Cully - Gewerbe, Büro, Lager kaufen

Opportunité d'acquérir 2 locaux commerciaux

Agréables locaux commerciaux permettant d'y implanter votre activité. Ces locaux disposent de grandes vitrines et sont très lumineux.Angenehme Geschäftsräume, die es Ihnen ermöglichen, Ihr Geschäft dort zu etablieren. Diese Räumlichkeiten verfügen über große Schaufenster und sind sehr hell.Beautiful commercial premises to set up your business. These premises have large windows and are very bright.Piacevole locale commerciale per avviare la propria attività. Questi locali hanno grandi finestre e sono molto luminosi.

Die Arbeiten beginnen am 1. November! 2 Minuten von der EHL!

2 Minuten von der EHL! Entdecken Sie Les Hauts d'Épalinges, eine neue, moderne und elegante Wohnimmobilie, die ideal in einer gesuchten Wohngegend in unmittelbarer Nähe von Lausanne liegt.Diese moderne Residenz bietet:o 8 hochwertige Apartments (Studios und 2-Zimmer-Wohnungen)o 4 Gewerbeflächen für Büroso Räume, die für Komfort, Helligkeit und Lebensqualität konzipiert sindDank ihrer privilegierten Lage profitiert die Residenz von einem schnellen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Geschäften, Restaurants, Schulen und den wichtigsten Aktivitätszentren der Region Lausanne.HÖHEPUNKTE: Verkauf auf Zeit: 20% bei Unterzeichnung und 80% bei Übergabe der Schlüsselo Heizung durch geothermische Wärmepumpen mit vertikalen Sondeno Thermostat in jedem Raumo Photovoltaik-Panelso Hochleistungs-Dreifachverglasungo Elektro-Jalouseien in allen Wohnungeno Vorbereitung für Elektroauto-Ladestationeno Glasfaser o Videophonie o Einzelzähler (Wasser und Heizung)o Sicherer Fahrradraumo BesucherplätzeParken & Ausstattungo 8 Außenparkplätze verfügbar, im Preis von CHF 25'000.-/Einheito 15 Fahrradplätze im Untergeschosso Private Kellero Raum für Kinderwagen und FahrräderEine ideale LageÉpalinges gehört zu den gesuchtesten Gemeinden der Agglomeration Lausanne dank seiner Lebensqualität, der grünen Umgebung und der unmittelbaren Nähe zu Lausanne.In der Nähe gelegene Annehmlichkeiteno Bus TL 290mo Metro M2 Croisettes 3kmo Migros 650mo Arzt 150mo Musikschule 200mo Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Näheo Bahnhof Lausanne - schneller ZugangDiese neue Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit sowohl für eine Hauptwohnung als auch für eine Immobilieninvestition in einer Region mit hoher Nachfrage.Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständige Broschüre, die Pläne und die Verfügbarkeiten zu erhalten.

Verwaltung/Büro 1.5 Zimmer 156.35 m2 in Puidoux-Gare

Dieser wunderschöne, helle und geräumige Raum ist zum Kauf oder zur Miete verfügbar. Er verfügt über große Fenster, die eine schöne Helligkeit bieten, sowie eine Kochnische und ein Badezimmer mit Dusche. Er kann als Büro, Lager und Werkstatt genutzt werden. Der Boden ist mit einem eleganten 60x60 cm großen Fliesenbelag ausgelegt.Ein Aufzug, der eine Palette heben kann.Zwei Außenparkplätze Nummer 23 und 24 sind zum Kaufpreis von CHF 15'000.- pro Stück verfügbar. Gesamtpreis für den Kauf dieses Objekts: CHF 562'000.-.Die Route Z.I. La Vulpillière 61 in Puidoux bietet eine optimale Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, und ist damit ein strategischer Standort für Unternehmen, die eine effiziente Logistik und eine gute Anbindung für ihre Mitarbeiter und Partner benötigen.

Rendite brutto von 8,69 % - Büro/Kommerzielle Immobilie von 652 m²

Willkommen in diesem attraktiven Wirtschaftsgebiet. Schöne kommerzielle Fläche, die in Büros mit einer Gesamtfläche von 652 m² unterteilt ist, die in zwei oder drei Flächen aufgeteilt werden kann. (Lose Nr. 10 und 11) und 152 m² (Los Nr. 9), perfekt gelegen im kommerziellen und gewerblichen Gebiet von Budron. Diese Immobilien werden als DDP (distinctes und permanentes Superficie-Recht) verkauft. Für diese Art von Immobilien verlangen Finanzinstitute in der Regel eine Eigenkapitalbeteiligung von 50 %. DDP-Frist: 31.12.2076. Prognostizierte jährliche Mieteinnahmen für die gesamte Fläche: CHF 103'500.-. Eine Fläche von etwa 308 m² ist derzeit vermietet. Nettomiete: CHF 3'850.-/Monat - CHF 42'200.-/Jahr6 Parkplätze: CHF 300.-/Monat - CHF 3'600.-/JahrPauschale Nebenkosten: CHF 513.-/Monat - CHF 6'610.-/JahrJährliches Mieteinnahmen ohne Nebenkosten: CHF 49'800.-Mietdauer: ab 1. Januar 2026. Mietende: 31.12.2030. Kündigung und Verlängerung: Dauer 5 Jahre, sofern nicht eine der Parteien mindestens 6 Monate vor dem nächsten Termin kündigt. Die zweite verfügbare Fläche von etwa 330 m² wird derzeit für CHF 150.-/m² pro Jahr, also CHF 49'500.- pro Jahr, zur Vermietung angeboten. 7 zusätzliche Parkplätze zu CHF 50.-/Monat. Prognostizierter jährlicher Mieteinnahme ohne Nebenkosten: CHF 53'700.-. Prognostizierte Bruttorendite von 8,69 %. Eine außergewöhnliche Auslage für Ihre beruflichen Aktivitäten. Eine Adresse von hoher Qualität, um Ihr Geschäft zu entwickeln. Verkaufspreis: CHF 995'000.-13 Außenparkplätze: CHF 195'000.-Gesamtpreis: CHF 1'190'000.- Aline Jaquier +41 79 251 70 70 - aline@maillard-immo.ch

Historisches Ensemble im Herzen des Lavaux neu zu erfinden

Bestimmte Immobilien heben sich durch ihre Architektur hervor. Andere durch ihre Lage. Diese vereint beides.Mitten im Lavaux, einer Region, die für ihre Weinlandschaften und ihren Lebensstil bekannt ist, bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit, ein historisches Objekt in einem Sektor zu erwerben, in dem sich Chancen nur selten bieten.Mehr als nur ein Haus, handelt es sich um ein Projekt mit vielfältigen Perspektiven. Die aktuelle Konfiguration umfasst drei unabhängige Wohnungen mit über 290 m² Wohnfläche, was ein besonders interessantes Potenzial für Renovierungen bietet, insbesondere für Investoren, die ein Charakterobjekt valorisieren möchten. Andererseits eignen sich die bestehenden Räume natürlich für die Schaffung eines großen Familienhauses mit geräumigen Räumen und einer außergewöhnlichen Umgebung.Die Außenbereiche tragen voll zum Reiz des Ortes bei. Gärten, Terrassen und Erholungsbereiche öffnen sich auf eine typische Lavaux-Landschaft, die von Terrassenweinbergen und Lichtveränderungen geprägt ist, die den Ruf der Region ausmachen. Jede Jahreszeit verwandelt die Landschaft und komponiert ein lebendiges Bild zwischen See und Bergen.Das im 17. Jahrhundert erbaute Gebäude hat die Epochen überdauert, ohne seine Authentizität zu verlieren, die heute seinen Wert ausmacht. Liebhaber von schönen Steinen finden hier eine bemerkenswerte Basis, um ein maßgeschneidertes Projekt zu entwerfen, sei es für den Hauptwohnsitz, eine Kapitalanlage oder eine Kombination aus beidem.Die Immobilie besteht derzeit aus einer Wohnung von etwa 123 m² mit privatem Garten, einer zweiten Wohnung von 89 m² mit einer großen Terrasse und einer dritten Wohnung von 85 m² mit einer großzügigen Mezzanine. Mehrere Nebenflächen, darunter ein authentischer Carnotzet, Keller und Lagerräume, bereichern das Potenzial der Immobilie.Nur wenige Minuten von den Uferpromenaden von Cully, den lokalen Geschäften und den Bahnverbindungen zwischen Lausanne und Montreux entfernt, verbindet diese Adresse die Ruhe einer erhaltenen Umgebung mit der Praktikabilität einer perfekt vernetzten Lage.Chloé GononGeschäftsführerin Luxury Real EstatePROXIMMOImmobilienagentur SàrlMobil (+41) 079 601 67 81E-Mail Chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

Selten! Unbestreitbarer Charme für diese Fläche in einem grünen Umfeld

"La Paisible" liegt in einem idyllischen Rahmen im Herzen der Weinberge und bietet eine magnifique Aussicht. Die Residenz verdankt ihren Namen ihrer außergewöhnlichen, ruhigen und grünen Umgebung. Nur 4 Minuten mit dem Auto vom Stadtzentrum von La Tour-de-Peilz und seinen zahlreichen Geschäften entfernt, profitieren diese Wohnungen von einer schönen geografischen Lage, auf halbem Weg zwischen den Dörfern St-Légier-La Chiésaz und Blonay. Die Städte Vevey und Montreux sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.Dieser Gewerberaum, Büro oder Studio kann nach den Wünschen des Mieters eingerichtet werden.

Zum Verkauf - Lebensmittelgeschäft

Eine Schlüsselchance mit treuer KundschaftALVYRA ESTATES bietet die Übernahme eines etablierten Lebensmittelgeschäfts mit treuer Kundschaft und einem Jahresumsatz von etwa CHF 550'000.-.Derzeit als portugiesisches Lebensmittelgeschäft betrieben, kann dieses Geschäft in der gleichen Branche weitergeführt werden, um sofort von der bestehenden Kundschaft zu profitieren, oder in ein anderes Konzept für den Lebensmittelhandel umgewandelt werden, je nach Ihrem Projekt.Stärken: Geschäft bereit für den Betrieb Treue und regelmäßige Kundschaft Alkoholverkauf erlaubt Lotterieaktivität inklusive Attraktive Öffnungszeiten: von 6:00 bis 22:00 Uhr Sofortige Übernahme möglichFlächen: • Hauptverkaufsfläche: 98 m² • Lagerfläche (Erdgeschoss): 28 m² Einrichtungen, die im Verkauf enthalten sindDie gesamte Einrichtung und Ausrüstung sind im Preis des Geschäftsanteils enthalten: • Gefrierschränke • Kühlschränke • Präsentationsvitrinen • Regale • Geschäftsmöbel • Verschiedene Berufsausrüstungen Das Geschäft ist vollständig ausgestattet und erfordert keine großen Investitionen, um den Betrieb aufzunehmen.Mietbedingungen: • Monatliche Miete: CHF 2'254.- inkl. MwSt. • Parkplatz inklusive Preis des Geschäftsanteils:CHF 120'000.-Kontakt:ALVYRA ESTATES SA info@alvyra.ch 024 588 02 09Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Im Herzen von Lutry, ein typisches Haus mit Garten

Versteckt in den gepflasterten Straßen des historischen Dorfes Lutry, bietet dieses charaktervolle Haus eine seltene Gelegenheit, sich im Herzen eines der begehrtesten Dörfer an der Uferpromenade des Genfersees niederzulassen. Mit seinen großzügigen Räumen, freiliegenden Steinwänden und architektonischen Details aus der Periode verkörpert es Einzigartigkeit und hat all den Charme von Häusern innerhalb des UNESCO-Welterbes (Hinweis 4). Das Haus hat mehrere Ebenen: - Keller und Weinkeller im Erdgeschoss, - Eine große 3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit Zugang zu einem etwa 100 m2 großen Garten, - Eine zweite große Duplex-3,5-Zimmer-Wohnung in den 2. und 3. Stockwerken, - Die Dachböden, die umgebaut werden sollen. Dieses Anwesen hat ein bemerkenswertes Potenzial für diejenigen, die seine volle Pracht wiederherstellen möchten. Renovierungsarbeiten sind geplant, was es zu einer idealen Gelegenheit macht, die Räume vollständig nach dem eigenen Geschmack zu personalisieren und zeitgenössische Ausführungen zu integrieren, während die Seele des ursprünglichen Gebäudes bewahrt wird. Für Liebhaber von Authentizität und ambitionierten Projekten stellt dieses Haus ein echtes Lifestyle-Projekt dar. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren!

SUPERBE GELEGENHEIT IN OUCHY !

Situé en plein centre-ville et proche de tout, ces locaux en arcade sauront ravir toute personne ou entreprise souhaitant développer son activité en profitant d'une adresse prestigieuse. Ce bureau dispose d'une luminosité naturelle constante de par son exposition qui bonifie chaque pièce et donne lieu à un bel environnement de travail. Ces locaux prennent place dans un bel immeuble de la ville de Lausanne à deux pas d'Ouchy, dans un quartier prestigieux de l'hypercentre. Il est parfaitement desservi par les transports en commun, le M2, les parkings et est atteignable en 5 min. depuis la gare CFF. Toutes les commodités sont accessibles à pied.Cet espace est actuellement loué. Vous trouverez ci-dessous le détail des frais associés :Loyer net : Frs. 5'000.00+ Charges : Frs. 300.00+ Mise en place et exploitation de supports publicitaires : Frs. 180.00/moisTotal : Frs. 5'480.00, soit Frs. 65'760.-/an.- Bon rendement locatif- Situation AAA- Commodités à proximité directeC'est avec grand plaisir que nous organiserons une visite des lieux à votre convenance et que nous vous recevons sur rendez-vous pour vous présenter ce magnifique bureau !Dossier, informations et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMO Agence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 08 info@proximmo.chwww.proximmo.ch

Bar mit Tapas, Café ideal in der Altstadt von Vevey gelegen

Zum Verkauf: Bar mit Tapas, Snack, Teeraum und Café ideal in der Altstadt von Vevey gelegen, nur 30 Meter vom See entfernt. Dieses außergewöhnliche Objekt, wahrer Traum, bietet eine einzigartige Atmosphäre mit 30 Sitzplätzen im Innenbereich und einer Terrasse mit 15 Plätzen, ideal um die schönen Tage zu genießen.Geschäftswert: 105'000.-Das Lokal verfügt auch über einen gewölbten Keller von 30 m², voller Charme, perfekt für Lagerung oder zur Schaffung eines zusätzlichen Raumes. Die Miete beträgt 3100 Franken pro Monat.Dieser legendäre Ort, zentral in Vevey gelegen, ist sofort betriebsbereit. Mit seinem hohen Potenzial und bereits etablierter Kundschaft ist dies eine seltene Gelegenheit, die nicht verpasst werden sollte.Für weitere Informationen und zur Organisation eines Besuchs zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.Mit freundlichen Grüßen,Alvyra Estates SA076/380.69.33

Zu verkaufen - Erstklassige Lage für diese Gewerbeeinheit in der Innenstadt

Idealerweise gelegen auf einer der beliebtesten Straßen in Vevey, am Eingang zur historischen Altstadt, profitiert diese Gewerbeeinheit von einer strategischen Lage im Herzen des städtischen Lebens.- Exklusiver Standort und gute Sichtbarkeit- Großzügige Fläche und hochwertige Ausstattung- Einzigartiger historischer Charme- Ideale Konfiguration für hochwertige Aktivitäten- Zwei Parkplätze angeboten mit Übernahme der laufenden Mietverträge

Verfügbar ab sofort und ideal für Investoren!

EXKLUSIV BEI PROXIMMO, IHRE IMMOBILIENAGENTUR IN LAUSANNE: ARKADE AN DEN STADTTÖREN! Ideal gelegen in einem neuen Stadtteil von Mont-sur-Lausanne, genießt dieses Gewerbeobjekt vom Typ Arcade mit ca. 78 m2 eine Top-Lage am Stadtrand. Es ist leicht zugänglich und bietet durch seine vollständig verglaste Fassade eine großzügige Helligkeit für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Derzeit ist es leer (siehe Details in der Mappe), was eine gute Gelegenheit darstellt, um seine berufliche Tätigkeit auszubauen, aber auch ein gutes Investitionsobjekt mit attraktiver Rendite und interessanten Wachstumsperspektiven auf lange Sicht. Ultra-praktisch und funktional, liegt es am Fuße eines Wohnkomplexes mit hoher Dichte, was eine ständig anwesende Kundschaft garantiert. Das Gebäude befindet sich in einem neu gebauten Stadtteil, in unmittelbarer Nähe von Lausanne und nahe bei allem. Bushaltestelle in Laufnähe, direkte Verbindung zum Stadtzentrum. Geschäfte, Restaurants usw. in 1 Minute über die Zone des Petit Flon. Einfacher Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen. Man benötigt 3 Minuten, um die Autobahn zu erreichen. Das Zentrum von Lausanne ist in etwa 10 Minuten erreichbar. EINZIGARTIGE GELEGENHEIT! Zu besichtigen! Unsere Meinung: - Arcade in excellentem Zustand, modern und energieeffizient - Gut positioniert, nahe der Stadt - Einfacher Zugang, ausreichend Parkplätze und Bushaltestelle - Gut durchdachter Stadtteil, praktisch im Alltag - Unmittelbare Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen - Gute Investition, langfristiger Wert Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt bei einer Besichtigung vorzustellen. -------- Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Übersendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail. Sébastien Pannatier sebastien@proximmo.ch 079 513 11 63 PROXIMMO Sàrl Immobilienagentur 021 351 08 08 0840 111 222 info@proximmo.ch www.proximmo.ch -------- Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier zu finden: https://proximmo.ch/de/kaufen -------- Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen? Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Schätzung Ihres Objekts. www.proximmo.ch

CAFÉ ZU ÜBERNEHMEN IN LAUSANNE - SELTENE GELEGENHEIT OFF MARKET

CAFÉ ZU ÜBERNEHMEN IN LAUSANNE - SELTENE GELEGENHEIT OFF MARKET Strategische Lage in einer Einkaufsstraße:<ALVYRA ESTATES bietet Ihnen exklusiv dieses schöne Geschäft in Lausanne an, das eine privilegierte Lage in einer Straße mit hohem kommerziellem Fußverkehr genießt.Perfekt gepflegt und sofort bewirtschaftbar, zieht dieses Café mit seiner gemütlichen Atmosphäre, seiner sorgfältigen Dekoration und seiner hochwertigen Einrichtung an.Eine hervorragende Gelegenheit für einen Profi, der ein Schlüsselunternehmen mit hohem Entwicklungspotenzial übernehmen möchte.Hauptmerkmale • Fläche von etwa 80 m² • 30 Sitzplätze innen • 12 Plätze auf der Terrasse • Kleine, ausgestattete Küche • Fettabscheider installiert • Einrichtung in excellentem Zustand • Modernes und einladendes Design • Sehr gut gepflegtes Unternehmen • Gute kommerzielle Sichtbarkeit • Hohes Wachstumspotenzial Finanzielle Bedingungen • Verkaufspreis : CHF 95'000.- • Monatliche Miete : CHF 2'000.- Die Vorteile dieses Angebots: Gesuchte Lage in Lausanne Betriebsbereites Unternehmen Vernünftige Investition Hohes Entwicklungspotenzial Terrasse, die von den Kunden geschätzt wird Geringe Nebenkosten für den SektorDieses Angebot stellt eine hervorragende Gelegenheit für einen Betreiber dar, der ein Konzept für ein Café, Teehaus, kleine Gastronomie oder Nahversorgung in einer dynamischen Geschäftsumgebung entwickeln möchte.Vollständige Unterlagen und weitere Informationen auf Anfrage.ALVYRA ESTATES SA info@alvyra.ch 024 588 02 09Off Market - Diskretion erforderlich. Fotos und Adresse werden nur an ernsthaft interessierte Personen weitergegeben.

Verkaufen | Gewerbevermögen Café-Bar mit kleiner Gastronomie

Zum Verkauf | Gewerbevermögen Café-Bar mit kleiner Gastronomie, Verkauf zum Mitnehmen und Loterie.Ideal liegt es im Erdgeschoss eines 7-stöckigen Wohngebäudes, profitiert das Gewerbe von einer strategischen Lage im Herzen eines dynamischen und dicht besiedelten Viertels.Die Wohnlage, die Vielfalt der lokalen Kundschaft sowie die gute Sichtbarkeit bieten ein hervorragendes Entwicklungspotenzial für jeden Gastronomie-Experten, der eine rentable und anerkannte Tätigkeit übernehmen möchte.Erfolgreich von dem aktuellen Besitzer über mehr als 21 Jahre betrieben, hat dieses Gewerbe es geschafft, eine treue Kundschaft zu binden und einen Jahresumsatz von etwa CHF 300'000.- zu generieren.Das Gewerbe profitiert von einer hervorragenden Erreichbarkeit dank der Nähe zu zwei öffentlichen Verkehrslinien TL sowie der Anwesenheit zahlreicher Parkplätze in unmittelbarer Nähe.Das Gewerbevermögen wird vollständig ausgestattet und sofort betriebsbereit verkauft.Es umfasst: • Eine funktionale Küche mit einer professionellen Lüftungshaube, die die Zubereitung von warmen und kalten Mahlzeiten ermöglicht. • Ein Verkaufsraum zum Mitnehmen, der derzeit für Bäckerei, Snacks und kalte Getränke genutzt wird. • Ein Innenraum mit 12 Sitzplätzen, verteilt auf 3 Tische. • Ein Barbereich mit 4 Hockern. • Ein helles Wintergarten, der bis zu 24 Personen aufnehmen kann. • Eine Terrasse vorne mit 8 Plätzen. • Eine hintere Terrasse, die an den Wintergarten angrenzt und 20 zusätzliche Plätze bietet. Die Gesamtkapazität beträgt etwa 68 Sitzplätze, verteilt auf Innen- und Außenbereiche.Betriebsbedingungen • Derzeitige Öffnungszeiten: 06:00 bis 23:30 • Jahresumsatz: etwa CHF 350'000.- • Monatliche Miete: CHF 1'785.- • Gewerbevermögen wird vollständig ausgestattet verkauft • Gewerbe in gutem Allgemeinzustand • Unmittelbar betriebsbereite Tätigkeit Verkaufspreis CHF 190'000.- Die HighlightsStabile Betreibung über mehr als 21 JahreTreue Kundschaft und regelmäßige EinnahmenAttraktiver Umsatz und etablierte TätigkeitSehr günstige MieteHervorragende Sichtbarkeit und ErreichbarkeitZahlreiche Parkplätze in unmittelbarer NäheVerkauf zum Mitnehmen, kleine Gastronomie, Bar und TerrassenEntwicklungspotenzial und Diversifizierung des AngebotsGewerbevermögen wird als Komplettpaket verkauft Ideal für ein Paar, das sein eigenes Gewerbe betreiben und eine nachhaltige Tätigkeit mit kontrollierten Investitionen entwickeln möchte.Diese Gelegenheit bietet eine hervorragende Chance, ein anerkanntes Gewerbe zu übernehmen, das über eine solide Betriebshistorie und eine bereits treue Kundschaft verfügt.Die geringe Miete, die Kapazität und das Entwicklungspotenzial machen es zu einem besonders attraktiven Angebot auf dem Markt.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns, Ihnen dieses Gewerbe und sein Potenzial vorzustellen.Alvyra Estates SAinfo@alvyra.ch024/588.02.09

Mischgenutztes Rentengebäude - 9 Einheiten - 100 % vermietet

PROXIMMO bietet exklusiv ein Mischgenutztes Rentengebäude an, das an der Waadtländer Riviera liegt, in einem gefragten Sektor zwischen Vevey und Montreux.Das vollständig vermietete Gebäude umfasst 9 Einheiten, die zwischen Gewerbeflächen / Aktivitätsflächen im Erdgeschoss und Wohnungen in den Obergeschossen aufgeteilt sind.Diese Konfiguration ermöglicht eine interessante Diversifizierung der Mieteinnahmen und richtet sich an Investoren, die nach einem bereits genutzten Immobilienvermögen in einer besonders attraktiven Region suchen.Das Gebäude profitiert von einer dynamischen Wohn- und Wirtschaftsumgebung, mit einfacher Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte sowie die Hauptverkehrsachsen der Riviera.Im Rahmen dieser Vermarktung sind bestimmte Informationen absichtlich vertraulich.Der Verkaufspreis, die genaue Adresse, der detaillierte Mietzustand sowie die wichtigsten Finanzdaten werden nach einem ersten Kontakt mitgeteilt.Ein umfassendes Dossier, das unter anderem den Mietzustand, die Informationen zu den Mietverträgen, das Grundbuch sowie die wichtigsten technischen und administrativen Dokumente enthält, kann an interessierte Käufer übermittelt werden.Vollständiges Dossier und Besichtigungen auf Anfrage.Thomas Jaquetthomas@proximmo.chPROXIMMO ImmobilienagenturPlace Bel-Air 113. Etage / Turm Bel-AirCH - 1003 Lausanne021 351 08 08info@proximmo.chwww.proximmo.ch-------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html-------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.

Lokal mit bestehender Aktivität und hervorragender Rendite

Zum Verkauf steht ein Lokal in idealer Lage in Vevey, derzeit von dem Institut Arc-en-Ciel besetzt, das seit über 25 Jahren in Vevey und seit über 15 Jahren in dem Gebäude ansässig ist. Das Lokal ist vollständig ausgestattet und sorgfältig gepflegt, bietet eine professionelle Umgebung von hoher Qualität und eine besonders modulare Konfiguration, die zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung bietet. Das Lokal verfügt über drei unabhängige Eingänge, von denen zwei direkt von außen und einer von dem Gebäudehall aus zugänglich sind, was eine große Flexibilität bei der Nutzung und die Möglichkeit bietet, die Räume an die Bedürfnisse der Aktivität anzupassen. Eine vollständige und funktionale Ausstattung Das Lokal umfasst unter anderem: * 4 (5) geschlossene Kabinen; * 1 ausgestatteter Lagerraum, der auch in eine Kabine oder einen zusätzlichen Raum umgewandelt werden kann, dank der Anwesenheit eines Fensters; * 1 Raum mit Empfang und 4 Arbeitsplätzen, der derzeit für Maniküre genutzt wird; * 1 Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken; * 1 WC mit Waschbecken; * 1 separate Dusche in einer der Kabinen; * 1 vollständig ausgestattete Bügel- und Küchenzeile; * mehrere Räume sind mit Waschbecken ausgestattet, was eine an die Bedürfnisse der Pflege- und Schönheitsaktivitäten angepasste Nutzung ermöglicht; * 1 großer Keller; * 2 Briefkästen. Die Ausstattung wurde vor etwa 15 Jahren realisiert und das Institut ist heute in excellentem Zustand. Die aktuelle Konfiguration kann leicht angepasst werden: die verschiedenen Räume ermöglichen es, mehrere Arten von professionellen Aktivitäten zu imaginieren, insbesondere in den Bereichen Schönheit, Pflege, Gesundheit oder Dienstleistungen. Eine bestehende und stabile Aktivität Das Lokal ist derzeit vermietet und von dem Institut Arc-en-Ciel genutzt, einer seit über 25 Jahren in Vevey etablierten Aktivität mit einer stabilen Kundschaft. Die aktuelle Vermietung bietet eine attraktive Rendite von etwa 5,5 %, was dieses Objekt zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht. Es wäre auch möglich, den gesamten oder einen Teil des Lokals für den eigenen Bedarf zu nutzen. Zugänglichkeit und Parkmöglichkeiten Das Lokal profitiert von einer praktischen und leicht zugänglichen Lage, mit Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Eigentümer vermietet derzeit zwei Parkplätze, deren Verträge übernommen werden können: ein innerer Parkplatz befindet sich im Parkhaus des Gebäudes; ein äußerer Parkplatz befindet sich im Viertel. Ein Parkplatz in der 2-Stunden-Zone befindet sich direkt gegenüber dem Gebäude und der Parkplatz der Migros ist etwa 50 Meter entfernt. Die Miteigentümer profitieren auch von einem Fahrradraum sowie einer gemeinsamen Bügelstube im Gebäude. Eine seltene und vielseitige Gelegenheit Durch seinen Zustand, seine Ausstattung, seine drei unabhängigen Eingänge und seine modulare Konfiguration stellt dieses Lokal eine besonders interessante Gelegenheit für einen Käufer dar, der einen professionellen Raum in Vevey sucht. Ein Objekt, das sowohl eine interessante Rendite als auch eine bestehende Aktivität und ein großes Potenzial für Anpassungen an die Bedürfnisse des zukünftigen Käufers bietet.

EXKLUSIV - RENDITEOBJEKT

Situé à Prilly, à quelques minutes seulement de Lausanne, ce bien de rendement bénéficie d'un emplacement recherché et particulièrement bien desservi.Le bâtiment se distingue par son architecture traditionnelle et son caractère, avec notamment ses encadrements en pierre, ses volets ainsi que les poutres apparentes de l'appartement sous les combles.La propriété se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux, pour une surface habitable totale d'environ 314 m². Les logements proposent des espaces fonctionnels et des configurations agréables. L'un des appartements est actuellement en cours de rénovation, apportant une réelle plus-value à l'ensemble.Plusieurs travaux importants ont été réalisés au fil des années. En 1999, les combles ont été transformés en appartement avec la création de Velux. La couverture de la toiture a été remplacée et isolée à cette occasion. Une grande partie des fenêtres et portes-fenêtres a également été remplacée la même année. Plus récemment, une chaudière à gaz à condensation a été installée en 2021.La propriété profite également d'un environnement verdoyant ainsi que d'une place de stationnement extérieure. ( Il serait possible d'aménager trois places supplémentaires. )Avec CHF 70'000.- de revenus locatifs annuels.La situation constitue un véritable atout : les transports publics, dont le LEB, ainsi que les commerces, écoles et infrastructures sportives se trouvent à proximité. La proximité immédiate de Lausanne et l'accès rapide aux principaux axes routiers complètent idéalement cette localisation.Proposé au prix de CHF 1'990'000.-, cet immeuble de rendement représente une belle opportunité d'investissement dans une commune recherchée de l'agglomération lausannoise.Prenons le temps de nous rencontrer. Tout simplement.--------Dossier, informations et rendez-vous sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail ou via le formulaire de contact.Laurent Pannatierlaurent@proximmo.ch079 922 52 01PROXIMMOAgence Immobilière SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne--------Toutes nos offres et promotions sont visibles ici :https://www.proximmo.ch/acheter/--------Vous envisagez de mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement pour une estimation gratuite de votre objet.www.proximmo.ch