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HELLE ERDGESCHOSSWOHNUNG
1

CHF200’000.–2Zi

7516 Maloja

Nähe Maloja gemütliche und helle 2-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse und einem Gemeinschaftsgarten, bestehend aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Außenparkplatz. Kürzlich renoviert und in ausgezeichnetem Zustand.Vicino a Maloja grazioso e luminoso appartanento di 2 locali con accesso diretto ad ampio terrazzo e giardino condominiale, composto da soggiorno con cucina aperta, una camera, un bagno e un posto auto esterno. Recentemente rinnovato ed in ottimo stato. Near Maloja cozy and bright 2 room apartment with direct access to a large terrace and communal garden, composed of a living room with open kitchen, a bedroom, a bathroom and an outdoor parking space. Recently renovated and in excellent condition.

11

CHF1’730’000.–220m26.5Zi

7527 Zernez / Brail

In Brail entsteht am Rande des Dorfteils Ils Muots die Chesa Panorama.Der Neubau besticht durch ökologische Nachhaltigkeit und die einzigartige Lage. Diese Erstwohnungen verfügen über einen gut durchdachten und variablen Grundriss. Dieser kann in der Bauphase noch angepasst werden (z.Bsp. Zimmer weglassen und dadurch Wohnraum vergrössern, oder die Einheit in zwei Wohnungen unterteilen). Über die Treppe gelangt man in den 1. Stock. Der Eingangsbereich ist sehr gross und übersichtlich organisiert. Von dort aus gelangt man zu den Schlafzimmern, sowie dem sonnigen Essbereich, welcher direkten Zugang auf die Balkone bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, welche von morgens bis abends besonnt sind und einen wunderbaren Blick auf ganz Brail und die Bergkulisse des Nationalparks bieten. .Das Neubauprojekt Chesa Panorama entsteht am Rande des Dorfteils Ils Muots in Brail. Baubeginn ist April 2022. Der Erstbezug ist ab Dezember 2022 möglich. Für den Endausbau wurden der Umgebung und Funktion angepasste Materialien ausgewählt. Diese liegen als Muster vor. Es können andere Materialien selektiert werden, welche je nach Planungsfortschritt und der Höhe der Bezugskosten angerechnet werden. Detailinformationen können Sie gerne bei uns direkt einholen. .

13

CHF1’750’000.–110m24Zi

Landstrasse 102, 7250 Klosters

Diese attraktive Wohnung liegt 10 Gehminuten vom Zentrum von Klosters und der Gotschna Bergbahn entfernt und geniesst einen herrlichen Panoramablick auf die umliegenden Berge und das Tal von Klosters. Das charmante Gebäude wurde im Jahr 1900 erbaut und die Wohnung wurde im Jahr 2020 komplett renoviert. Die Zimmer sind sehr gut verteilt (8 Schlafplätze) und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Diese Wohnung kann von Ausländern ohne Wohnsitz in der Schweiz erworben werden. Aufteilung der Wohnung : - Eingangsbereich mit Garderobe - Gemütliches Wohnzimmer mit Panoramablick - 2 Doppelschlafzimmer (eines mit zusätzlichem Etagenbett) - 2 Badezimmer mit Dusche/WC/Waschmaschine (eines davon ensuite zum Hauptschlafzimmer) - Moderne offene Küche mit hochwertigen Küchengeräten (Weinkühlschrank) und grosszügigem Essbereich Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen 17m2 grossen Ostbalkon mit charmantem Ausblick auf die umliegenden Berge, einen privaten Kellerraum und einen Außenparkplatz.

10

CHF1’100’000.–124m24.5Zi

7503 Samedan

Diese hübsche und helle 4.5 Zimmerwohnung im 2. Stockwerk der Chesa Anemona punktet mit ihrer praktischen Nutzung an ruhigen Lage in Samedan mit den vielen Annehmlichkeiten wie nahe an Einkaufsmöglichkeiten, bzw. ÖV und der Nähe zur Natur. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein grosses Wohnzimmer mit Balkon, separate Küche mit grosszügigem Essplatz, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Gäste-WC. Die Wohnung befindet sich im Originalzustand und wurde über die Jahre sehr gut gepflegt. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil und 1 Garagenplatz vor dem Haus zur Wohnung. Die Wohnung ist eine ausgewiesene Zweitwohnung welche auch von Ausländern erworben werden kann.Die Lage im Herzen des Oberengadins macht Samedan mit seinen ca. 4000 Einwohnern zum Zentrum und Hauptort des Oberengadins mit erstklassiger Infrastruktur. Die unzähligen Freizeitmöglichkeiten wie u.a. Biken, Wandern, Langlauf, Eishockey oder einfach nur entspannen im Mineralbad Samedan mit einem anschliessenden Spaziergang durch den schönen alten Dorfkern machen den Ort für Einheimische wie auch Gäste sehr attraktiv - Sommer wie Winter. Der schön angelegte, gepflegte 18-Loch Golfplatz ist nicht nur der älteste der Schweiz sondern auch einer der höchstgelegenen. In der Ebene von Samedan befindet sich der Engadin Airport, im Herzen einer der schönsten alpinen Tourismusregionen auf einer Höhe von 1707 Metern über Meer. Samedan ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angeschlossen. So ist man z.B. in kürzester Zeit mit Bus oder Zug bei der Talstation Marguns in Celerina, welche ins Skigebiet Marguns/Corviglia führt - und zurück führt die eigene Talabfahrt mit den Ski nach Samedan

3

CHF1’090’000.–102m24.5Zi

Salvatorenstrasse 49, 7000 Chur

In Chur, an der Salvatorenstrasse 49 und 51, wird auf zwei nebeneinanderliegenden Parzellen ein modernes Neubauprojekt realisiert. Für das Projekt liegt eine rechtsgültige Baubewilligung vor. Es entsteht eine Überbauung aus zwei Mehrfamilienhäusern mit gemeinsamer Autoeinstellhalle. Zentral und doch ruhig gelegen bieten die Mehrfamilienhäuser einen Rückzugsort im Boletta-Quartier.Das Gesamtprojekt umfasst total 14 Wohnungen. Die spannende Architektur und der hochwertige, zeitlose Innenausbau machen das Neubauprojekt einzigartig.Im Verkauf stehen lichtdurchflutete 3½-, 4½- und 5½-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen von 95 bis 155 m². Die Kaufpreise sind zwischen CHF 939’000 und CHF 1’690’000 festgesetzt. Autoeinstellplätze können für CHF 45’000 erworben werden.Der Besitzantritt ist im Herbst/Winter 2023 vorgesehen. Die Verkaufsnebenkosten (Handänderungssteuer, Notariats- und Grundbuchgebühren) gehen zu Lasten der Käuferschaft.Für mehr Informationen, fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Beratung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung

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