellement loué. La PPE compte 20 appartements et est équipée d'un ascenseur. Le système de chauffage est au mazout (radiateurs) mais des travaux de raccordement au CAD sont prévus pour 2023 et payés via le fonds de rénovation existant. Le fond de rénovation se monte à CHF 227'000.00 au 31.12.2021.Une cave et un galetas complètent ce bien.Contactez-nous pour une visite.

13

CHF520’000.–78m23.5Zi

Route du Moulin, 1746 Prez-vers-Noréaz

A vendre appartement de 3,5 pces sur la commune de Prez-vers-NoreazSITUATION LOCALE ET REGIONALEPrez-vers-Noréaz est une charmante commune située à mi-chemin entre Fribourg et Payerne.Le village se trouve sur l'axe autoroutier A1 (axe Lausanne-Berne), à 8 km de Payerne et 40 km de Lausanne ou Berne. L'entrée d'autoroute direction Berne - Lausanne est à 5 minutes.L'établissement scolaire CaP Nord compte 321 élèves répartis dans 18 classes de la 1ère année à la 8ème année HarmoS et ce dans 4 bâtiments distincts.Les élèves proviennent des villages de Corserey, Prez-vers-Noréaz, Noréaz et Ponthaux. Grâce à ses institutions d'accueil, les enfants ont le privilège de pouvoir suivre le cercle scolaire allant de l'école enfantine jusqu'au cycle d'orientation au sein des établissements de la commune.Pour les plus grands ils vont pouvoir poursuivre leur scolarité au CO de Matran.La commune de Prez-vers-Noréaz offre également toutes les commodités nécessaires telles que les commerces de proximités, restaurants, banques, etc. Des installations sportives, des parcours en forêt, des itinéraires pédestres, une bibliothèque, permettent à chacun d'occuper son temps libre.Description de l'appartement :Spacieux appartement, jouissant d'une exposition sud et d'un bel ensoleillement tout au long de la journée, ces appartements seront équipées d'un chauffage au sol. Au Rez de chaussée inférieur: Nous avons un garage comprenant 6 places de parc ainsi que 6 caves individuelles. De plus un accès à l'ascenseur vous permettant d'accéder aux étages. Dans l'appartement nous avons une partie jour avec cuisine ouverte, un séjour ainsi que les chambres à coucher, l'ensemble baignant dans la clarté. Pour compléter ce bien 2 salles de bain, une avec baignoire et l'autre avec douche ainsi que l'installation pour une colonne de lavage. Cet appartement offrira à leurs futurs habitants, des belles chambres spacieuses et lumineuses, une terrasse de 11,4 m2 et un jardin privatif de 40,47 m2.De belles fenêtres offriront une lumière naturelle d'exception qui vous permettront de profiter pleinement des belles journées ensoleillées.Les finitions seront au choix des acquéreurs.Prix de vente :PPE 10-01 : 3,5 pièces de 78,57m2 au rez-de-chaussée avec un jardin de 40,47 m2 et terrasse de 11,4 m2 : 520'000.00 sfr1 place de garage intérieur incluse

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CHF495’000.–107m24.5Zi

Cholholz 34, 3178 Bösingen FR

Leben zwischen den Zentren Freiburg und Bern - im idyllischen Sensebezirk, in Bösingen.Ich bin im Jahre 1984, als gemütliche 4.5-Zimmer Wohnung, im Hochparterre, im Cholholz 34, in 3178 Bösingen FR, erbaut worden. Mein charmanter Grundriss wird Sie begeistern....Meine Highlights - Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ich verfüge über einen hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine abgeschlossene Küche mit Durchreiche, drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne/Toilette und eine Gästetoilette. Stauraum findet sich im privaten Keller. Ein Einstellhallenplatz zum Kaufpreis von CHF 30'000.-- rundet das Angebot ab.Rund um die Liegenschaft finden Sie alles - in wenigen Fussminuten - was es zum Leben braucht. Bösingen liegt idyllisch am Hang, geniessen Sie den herrlichen Blick auf das Schloss Laupen!... Habe ich Ihre Neugier geweckt? Für eine detaillierte Dokumentation, für Fragen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen die PASSIO Immobilien AG sehr gerne zur Verfügung. Besuchen Sie Ihr Objekt schon heute. Auf unserer Homepage www.passio.ch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie virtuell zu besichtigen und / oder das PDF-Dossier direkt herunterzuladen.Noch mehr Immobilienauswahl finden Sie unter www.passio.ch

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