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A SAISIR ! LOGEMENT FAMILIAL EN VILLE DE LAUSANNE !
6

CHF 850’000.–87m24.5Zi

1010 Lausanne

NOUVELLE OFFRE À SAISIR CHEZ PROXIMMO VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE A LAUSANNESUPERBE PROMOTION DE 60 LOTS EN VILLE AVEC PERMIS EN FORCE !Situé dans un quartier résidentiel verdoyant, ce nouveau projet immobilier de 60 appartements neufs résolument contemporains bénéficie d'un cadre de vie agréable pour la ville, à proximité directe du bus et à seulement quelques minutes de toutes les commodités et du centre de Lausanne.Répondant à des critères de qualité, de sécurité et de confort des plus exigeants, cette superbe réalisation offre tous les atouts recherchés pour une vie citadine optimale dans un environnement privilégié.Les lots ont été parfaitement configurés et intelligemment réfléchis pour optimiser les espaces mis en valeur par une luminosité naturelle constante tout au long de la journée grâce à une excellente exposition. Les futurs propriétaires des lieux auront le choix des équipements, des matériaux et des finitions.Chaque appartement bénéficie d'un bel espace de vie ainsi que de balcons / terrasses. En attique, l'immeuble offre de superbes 3.5 pièces ainsi que deux studios, tous bénéficiant d'une grande terrasse avec vue sur la région.Cette opportunité très rare à la vente sur le marché lausannois, offrant des prix attractifs pour la ville et des typologies idéales, est également optimale pour des investisseurs désireux d'obtenir un rendement locatif intéressant dans un environnement sûr en mettant les lots à la location.Le quartier offre un cadre de vie agréable pour la ville. Les écoles sont à moins de 5 min. à pieds, le bus passe à moins de 200 m. et l'arrêt de métro M2 est à 10 min. à pieds. Il faut compter 5-6 min. pour se rendre sur l'autoroute. Le CHUV et toutes les commodités (commerces, épiceries, etc.) sont à 4-5 min. et il faut moins de 10 min. pour atteindre le centre ville de Lausanne et 15 min. pour la gare CFF. PRIX DE VENTE DÈS FRS. 315'000.--Places de parc en sus.OPPORTUNITÉ TRÈS RARE EN VILLE DE LAUSANNE ! A NE PAS MANQUER !Notre avis :- Objets très rares sur le marché lausannois- Cadre de vie verdoyant- Proximité aux commodités, écoles, bus, commerces, à moins de 10 min du centre ville de Lausanne- Objets neufs, sous garantie et énergétiquement efficients- Finitions de qualité et excellentes distributions- Choix des aménagements et des finitions- Faibles coûts d'entretien- Excellent investissement, pérennité de la valeur et louable très facilement- Prix très attractifs pour la ville- Permis en force, lancement des travaux fin été 2021C'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique projet !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01ouSébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMOAgence Immobilière SàrlRue de Bourg 25CH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://www.proximmo.ch/acheter/--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch

7

CHF 770’000.–103m24.5Zi

1142 Pampigny

Barnes Morges propose un bel appartement d'une surface de 110m² avec la possibilité d'aménager les combles en bureau ou pièce supplémentaire.Prenant place au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble de 6 copropriétaires, cet appartement est idéal pour une famille recherchant le calme de la campagne avec toutes les commodités (école et crèche à proximité immédiate, Denner, épicerie, boulangerie, restaurant et transports publics) tout en restant à 15min de MorgesCelui-ci dispose de 3 chambres à coucher, de 2 salles d'eau et de 2 balcons accessibles aussi bien depuis le séjour que par les chambres.Les pièces sont volumineuses et l'appartement est lumineux du fait de ses baies vitrées et du fait qu'il occupe 3/4 de l'étage.2 places de parc intérieures dans un garage box avec un local attenant (luminaires, électricité, fenêtre) (CHF 45'000.-) et une place de parc extérieure (CHF 15'000.-) agrémentent ce bien, en sus du prix de vente de l'appartement.

13

CHF 1’510’000.–130m24.5Zi

1197 Prangins

Ce bel appartement de 130 m2 est situé dans un quartier calme et résidentiel entouré de verdure à quelques minutes seulement du centre de Nyon. Construit en 2007 dans une jolie résidence, il offre un confort absolu à l'abri de toutes nuisances. Au rez de chausséeLa partie jour est composée d'un spacieux séjour avec cuisine américaine entièrement équipée par des électroménagers de qualité et d'un espace dînatoire donnant sur un grand balcon (13 m2) avec espace de rangements intégrés et vue sur la verdure. Un autre balcon donnant sur le séjour vous permet de profiter du soleil de fin de journée. La partie nuit se compose d'armoires encastrées, d'un wc visiteur, d'un d'une salle de bain avec baignoire et de deux chambres à coucher donnant sur un balcon commun avec espace de rangement (réduit).A l'étage vous trouverez une grande mezzanine ainsi qu'une chambre sous comble accompagnée d'une salle d'eau et d'un espace de rangement. Deux garages box motorisés dans un parking souterrain et une grande cave complètent l'appartement. L'appartement est équipé d'air conditionné pour votre confort, détail non négligeable en cette période de changement climatique. 130 m2 habitable40 m2 de balconsArrêt de bus pour rejoindre Nyon à 50 m.Contactez-nous pour une visite!Evaluez votre capacité d'emprunt pour ce bien avec notre partenaire. Réponse rapide dans les plus brefs délais avec plus de 30 organismes financiers consultés:

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